La internet de las cosas en el mantenimiento de edificios
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La internet de las cosas en el mantenimiento de edificios

375458 • 27/05/2019

¿Qué es la internet de las cosas en la gestión y el mantenimiento de edificios?

Qué impide instalar dispositivos de internet de las cosas? en su edificio. Para muchos administradores de comunidades de propietarios, la gestión de las instalaciones y el mantenimiento en un edificio tiene un amplio espectro de posibilidades.

A veces es difícil saber por donde empezar con la tecnología de edificios inteligentes, cuando hay aplicaciones de la internet de las cosas para casi todos los sistemas de edificios.

Los administradores y gestores de instalaciones que aún no se han acoplado también pueden temer ser reemplazados por la automatización, y esto NO es una preocupación  totalmente infundada, la automatización podría eliminar hasta 73 millones de empleos en los países desarrollados, para el 2030.

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La internet de las cosas con la automatización de edificios no reemplaza la capacidad de un administrador de un consorcio o una comunidad, esta persona debe desarrollar estrategias de mantenimiento inteligente para un edificio.

Los dispositivos de la internet de las cosas son capaces de entregar la información correcta en el momento adecuado a la persona adecuada, que antes no estaba disponible.

Qué es la internet de las cosas?

En términos simples, es una red de sensores, medidores, aparatos y otros dispositivos que son capaces de enviar y recibir datos.

Por ejemplo un medidor de CO2 puede estimar el número de personas en una habitación y decirle a su sistema de clima que aumente la tasa de ventilación. Un sensor de ocupación puede ordenar a una instalación de luces, que se encienda cuando detecte una presencia. Un tablero que puede analizar el valor de los datos de los sensores de un edificio y convertirlos en información procesable.

Se pueden clasificar en cuatro categorías:

  • Energía: incluye aplicaciones que monitorizan el consumo de energía.
  • Equipos: para optimizar el uso de la iluminación y la climatización.
  • Calidad ambiental: dispositivos pueden medir partículas o CO2.
  • Personas o espacios: dispositivos que miden ocupación, utilización del espacio o  número de personas que han pasado por una determinada entrada.

Piense en la factura mensual de electricidad que recibe en casa, puede que le diga cuanta energía consumió su casa y que usted debe 300 dólares, pero ¿sabe dónde se usaron los 300 dólares? Muchos dirán que no saben cuanto usa el refrigerador (nevera) en comparación con el aire acondicionado en comparación con la PlayStation 4. Tener una idea de donde se está utilizando la energía es probablemente la mejor oportunidad para que la internet de las cosas ayude a gestionar un edificio y comprender mejor el consumo  energético.

La internet de las cosas y la evaluación de las inversiones

Una decisión importante es elegir el proveedor  la internet de las cosas, para implementar la tecnología de edificios inteligentes. A medida que vaya interiorizando sobre los proveedores y las soluciones de construcciones inteligentes, se dará cuenta en lo que le gustaría lograr con su inversión inicial en la internet de las cosas.

Si está empezando con la iluminación, pregúntese si necesita un sistema que sólo supervise el uso de energía y apague las luminarias en áreas vacías, o también le gustaría ajustar la temperatura del color, y si se beneficiará teniendo capacidades de detección y diagnóstico de fallos.

Debe preguntarse también si la internet de las cosas le servirá para resolver sus problemas. A veces la gente necesita mejorar su sistema de gestión de la energía o sustituir la iluminación, y en lugar de aprovechar esa oportunidad para girar hacia una solución de internet de las cosas, se topa con el camino de seguir haciendo métodos  tradicionales.

Tendrá que ver cuanto se ahorra. No debería tener costos recurrentes y debería de haber una rápida amortización. Deberá cuestionarse si tiene una solución que sea holística en su naturaleza, luego preocuparse por la tecnología específica de la internet de las cosas.

Comience con la tecnología de edificios inteligentes

No intente monitorizar cada pieza de equipo para cada sistema de construcción al principio, se verá abrumado. Empiece de a poco, controlando el rendimiento del aire o el consumo de electricidad y aumente, deberá empezar con áreas que se amortizarán casi inmediatamente y utilizar los ahorros para expandir la implementación de la internet de las cosas.

