Un estudio de la madera y la humedad?
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Un estudio de la madera y la humedad?

375474 • 01/06/2019

¿Le han dicho que haga un estudio de la madera y la humedad?

¿Un agente inmobiliario le ha dicho que tiene que hacer estudio de madera y humedad? Y  usted piensa que puede tener un problema con la humedad en la madera?

Que la humedad no lo desanime, cada caso de humedad siempre se puede diagnosticar de forma fácil y sencilla. Tenga en cuenta que un comercial de inmobiliaria intentará machacarle con que se debe hacer pruebas de humedad en la madera, probablemente esta persona que vende casas cree que sabe algo del tema de humedad y madera.

Muchas empresas abogan por una impermeabilización totalmente injustificada, por que dicen que hay humedad en las estructuras de madera.

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Y las soluciones son sencillas, ventile la casa, revise si hay fugas y filtraciones en tuberías y desagües, por ejemplo.

Los estudios de humedad deben ser altamente profesionales, deben ajustarse a la conservación de edificios y viviendas, hay que tener una visión holística del edificio, mirando el entorno, los materiales con los que se construye, cuanta madera interviene en la construcción, las diversas intervenciones y reparaciones que ya se han realizado a lo largo de los años.

La mayoría de los estudios de humedad en la madera, hechas por carpinteros y restauradores, tardan 10 minutos en llegar a la conclusión de que usted tiene humedad por remonte capilar.  Son inútiles, y fraudulentamente intentan venderle algunos cientos de dólares o de euros, de inyecciones químicas innecesarias.

En un estudio serio de humedad en la madera interviene un profesional, y se emplea una amplia gama de equipos: cámaras de imágenes térmicas, termohigrómetros, sondas, medidores de carburo.

Hay medidores de humedad que utilizan los vendedores de productos, que muestran como pueden engañar al público para que piense que necesitan una impermeabilización para las estructuras de madera. Realmente está sucediendo: la forma en que se producen las sales, de dónde provienen y por qué están en sus paredes.  Y no están allí debido a la humedad ascendente.  Los medidores de humedad se describen mejor como medidores de resistencia, y su uso en relevamientos técnicos, ha sido rotundamente condenado, pues no son adecuados para su uso en materiales de construcción.

Deben utilizarse métodos químicos, para confirmar niveles de humedad.

Los informes sobre humedad y madera

¿Ha tenido recientemente una valoración para la compra de una vivienda?  ¿Pidió un informe sobre humedad y madera?  Según nuestra experiencia, nunca son necesarios.

Es importante que usted entienda el proceso que está involucrado aquí, los bancos han estado solicitando estudios de madera y humedad desde hace algún tiempo, en un proceso basado casi por completo en la ignorancia.

A los agentes inmobiliarios y peritos tasadores, se les dice que deben recomendar este tipo de estudios de humedad en los componentes de madera de la construcción, a pesar de que saben muy bien que sólo darán como resultado otro intento de vender impermeabilizaciones.

Las normativas deberían ponerse al día y establecer un código de prácticas claro para todos los profesionales de la industria de la construcción y la madera. Una impermeabilización de cualquier tipo rara vez es necesaria en viviendas, casas y edificios antiguos, construidos con paredes sólidas y materiales transpirables.

Hay que evaluar la propiedad de manera holística, mirando el medio ambiente, la forma en que se asienta en el paisaje, los niveles del suelo, si son demasiado altos, si hay desagües o canaletas con filtraciones, si la casa está bien ventilada, si el extractor de la cocina extrae al  exterior y se utiliza regularmente, si han recubierto las paredes con lechada impermeable que atrapa la humedad y causa síntomas de humedad, si hay parches de pared expuestos al frío debajo de los ventanales.

[Los especialistas] identificaremos cualquier problema que pueda tener el potencial de costarle dinero y le muestran como cuidar su nuevo hogar. Un estudio de madera y humedad es un plan para la salud futura de su casa, no un argumento de venta para probar la humedad del lugar. Este documento debe ser valioso y profesional.

Los medidores de humedad en la construcción y la madera

Los medidores de humedad en la construcción y la madera se conocen más correctamente como medidores de resistencia y son utilizados por casi todos los ingenieros para detectar la humedad. El problema es que hay algunas normas dicen que NO.

Coincidimos en esto, pues se trata de un equipo inútil y totalmente inapropiado para medir la humedad de los materiales de construcción y la madera. La única forma de medir la humedad en los materiales de construcción es mediante métodos químicos, o sea pruebas de carburo. Deberían hacerse pruebas con termohigrómetro, o una cámara termográfica, o un kit de carburo.

Resulta más serio hacer relevamientos para analizar las condiciones del edificio, que niveles de humedad hay en el aire, cual es la temperatura de las paredes, y esto se comprueba utilizando cámaras de imágenes térmicas, pruebas de carburo y termohigrómetros.

Debe de analizarse que humedad hay en una habitación y la otra, hay que construir una imagen de la tensión de humedad de la casa y combinar con las temperaturas para poder ver donde se puede formar la condensación.

Esta información nos dice por que la humedad está presente y como tratarla, y ciertamente no será mágica, se trata de que la humedad queda atrapada en el interior de una casa y debemos saber como  liberarla.

