Si supone que tiene problemas con las obras y construcciones
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Si supone que tiene problemas con las obras y construcciones

375416 • 20/04/2019

Por supuesto, tener problemas con obras y construcciones no es algo inusual. La construcción, ya sea grande o pequeña, tiende a ser polémica y termina en una disputa.

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Esto de los inconvenientes con obras y construcciones suele girar en torno a los costos, los plazos o la calidad de la obra en sí. El problema es que la propia naturaleza de las obras y construcciones hace que los intereses que están en juego sean generalmente altos, ya sea financiera o emocionalmente. Esto significa que cuanto antes reconozca los problemas potenciales y los resuelva, mejor.

La pregunta es ¿cómo puede saber si su proyecto de obras y construcciones va a ser malo, una vez que se han iniciado las obras, antes de que se produzcan daños o gastos reales?

Bueno, hay algunos factores comunes que he notado, a lo largo de los años, que pueden indicar que no todo está bien. Individualmente, pueden no ser importantes, pero varios factores juntos normalmente significan que usted necesita tomar medidas preventivas inmediatas.

Indicios de problemas en obras y construcciones

  • La asistencia errática de los constructores. No confundir con tiempos de secado o inclemencias del tiempo.
  • Trabajo fuera de plomo, sin alineaciones y desnivelado
  • Constructores que piden dinero antes de cualquier programa de pago acordado, por anticipado.
  • Cambios en las especificaciones y planes acordados, sin su aprobación.
  • Renuencia del constructor a permitir que un ingeniero o arquitecto inspeccione el trabajo.
  • Materiales de dudosa calidad.
  • Proveedores, comerciantes ó trabajadores poco normales.
  • Declaraciones de que no se necesitan permisos o licencias, todas las obras, incluso las obras menores, suelen necesitar una licencia.

Acciones a tomar si cree que tiene problemas con las obras y construcciones

  • Comuníquese con su constructor. La comunicación oral en el sitio es valiosa, pero confirme todo por escrito, como un correo electrónico, para que usted tenga un registro de sus preocupaciones y la respuesta de su constructor. Cuando sea posible, haga que su constructor firme contra cualquier artículo acordado. Una lista simple, fechada y firmada por ambas partes.
  • Aconseje a su arquitecto, recuerde que usted es el que paga.
  • Solicite asesoramiento e inspección a un ingeniero o a un arquitecto con experiencia, mejor si es un [especialista].
  • Proporcione al constructor el informe escrito del ingeniero, organice una reunión en la obra, para que todas las partes puedan asistir, incluyendo al profesional independiente.
  • Vea a un abogado que se especialice en construcción y disputas en obras y construcciones.
  • Pida ver evidencia de que se han obtenido los permisos, o por lo menos entienda los riesgos que usted está tomando, si no lo han hecho.

A menudo, la mayoría de los problemas relacionados con obras y construcciones de baja calidad, pueden resolverse in situ, con la ayuda de un arquitecto o un [especialista] experimentado. Recuerde que los ingenieros topógrafos de edificios son particularmente buenos en la identificación de problemas, así como en la detección de problemas que podrían conducir a problemas estructurales más adelante.  También tienen normalmente la autoridad para convencer a un constructor de que el camino correcto es el único camino.

La clave, por supuesto, es actuar rápidamente para evitar que las cosas vayan de mal en peor.  Por lo tanto, si ve algún indicio de que su trabajo no está avanzando como debería en las obras y construcciones, no permita que las cosas se desvíen.

