El cliente espera una razonable seguridad y garantía
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El cliente espera una razonable seguridad y garantía

375359 • 18/03/2019

La ausencia de fugas es una expectativa razonable del cliente, él espera seguridad y garantía.

El cliente espera una razonable seguridad y garantía - seguridad y garantía,solicita seguridad y garantía extendida,problemas persistentes de filtraciones,seguridad y garantía y tambi´én quenbsp; no haya filtraciones,abogados en demandas colectivas,pruebas de agua,impermeabilización,una fuga apareció en el techo justo encima,impermeabilización detrás del ladrillo,seguridad y garantía extendida no es la solución,seguridad y garantía y resolver los problemas

Un aplicador trata con un cliente que solicita seguridad y garantía extendida en parte de un proyecto con problemas persistentes de fugas. El autónomo aplicador, consultó con sus compañeros: "... un cliente me ha pedido que ofrezca seguridad y garantía extendida para una parte de un proyecto, que ha tenido algunos problemas persistentes de filtraciones. ¿Alguno de ustedes ha tenido que hacer eso o algo similar y, de ser así, pueden compartirlo?

La respuesta de algunos fue, que los clientes compran y esperan muchas cosas del contratista autónomo, entre ellas seguridad y garantía y tambi´én que  no haya filtraciones.

La ley dice que un contratista es responsable de problemas  obvios durante tres años y defectos latentes, no inmediatamente obvios, durante 10 años. Debido a ese límite de 10 años de responsabilidad, hay abogados en demandas colectivas que buscarían  comunidades de propietarios y consorcios de edificios, y entablarían una demanda en el año nueve contra cualquier persona que estuviera relacionada con la construcción del proyecto, incluidos el promotor, el arquitecto, el ingeniero y el contratista.

Después de un incendio importante en la ciudad, una empresa construyó varias casas. Uno de los clientes se puso en contacto con la oficina de uno de los constructores, nueve años después de que construyeran su casa para hacerles saber que la tubería de agua goteaba de una luz empotrada en la sala de estar.

Se hicieron algunas pruebas de agua y determinaron que era de la ducha del segundo piso, cuando se retiraron las baldosas y el lecho de hormigón, quedó claro que la impermeabilización en una esquina difícil se había hecho de forma incorrecta. Se arreglaron los problemas, sin costo alguno para el cliente.

En otra oportunidad, el cliente tuvo la vivienda, esencialmente reformada, todo fue reemplazado y actualizado la estructura y los cimientos. Se instalaron todos los nuevos acabados y accesorios, exteriores e interiores.

Después de un período de varios años, una fuga apareció en el techo justo encima de donde el cliente dormía, en el dormitorio. Parecía estar relacionado con el revestimiento de ladrillo alrededor de la chimenea y la cubierta de techos. Dos intentos de remediar el problema no funcionaron. Uno de ellos incluía la eliminación de parte del techo de la habitación y la prueba de agua del techo. Esto llevó a rehacer juntas entre el techo y el revestimiento de ladrillo, tampoco se solucionó el problema.

Eventualmente, los aplicadores empezaron a buscar en internet sobre la mejor manera de manejar los materiales, al hacer esto, se dieron cuenta de que la impermeabilización detrás del ladrillo probablemente no estaba resuelta correctamente en las juntas entre el techo y el ladrillo. El ladrillo y el mortero, al ser porosos, permitían que el agua entrara en el interior de la casa a través de la interfase pared/techo.

Los contratistas, a su propio costo, repararon las juntas necesarias, dedos cruzados y no se ha filtrado más desde entonces.

La seguridad y garantía extendida no es la solución, rehacer las instalaciones fallidas y/o añadir lo necesario para evitar que el agua se filtre son soluciones razonables que dejan a su cliente con la sensación de que obtuvo lo que pagó, lo cual no es una fuga.

El negocio puede ser muy frustrante,  las filtraciones hay que resolverlas y seguir adelante. Es una locura estar en este negocio. Hay tantas variables. Por lo general, todas las partes involucradas quieren que todo salga bien. La verdad es, sin embargo, que muchas veces los proyectos con problemas suelen venir con clientes difíciles.

