4 tipos de garantías de impermeabilización
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4 tipos de garantías de impermeabilización

375571 • 21/09/2019


4 Tipos de garantías de Impermeabilización explicadas

Una garantía de impermeabilización es un acuerdo legalmente vinculante que un impermeabilizador garantiza que una parte o la totalidad de su trabajo estará libre de defectos.

Por lo general durante un período de tiempo específico, y que normalmente está aprobado y firmado tanto por el propietario como por el impermeabilizador. Una garantía de impermeabilización prevé un remedio en caso de que haya ciertos problemas con el producto suministrado al cliente.  La intención es proporcionar tranquilidad al cliente, asegurar que el producto está respaldado y es consistente con las afirmaciones relacionadas con el rendimiento y la fiabilidad del producto.

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Si usted compra una solución de impermeabilización y luego descubre que está defectuosa, puede presentar una reclamación, suponiendo que la solución de impermeabilización aún esté en garantía, para recuperar parte o todo el costo relacionado con el producto.  Una garantía de impermeabilización es esencialmente la garantía de que el producto estará a la altura de sus demandas.

Tipos de garantía de impermeabilización

Existen diferentes tipos de garantías utilizadas en la industria de la impermeabilización. Ya sea que esté comprando un sistema de impermeabilización, debe familiarizarse con los matices de las diferentes garantías. Entonces usted podrá determinar la garantía apropiada para su aplicación.

Garantía de impermeabilización por sólo materiales

El tipo más común de garantía, utilizado en impermeabilización y techado, es la garantía de sólo materiales. Típicamente entre 5 y 30 años, es una garantía limitada que cubre específicamente el costo de los materiales en una instalación de impermeabilización si se comprueba que esos materiales son defectuosos. Si un recubrimiento u otro componente de una solución de impermeabilización presenta una falla dentro del período de garantía, por ejemplo, una garantía de sólo materiales recuperará el costo del producto fallido, o la reparación o reemplazo por parte del fabricante. La mayoría de las compañías no cobran cargos suplementarios por una garantía de sólo materiales.

Garantía de impermeabilización por mano de obra y materiales

Con una garantía de sólo materiales, sólo los materiales utilizados en el sistema de impermeabilización están incluidos como parte de la garantía. Una garantía de mano de obra y materiales cubre tanto la mano de obra como los materiales del sistema de impermeabilización, como su nombre lo indica.

Normalmente, un impermeabilizador instala un sistema de impermeabilización utilizando polímeros suministrados por los fabricantes. Dependiendo del alcance del proyecto, pueden tardar varios días en completarlo. Una instalación más larga aumenta el riesgo de daños por filtraciones. Es imperativo que el contratista proporcione una fecha estimada de finalización. Si el contratista no instaló una membrana impermeable correctamente, y la instalación aún está dentro del período de garantía, entonces se puede utilizar una garantía de mano de obra y materiales para recuperar el costo tanto de la mano de obra como de los materiales utilizados en el proyecto. En este caso, el fabricante cubre el costo de los materiales utilizados, mientras que el contratista será responsable de la mano de obra.

Mano de obra y materiales con garantía de sobrecarga

Algunos impermeabilizadores ofrecen una garantía de impermeabilización que incluye tanto la sustitución de mano de obra como de materiales con garantía de escape. Similar en alcance a la garantía laboral y de materiales, si su garantía cubre tanto mano de obra como los materiales asociados a un sistema de impermeabilización. Además, la parte de sobrecarga de la garantía cubre los costos de remoción y reemplazo del producto defectuoso, incluyendo cualquier producto auxiliar utilizado sobre el sistema de impermeabilización.

Las instalaciones de impermeabilización a menudo se instalan debajo de baldosas y otros suelos duros. Bajo una garantía de mano de obra y materiales, si una membrana falla, el cliente es responsable de pagar por la remoción y reemplazo de las baldosas. Esto, por supuesto, puede ser costoso, especialmente si la membrana cubre un área grande. Una garantía de mano de obra y materiales, con adición de sobrecarga, cubrirá el costo total de reemplazar la membrana, incluyendo la remoción e instalación de baldosas o suelos nuevos, sobrecarga. En este sentido, las garantías de mano de obra y materiales con sobrecarga son una garantía más completa y proporcionan una mayor cobertura que las garantías de impermeabilización enumeradas anteriormente.