La implementación inicial de internet de las cosas podría ser tan pequeña como un dispositivo inalámbrico añadido a un medidor existente para recopilar datos, esto mantiene bajos los costos iniciales, unos pocos sensores podrían funcionar por unos pocos cientos de euros, y esto facilita que el personal se familiarice con la interpretación de los datos.

Cuando esté listo para expandirse, determine cual es el siguiente paso lógico basándose en los datos que ya está recolectando y que otra información necesita para obtener la información que desea.

No se puede tirar todo a un administrador de propiedades y esperar que lo entienda todo en dos semanas, hay que tener alguien buscando activamente información porque hay un proceso natural de descubrimiento.

Aplicaciones de la internet de las cosas

Los dispositivos de internet de las cosas y otros tipos de tecnología de edificios inteligentes ya están incorporados en los controles de iluminación y equipos de clima, pero casi todos los dispositivos que cuenten con un interruptor de encendido y apagado podrían incorporar la internet de las cosas.

Los almacenes son ideales para la tecnología de edificios inteligentes, piense en hacer del almacén una de sus primeras aplicaciones de la internet de las cosas. Si todo lo que sé es que tengo un pedido y las piezas están en la esquina suroeste, dedicaré más tiempo a revisar las cosas y prepararlas.

Tan sólo necesitará una aplicaci´ón de la internet de las cosas que haga llegar partes de forma rápida y eficiente. Amazon está utilizando robots para realizar el picking y tiene dinámicamente la ubicación de los productos en el almacén durante la noche para que estén optimizados para la entrega.

Los dispensarios, clínicas, sanatorios y hospitales pueden reducir drásticamente los residuos de los descartables y equipos perdidos o robados conectando sensores de internet de las cosas a los elementos que se pierden con más frecuencia, pequeños paquetes de telemetría y material quirúrgico. También se pueden usar sensores y aplicaciones de la internet de las cosas para localizar las ambulancias y equipos móviles necesarios en las proximidades.

La internet de las cosas y la calidad del aire

Los niveles de dióxido de carbono y partículas se pueden determinar con sensores, saber si su sistema de ventilación está aportando mucho o poco aire exterior.

La Internet de las cosa y la seguridad

Aquí hablamos de cámaras de vigilancia, cerraduras inteligentes, lectores de credenciales y  dispositivos de seguridad física. Una barrera invisible que le avisa de las infracciones, permite que su personal de seguridad responda mucho más rápidamente.