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“.... Tenemos un terreno urbano de 2000 metros y estamos evaluando una casa bio vivenda [#IP-data] ”
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“...Informaciones y valores de cursos sobre construccin en seco. Gua de construccin en seco. Otros tipos de cursos relacionados con la construccin.AVEDRA. [#IP-data] ”
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Gustavo • Albail, Pintor de Necochea • 028842
“...Buenas noches .se puede pintar el microcemento en bao y que pintura uso .porqu es al agua el microcemento. Que uso para que tenga puente de adherencia gracias espero respuesta [#IP-data] ”
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Mario • Arquitecto de Crdoba • 028848
“...Hola, quisiera saber como se comporta el producto en pisos de sala de elaboracin de quesos por la acidez del suero, y si se puede poner sobre pisos alisados o requiere algn otro producto mordiente. gracias. [#IP-data] ”
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“...buenas, la consulta es si tienen o realizan planillas de presupuestos de materiales y mano de obra para construccion de viviendas de la zona de chaco, ctes, etc.. si se puede acceder a las mismas o si tiene algun costo. Muchas gracias esperamos su respuesta. [#IP-data] ”
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Luis • Consorcio, Comunidad de Catamarca • 028833
“...Necesitamos precio de big bag para defensa de barraca de rios, Me voy a comunicar por telefono [#IP-data] ”
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Haakon • Particular de Alicante • 028831
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Cristian • Constructor, Contratista de Moreno • 028825
“...Hola, una casa de 200 m2 cuanto sale la mano de obra? [#te] [#IP-data] ”
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Norberto • Constructor, Contratista de Mattaldi • 028823
“...Hola buen dia me intetesaria q me llegara la planilla actualizada . La bi en el face por primera vez esta muy buena. Saludos. [#IP-data] ”
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Cristian • Constructor, Contratista de Moreno • 028820
“...Hola, queria preguntar cuanto seria 200m2 de mano de obra, soy de Argentina [#IP-data] ”
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“...Construccion Platea circular de Hormigon Armado y 14 cm de espesor son 20 mts cubicos de hormigon [#te] [#IP-data] ”
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Maria • Particular de Tigre • 028817
“...Podran contactarse para hacer un diagnostico de la pileta de natacion a reparar? Estamos en Tigre, Pcia de Bs As. [email] [#IP-data] ”
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Daniela • Arquitecto de Paysand • 028811
“...Hola, agradezco me coticen el suministro y colocacin de un muro vegetal para cubrir una superficie de 51m2, consiste en una obra nueva, los muros se elevarn en isowall, por lo cual se debera realizar una estructura independiente para la colocacin del revestimiento. La construccin es en Paysand, Uruguay, por ello ...”
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“...necesitaria saber cuanto puedo cobrar la instalacion de una caldera a una piscina y llevar el gas hasta la caldera el recorrido de la caeria de gas es de 4 mts con colocacion de llave de gas e instalacion a la caldera muchas gracias Sergio.... [#IP-data] ”
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“...Hola, quera saber cuanto est el costo de 1m2 de lana de vidrio (material colocacin). Muchas gracias! [#IP-data] ”
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“...Hola, tengo que hacer un entrepiso de 25 metros cuadrados, con hueco para escalera (que ya est hecha). Deseara saber cuanto me costara puesto en obra (si es que lo hacen); cuanto me saldria sin la colocacin en obra y, por supuesto, como sera el traslado y su costo hasta mi domicilio particular. Formas de pago y to ...”
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“...solicitaria lista de precios. [#IP-data] ”
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“...Hola, estamos haciendo un cerramiento en la zona de la parrilla y a mi marido se le ocurrio hacer un sotano... esta el pozo, la base, un recubrimiento... pero no se si es por las napas o que motivo sigue entrando agua y no logramos encontrar la menera de solucionarlo para que sea funcional y pueda terminarse la obra. E ...”
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Cesar • Tcnico de Reconquista • 028786
“...Que tan reales son estos precios para Santa fe, Argentina o solo es cuestin de guia [#IP-data] ”
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Jose • Arquitecto de Oruro • 028783
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Pablo • Particular de San Miguel • 028778
“...Hola para hacer un entrepiso de madera de pino de 2,70 mts x 3,05 mts medidas internas de pared a pared Quiero saber costo y tiempo [#te] [#IP-data] ”
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Nicolas • Constructor, Contratista de Mar del Plata • 028775
“...Estoy buscando microcemento con la base de nivelacion . Y cual producto tienen de calidad que de buenos resultados en obra . Desde ya gracias [#IP-data] ”
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Carlos • Instalador de Concepcin del Uruguay • 028772
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Miquel • Empresario de Tordera • 028761
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Roberto • Particular de Santa Ana • 028760
“...Buenos dias Quiero saber si en Colombia se puede conseguir este producto para aislante trmico de mi vivienda en la segunda planta donde muere el sol y es muy alta la temperatura. [email] [#IP-data] ”
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Claudio • Empleado Administracin Del Estado de Vernica • 028758
“...tengo una pileta de 12 x 6 metros de hormigon, desde ,080 a 1,70 aprox. que tiene filtraciones..que soluciones tengo? ahora esta climatizada y techada..la foto es cuando recin se hizo, en noviembre de 2017 [#IP-data] ”
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Sergio • Particular de Paran • 028755