Todo lo que hay que hacer es dar seguridad y garantía y resolver los problemas. Y averiguar cómo no repetir esa experiencia de aprendizaje. Fácil de decir. Aunque es difícil vivirlo.

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Gabriel • Particular de Pilar • 029092
e me podrían informar si la construcción con ladrillo retak es compatible con la colocación de losa pretensada de 12? como seria el detalle constructivo es una sola planta Como puedo contactar con oficiales y ayudantes que tengan experiencia y capacitacion en construccion con Retak gracias
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Lucas • Particular de Cipolletti • 029088
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Jonnatan • Particular de Buenos Aires • 029087
hola! quisiera solicitar presupuesto de techo verdes. es un área de 7 mts x 4 mts aproximadamente. gracias. [#TE]
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Jorge • Técnico de Tres Arroyos • 029086
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precios
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Julian • Estudiante de González Catán • 029082
Presupuestos de manos de obras en edificio [#TE]
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Rafael • Técnico de Bariloche • 029080
Hola. Tengo un tinglado que lo quiero convertir en quincho. Quiero que tenga piso ¿si o si debe tener malla la platea? el suelo es piedra/arcilla durísimo, clavás la pala y saltas un migas de tierra. Gracias.
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Ricardo • Particular de Cali • 029075
Adeacuacion de un baño pequeño cuyas medidas son de 1.76 de largo *1.04 de ancho que contenga baño o sanitario, lavamanos y orinal enviar esquema ideal
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Sergio • Ingeniero de Coñaripe • 029073
Requiero conocer la existencia y variedad de materiales existentes en el mercado que sean resistentes a ambientes muy húmedos con alto transito de personas y que tengan características antideslizantes y puedan ser utilizados como piso de una pasarela con el fin de reemplazar el piso de madera, o de lo contrario, un tip ...
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Marol • Técnico de Bogotá • 029072
quisiera saber como debo escalar una queja, por incumplimiento en empezar la construcción del apartamento el cual debía empezar en agosto de este año y aun no hay luz sobre el tema, ya di el total de la separación del apartamento que fue 3 millones y a finales de este mes quede de hacer el desembolso de cesantías, pero ...
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Dani • Particular de Barcelona • 029076
Tenemos finca planta baja en Barcelona y querríamos ampliar el derecho de vuelo en el tejado. Desconocemos normativas municipales y nos atrae su modelo hecho con steel framing. Sería posible estudiar su viabilidad y un coste estimado?
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Karen • Particular de Ezeiza • 029066
Hola, buenas noches ! necesito realizar un piso exterior y quisiera presupuestar la obra. Que datos o fotos necesitan?
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Ernesto • Ingeniero de Zárate • 029057
Si por favor me pudiesen enviar catálogo y ficha técnica de la Lámina de Concreto. Muchas gracias. Atte.
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Buenas tardes me podría informar cuanta bolsas de pegamento necesito para 25 metros cuadrados de porcelanato. Muchas gracias
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Yolanda • Instalador de Barcelona • 029052
Hola,
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Ornela • Particular de Buenos Aires • 029051
Me interesa construir en Steel Framing, quería consultar costos llave en mano para 150 m2 con dos baños y 3 dormitorios
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Maria • Particular de Caba • 029047
Tengo membrana en el techo y supuestamente estaba Perfecto según un techista que vino antes de las lluvias a Controlar De hecho ha pasado una pintura para ese fin en forma preventiva. Hoy cae agua del techo por la rejilla de ventilación. Quisiera saber si podríamos controlarlo? Y el presupuesto del arreglo. Vivo en flo ...
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Daniel • Particular de Córdoba • 029044
Tabique de 6 mat ×2.40 y una Puerta [#TE]
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Nicolás • Técnico de Rosario • 029042
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Benitez • Técnico de Comodoro Rivadavia • 029041
Precio mano de obra m2de construcción sin materiales..