Garantía sin límite

Al leer la letra pequeña de las garantías limitadas de impermeabilización, descubrirá que la mayoría tiene una cantidad máxima de reclamación. Si el costo de reemplazar un producto defectuoso es mayor que esta cantidad, es posible que tenga que pagar la diferencia. Una garantía limitada de techos, por ejemplo, puede cubrir hasta 5000. Pero si el costo real para reemplazar el techo defectuoso es de 7500, el cliente enfrentará una factura de 2500. Por lo tanto, algunos propietarios prefieren una garantía NDL o sin límite.

Una garantía NDL es un tipo de contrato que cubre los costos asociados con la reparación o reemplazo del sistema de impermeabilización defectuoso. A diferencia de las garantías limitadas, no tiene una cantidad máxima de cobertura. Ya sea que cueste 500 o 50000 arreglar la solución de impermeabilización defectuosa, una garantía de NDL garantiza que el impermeabilizador pagará por ella.

Tenga en cuenta que algunos impermeabilizadores cobran un cargo adicional por las garantías de la NDL. Cuanto más larga sea la cobertura de la NDL, más tendrá que pagar. A medida que pasa el tiempo y aumenta el riesgo de fracaso, es probable que estas empresas aumenten los precios actuales de sus garantías NDL.

Para calificar para una garantía al finalizar el proyecto, con la excepción de una garantía limitada de sólo materiales, muchos fabricantes de impermeabilización requieren la aplicación por parte de un impermeabilizador que haya asistido y completado una capacitación en fábrica para el producto o sistema que están instalando. El uso de un aplicador aprobado o entrenado en fábrica ofrece las siguientes ventajas:

  • Garantiza que los datos publicados por el fabricante para una metodología correcta para la preparación de la superficie y la instalación sean seguidos y respetados.
  • Minimiza el riesgo de reparaciones debido a una instalación incorrecta.
  • Impermeabilizadores experimentados instalan el sistema de manera eficiente y oportuna, cumpliendo así con los cronogramas de construcción y las fechas de finalización.

Normalmente, los fabricantes también pueden exigir a terceros que inspeccionen las instalaciones.  Este coste se transfiere al propietario. Las ventajas de realizar una inspección por parte de un tercero en un proyecto son:

  • reuniones previas, donde se revisan el alcance del proyecto
  • revisiones de diseño,
  • inspecciones simuladas y pruebas de adhesión antes de la instalación, y
  • observaciones, inspecciones e informes escritos durante la instalación, tales como la preparación de la superficie, la aplicación de la imprimación, los trabajos de detalle y las aplicaciones de la capa o capas de base y de acabado.

Sopesando el costo y el valor de una garantía de impermeabilización

Con excepción de las garantías de sólo materiales, las garantías que aquí se cubren se venden normalmente como un costo adicional con soluciones de impermeabilización. Además de un precio base, los impermeabilizadores típicamente cobran entre 10 y 15 dólares / euros por m2 de impermeabilización por estas garantías adicionales. Por lo tanto, el propietario debe considerar el tamaño de su proyecto para determinar si una garantía adicional es una buena inversión.

Las diferentes garantías de impermeabilización ofrecen diferentes términos en la cobertura. Algunos propietarios asumen que las garantías con cobertura más larga son mejores que aquellas con cobertura más corta, pero esto no es necesariamente cierto. Una garantía de cinco años de un impermeabilizador y fabricante de confianza puede ofrecer tanto un producto de calidad como un método de instalación adecuado.  Desafortunadamente para los propietarios, hay compañías que fabrican productos de bajo rendimiento e impermeabilizadores que tratan de evitar pagar o responder a las reclamaciones.  En este caso, el comprador debe tener cuidado.  Trabaje con especialistas utilizando materiales de alta calidad.

El propietario no debe asumir que una garantía cubrirá el costo de los daños causados por el agua en un edificio debido a un sistema de impermeabilización fallido o mal instalado. Ya sea sólo materiales, mano de obra y materiales o cualquier otro tipo de garantía, generalmente cubre sólo el costo de reparación o reemplazo del sistema de impermeabilización y, por lo general, sólo en las áreas afectadas y no los daños incidentales.

Una garantía es algo que es bueno tener aunque nunca se utilice. Demuestra el compromiso del fabricante y del impermeabilizador de la impermeabilización.

