Goteras en el techo del garaje
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Goteras en el techo del garaje

375544 • 08/08/2019

Una lección a tener en cuenta sobre la reparación del techo del garaje con filtraciones.

Si la integridad del techo del garaje se ha visto comprometida, no se meta directamente en un proyecto de reparación al estilo bricolaje.

Hay algunas reparaciones menores que usted puede hacer por sí mismo con poca investigación, sin embargo, otras reparaciones requerirán más tiempo, esfuerzo y conocimientos.

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Haga un  esfuerzo. El techo del garaje no se arregla solo

Si bien es tentador sentarse y no hacer nada, esperar para arreglar el techo del garaje que gotea podría costarle mucho más en el futuro. Si espera lo suficiente, es posible que tenga que reparar todo el techo del garaje con mayores costos. No deje que el agua se filtre hará que  los mohos se formen en las paredes y la cubierta de techos.

Impermeabilice todo el techo - No se limite a reparar grietas en el techo del garaje

El techo del garaje puede experimentar una miríada de problemas. Los techos de hormigón son porosos y tienden a retener una buena cantidad de humedad. Como resultado, son propensos a la formación de incrustaciones, desconchados, grietas.

La humedad acumulada causa grietas, corrosión y filtraciones. La mejor opción es impermeabilizar todo el techo del garaje, independientemente del lugar donde se encuentren las filtraciones. Esta es una mejor decisión que aplicar simplemente un sellador o cemento impermeable a la sección del techo del garaje que gotea.

Así que en lugar de agarrar los materiales de calafateo, comience con limpiar el techo del garaje, esto podría requerir una lavadora a presión.

Utilice una masilla elastomérica para para techos o resinas  para rellenar esas grandes grietas.

Luego agregue una imprimación bicomponente epoxídica. Después de que se seque, use un impermeabilizante elastomérico de superficie, para sellar todas las partes dañadas del techo, sin importar cuan pequeñas o grandes sean. Luego aplique una segunda capa y culmine con una resina poliuretánica de protección UV.

Para una reparación completa, observe bajo las baldosas de la azotea.

A veces, las baldosas de la terraza del techo del garaje tienen diferente tipo de problemas y patologías, no encajan bien. Si nota que  hay piezas sueltas o si hay filtraciones, el reposicionamiento o la sustitución de parte de ese suelo no siempre funcionará. A menudo, el problema subyacente es que está fallando la membrana impermeabilizante bajo la superficie de la cubierta de techo del garaje.

Así que no se rinda si su techo del garaje muestra defectos y goteras. Reemplace o reconstituye la barrera impermeable elastomérica sobre el techo  y el problema se resolverá.

Busque la fuente de las filtraciones sobre el techo del garaje

En lugar de limitarse a inspeccionar las filtraciones del techo junto con el área inmediatamente superior, debe mirar a su alrededor. Revise las esquinas, los lados, los tubos de drenaje y verifique la antigüedad de la membrana que supuestamente tiene el techo del garaje.

Ha habido una serie de casos en los que los propietarios inspeccionan su techo en busca de la fuente de las filtraciones y no encuentran áreas visibles en la superficie que parezcan haber sido comprometidas. Podrían ser deformaciones que han dado lugar a agua que se ha acumulado en una sección del techo, podrían ser fallas en juntas de dilatación o grietas que se han desarrollado últimamente.