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Mario • Constructor, Contratista de Caba • 029039
solicito detalles de costos , para constuir nave industrial, o galpon. atte Mario Dimotta.
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Carlos • Constructor, Contratista de Avellaneda • 029038
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Hector • Particular de Salta • 029037
Viviendo unifamiliar 400m2 aproximados [#TE]
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Isabel • Particular de Paraná • 029027
Necesito presupuesto para pileta de 3,20 x 2 aproximadamente. [#TE]
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Pablo • Constructor, Contratista de El Bolsón • 029026
Hola quería saber el precio de metro terminado de obra en esta zona .gracias
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Cristian • Particular de Centenario • 029023
Hola quisiera saber qué valor tiene una casa de 24 mts cuadrados? Y qué tiempo demoran en hacerla? [#TE]
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Diego • Particular de Ibarlucea • 029018
Buenas Tardes !! Eh construido mi casa en Retack y se ha rajado en muchisimos lugares, es de una sola planta y de techo liviano!!!! fue construida en el 2012 y al poco tiempo comenzaron las rajaduras!!! La mano de obra no era calificada y la que la terminó solucionaron bastante bien los problemas pero..... a la vista e ...
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Roberto • Particular de San Luis • 029013
quiero construir 24 m2,. quisiera saver si ustedes venden el material
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Juan • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 029012
Precios de la contrucción lista completa .por favor gracias
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Rene • Constructor, Contratista de Rosario • 029008
Construir una habitacion de 7x3 alto estandar en steel framing de 21m2 [#TE]
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Sol • Particular de Paraná • 029006
Ayuda para isonorizar parte de mi vivienda por ruidos impacto y ambientales por contruccion de vivienda prefabricada con platea lindante a la mia. Urgente ayuda!gracias...mi casa tiene contruccion tradicional.
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Xavier • Particular de Castelldefels • 029005
buenos dias,desearía un presupuesto orientativo sobre la impermeabilización de una terraza de unos 30m2 sin necesidad de obra.Gracias [#TE]
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Bruno • Particular de Paso de Los Libres • 029002
quiero saber las posibilidades de ampliacion de una obra ya hice la planta baja y estructura como para 2 pisos mas, y quiero ver la posibilidad de optar por este sistema mas rapido
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Pedro • Constructor, Contratista de El Palomar • 028998
presupuesto de construccion de primer piso : 60m2 aprox.(ancho de frente de 8.66mtrs.por 7mtrs.de largo o fondo)sobre casa a 2 aguas,totalmente terminada,mano de obra y materiales,tiempo de ejecucion y periodo de garantia de la obra.,casa hubicada en la localidad de El Palomar,partido de Moron,ciudad de buenos aires.
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Sergio • Particular de Petrer • 028993
Hola tenemos que realizar un trabajo de impermeabilización de dos patios de un edificio que provoca filtraciones y goteras en los locales comerciales situados debajo, además de reparar y sellar las gritas en la fachada y la junta de dilatación provocadas por el asentamiento del edificio después de 19 años, por las cual ...
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Maria • Técnico de Las Heras • 028990
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César • Albañil, Pintor de Berazategui • 028989
Necesito presupuesto para pintar un cielo Razo de durlock de 55metros cuadrados con dos manos de enduido..
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Juan • Constructor, Contratista de San Nicolas de Los Arroyos • 028981
Presupuesto para una ampliación de 61 m2. 2 habitaciones con el espacio para un placard embutido. Baño completo Cañeria de agua, cloaca y desagüe para el baño, lavadero y termotanque. Cañeria de gas 20metros lineales aproximado para 3 bocas (dos calefactores y el termotanque) Colocar 2 calefactores TB y termotanque. In ...
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Adriana •  de Wilde • 028978
Necesito impermeabilizar mi pared medianera pero la vecina no permite pisar su techo para armar el andamio.Se puede hacer en altura sin andamio?
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Juan • Constructor, Contratista de San Nicolás • 028977
