Colapso del hormigón. Asentamiento, grietas y fisuras en el edificio
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Colapso del hormigón. Asentamiento, grietas y fisuras en el edificio

375417 • 20/04/2019

Hay muchas razones por las que el asentamiento de la casa y las grietas y fisuras pueden causar que un edificio se vuelva inestable.

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A veces esto se debe al hundimiento o asentamiento, pero no siempre es así.  De hecho, un problema relativamente común en las casas puede deberse al deterioro de la armadura de acero utilizada en la construcción de la propia propiedad, que desencadena en grietas y fisuras.

Muchas viviendas tienen una construcción de hormigón armado.  Esto significa que el acero se utiliza para reforzar el hormigón utilizado en su construcción.  Así, por ejemplo, las barras de acero están rodeadas de concreto para dar resistencia al hormigón de paredes, cimientos, techos y losas de la cubierta de techos, así como como las vigas.  Algunas propiedades tienen una construcción de vigas de acero.  Luego también se encofra entre bloques o ladrillos.

Obviamente, es importante que el acero dentro del hormigón de la casa esté correctamente conectado y protegido de la humedad para no perder su integridad.  Esto es muy importante porque si el acero es defectuoso de alguna manera,  entonces existe la posibilidad de un colapso grave, grietas y fisuras.  Esto sólo puede ocurrir dentro de una sección particular de la vivienda en cuestión, pero podría acentuar otras áreas y puede llevar a un colapso total de un edificio.

El proceso de deterioro de la armadura de acero puede ser lento y, por lo tanto, siempre es más frecuente y avanzado, la aparición de grietas y fisuras. El deterioro del acero puede resultar eventualmente en fallas estructurales en los pisos, e incluso en bloques de apartamentos enteros se sabe que fallan.

Normalmente, la inspección profesional identificará grietas y fisuras y los primeros signos de deterioro, para que se puedan hacer las reparaciones. Sin embargo, estas reparaciones son invariablemente costosas y complicadas, y el deterioro avanzado puede significar que se requiere una reconstrucción sustancial.

En algunos casos, el hormigón en sí mismo puede estar por debajo de la norma o incluso mezclado con agua salada y arena de playa en lugares costeros.

Aunque las propiedades de nueva construcción raramente muestran signos de corrosión de la armadura, es posible que se haya omitido la ventilación o la protección de la superficie. En este caso, algunas propiedades nuevas pueden tener un alto riesgo de deterioro en el futuro, incluyendo grietas y fisuras.

Grietas, fisuras y problemas estructurales comunes

Las vigas de hormigón pierden gran parte de la su resistencia a medida que avanza la descomposición.

Desafortunadamente, en gran parte de las construcciones, las precauciones de práctica estándar para proteger el acero fueron comúnmente ignoradas durante los primeros desarrollos de construcción y a veces durante el más reciente boom de la burbuja inmobiliaria.

Esto se combinó, con demasiada frecuencia, con un control deficiente de las viviendas y, a veces, con un conocimiento inadecuado por parte de quienes realmente construyen las propiedades. Por lo tanto, incluso las nuevas construcciones deben ser inspeccionadas profesionalmente para asegurar que los trabajos de acero reforzado se han instalado y protegido correctamente para la seguridad a largo plazo de un edificio, evitando grietas y fisuras.

Por supuesto, si usted tiene cualquier signo de asentamiento de la casa, entonces debe reaccionar rápidamente para tener una evaluación profesional del problema.  Destacaría la palabra `profesional para evaluar si el edificio tiene un problema genuino y qué es lo que han causado las grietas y fisuras, no es algo que debería ser llevado a cabo por una profesionales NO calificados.

De hecho, evaluar el movimiento, el asentamiento y el hundimiento de una casa no es nada sencillo.  Algunas viviendas pueden tener signos de asentamiento y agrietamiento y, sin embargo, estos pueden resultar no ser motivo de preocupación y ser simplemente el resultado de un agrietamiento o envejecimiento térmico normal.  Por otra parte, algunas señales bastante leves de problemas pueden ser un indicio de un problema grave, con grietas y fisuras, que requieren atención.

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