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“...Hola, quera saber cuanto est el costo de 1m2 de lana de vidrio (material colocacin). Muchas gracias! [#IP-data] ”
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Roberto • Particular de Santa Ana • 028760
“...Buenos dias Quiero saber si en Colombia se puede conseguir este producto para aislante trmico de mi vivienda en la segunda planta donde muere el sol y es muy alta la temperatura. [email] [#IP-data] ”
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Sergio • Particular de Paran • 028755
“...Tengo una steel framing hasta la base coat. Me podra informar s ya puedo colocar las aberturas (lnea Mdena) antes del Durlock interior? Digo para ya poder cerrarla.Gracias [#IP-data] ”
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Carlos • Ingeniero de San Nicols • 028751
“...Debemos cotizar a la brevedad una obra en el puerto de la localidad de San Pedro en donde nos piden rellenar un sector con un frente de 145m aproximadamente. En un principio, el personal del puerto propuso efectuar un tablestacado. Yo les propuse efectuar un refulado con arena y para contener la misma colocando geotubo ...”
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Angelica • Particular de Mxico • 028749
“...Me gustaria saber si podria hacer una casita en mexico [#IP-data] ”
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Juan • Constructor, Contratista de Rosario • 028748
“...Cuanto vale colocar el m2 de durlock [#IP-data] ”
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Mirta • Particular de Buenos Aires • 028746
“...Quiero consultarles el camino a seguir para solucionar una filtracin de aos en mi dormitorio. Se hizo nuevamente el balcon terraza que tengo arriba. pero en dias de lluvia sigue entrando humedad, y no logran detectar de donde es. Seguramente puede ser de la pared externa , con posible grieta , ya que es un edificio d ...”
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Paulo • Empleado Administracin Del Estado de Mar del plata • 028744
“...Para construir arriba tengo techo de loza. 2 avitaciones medidas estandar. Un bao simolple. Una sala de estar chica. Cuanto sale y tiempo. Barrio florencio Snches [#IP-data] ”
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Guillermo • Particular de Corrientes • 028743
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Adriana • Empresario de Montevideo • 028729
“...Somos una empresa que trabajamos en recuperar lagunas residuales para las empresas estatales, que cubren todo el territorio en Uruguay (Subamrica). Estas empresas cumplen la funcin de dar saneamiento a las poblaciones y/o construccin de viviendas en reas rurales con sistemas de saneamiento asociados propios, en tod ...”
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Jos • Particular de Caba • 028727
“...Hola, necesitara un presupuesto aproximado para aplicar microcemento, y datos de contacto en Capital Federal para realizar la tarea. La aplicacin sera:Total m2: aproximadamente 20/21m2Pared de 2,87h ms 10cm de zcalo a cubrir con el material.Ambiente: cocina interiorTipo de superficie. azulejo blancoAntiguedad: 50/ ...”
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Carmen • Particular de Palau solita i Plegamans • 028725
“...Buenos das,tengo una terraza de 40 metros cuadrados cubierta con baldosas de greco gres y justo debajo tengo un local que cuando llueve tengo goteras en varios puntos. Quisiera saber el precio aproximado de la reparacin,supongo que habr que reparar las juntas y quisiera aplicar algn producto impermeabilizante trans ...”
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Jose • Particular de Paran • 028723
“...Hola quisiera consultar si ustedes realizan trabajos de aislacion acstica de medianeras de casas particular o en su defecto algn producto para aplicar etc.desde ya gracias. [#te] [#IP-data] ”
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Juan • Instalador de La Plata • 028721
“...Hola te una pregunta cuando podria precio o costa de presupuestos de la mano de obra de instalaciones elctricas por boca a boca? consultar es gratis [#IP-data] ”
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Rugero • Constructor, Contratista de Colombia • 028714
“...Quisiera informacin sobre donde puedo conseguir el ladrillo retak y su producto para pegarlo. Gracias [#IP-data] ”
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Emanuel • Constructor, Contratista de Rosario • 028713
“...Quisiera trabajar con ustedes ya que en Rosario hay mucho mercado pero estan muy desorganizado todo, quisiera saber si existe la posibilidad de que abran una oficina por estos lados, cuento con varios grupos de trabajo y dispongo de lugar y equipamento para oficinas. Desde ya muchas gracias - [nro] [#IP-data] ”
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Hector • Encargado De Obra de Tarma • 028707
“...Es grato dirigirme para saludar y a la vez hacer llegar mis cordiales saludo para felicitar este dia. Acontinuacion paso a exponer mi solicitud para poder dar una solucion en cuanto a las grietas en una edificacion [#IP-data] ”
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Aurora • Particular de Madrid • 028706
“...Quiero presupuesto para una casa de 3 plantas que consta de sotano habitable con salida a. Jardin, planta baja con cocina, aseo y salon comedor, un una terraza,, y 1 planta con dos habitaciones con bo incluido, sin piscina y xon garaje en planta calle en l parte de la fachada principal. Cada plnta de 60 m2. Gracias [# ...”
L
Luis • Albail, Pintor de Crdoba • 028705
“...Quiero solicitar informacin sobra las falsas vigas de poliuretano.Indicar si proveen en Argentina [#IP-data] ”
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Carlos • Ingeniero de Antioquia • 028704
“...Tapete para cubrir muro de contencin hecho en sacos de tierra. Que vale el metro cuadrado para cubrir [#te] [#IP-data] ”
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Gjusti • Albail, Pintor de Barcelona • 028701
“...Hola, soy colombiano, no tengo papeles y tengo dos nios a los cuales alimentar. Quiero trabajar, estoy buscando quien me deje trabajar,le agradezco si pueden o tienen informacin de con quien pueda comunicarme [nro] [#IP-data] ”
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Maria • Particular de Buenos Aires • 028695
“...Presupuesto para reparar una terraza de 60mts2 aproximadamente, si es necesario puedo enviar fotos [#te] [#IP-data] ”
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Diana • Particular de Chiclayo • 028693
“...deseo saber el precio del Hormigon proyectado para un talud de 200 m2. Gracias [#te] [#IP-data] ”
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Jos • Particular de Caba • 028690
“...Solicitar asesoramiento. Qu es lo ms indicado para revestir viejo cermico blanco en paredes (15x15) y piso de baldosa grantica en cocina de departamento. Pintura epoxi, micro cemento u otro material?. Muchas gracias [#IP-data] ”
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