“...Tengo una steel framing hasta la base coat. Me podra informar s ya puedo colocar las aberturas (lnea Mdena) antes del Durlock interior? Digo para ya poder cerrarla.Gracias [#IP-data] ”
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“...Debemos cotizar a la brevedad una obra en el puerto de la localidad de San Pedro en donde nos piden rellenar un sector con un frente de 145m aproximadamente. En un principio, el personal del puerto propuso efectuar un tablestacado. Yo les propuse efectuar un refulado con arena y para contener la misma colocando geotubo ...”
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Angelica • Particular de Mxico • 028749
“...Me gustaria saber si podria hacer una casita en mexico [#IP-data] ”
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“...Cuanto vale colocar el m2 de durlock [#IP-data] ”
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Mirta • Particular de Buenos Aires • 028746
“...Quiero consultarles el camino a seguir para solucionar una filtracin de aos en mi dormitorio. Se hizo nuevamente el balcon terraza que tengo arriba. pero en dias de lluvia sigue entrando humedad, y no logran detectar de donde es. Seguramente puede ser de la pared externa , con posible grieta , ya que es un edificio d ...”
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Paulo • Empleado Administracin Del Estado de Mar del plata • 028744
“...Para construir arriba tengo techo de loza. 2 avitaciones medidas estandar. Un bao simolple. Una sala de estar chica. Cuanto sale y tiempo. Barrio florencio Snches [#IP-data] ”
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Guillermo • Particular de Corrientes • 028743
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Arq. • Arquitecto de Villa Ramallo • 028736
“...Queria contactarme con Ud personalmente. Saludos [#IP-data] ”
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Adriana • Empresario de Montevideo • 028729
“...Somos una empresa que trabajamos en recuperar lagunas residuales para las empresas estatales, que cubren todo el territorio en Uruguay (Subamrica). Estas empresas cumplen la funcin de dar saneamiento a las poblaciones y/o construccin de viviendas en reas rurales con sistemas de saneamiento asociados propios, en tod ...”
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Jos • Particular de Caba • 028727
“...Hola, necesitara un presupuesto aproximado para aplicar microcemento, y datos de contacto en Capital Federal para realizar la tarea. La aplicacin sera:Total m2: aproximadamente 20/21m2Pared de 2,87h ms 10cm de zcalo a cubrir con el material.Ambiente: cocina interiorTipo de superficie. azulejo blancoAntiguedad: 50/ ...”
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Carmen • Particular de Palau solita i Plegamans • 028725
“...Buenos das,tengo una terraza de 40 metros cuadrados cubierta con baldosas de greco gres y justo debajo tengo un local que cuando llueve tengo goteras en varios puntos. Quisiera saber el precio aproximado de la reparacin,supongo que habr que reparar las juntas y quisiera aplicar algn producto impermeabilizante trans ...”
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Jose • Particular de Paran • 028723
“...Hola quisiera consultar si ustedes realizan trabajos de aislacion acstica de medianeras de casas particular o en su defecto algn producto para aplicar etc.desde ya gracias. [#te] [#IP-data] ”
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Juan • Instalador de La Plata • 028721
“...Hola te una pregunta cuando podria precio o costa de presupuestos de la mano de obra de instalaciones elctricas por boca a boca? consultar es gratis [#IP-data] ”
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Rugero • Constructor, Contratista de Colombia • 028714
“...Quisiera informacin sobre donde puedo conseguir el ladrillo retak y su producto para pegarlo. Gracias [#IP-data] ”
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Emanuel • Constructor, Contratista de Rosario • 028713
“...Quisiera trabajar con ustedes ya que en Rosario hay mucho mercado pero estan muy desorganizado todo, quisiera saber si existe la posibilidad de que abran una oficina por estos lados, cuento con varios grupos de trabajo y dispongo de lugar y equipamento para oficinas. Desde ya muchas gracias - [nro] [#IP-data] ”
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Hector • Encargado De Obra de Tarma • 028707
“...Es grato dirigirme para saludar y a la vez hacer llegar mis cordiales saludo para felicitar este dia. Acontinuacion paso a exponer mi solicitud para poder dar una solucion en cuanto a las grietas en una edificacion [#IP-data] ”
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Aurora • Particular de Madrid • 028706
“...Quiero presupuesto para una casa de 3 plantas que consta de sotano habitable con salida a. Jardin, planta baja con cocina, aseo y salon comedor, un una terraza,, y 1 planta con dos habitaciones con bo incluido, sin piscina y xon garaje en planta calle en l parte de la fachada principal. Cada plnta de 60 m2. Gracias [# ...”
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Luis • Albail, Pintor de Crdoba • 028705
“...Quiero solicitar informacin sobra las falsas vigas de poliuretano.Indicar si proveen en Argentina [#IP-data] ”
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Carlos • Ingeniero de Antioquia • 028704
“...Tapete para cubrir muro de contencin hecho en sacos de tierra. Que vale el metro cuadrado para cubrir [#te] [#IP-data] ”
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Gjusti • Albail, Pintor de Barcelona • 028701
“...Hola, soy colombiano, no tengo papeles y tengo dos nios a los cuales alimentar. Quiero trabajar, estoy buscando quien me deje trabajar,le agradezco si pueden o tienen informacin de con quien pueda comunicarme [nro] [#IP-data] ”
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Maria • Particular de Buenos Aires • 028695
“...Presupuesto para reparar una terraza de 60mts2 aproximadamente, si es necesario puedo enviar fotos [#te] [#IP-data] ”
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Diana • Particular de Chiclayo • 028693
“...deseo saber el precio del Hormigon proyectado para un talud de 200 m2. Gracias [#te] [#IP-data] ”
Versión: 19/08/2019 5:01:11 /refresh:180'
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