Encharcamiento en el techo plano
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Encharcamiento en el techo plano

375536 • 03/08/2019

¿Qué es un charco en un techo plano?

Para entender que es el charco o estanque en un techo plano y por que es un problema, debe saber que un techo plano no necesariamente debe ser perfectamente plano.

Un techo plano no significa una cubierta de techos sin pendiente de escurrimiento. Debe tener una ligera inclinación hacia los bordes e incluso unos centímetros de caída por cada metro en horizontal. Cuando un techo plano se construye sin una pequeña pendiente, o sin los desagües de techo adecuados o están bloqueados con suciedad o escombros, usted puede terminar con un lago poco profundo en la parte superior de la cubierta de techo.

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Una capa muy delgada de agua estancada es normal inmediatamente después de una lluvia fuerte en un techo plano de baja pendiente, pero si el agua sigue allí 24 horas después, eso es un charco y acortará la vida útil de la superficie de la cubierta de techo plano.

Incluso es posible observar que un techo tiene un problema de anegamiento si hay agua estancada cuando se examina: cuando hay áreas oscuras con un contorno definido por sedimentos finos, se está viendo un problema de estanqueidad seca.

Se publican normas de pautas para el desempeño de la construcción residencial, y la norma con respecto al agua estancada en un techo plano es que el agua debe drenar de un techo plano, excepto en el caso de pequeños charcos menores, dentro de las 24 horas siguientes a la lluvia.

Determinar que es un charco menor deja un poco de margen para el desacuerdo, pero definitivamente un gran charco de agua en el techo plano un día después de la lluvia sería un estanque.

A veces la acumulación de escombros de hojas creará un problema de estanqueidad en un techo plano correctamente inclinado por sí solo, y la acidez de las hojas en descomposición en el agua del charco acelerará aún más el deterioro de la superficie del techo plano.

La corrección de un estanque mediante la eliminación de la acumulación de residuos de hojas o la limpieza de los desagües bloqueados del techo plano, es relativamente barato. Pero el problema que a menudo vemos que causa el estanque son las vigas del techo que se han caído o deformado, aumentando su flecha, con el tiempo, en el centro del vano.

Una solución para ello es hacer que se construya la superficie bajo el techo cuando llegue el momento de volver a hacer la cubierta, comenzando por el centro y usando paneles de aislamiento rígido progresivamente más delgados hacia el borde.

¿Por qué la mayoría de los techos de las casas están inclinados en lugar de planos?

Los techos planos y de poca inclinación fueron brevemente populares durante la década de la posguerra de los años cincuenta y hasta principios de los sesenta, debido en gran medida a la influencia del estilo angular y del movimiento de la arquitectura moderna.

Los diseños futuristas de casas diseñadas por arquitectos para clientes ricos durante la época, se filtraron hasta versiones más modestas en casas modelo de desarrollos de vivienda, en muchos países.

Hay varias razones, además del hecho de que los techos planos y de baja pendiente salieron de estilo, que rara vez se utilizan para las casas más nuevas.

Los conductos de aire acondicionado y calefacción se instalan generalmente en el ático, pero no hay espacio para ellos en una casa con techo plano o de baja pendiente. Los ductos tienen que ser instalados en sofitos caídos, usualmente en los pasillos, alrededor de la casa. Esto limita severamente la ubicación de las rejillas de ventilación del aire acondicionado, los registros.

El espacio necesario para el aislamiento del techo es limitado o inexistente. Los costos de la energía eran más baratos en ese entonces, y no era tan importante, pero cumplir con las normas actuales del código de energía, requiere mucho espacio para el aislamiento bajo el techo.

Las casas con techo inclinado pueden usar tejas y otros materiales para techos que se superponen cuesta abajo para hacerlas resistentes al agua. Dependen del agua de lluvia que fluye hacia abajo para ser eficaces.

Los techos planos tienen que soportar el agua estancada, llamado anegamiento o encharcamiento, deben ser herméticos. Son más caros de instalar y propensos a las filtraciones a medida que envejecen. Un techo inclinado, hace que cualquier casa parezca más alta y más impresionante.

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