Tecnología para ganar la guerra al agua y a las filtraciones
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Tecnología para ganar la guerra al agua y a las filtraciones

375366 • 22/03/2019

El viejo desafío de detener la infiltración de agua antes de que comience, ahora cuenta con la ayuda de la tecnología y la ciencia de la construcción. El software de computación, la termografía infrarroja, los sensores inalámbricos y los medidores de humedad se están uniendo a los tradicionales sistemas de reserva de tapajuntas, pavimentos drenantes y membranas impermeabilizantes como herramientas que los arquitectos y constructores pueden utilizar.

La tecnología puede ayudarnos a evitar las llamadas de retorno sobre la infiltración de humedad? Hay que desplegar una mezcla de estrategias nuevas y viejas.

Para que los dispositivos digitales no se hagan con el control, no se deben pasar por alto los métodos convencionales. Para las paredes con acabado de estuco, por ejemplo, las soleras de metal son críticas, particularmente en las juntas frías, para evitar que el agua se escurra detrás del revestimiento. La pintura elastomérica, que los instaladores usan a menudo para sellar e impermeabilizar edificios, en realidad puede exacerbar el potencial de daños en la construcción al evitar que el agua que entra, salga.

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Mientras tanto, el contratista techador puede construir cada techo nuevo con la mentalidad de que vamos a tener 1.5 metros de nieve sobre él mismo. Han ocurrido lluvias y nevadas inusualmente fuertes en los últimos años, pero un contratista responsable  puede tomar medidas como la inclinación de un techo plano hacia un desagüe, bordes, valles e intersecciones de paredes con tapajuntas; y aplicación de un contrapiso de membrana polimérica en las piezas pasantes de los techos, valles y ubicaciones de aleros donde el agua de lluvia, el hielo y la nieve derretidos tienden a volver a congelarse.

Estos procedimientos sencillos, pero a menudo pasados por alto, son fundamentales tanto en los proyectos de nueva construcción como en los de reforma. Sin embargo, los diseñadores deben adaptar estas medidas al lugar y clima específicos de su proyecto empleando tecnología.

Aparte de la experiencia y las lecciones aprendidas de la prueba y el error, los arquitectos y constructores pueden ahora emplear la tecnología para determinar dónde y por qué un edificio es más susceptible a la infiltración de humedad.

Alrededor de 15000 personas han descargado WUFI, un programa que ayuda a los usuarios a diseñar residencias para soportar condiciones climáticas específicas del lugar. La herramienta calcula, a cada hora, la sensibilidad y vulnerabilidad de un edificio en todo el espacio en función de la exposición de la zona a factores ambientales, como el viento, la lluvia, el sol, la humedad y la temperatura. WUFI también considera las condiciones fluctuantes del interior de la residencia, donde los ocupantes disfrutan de duchas con vapor, ajustan el termostato y abren las ventanas.

La tecnología de este software ayuda a identificar qué materiales y prácticas de instalación soportarán la humedad generada por el clima y los ocupantes. El uso de datos específicos del edificio y su entorno significa que el resultado se adaptará a las condiciones reales del proyecto, no se inyectan suposiciones, se utilizan cargas reales.

El software revela cómo la humedad, la temperatura y otros factores afectarán cada pared exterior de cada habitación en cada piso. La información permite a los usuarios examinar las métricas de disuasión de humedad de cada producto que especifican, y convertirse en hiperespecíficos sobre qué materiales deben usarse.

Por ejemplo, en lugar de identificar sólo el valor R de un producto aislante y dejar el tipo de material y la marca del producto al contratista, los diseñadores podrían insistir en el aislamiento de fibra de vidrio fabricado por una empresa específica, basándose en su conocimiento de lo bien que funcionará ese producto en un entorno húmedo.

Se están investigando los efectos de la humedad en los edificios residenciales, pero su atención se centra en el agua que proviene de fuentes interiores. Debido a que las estructuras de construcción en seco son herméticas, la humedad de la pintura interior recién aplicada, la albañilería, los paneles de yeso e incluso los subcontratistas sudorosos tienden a permanecer en el interior. El vapor atrapado puede hacer que los productos de madera, como el piso y los adornos, se expandan y contraigan, lo que provoca grietas excesivas.

Se han usado medidores de humedad y sensores inalámbricos que tomaron lecturas por hora del contenido de agua, humedad y temperatura en los componentes interiores y exteriores del edificio durante la construcción de viviendas. Se concluyó, en parte, que los cimientos de concreto, los trabajos de albañilería interior y los oficios húmedos agregaron suficiente humedad para causar que la madera se deforme.

La investigación ha llevado a experimentar con técnicas para acelerar el secado, a través de deshumidificadores comerciales, por ejemplo, y para introducir menos humedad en interiores, por ejemplo, aplicando dos capas de pintura en lugar de tres.

Identificar las fuentes de agua y la infiltración es esencial para la resolución y la prevención, se están utilizando cámaras infrarrojas para detectar infiltraciones de aire y agua. La tecnología no invasiva es efectiva durante la construcción y cuando los propietarios piden ayuda para controlar las facturas de energía.

Una imagen térmica, por ejemplo, puede ser capaz de localizar un punto húmedo en un travesaño de pared debido a la diferencia de temperatura, sin necesidad de abrir la pared. Sin embargo, un contratista con un medidor de humedad puede no ser capaz de acceder físicamente a tales lugares.

Los techos y tuberías con fugas son los responsables de la mitad del tiempo de la humedad extraviada dentro de una residencia. La otra mitad proviene de la humedad que entra al ático a través de las piezas pasantes de la luz exterior o de un ventilador en el cuarto de baño cuyo escape no llega al exterior.

La incorporación de la ciencia de la construcción y la tecnología avanzada en la búsqueda del control de la humedad se convertirá con el tiempo en una corriente dominante.

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