Sin extraer baldosas. Reducir el costo de la impermeabilización de una terraza
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Sin extraer baldosas. Reducir el costo de la impermeabilización de una terraza

375479 • 04/06/2019

La temporada de lluvias está llegando y los propietarios de viviendas pueden encontrar que sus balcones, azoteas y cubiertas de techo NO han sido impermeabilizados correctamente y  existe una solución sin extraer baldosas.

Es importante el ahorro logrado al emplear una impermeabilización sin demoler baldosas.

Es imprescindible  llevar a cabo la preparación de la terraza, para conseguir el correcto anclaje del elastómero al suelo que se quiere impermeabilizar.

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Las filtraciones de agua o daños en los techos y paredes de los niveles por debajo de un balcón o terraza  y los alicatados, pueden deberse a que el área no se impermeabilizó antes de la colocación de los baldosas de gres. Puede ser que el compuesto impermeabilizante no fue el correcto, o a que el imbornal y desagüe bajante de agua del suelo, no está drenando correctamente y está inundando la terraza o el balcón.

Las baldosas, de piedra natural porosa, y las cerámicas de color claro, pueden cambiar de color cuando hay entrada de humedad. Es mejor consultar a [los especialistas] profesionales, para establecer si el problema está relacionado con una impermeabilización fallida o una falta de mantenimiento de juntas de la terraza y de la pastina borada.

Es posible impermeabilizar sin extraer baldosas, siempre y cuando las baldosas existentes estén en buenas condiciones y firmemente adheridas al sustrato.

Hay que remendar y reparar las baldosas, verificar que no estén agrietadas, sueltas o ahuecadas, y de que el nivel del suelo de la azotea permita un aumento en su nivel, habida cuenta que se le agregaría una nueva capa encima y ello podría traer problema con las puertas.

Usted debe atender los daños causados por el agua tan pronto como sea posible, las filtraciones de agua causarán manchas de humedad en los techos de las habitaciones que se encuentran debajo de la azotea, la pintura se soltará, habrá descascaramiento y las reparaciones serán cada vez más costosas.

Tenga en cuenta que la colocación es un acabado estético, o sea, una nueva capa de baldosas NO representa una barrera completa contra la humedad.

Impermeabilice el suelo actual con un elastómero compuesto impermeabilizante, como un sistema de poliuretano o un sistema de  polirurea.

El sustrato debe estar en buenas condiciones, limpio y seco y antes del elastómero debe recibir una imprimación para asegurar la adherencia del polímero a las baldosas.

Asegúrese de que no haya arrugas o burbujas de aire atrapadas debajo de la membrana y que esté adherida al sustrato, extendiendo la membrana con el rodillo en dos direcciones diferentes o aplicándola por pulverizado.

Finalmente, sobre el tratamiento elastomérico que se ha llevado a cabo, para impermeabilizar la azotea sin remover baldosas, usted puede dejarlo así, color terracota, y transitar sobre él ó agregar encima una nueva capa de baldosas de gres.

Si desea agregar una nueva capa de baldosas por arriba de todo lo realizado, recuerde que sean antideslizantes y texturizadas para terrazas y suelos de azoteas. Evite baldosas lisas y pulidas y recuerde que las  de piedra natural requieren un sellado después de la instalación.

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“.... Buenas. Me interesa est sistema. Me podrn dar ms informacin. Gracias Saludos Atte Zamarbide Josu [#IP-data] ”
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“...Saber el metro de alambrar [#IP-data] ”
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