Abogados en errores y defectos en la construcción
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Abogados en errores y defectos en la construcción

375444 • 14/05/2019

Los abogados  especializados en errores y defectos en la construcción ofrecen una amplia gama de servicios para su proyecto de construcción.

Los errores y defectos en la construcción son inevitables, pero se pueden reducir los costos que surgen debido a ello.

Al comienzo de un proyecto, todos los aspectos de la construcción parecen estar encauzados correctamente. La obra va bien, pero de pronto surgen inconvenientes y hacen torcer sus mejores planes.

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Inclusive con la mejor preparación, no podemos prever donde y cuando surgirán los conflictos, los errores y defectos en la construcción tienen muchas formas comunes y se presentan en la faz de diseño, planificación, inspección y especificaciones legales del edificio.

Un abogado especialista en errores y defectos en la construcción desde el principio, sería el mejor paso para  manejar eficientemente los problemas y las disputas.

Problemas comunes en edificios

En la construcción, los errores y defectos se deben a una combinación de errores de concepto y errores de ejecución que generan fallos y trabajos  defectuosos.

Los errores de diseño se consideran parte de las obras de construcción defectuosas y costarán mucho dinero al propietario o al constructor. Estos diseños de los edificios incluyen las instalaciones, la envolvente con el aislamiento y las barreras de vapor, los pisos y las paredes.

Defectos de construcción

Una construcción con defectos tiene partes mal construidas que pueden causar condiciones peligrosas para los habitantes del edificio. La razón principal de estos trabajos defectuosos son la mala mano de obra y el uso de materiales de construcción defectuosos y equivocados.

Típicos defectos de construcción

Desconchado de hormigón

La escoriación del hormigón se puede ver en una losa de concreto o en una capa de concreto. Esto sucede en ciertas áreas que experimentan climas más fríos y fuerzas naturales destructivas como el congelamiento cíclico y el deshielo.

La incrustación del hormigón es la parte de un edificio en las que aparecen grietas, baldosas rotas visibles, bultos en las superficies y grandes partes de hormigón que se van despegando.

Grietas de construcción no estructurales

Las grietas no estructurales son aquellas fisuras superficiales que se encuentran en el revoque de los edificios. La medida de las grietas oscila entre 1 y 2 mm de ancho, lo que es comparable a una fisura fina. Estas fallas a menudo ocurren debido a la deformación elástica, el movimiento térmico, los cambios en el contenido de humedad y otros factores relacionados.

Defectos de alicatados exteriores

Los acabados de paredes externas que tienen defectos, se muestran con el agrietamiento de la superficie de la pared y la caída de los revestimientos. Este defecto generalmente causa un efecto de sonido hueco si se golpea con una martillo.

Defectos estructurales

Defectos estructurales también especificados como grietas, a diferencia de las grietas no estructurales, son extensas y afectan a los cimientos, vigas y columnas. La estructura es lo más importante en las edificaciones y estos errores y defectos  pueden ser peligrosos e inseguros debido a un posible colapso.

Problema de filtración de agua

Las filtración de agua incluye fugas en la tubería de drenaje y de provisión de agua, una impermeabilización deteriorada de las losas de piso, filtración de aguas residuales o de lluvia a través de la cubierta de techo. Esta demostrado que [los especialistas] pueden reparar correctamente los problemas de impermeabilización.

Mantenimiento deficiente de los edificios

Los edificios necesitan un mantenimiento continuo y eficiente, esto incluye trabajos  rutinarios y preventivos en los edificios, los servicios públicos y el terreno en buenas condiciones y seguros.

Realización de una inspección de edificios

La inspección en la construcción es imprescindible para establecer el estado actual de una propiedad. Esto es importante porque puede salvar al propietario o a los constructores, de las costosas reformas y reparaciones periódicas, debido a errores y defectos en la construcción.

La inspección de un edificio suele llevarse a cabo si se está comprando una unidad, apartamento, casas adosadas e inversiones en edificios.

Esto está vinculado en la práctica con la contratación de una garantía de la vivienda mediante una póliza para trabajos de construcción residenciales que cubra contra los tipos de pérdidas dentro de un proyecto de construcción.

La ley cubre las pérdidas y los daños que surgen de la NO realización de la obra por insolvencia, fallecimiento o desaparición del constructor y por incumplimiento de una garantía legal.

Los problemas de construcción pueden eventualmente llevar a disputas por errores y defectos en la construcción, entre el propietario y las otras partes relacionadas dentro del proyecto. El papel vital de un abogado de la construcción es imprescindible, cuando se trata de construir disputas en contratos, desacuerdos del personal de construcción, finanzas, reclamos de responsabilidad civil, licencias y gravámenes.

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