Quiero saber que saldría hacer una ampliación de 61 metros cuadrado. Son 2 habitaciones con los espacios para placard embutido con ventana de 1.50 x 1.10 Un baño completo de 7 metros cuadrado. Cloaca y desagüe del baño y lavadero. 30 metros de cañeria de agua (lavadero y baño) 20metros de cañeria de gas 3 boca. Instala ...
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Manuel • Ingeniero de San Luis Potosi • 028976
requiero cotización para 750 m lineales para una talud de 15 a 20 mts de largo con pendiente de mas de 45 grados me urge si tiene casi como jardinería medio vertical que me puede ofrecer favor de mandar costo y especificación y fotos del material
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Silvana • Particular de Argentina • 028974
Presupuesto [#TE]
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Norberto • Particular de Santa Fe • 028971
Hola quiero contruir una Planta Alta, arriba de la casa de mi mama, es una casa antigua -sólida- con techos de chapa, la idea es que me presupeuisten una planta alta de 70 mt2. con todo incluido (instalaciones, planos, habilitaciones, etc).- gracias [#TE]
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Jose • Particular de Granada • 028960
HOLA, TENGO PROBLEMAS DE HUMEDADES EN UNAS VENTANAS DE MI CASA, LAS VENTANAS CREO QUE SON DE ALUMINIO DE COLOR NEGRO, LAS HUMEDADES APARECEN EN INVIERNO ALREDEDOR DE LAS MISMAS, APARACE MOHO, LA FACHADA ESTA ORIENTADA A SUR-OESTE, ¿ A QUE SE DEBEN Y CUAL ES LA SOLUCION?. GRACIAS.
A
Antonia • Particular de México • 028956
Presupuesto para el costo de una casa pequeña o cuarto
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Antonio • Constructor, Contratista de Buenos Aries • 028955
Albañilería . Durlock techos
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Martin • Arquitecto de Paraná • 028953
PLANILLA DE COSTOS MATERIALES Y MANO DE OBRA CONSTRUCCION TRADICIONAL - STEEL FRAMING [#TE]
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Alejandro • Albañil, Pintor de Benavidez • 028950
Buenas tardes los molesto para saber cuanto podría cobrar el m2 de colocación de ceramico y porcelanato,les agrecederia la información ,soy del partido de Tigre
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Andreu • Constructor, Contratista de Punta Cana • 028946
Buenos dias. Me gustaria conocer mas de sus productos. Tienen distribuidor en Republica Dominicana? Somos constructora/promotora y tenemos que hacer ahora mismo 71 residencias. Saludos
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Diego • Albañil, Pintor de Piedritas • 028944
hola me interesa saber el costo de mano de obra para ; viga encadenado de 40 x 20 + losa 10 cms . sup 6 x 3.5.gracias [#TE]
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Dianatorres • Particular de Les Roquetes • 028943
Vivimos en un segundo y tenemos filtraciones en el terrado. Nos gustaría recibir un presupuesto del arreglo del mismo. Gracias [#TE]
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Mario • Constructor, Contratista de Ensenada • 028940
Hola quisiera saber en que lugar rigen los precios. Soy de buenos aires. Y si tienen una lista con los precios de la mano de obra acá, en Bs.as. Desde ya.muchas gracias!
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Andrea • Particular de Caba • 028939
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Leonardo • Arquitecto * boletines de Córdoba • 028936
Solicito presupuesto de los diferentes items de acuerdo a detalle abajo y al archivo adjunto: 1-demolicion de sector a demoler altura 20 cm (ver adjunto)186 m2 2- retiro de sobrante de demolicion 3-compactacion y nivelado de zona demolida 186 m2 4-ejecucuion de 225 ml de viga segun detalles de 15 cm x 30 cm 5-ejecucion ...
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Mauricio • Técnico de Bogotá • 028935
Buena tarde me gustaría poder obtener información guía en formulación para fabricar la Poliurea pues trabajo con otros productos a nivel de impermeabilización gracias agradezco de antemano su atención al mensaje
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Debradew • Estudiante de Nuwara Eliya • 028932
Hola, No quiero perder su tiempo, así que iré directo al grano: estamos buscando oportunidades para la publicación de guest post (artículos invitados pagados) en sitios web como el suyo. El guest post es un artículo informativo, consistente con su plan editorial, que contiene un enlace a un sitio web relevante. Normalm ...
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Isabel • Arquitecto de Caba • 028930