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Mario • Arquitecto de Alicia • 028848
“...Hola, quisiera saber como se comporta el producto en pisos de sala de elaboracin de quesos por la acidez del suero, y si se puede poner sobre pisos alisados o requiere algn otro producto mordiente. gracias. [#IP-data] ”
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Jos • Particular de Hualpn • 028845
“...Informaciones y valores de cursos sobre construccin en seco. Gua de construccin en seco. Otros tipos de cursos relacionados con la construccin.AVEDRA. [#IP-data] ”
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Gustavo • Albail, Pintor de Necochea • 028842
“...Buenas noches .se puede pintar el microcemento en bao y que pintura uso .porqu es al agua el microcemento. Que uso para que tenga puente de adherencia gracias espero respuesta [#IP-data] ”
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Ramon • Constructor, Contratista de Resistencia • 028835
“...buenas, la consulta es si tienen o realizan planillas de presupuestos de materiales y mano de obra para construccion de viviendas de la zona de chaco, ctes, etc.. si se puede acceder a las mismas o si tiene algun costo. Muchas gracias esperamos su respuesta. [#IP-data] ”
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Luis • Consorcio, Comunidad de Catamarca • 028833
“...Necesitamos precio de big bag para defensa de barraca de rios, Me voy a comunicar por telefono [#IP-data] ”
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Blanca • Particular de Villalbilla • 028832
“...Tenemos un problema en el porche. Se est desprendiendo de la casa y la terraza de debajo hundiendo. La casa est construida sobre losa, pero no el terreno. El terreno son arcillas expansivas. Quedo a la espera de su respuesta. [#te] [#IP-data] ”
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Haakon • Particular de Alicante • 028831
“...Hola, me gustaria que me dierais un presupuesto por contruir una casa totalmente ecologica y de cristal, la idea es que se vean las estrellas de noche para la gente que lo utilizaria. [#te] [#IP-data] ”
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Jose • Constructor, Contratista de Olavarra • 028827
“...hola: mi consulta es si los precios detallados contienen IVA.en realidad muy buena y util la informacion que contiene la pagina. saludos, gracias [email] [#IP-data] ”
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Cristian • Constructor, Contratista de Moreno • 028825
“...Hola, una casa de 200 m2 cuanto sale la mano de obra? [#te] [#IP-data] ”
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Norberto • Constructor, Contratista de Mattaldi • 028823
“...Hola buen dia me intetesaria q me llegara la planilla actualizada . La bi en el face por primera vez esta muy buena. Saludos. [#IP-data] ”
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Cristian • Constructor, Contratista de Moreno • 028820
“...Hola, queria preguntar cuanto seria 200m2 de mano de obra, soy de Argentina [#IP-data] ”
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Ariel • Tcnico de Tres Arroyos • 028818
“...Construccion Platea circular de Hormigon Armado y 14 cm de espesor son 20 mts cubicos de hormigon [#te] [#IP-data] ”
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Maria • Particular de Tigre • 028817
“...Podran contactarse para hacer un diagnostico de la pileta de natacion a reparar? Estamos en Tigre, Pcia de Bs As. [email] [#IP-data] ”
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Daniela • Arquitecto de Paysand • 028811
“...Hola, agradezco me coticen el suministro y colocacin de un muro vegetal para cubrir una superficie de 51m2, consiste en una obra nueva, los muros se elevarn en isowall, por lo cual se debera realizar una estructura independiente para la colocacin del revestimiento. La construccin es en Paysand, Uruguay, por ello ...”
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Sergio • Instalador de Viedma • 028810
“...necesitaria saber cuanto puedo cobrar la instalacion de una caldera a una piscina y llevar el gas hasta la caldera el recorrido de la caeria de gas es de 4 mts con colocacion de llave de gas e instalacion a la caldera muchas gracias Sergio.... [#IP-data] ”
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Luis • Constructor, Contratista de Resistencia • 028809
“...costo [#IP-data] ”
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Luis • Arquitecto de Resistencia • 028806
“...costos agosto [#IP-data] ”
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Luz • Arquitecto de Capital Federal • 028803
“...Hola, quera saber cuanto est el costo de 1m2 de lana de vidrio (material colocacin). Muchas gracias! [#IP-data] ”
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Luis • Constructor, Contratista de Resistencia • 028802
“...presupuesto modelo de rfaccion de grietas por asentamiento y posibles soluciones [#IP-data] ”
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Lucia • Particular de Caba • 028798
