Controversias en construcción. El abogado experto litigante
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Controversias en construcción. El abogado experto litigante

375407 • 17/04/2019

Los abogados litigantes nos asesorarán en cómo hacer valer nuestros derechos o reclamar a alguien o a una empresa por obras defectuosas.

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Por supuesto, no es ningún secreto que una parte importante de las obras realizadas durante la burbuja inmobiliaria,  durante el largo período de auge económico, eran defectuosas.

Simplemente no había suficientes trabajadores calificados para asegurar que la construcción fuera manejada por profesionales, y esto se vio agravado por la falta de un control efectivo de la construcción por parte de las autoridades.

Los abogados nos indican que algunos desarrolladores codiciosos e irresponsables  recortan gastos, para ahorrar dinero y acelerar la terminación de las propiedades.

El resultado ha sido predecible,  muchas propiedades construidas en los últimos años manifestaron una amplia gama de defectos. Los abogados han observado que  estos van desde problemas de cimientos extremadamente serios, en algunos casos que conducen al colapso de la propiedad, hasta preocupaciones menores sobre la entrada de humedad o el aislamiento deficiente, tanto para el calor como para el ruido.

Por supuesto, si usted es dueño de una propiedad nueva, construida en los últimos 10 años, que tiene problemas de construcción, entonces  debe tener alguna forma de cobertura a través de su póliza de seguro decenal.  Sin embargo, esto no cubre todos los problemas posibles y puede ser muy difícil de activar, debido a la renuencia de algunas aseguradoras a cumplir con su póliza, entonces los abogados litigantes nos pueden echar un cabo.

Si usted carece de una póliza de seguro decenal o sus defectos de propiedad están fuera del alcance de la decenal, que es muy restrictiva en lo que cubre, los abogados aconsejan que tendrá que tomar medidas contra las partes responsables de cualquier trabajo defectuoso.  Esta no es una tarea tan desesperada como parece, particularmente porque a menudo hay partes con seguro que usted puede demandar más allá del constructor que hizo su trabajo.

Pero, ¿cómo hacer valer sus derechos o reclamar a alguien o a una empresa por obras defectuosas?

Bueno, la herramienta crítica que usted necesitará son [los especialistas] de primera clase con experiencia práctica en problemas de construcción en España.  Es este profesional quien puede evaluar la naturaleza de su problema, la culpa que se le atribuye y quien puede actuar como un testigo independiente, alguien que puede aconsejarle sobre como resolver el problema y aplicar alguna solución.

Por otro lado necesitará abogados litigantes experimentados.  Destaco las palabras experiencia y litigios porque, en su mayoría, muchos abogados no son especialistas.  Trabajando como profesionales individuales o en pequeñas empresas, tienden a hacer cualquier cosa, ya sea transferencia, legalización de un testamento, comercial, penal o litigio.  Esto no es útil para alguien que necesita asesoramiento y orientación de abogados expertos.

Para ser eficaces, los abogados siempre necesitan especializarse. Por lo tanto, usted debe encontrar abogados que se especialicen en litigios, como mínimo y preferiblemente que sean expertos en disputas relacionadas con la construcción y deben hacerlo tan pronto como necesite la ayuda de esos abogados.

Una y otra vez me encuentro con personas que utilizan abogados generales para llevar a cabo sus disputas relacionadas con la construcción, por lo general con resultados desastrosos. Algunos se encargan de la transmisión, de mala calidad y probablemente sabe menos sobre litigios que yo sobre la composición de una sinfonía orquestal.

Encontrar abogados litigantes especializados

Si necesita abogados litigantes para su litigio de construcción, asegúrese de que lo sea:

  • Que domine el idioma que habla usted.
  • Que sea independiente de cualquier otra parte involucrada en su disputa.
  • Que esté totalmente asegurado, verifique esto y averigüe el monto de su responsabilidad civil.
  • Que sea un experto en temas de construcción que debe ser revisado cuidadosamente.

Para ello, puede solicitar a su abogado referencias de los clientes con los que ha tratado, así como realizar las consultas y búsquedas pertinentes en Internet.

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