La construcción en problemas. El abogado y las acciones judiciales
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La construcción en problemas. El abogado y las acciones judiciales

375443 • 13/05/2019

¿Tiene una disputa de construcción?  ¿Es algo que poco a poco le está preocupando más y está teniendo problemas para resolver los problemas con la construcción?

La construcción en los últimos quince años no siempre ha sido buena, el abogado es el profesional que interviene aquí e imprime la presión necesaria para dar salida a los problemas de construcción.

En estos  momentos la vulnerabilidad es una sensación que invade a la gente, que siente cuando está involucrada en una disputa que puede parecer insuperable.

Hay formas de resolver los conflictos y un abogado en construcción y experimentado, es el indicado para la prestación de este servicio.  Es una locura no pelear una disputa, si piensa que algo está mal y que la responsabilidad por cualquier defecto es de la otra parte.  El abogado aquí podrá dirigir un litigio de construcción, desde el mismo constructor hasta el arquitecto, los sub contratistas y, también, los proveedores de materiales, podrían tener algo que ver en los defectos constructivos que iniciaron estas acciones judiciales.

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Un abogado litigante sugiere que hay alguien más que el constructor que puede ser responsable de los defectos de construcción. Este es un punto de partida y muchos propietarios se desesperan al tener que demandar a sus constructores,  que en muchos casos NO tiene dinero o NO tiene póliza de seguro o bien ha desaparecido.

El abogado y la reclamación contra un constructor

El punto clave para resolver conflictos de construcción y emprender acciones judiciales, está en asegurarse de tener de su lado al abogado profesional competente y debe utilizarlo tan pronto como su conflicto empiece a salirse de control, pensando en que el constructor no está haciendo o no ha llevado adelante la construcción correctamente.

Usted necesitará emplear los servicios de:

  • Un profesional especialista debidamente cualificado: plenamente cualificado, un ingeniero o arquitecto, totalmente asegurado.
  • El abogado litigante especializado en defectos de construcción: NO sirve un abogado generalista, sin experiencia en las complicaciones de las acciones judiciales. Se requieren aquí conocimientos especializados y es fundamental que  sea un experto en litigios de la construcción. Tenga presente que un litigio en la construcción es diferente de las disputas contractuales generales.

A partir del inicio de una disputa por algún problema constructivo, se deben reunir las pruebas necesarias, ningún proyecto de construcción debe comenzar sin un pliego de condiciones, un programa de obras y un contrato adecuado, que demuestren exactamente en que consiste el proyecto.

Recuerde que si esto no se ha hecho, deberá reunir la mayor cantidad de pruebas posibles, sobre lo que usted y su constructor  acordaron en su momento, cartas, correos electrónicos, whatsapp, grabaciones de conversaciones, videos, fotos.

Asegúrese de tomar fotografías de lo que va ocurriendo en su obra de construcción, mantener un registro lo más detallado de los hechos y de cualquier variación que se hubiera introducido en el proyecto, sea esto intencionado o NO.

Después que las cosas hayan salido mal, entonces la importancia de esta recopilación de pruebas se vuelve más crucial. Lo ideal, en estos casos es llamar a un profesional inspector de edificios o un [especialista] independiente para que lo haga. 

Asegúrese de que está reuniendo activamente prueba de todo, en caso de que sea necesaria una acción judicial, como indica el abogado.

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