Construyelo alineado. Las líneas y los alzados en obras y construcciones
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Construyelo alineado. Las líneas y los alzados en obras y construcciones

375423 • 28/04/2019

En la industria de las obras y construcciones la comprensión de las líneas y las elevaciones, es crítica para la arquitectura y la ingeniería.

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De hecho, una evaluación básica de la construcción propuesta tiene en cuenta las líneas y elevaciones del edificio antes de iniciar cualquier trabajo de diseño. Las líneas de elevación que debe considerar pueden depender del tipo de proyecto en obras y construcciones.

Obras y construcciones: viviendas

Cuando hablamos de obras y construcciones y líneas de construcción y reveses, estamos hablando del área en la que uno puede construir dentro de una propiedad. La mayoría de nosotros estamos familiarizados con los límites de la propiedad, como los de nuestros patios, pero puede que no estemos tan familiarizados con los reveses.

Un contratiempo es la distancia mínima a la que un edificio debe ser alejado de una línea de propiedad u otra característica. Por ejemplo, una propiedad puede tener reveses en el edificio de 7.5 m desde los lados, 10 m desde la parte trasera y 20 m desde las líneas de la propiedad. Por eso, cuando se ven algunas urbanizaciones, las fachadas de las casas están todas a la misma distancia de la calle. Estas distancias son determinadas por los departamentos locales de obras y construcciones y zonificación.  

Una propiedad también puede tener servidumbres, como un carril para incendios, una servidumbre de servicios públicos o el acceso de una asociación de subdivisión a un lago o parque. Estos detalles son importantes en la disposición del edificio obras y construcciones.

He construido varias de mis  casas y creo en el diseño de una casa para la propiedad. Si el terreno tiene la caída, pendiente, adecuada de adelante hacia atrás, un sótano de salida puede ser una buena opción. Si hay menos caídas en la propiedad, las ventanas en el sótano pueden ser una mejor opción. Forzar un sótano de salida en una propiedad con poca caída puede parecer fuera de lugar en obras y construcciones.

Los puntos clave de elevación de una casa son la entrada principal, el piso del garaje y el sótano de salida. Esto se puede ajustar a un punto en el diseño. En una subdivisión, lo más probable es que las alturas de los cimientos se determinen en base a la altura de la calle o del bordillo.

La elevación de la calzada en el garaje también es crítica. Me gusta lanzar que el piso del garaje varíe 5 cm en un largo de 3 m. Esto permite un buen escurrimiento y compensa cualquier imperfección en el asfalto. Es bueno recordar que la mayoría de los contratistas albañiles no pavimentarán en una pendiente menor al 1% o de 1.20 cm en 1.20 m  debido a problemas de posible agua estancada.

Obras y construcciones: construcciones Comerciales

Para proyectos comerciales, las líneas de construcción en obras y construcciones pueden ser un poco más complicadas.

Un nuevo edificio o negocio puede requerir un estacionamiento de cierto tamaño o uno que pueda acomodar un cierto número de coches. La ciudad puede tener requisitos de paisajismo.

Una cisterna de detención puede ser requerida como parte de las obras y construcciones. Un estanque de detención, estanque seco o estanque de retención, es un área excavada que retiene la escorrentía de aguas pluviales del techo y/o estacionamiento.

Los ingenieros civiles determinan si unas obras y construcciones requieren una laguna de detención calculando el volumen de escorrentía, el tamaño del sistema de alcantarillado pluvial del municipio, consideraciones de erosión y otros factores. Todo esto puede necesitar estar dentro de las líneas de las obras y construccione en la propiedad.

Las elevaciones de los edificios comerciales se notan a lo largo de todo el proyecto, en todas las obras y construcciones. Típicamente, la elevación del piso final del edificio, altura del suelo, se establece a partir de los dibujos civiles del arquitecto. El suelo de acabado se considera entonces el cero.

Una vez que se establece la elevación del piso de llegada, las otras elevaciones del proyecto se basan en ese suelo de acceso. Por ejemplo, usted puede tener paredes de mampostería en los lados del edificio mostrando la parte superior de la pared a 5 m en los dibujos. Esa pared estaría a 5 m por encima del suelo de acceso. Muchas veces, el suelo puede no estar instalado cuando se están construyendo las paredes, pero esa elevación del piso aún debe ser establecida en las obras y construcciones.

Otras elevaciones en una construcción pueden incluir la parte superior de la zapata, la parte superior de la pared del cimiento, la parte superior de las placas de colocación de las columnas, la parte superior de las vigas, la parte superior de las paredes del parapeto, la altura acústica del techo, así como la mecánica y los acabados.

La obra tiene su propia parte de elevaciones que se corresponden con la elevación de la planta final del edificio.

Obras y construcciones: paisajismo y aceras

La jardinería y las aceras alrededor del edificio deben evacuar el agua del edificio. Las entradas de alcantarillado pluvial en el estacionamiento pueden tener varias elevaciones dentro de cada entrada.

Por ejemplo, usted tendría una elevación en la parte superior del borde, que es la elevación a la que se fija la rejilla. Varias tuberías podrían estar entrando en la alcantarilla. La elevación en la parte inferior dentro de estas tuberías se llama elevación de entrada de la línea de flujo. Para que el agua fluya a través de la tubería, se necesita 1 pulgada de paso por cada 3 m  de largo, dada la superficie lisa dentro de la tubería.

Obras y construcciones: estacionamientos

El pavimento del estacionamiento también debe tener las elevaciones apropiadas para dirigir el agua de lluvia hacia las entradas del alcantarillado pluvial. Las elevaciones de los bordillos del estacionamiento también se establecen en relación con las elevaciones de las aguas pluviales y del pavimento.

Es importante verificar las elevaciones existentes en un sitio, incluso en la etapa de estimación del proyecto de obras y construcciones. Siempre quitaba las tapas de alcantarilla existentes para verificar las tuberías de entrada. Cualquier discrepancia en los planos debe ser llevada al arquitecto o ingeniero de la obra.

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Versión: 20/07/2019 5:49:26 /refresh:180'
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