“...consulto por planta alta en terraza transitable. Un ambiente de 50 m2 con ventanales e instalacin de sanitarios y electrica. Escalera interna [#IP-data] ”
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Rosa • Empleado Administracin Del Estado de Armstrong • 028790
“...Hola, tengo que hacer un entrepiso de 25 metros cuadrados, con hueco para escalera (que ya est hecha). Deseara saber cuanto me costara puesto en obra (si es que lo hacen); cuanto me saldria sin la colocacin en obra y, por supuesto, como sera el traslado y su costo hasta mi domicilio particular. Formas de pago y to ...”
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Leo • Constructor, Contratista de Buenos Aries • 028789
“...solicitaria lista de precios. [#IP-data] ”
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Paola • Particular de General Rodriguez • 028788
“...Hola, estamos haciendo un cerramiento en la zona de la parrilla y a mi marido se le ocurrio hacer un sotano... esta el pozo, la base, un recubrimiento... pero no se si es por las napas o que motivo sigue entrando agua y no logramos encontrar la menera de solucionarlo para que sea funcional y pueda terminarse la obra. E ...”
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Cesar • Tcnico de Reconquista • 028786
“...Que tan reales son estos precios para Santa fe, Argentina o solo es cuestin de guia [#IP-data] ”
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Jose • Arquitecto de Oruro • 028783
“...CUANTO ES EL MAXIMO DE LUZ QUE PUEDE RESISTIR UNA ESTRUCTURA CONNSTEEL FRAMING?? [#IP-data] ”
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Pablo • Particular de San Miguel • 028778
“...Hola para hacer un entrepiso de madera de pino de 2,70 mts x 3,05 mts medidas internas de pared a pared Quiero saber costo y tiempo [#te] [#IP-data] ”
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Nicolas • Constructor, Contratista de Mar del Plata • 028775
“...Estoy buscando microcemento con la base de nivelacion . Y cual producto tienen de calidad que de buenos resultados en obra . Desde ya gracias [#IP-data] ”
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Carlos • Instalador de Concepcin del Uruguay • 028772
“...Deseara saber ms sobre pisos similmadera o deck para patio [#IP-data] ”
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Luis • Constructor, Contratista de Medelln • 028770
“...Estoy muy interesado en las recinas epoxicas para pisos [#IP-data] ”
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Ariel • Constructor, Contratista de Tres Arroyos • 028767
“...Hola me gustaria resivir mas informacion sobre el el hidrodesecador gracias [#IP-data] ”
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Miquel • Empresario de Tordera • 028761
“...filtraciones en muro de garage [#IP-data] ”
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Roberto • Particular de Santa Ana • 028760
“...Buenos dias Quiero saber si en Colombia se puede conseguir este producto para aislante trmico de mi vivienda en la segunda planta donde muere el sol y es muy alta la temperatura. [email] [#IP-data] ”
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Claudio • Empleado Administracin Del Estado de Vernica • 028758
“...tengo una pileta de 12 x 6 metros de hormigon, desde ,080 a 1,70 aprox. que tiene filtraciones..que soluciones tengo? ahora esta climatizada y techada..la foto es cuando recin se hizo, en noviembre de 2017 [#IP-data] ”
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Sergio • Particular de Paran • 028755
“...Tengo una steel framing hasta la base coat. Me podra informar s ya puedo colocar las aberturas (lnea Mdena) antes del Durlock interior? Digo para ya poder cerrarla.Gracias [#IP-data] ”
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Carlos • Ingeniero de San Nicols • 028751
“...Debemos cotizar a la brevedad una obra en el puerto de la localidad de San Pedro en donde nos piden rellenar un sector con un frente de 145m aproximadamente. En un principio, el personal del puerto propuso efectuar un tablestacado. Yo les propuse efectuar un refulado con arena y para contener la misma colocando geotubo ...”
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Angelica • Particular de Mxico • 028749
“...Me gustaria saber si podria hacer una casita en mexico [#IP-data] ”
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Juan • Constructor, Contratista de Rosario • 028748
“...Cuanto vale colocar el m2 de durlock [#IP-data] ”
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Mirta • Particular de Buenos Aires • 028746
“...Quiero consultarles el camino a seguir para solucionar una filtracin de aos en mi dormitorio. Se hizo nuevamente el balcon terraza que tengo arriba. pero en dias de lluvia sigue entrando humedad, y no logran detectar de donde es. Seguramente puede ser de la pared externa , con posible grieta , ya que es un edificio d ...”
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Paulo • Empleado Administracin Del Estado de Mar del plata • 028744
“...Para construir arriba tengo techo de loza. 2 avitaciones medidas estandar. Un bao simolple. Una sala de estar chica. Cuanto sale y tiempo. Barrio florencio Snches [#IP-data] ”