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Hola amigos quiero saber cunto le cobro al cliente calar la pared o canaletear la pared para empotrar un cao corrugado para instalar o cablear a posterior [#TE]
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Jose • Particular de Mar del plata buenos aires • 029291
Hola queria saber cunto sale hacer una cerlelosa de 100 metros ciadrados de mano de obra [#TE]
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Nicolas • Arquitecto de CABA • 029289
Buenas tardes. Necesito refaccionar el techo de una habitacin de 16m2. Picar lo que este flojo y colocar un nuevo cielorraso de placas de yeso. Tambin quisiera presupuestar picar la totalidad de una pared de 15m2 y volver a revocarla. Muchas gracias [#TE]
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Buenos das. Tengo una vivienda en Laredo con alguna filtracin en la terraza hacia la vivienda inferior. Tambin hay eforescencias en alguna junta de baldosas. La terraza, con ligera cada, tiene unos 18 m2 con baldosas de barro y un tubo de desage en el centro de la parte baja del suelo. Es un tico a cielo abierto ...
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Quentin • Encargado De Compras de Sankt Anna • 029270
Un producto de Apple reacondicionado por FabricaiPhone es sin duda la mejor opcin para ahorrar en tu compra
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Hernan • Ingeniero de Resistencia • 029267
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Alejandro • Ingeniero de Chile • 029264
Buen da, tengo un talud existente en el terreno que vamos a construir por un cerro colindante de arena como tipo de suelo, aproximadamente 200 m de muro de contencin y viendo este sistema me gustara saber si es posible. El punto ms alto est a unos 8 metros. Saludos y quedo atento. [#TE]
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Quera saber cunto costara la mano de obra por metro cuadrado de revoque fino en el interior de una vivienda. Son 26,50 metros cuadrados. [#TE]
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Federico • Particular de Sevilla • 029262
Hola buenas, quera consultarle por costo de instalacin de techos verdes/cubiertas vegetadas, por metro cuadrado. Y tambin de pavimento permeable por metro cuadrado. Desde ya muchas gracias
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Natalia • Particular de Santa Fe • 029258
Buenos dias! Quisiera saber precio para colocar microcemento en patio de casa particular, 20 m2 aprox. Es para una parte techada y otra sin techar. [#TE]
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Leo • Particular de Buenos Aires • 024393
(27/11/2019 23:05:48) lista de precios Consulta anterior: solicitud de lista de costos
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Hola tengo problemas repetidos en las uniones horizontales de los muros exteriores contra las vigas superiores, se fisuran todas las uniones, y filtra agua de lluvia, se reparo con la malla de fibra de vidrio y vuelve el mismo problema, no se como detener este tema, es un problema de dilatacin, en dos obras diferentes ...
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Juan • Particular de Santa Fe • 029240
Hola buenos das quisiera saber si podran asesorarme para la implementacin de aislante trmico. Mi residencia es un dpto. en un edificio realizado en block de cemento y el mayor inconveniente es que dicho block el espesor de las paredes es de 12,05 cm y a la tarde me pega de lleno el sol, vivo en un complejo habitaci ...
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Jos • Tcnico de La Plata • 029238
Intalacin d termo tanques [#TE]
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Cesar • Particular de Paran • 029237
Necesito construir dos modulos independientes C ada uno largo 8m x ancho 4m x 6m alto para entrepiso madera menos aprox 8m2 por aberturas. grosor de pared 15 cm o similar.Pueden pasar cantidad ladrillos necesito. Gracias [#TE]
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Leo • Albail, Pintor de Buenos Aries • 029235
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Andres • Particular de Firmat • 029234
necesito saber el precio de excabacion manual para piscina m3
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Detalles del material para proyrcto de mejora en proceso donde se utiliza madera para remplazarla por material que promocionan [#TE]
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Leandro • Albail, Pintor de Buenos Aires • 029222
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Bruno • Encargado De Compras de Barcelona • 029221
Buenas tardesnecesitamos de un presupuesto para la construcion de un entrepiso con 6metros=ancho por 10metros=largo y 3metros altura. dime tambien la disponibilidade para hacer eso y cuando pueden ir a mirar el almacen. Aguardo que me comentes algo, saludo. Bruno Silva
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Andres • Particular de Mendoza • 029220
Buenos das:Quisiera por favor saber que material me aconsejan para fabricar un reservorio de agua para goteo de aprox. 4000 m3 y su precio aproximado.Desde ya muchas gracias. Saludos.
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Cristian • Constructor, Contratista de San Carlos de Bariloche • 029211
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Nadia • Particular de Neuqun • 029202
buenas tardes, necesito urgente un presupuesto completo para la construccion de vesturios para una cancha de futbol y baos publicos por favor. atentamente lo saludo [#TE]
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Gregory • Particular de Paran • 029201
Hola quisiera hacer un techo invertido en una casa estamos por construir ahora.
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Laura • Promotor de Matar • 029198