Hola! tengo que hacer un modulo prefabricado, exterior en chapa al natural de 4,70m por 9,20m,que se adosaría a una casa existente en el Delta , Prov. de Buenos Aires. Este modulo contendría la cocina , comedor y living. me pueden informar si ustedes podrían cotizar. Cariños
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Pablo • Arquitecto de Paraná • 028929
Buen dia. Quisiera consultar si realizan cotizaciones y obras en Steel Frame. Es para una obra en Oro Verde, Entre Ríos. Espero su respuesta. Gracias
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Eugenio • Empresario de Mendoza • 028926
Necesito revestimiento para el piso y paredes internas de un natatorio y para los pasillos y bordes externos del mismo
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Maria • Arquitecto de Caba • 028924
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Victor • Particular de Rosario • 028923
Nesecito saver cuanto cobrar para hacer un techo de vigueta y labrillo tergopool mas una capa de hormigon de 5cm ariba la superficie tiene 9metros por 7 metros [#TE]
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Emilio • Albañil, Pintor de Rosario • 028921
necesito planilla de mano de obra [#TE]
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Jorge • Ingeniero de Santander • 028918
como debo construir un muro en llantas tipo vivero osea con matas pegado a un caño de aguas negras su altura es de dos metros aproximado
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Leonel • Estudiante de Chaco • 028917
Hola buenas noches, una consulta yo hice unos planos de obra para un arquitecto y tengo que cobrarle por mi trabajo, pero no tengo idea de los precios.. Quisiera saber como se puede cobrar, por m2 de dibujo, por hora, por dificultad del proyecto, etc. Y si pueden darme unos precios orientativos para tener una referenci ...
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Robert • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 028914
Holq queria saber el precio de casa em seco para contruir..
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Irma • Ingeniero de Campana • 028913
ESTAMOS NECESITANDO INFORMACION SOBRE MANTAS CEMENTICIAS, PARA USAR EN CANALES A CIELO ABIERTO Y EVITAR LA LIMPIEZA Y DESMALEZAMIENTO. COSTOS DEL PRODUCTO QUE ME SUGIERAN Y METODO DE APLICACIÓN. TAMBIÉN DEBEMOS DESMALEZAR UNA BARRANCA Y EVITAR LA EROSIÓN, QUE PRODUCTO ME ACONSEJAN, COSTO Y METODOLOGIA DE TRABAJO.
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Fernando • Técnico de San Rafael • 028912
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Miguel • Particular de Crespo • 028908
165,96m2 ;48pilotines 4 bases de 0,70por0.70 [#TE] [archivos:[#NRO] ]
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Gastón • Estudiante de San Martin • 028906
Hola, debo realizar una tesis para la facultad y necesitaría si tienen y pueden enviarme las planillas de presupuestos como las que suben en su página, pero del mes de marzo. Desde ya les agradezco la ayuda y espero atentamente su respuesta. Saludos. Gastón Andrés García.
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Federico • Constructor, Contratista de 25 de Mayo • 028905
Me dirijo a ustedes con la siguiente inquietud.Soy dueño de una empresa de construcción en seco y fabricante de amoblamientos. Mi hijo está en Barcelona en este momento por tres meses. Esta buscando trabajo y tiene experiencia. Cualquier cosa avísame y lo envío y a usted
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Maximiliano • Arquitecto de Tigre • 028904
solicito la tabla de costos
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Monica • Arquitecto de Luján • 028897
Se ha suscrito a boletines de Soluciones Especiales
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Ronald • Técnico de Callao • 028894
información sobre la guia, yo curso online
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Jaume • Particular de Olivella • 028893
Bona nit, Sembla que a través de la terrassa (20 m2) de la casa fa gotera al pis de baix. Agrairia pressupost. Merci
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Walter • Comerciante de Corrientes • 028889
Necesito levantar 2 piezas y un baño arriba de mi quincho medidas del quincho 10 mts de largo 4 mts de ancho [#TE]
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Carmen • Particular de Sant Vicenç dels Horts • 028887
Necesito presupuesto para construir segunda planta en casa de 70 metros cuadrados aprox. Cocina abierta a comedor, 1 lavabo y 2 habitaciones. Adjunto plano aproximado de las dimensiones. Gracias. [archivos:[#NRO] ]