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Guillermo • Particular de Corrientes • 028743
“...Cost de mano de obra [#te] [#IP-data] ”
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Arq. • Arquitecto de Villa Ramallo • 028736
“...Queria contactarme con Ud personalmente. Saludos [#IP-data] ”
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Adriana • Empresario de Montevideo • 028729
“...Somos una empresa que trabajamos en recuperar lagunas residuales para las empresas estatales, que cubren todo el territorio en Uruguay (Subamrica). Estas empresas cumplen la funcin de dar saneamiento a las poblaciones y/o construccin de viviendas en reas rurales con sistemas de saneamiento asociados propios, en tod ...”
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Jos • Particular de Caba • 028727
“...Hola, necesitara un presupuesto aproximado para aplicar microcemento, y datos de contacto en Capital Federal para realizar la tarea. La aplicacin sera:Total m2: aproximadamente 20/21m2Pared de 2,87h ms 10cm de zcalo a cubrir con el material.Ambiente: cocina interiorTipo de superficie. azulejo blancoAntiguedad: 50/ ...”
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Carmen • Particular de Palau solita i Plegamans • 028725
“...Buenos das,tengo una terraza de 40 metros cuadrados cubierta con baldosas de greco gres y justo debajo tengo un local que cuando llueve tengo goteras en varios puntos. Quisiera saber el precio aproximado de la reparacin,supongo que habr que reparar las juntas y quisiera aplicar algn producto impermeabilizante trans ...”
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Jose • Particular de Paran • 028723
“...Hola quisiera consultar si ustedes realizan trabajos de aislacion acstica de medianeras de casas particular o en su defecto algn producto para aplicar etc.desde ya gracias. [#te] [#IP-data] ”
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Juan • Instalador de La Plata • 028721
“...Hola te una pregunta cuando podria precio o costa de presupuestos de la mano de obra de instalaciones elctricas por boca a boca? consultar es gratis [#IP-data] ”
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Rugero • Constructor, Contratista de Colombia • 028714
“...Quisiera informacin sobre donde puedo conseguir el ladrillo retak y su producto para pegarlo. Gracias [#IP-data] ”
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Emanuel • Constructor, Contratista de Rosario • 028713
“...Quisiera trabajar con ustedes ya que en Rosario hay mucho mercado pero estan muy desorganizado todo, quisiera saber si existe la posibilidad de que abran una oficina por estos lados, cuento con varios grupos de trabajo y dispongo de lugar y equipamento para oficinas. Desde ya muchas gracias - [nro] [#IP-data] ”
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Hector • Encargado De Obra de Tarma • 028707
“...Es grato dirigirme para saludar y a la vez hacer llegar mis cordiales saludo para felicitar este dia. Acontinuacion paso a exponer mi solicitud para poder dar una solucion en cuanto a las grietas en una edificacion [#IP-data] ”
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Aurora • Particular de Madrid • 028706
“...Quiero presupuesto para una casa de 3 plantas que consta de sotano habitable con salida a. Jardin, planta baja con cocina, aseo y salon comedor, un una terraza,, y 1 planta con dos habitaciones con bo incluido, sin piscina y xon garaje en planta calle en l parte de la fachada principal. Cada plnta de 60 m2. Gracias [# ...”
L
Luis • Albail, Pintor de Crdoba • 028705
“...Quiero solicitar informacin sobra las falsas vigas de poliuretano.Indicar si proveen en Argentina [#IP-data] ”
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Carlos • Ingeniero de Antioquia • 028704
“...Tapete para cubrir muro de contencin hecho en sacos de tierra. Que vale el metro cuadrado para cubrir [#te] [#IP-data] ”
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Gjusti • Albail, Pintor de Barcelona • 028701
“...Hola, soy colombiano, no tengo papeles y tengo dos nios a los cuales alimentar. Quiero trabajar, estoy buscando quien me deje trabajar,le agradezco si pueden o tienen informacin de con quien pueda comunicarme [nro] [#IP-data] ”
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Maria • Particular de Buenos Aires • 028695
“...Presupuesto para reparar una terraza de 60mts2 aproximadamente, si es necesario puedo enviar fotos [#te] [#IP-data] ”
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Diana • Particular de Chiclayo • 028693
“...deseo saber el precio del Hormigon proyectado para un talud de 200 m2. Gracias [#te] [#IP-data] ”
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Jos • Particular de Caba • 028690
“...Solicitar asesoramiento. Qu es lo ms indicado para revestir viejo cermico blanco en paredes (15x15) y piso de baldosa grantica en cocina de departamento. Pintura epoxi, micro cemento u otro material?. Muchas gracias [#IP-data] ”
Versión: 18/08/2019 16:33:11 /refresh:180'
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