Buenos das,Me dirijo a ustedes porque necesitara saber si hacis medianeras ajardinadas ?Gracias,Saludos.
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Eduardo • Ingeniero de Crdoba • 029196
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Maria • Tcnico de Carepa • 029187
Empalizada trensada [#TE]
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Mayas organicas de fibra de coco [#TE]
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Luis • Constructor, Contratista de Resistencia • 029171
mprecios de meterilas Steel framing x unidad [#TE]
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Lila • Particular de Tandil • 029170
Hola, baj la planilla de cosotos de Noviembre. No est actualizada?? Aparecen los costos de Septiembre. Espero su respuesta. Gracias. Saludos!
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Lisandro • Autnomo de General Roca • 029168
solicito cotizacion del metro cuadrado de construccion. tengo que hacer ampliacion. Habitacion de 7 mt x 11 mt que incluye bao con antebao, y vestidor. para la contizacion por favor aclarar si es por metro terminado, y si es asi que materiales incluye con respecto a griferia, porcellanatos, aberturas. desde ya muchas ...
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Andres • Particular de El Picazo • 029166
caldera de hueso. [#TE]
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Enrique • Agente Inmobiliario de San Rafael • 029162
Hola, necesito el costo del metro cuadrado de construccin tradicional promedio a noviembre actual. Gracias y Saludos
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Jorge • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 029153
Hola buenas tardes Quisiera saber cunto sale el metro cuadrado de mano de obra para colocar piso de Laja irregular
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Gustavo • Albail, Pintor de Buenos Aires • 029152
Hola quisiera saber cunto sale el M2 de tarquini y tambin el M2 de pintura interior y exterior
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Javier • Encargado De Compras de Santiago • 029150
Estimados seores Agradecere posibilidad de cotizar el siguiente item. 10.600 Mts MALLA CONTENCION GRAVA, TIPO: PESCADOR, ALTA TENACIDAD. MATERIAL: DURAFLEX, PESO APROXIMADO / m2: 600 gr/m2, ESFUERZO TRACCION: 12 KG/mm2 (NORMA DIN [#NRO] :1976), RESISTENCIA A LA ROTURA: 120 KGF (NORMA ISO 1806:2002), CARGA TRABAJO: ...
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Lidia • Particular de Matar • 029149
Hola Tengo tres terrazas que son bastante transitables Que no estn muy bien imprime impermeable izadas y tengo goteras Entonces quera saber si hay alguna manera con alguna pintura o haciendo alguna manera para evitar de que tenga estas goteras y sea de transitable tambin tenemos perro.? Agradecera mucho que me ...
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Victoria • Particular de El Trbol • 029148
Se solicita informacion y presupuesto de locetas de caucho. metro cuadrado.
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Marcelo • Ingeniero de Salta • 029147
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Alberto • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 029144
Buenos das! disculpas, deseo saber si estoy suscrito para recibir newsletter. Desde ya muchas gracias. Atte Alberto Leonidas Meseguer
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Santiago • Particular de Mlaga • 029137
tengo una vivienda unifamiliar de dos plantas en la ciudad de Mlaga, con grietas en las paredes solo en la primera planta que posiblemente sean un problema de cimentacin. Mi consulta es para saber la causa que est provocando esta situacin.
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Quisiera que me manden los precios de mano de obra por M2 [#TE]
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Jose • Autnomo de Ullastrell • 029129
Presupuesto para estabilizar talud [#TE]
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Wilfredo • Estudiante de Trujillo • 029128
buenas noches, una pregunta estoy buscando esta imagen y no lo encuentro
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Martn • Particular de Oliveros • 029126
Quera saber si hacen garage necesito hacer uno de 4mts de ancho x 5 de largo quera saber en cuanto rondara el precio desde ya muchas gracias [#TE]
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Martn • Particular de Oliveros • 029125
Hola quera saber si hacen galpones tipo garage.que saber cunto sale hacer uno de 4mts de ancho x 5 de largo desde ya muchas gracias
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Cristina • Arquitecto de Paysand • 029122
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Daniel • Albail, Pintor de Rosario • 029121
Hola buenos das quisiera saber cunto ests el mts cuadrados de contrapiso y carpeta y para levantar pared y muchas gracias
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Axel • Particular de Paran • 029118
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Buenas noches quisiera recibir el presupuesto de dos terrazas, una de 38m2 para colocar baldosas exterior sobre losa de hormign y otra de 18m2con mismo trabajo de la anterior,muchas gracias!
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Julin • Ingeniero de Jamundi • 029115
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Fernando • Arquitecto de Buenos Aires • 029101
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Pamela • Encargado De Compras de Buenos Aires • 029100
buen dia necesitaria cotizacion por ventana de techo horizontal con apertura, las medidas podrian variar en tre 80*80 o 60*90 gracias [#TE]
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Joss • Tcnico de Cali • 029099
De qu est fabricada la placa de yeso o panel yeso