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“...Tengo una steel framing hasta la base coat. Me podra informar s ya puedo colocar las aberturas (lnea Mdena) antes del Durlock interior? Digo para ya poder cerrarla.Gracias [#IP-data] ”
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Carlos • Ingeniero de San Nicols • 028751
“...Debemos cotizar a la brevedad una obra en el puerto de la localidad de San Pedro en donde nos piden rellenar un sector con un frente de 145m aproximadamente. En un principio, el personal del puerto propuso efectuar un tablestacado. Yo les propuse efectuar un refulado con arena y para contener la misma colocando geotubo ...”
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“...Me gustaria saber si podria hacer una casita en mexico [#IP-data] ”
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“...Cuanto vale colocar el m2 de durlock [#IP-data] ”
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Mirta • Particular de Buenos Aires • 028746
“...Quiero consultarles el camino a seguir para solucionar una filtracin de aos en mi dormitorio. Se hizo nuevamente el balcon terraza que tengo arriba. pero en dias de lluvia sigue entrando humedad, y no logran detectar de donde es. Seguramente puede ser de la pared externa , con posible grieta , ya que es un edificio d ...”
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Paulo • Empleado Administracin Del Estado de Mar del plata • 028744
“...Para construir arriba tengo techo de loza. 2 avitaciones medidas estandar. Un bao simolple. Una sala de estar chica. Cuanto sale y tiempo. Barrio florencio Snches [#IP-data] ”
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Guillermo • Particular de Corrientes • 028743
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Arq. • Arquitecto de Villa Ramallo • 028736
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Adriana • Empresario de Montevideo • 028729
“...Somos una empresa que trabajamos en recuperar lagunas residuales para las empresas estatales, que cubren todo el territorio en Uruguay (Subamrica). Estas empresas cumplen la funcin de dar saneamiento a las poblaciones y/o construccin de viviendas en reas rurales con sistemas de saneamiento asociados propios, en tod ...”
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Jos • Particular de Caba • 028727
“...Hola, necesitara un presupuesto aproximado para aplicar microcemento, y datos de contacto en Capital Federal para realizar la tarea. La aplicacin sera:Total m2: aproximadamente 20/21m2Pared de 2,87h ms 10cm de zcalo a cubrir con el material.Ambiente: cocina interiorTipo de superficie. azulejo blancoAntiguedad: 50/ ...”
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Carmen • Particular de Palau solita i Plegamans • 028725
“...Buenos das,tengo una terraza de 40 metros cuadrados cubierta con baldosas de greco gres y justo debajo tengo un local que cuando llueve tengo goteras en varios puntos. Quisiera saber el precio aproximado de la reparacin,supongo que habr que reparar las juntas y quisiera aplicar algn producto impermeabilizante trans ...”
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Jose • Particular de Paran • 028723
“...Hola quisiera consultar si ustedes realizan trabajos de aislacion acstica de medianeras de casas particular o en su defecto algn producto para aplicar etc.desde ya gracias. [#te] [#IP-data] ”
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Juan • Instalador de La Plata • 028721
“...Hola te una pregunta cuando podria precio o costa de presupuestos de la mano de obra de instalaciones elctricas por boca a boca? consultar es gratis [#IP-data] ”
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Rugero • Constructor, Contratista de Colombia • 028714
“...Quisiera informacin sobre donde puedo conseguir el ladrillo retak y su producto para pegarlo. Gracias [#IP-data] ”
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Emanuel • Constructor, Contratista de Rosario • 028713
“...Quisiera trabajar con ustedes ya que en Rosario hay mucho mercado pero estan muy desorganizado todo, quisiera saber si existe la posibilidad de que abran una oficina por estos lados, cuento con varios grupos de trabajo y dispongo de lugar y equipamento para oficinas. Desde ya muchas gracias - [nro] [#IP-data] ”
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Hector • Encargado De Obra de Tarma • 028707
“...Es grato dirigirme para saludar y a la vez hacer llegar mis cordiales saludo para felicitar este dia. Acontinuacion paso a exponer mi solicitud para poder dar una solucion en cuanto a las grietas en una edificacion [#IP-data] ”
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Aurora • Particular de Madrid • 028706
“...Quiero presupuesto para una casa de 3 plantas que consta de sotano habitable con salida a. Jardin, planta baja con cocina, aseo y salon comedor, un una terraza,, y 1 planta con dos habitaciones con bo incluido, sin piscina y xon garaje en planta calle en l parte de la fachada principal. Cada plnta de 60 m2. Gracias [# ...”
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Luis • Albail, Pintor de Crdoba • 028705
“...Quiero solicitar informacin sobra las falsas vigas de poliuretano.Indicar si proveen en Argentina [#IP-data] ”
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Carlos • Ingeniero de Antioquia • 028704
“...Tapete para cubrir muro de contencin hecho en sacos de tierra. Que vale el metro cuadrado para cubrir [#te] [#IP-data] ”
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Gjusti • Albail, Pintor de Barcelona • 028701
“...Hola, soy colombiano, no tengo papeles y tengo dos nios a los cuales alimentar. Quiero trabajar, estoy buscando quien me deje trabajar,le agradezco si pueden o tienen informacin de con quien pueda comunicarme [nro] [#IP-data] ”
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Maria • Particular de Buenos Aires • 028695
“...Presupuesto para reparar una terraza de 60mts2 aproximadamente, si es necesario puedo enviar fotos [#te] [#IP-data] ”
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Diana • Particular de Chiclayo • 028693
“...deseo saber el precio del Hormigon proyectado para un talud de 200 m2. Gracias [#te] [#IP-data] ”
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Jos • Particular de Caba • 028690
“...Solicitar asesoramiento. Qu es lo ms indicado para revestir viejo cermico blanco en paredes (15x15) y piso de baldosa grantica en cocina de departamento. Pintura epoxi, micro cemento u otro material?. Muchas gracias [#IP-data] ”
Versión: 18/08/2019 16:33:11 /refresh:180'
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