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Manuel • Constructor, Contratista de Concepción • 028881
necesito asesoria en el sentido que un cliente esta pidiendo se le construya una piscina sobre la piscina antigua, desde ya eternamente agradecido.
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Borg • Constructor, Contratista de San Carlos de Bariloche • 028877
Nuestra consulta es para preguntarles sin hacen proyectos en argentina. Y si podemos ser representantes de su firma en nuestra región para ejecución de sus obras. Desde ya muchas gracias
C
Carlos • Técnico de La Rioja • 028875
Construcción de viviendas rural con el sistema steel
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Javier • Particular de Zaragoza • 028873
presupuesto piscina natural, lo mas ajustado posible, seria en zaragoza. [#TE]
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Ermindo • Constructor, Contratista de Rosario • 028869
Plomero,gasista y construcción en general
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Ruben • Ingeniero de Buenos Aires • 028859
Sres. Soluciones Especiales: para LADRILLOS A LA VISTA hay 2 productos de primer nivel en el mercado. Los tiene Laboratorios Rolls. Quita la humedad de la pared y la protege con aditivo q permite que la pared respire y no cambia el color, la deja natural. Mínimo 15 años de sol y lluvia. Como no llegamos al canal minori ...
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Roberto • Particular de Madrid • 028856
Tenemos un terreno urbano de 2000 metros y estamos evaluando una casa bio vivenda
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José • Particular de Hualpén • 028845
Informaciones y valores de cursos sobre construcción en seco. Guía de construcción en seco. Otros tipos de cursos relacionados con la construcción.
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Gustavo • Albañil, Pintor de Necochea • 028842
Buenas noches .se puede pintar el microcemento en baño y que pintura uso .porqué es al agua el microcemento. Que uso para que tenga puente de adherencia gracias espero respuesta
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Mario • Arquitecto de Córdoba • 028848
Hola, quisiera saber como se comporta el producto en pisos de sala de elaboración de quesos por la acidez del suero, y si se puede poner sobre pisos alisados o requiere algún otro producto mordiente. gracias.
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Ramon • Constructor, Contratista de Resistencia • 028835
buenas, la consulta es si tienen o realizan planillas de presupuestos de materiales y mano de obra para construccion de viviendas de la zona de chaco, ctes, etc.. si se puede acceder a las mismas o si tiene algun costo. Muchas gracias esperamos su respuesta.
L
Luis • Consorcio, Comunidad de Catamarca • 028833
Necesitamos precio de big bag para defensa de barraca de rios, Me voy a comunicar por telefono
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Blanca • Particular de Villalbilla • 028832
Tenemos un problema en el porche. Se está desprendiendo de la casa y la terraza de debajo hundiendo. La casa está construida sobre losa, pero no el terreno. El terreno son arcillas expansivas. Quedo a la espera de su respuesta. [#TE]
H
Haakon • Particular de Alicante • 028831
Hola, me gustaria que me dierais un presupuesto por contruir una casa totalmente ecologica y de cristal, la idea es que se vean las estrellas de noche para la gente que lo utilizaria. [#TE]
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Jose • Constructor, Contratista de Olavarría • 028827
hola: mi consulta es si los precios detallados contienen IVA.en realidad muy buena y util la informacion que contiene la pagina. saludos, gracias [email]
C
Cristian • Constructor, Contratista de Moreno • 028825
Hola, una casa de 200 m2 cuanto sale la mano de obra? [#TE]
N
Norberto • Constructor, Contratista de Mattaldi • 028823
Hola buen dia me intetesaria q me llegara la planilla actualizada . La bi en el face por primera vez esta muy buena. Saludos.
C
Cristian • Constructor, Contratista de Moreno • 028820
Hola, queria preguntar cuanto seria 200m2 de mano de obra, soy de Argentina
A
Ariel • Técnico de Tres Arroyos • 028818
Construccion Platea circular de Hormigon Armado y 14 cm de espesor son 20 mts cubicos de hormigon [#TE]
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Maria • Particular de Tigre • 028817
Podrían contactarse para hacer un diagnostico de la pileta de natacion a reparar? Estamos en Tigre, Pcia de Bs As. [email]
Versión: 14/10/2019 2:17:50 /refresh:180'
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