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Gloria • Particular de Castelar • 029098
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Selina • Tcnico de Madrid • 029096
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Lucas • Particular de Cipolletti • 029088
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Jonnatan • Particular de Buenos Aires • 029087
hola! quisiera solicitar presupuesto de techo verdes. es un rea de 7 mts x 4 mts aproximadamente. gracias. [#TE]
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Gabriel • Particular de Pilar • 029092
Me podran informar si la construccin con ladrillo retak es compatible con la colocacin de losa pretensada de 12? como seria el detalle constructivo es una sola planta Como puedo contactar con oficiales y ayudantes que tengan experiencia y capacitacion en construccion con Retak.
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Jorge • Tcnico de Tres Arroyos • 029086
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Luis • Arquitecto de Resistencia • 029084
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Julian • Estudiante de Gonzlez Catn • 029082
Presupuestos de manos de obras en edificio [#TE]
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Rafael • Tcnico de Bariloche • 029080
Hola. Tengo un tinglado que lo quiero convertir en quincho. Quiero que tenga piso si o si debe tener malla la platea? el suelo es piedra/arcilla dursimo, clavs la pala y saltas un migas de tierra. Gracias.
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Ricardo • Particular de Cali • 029075
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Sergio • Ingeniero de Coaripe • 029073
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Marol • Tcnico de Bogot • 029072
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Dani • Particular de Barcelona • 029076
Tenemos finca planta baja en Barcelona y querramos ampliar el derecho de vuelo en el tejado. Desconocemos normativas municipales y nos atrae su modelo hecho con steel framing. Sera posible estudiar su viabilidad y un coste estimado?
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Karen • Particular de Ezeiza • 029066
Hola, buenas noches ! necesito realizar un piso exterior y quisiera presupuestar la obra. Que datos o fotos necesitan?
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Ernesto • Ingeniero de Zrate • 029057
Si por favor me pudiesen enviar catlogo y ficha tcnica de la Lmina de Concreto. Muchas gracias. Atte.
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Miguel • Particular de Saladillo • 029056
Buenas tardes me podra informar cuanta bolsas de pegamento necesito para 25 metros cuadrados de porcelanato. Muchas gracias
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Yolanda • Instalador de Barcelona • 029052
Hola,
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Ornela • Particular de Buenos Aires • 029051
Me interesa construir en Steel Framing, quera consultar costos llave en mano para 150 m2 con dos baos y 3 dormitorios
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Maria • Particular de Caba • 029047
Tengo membrana en el techo y supuestamente estaba Perfecto segn un techista que vino antes de las lluvias a Controlar De hecho ha pasado una pintura para ese fin en forma preventiva. Hoy cae agua del techo por la rejilla de ventilacin. Quisiera saber si podramos controlarlo? Y el presupuesto del arreglo. Vivo en flo ...
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Daniel • Particular de Crdoba • 029044
Tabique de 6 mat 2.40 y una Puerta [#TE]
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Nicols • Tcnico de Rosario • 029042
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Benitez • Tcnico de Comodoro Rivadavia • 029041
Precio mano de obra m2de construccin sin materiales..
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Mario • Constructor, Contratista de Caba • 029039
solicito detalles de costos , para constuir nave industrial, o galpon. atte Mario Dimotta.
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Carlos • Constructor, Contratista de Avellaneda • 029038
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Hector • Particular de Salta • 029037
Viviendo unifamiliar 400m2 aproximados [#TE]
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Hola quera saber el precio de metro terminado de obra en esta zona .gracias
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Diego • Particular de Ibarlucea • 029018
Buenas Tardes !! Eh construido mi casa en Retack y se ha rajado en muchisimos lugares, es de una sola planta y de techo liviano!!!! fue construida en el 2012 y al poco tiempo comenzaron las rajaduras!!! La mano de obra no era calificada y la que la termin solucionaron bastante bien los problemas pero..... a la vista e ...
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Roberto • Particular de San Luis • 029013
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Juan • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 029012
Precios de la contruccin lista completa .por favor gracias
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Rene • Constructor, Contratista de Rosario • 029008
Construir una habitacion de 7x3 alto estandar en steel framing de 21m2 [#TE]
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Sol • Particular de Paran • 029006
Ayuda para isonorizar parte de mi vivienda por ruidos impacto y ambientales por contruccion de vivienda prefabricada con platea lindante a la mia. Urgente ayuda!gracias...mi casa tiene contruccion tradicional.
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Xavier • Particular de Castelldefels • 029005
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Versión: 14/12/2019 12:40:41 /refresh:180'
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