Hemos perdido la cabeza: reglas olvidadas del diseño y construcción
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Hemos perdido la cabeza: reglas olvidadas del diseño y construcción

375330 • 27/02/2019

Las fallas catastróficas por humedad nos indican que los occidentales hemos  perdido la cabeza, nos olvidamos las reglas de diseño y construcción.

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No todos los edificios son iguales, algunos fracasan a un ritmo alarmante, las fallas de diseño y  construcción ocurren a un alto índice de edificios, con consecuencias menores, prácticamente insignificantes.

Por otro lado, otras fallas en la construcción, aunque de baja frecuencia, se manifiestan en resultados catastróficos y esto incluye fallas de diseño y construcción debido a problemas de humedad.

Hay una interrelación entre el equipo de clima y el diseño y rendimiento de la envolvente del edificio. A veces la combinación clima e infiltración de aire exterior inducida por el viento, junto con la envoltura del edificio planificada y no planificada, puede resultar en cantidades significativas de aire que entra en  las habitaciones de huéspedes. Esto lleva la capacidad de los equipos de climatización  al límite, no sólo para proporcionar una presurización adecuada, sino también, una deshumidificación suficiente.

Estos problemas se pasan por alto en el diseño y la construcción, no son capaces de identificar las áreas clave con problemas de rendimiento en los edificios,  antes de que resulten en un daño generalizado en los mismos.

Hay edificios que tenían un problema de humedad tan grave, que obligó a cerrar la torre, por casi dos años, para que se pudieran tomar medidas correctivas.

Estos problemas, si se hubiera sometido a una revisión de los riesgos relacionados con la humedad, podrían haberse evitado.

 El surgimiento de  productos verdes han inundado el mercado, que junto a la presión ejercida sobre los profesionales del diseño para adoptar diferentes estrategias de diseño y construcción, son los causantes de las novedades.

Los productos ecológicos, a menudo, sin pruebas de campo justificadas, han introducido riesgos en el proceso de diseño y construcción que quizás nunca antes habíamos visto.

Nuestros edificios se han convertido en laboratorios de experimentación de productos por parte de fabricantes, que reclaman con insistencia que sus productos lleguen al mercado y obtengan ventajas comerciales en el escenario actual del cambio climático.

Los nuevos productos son experimentos, y los experimentos están destinados a fracasar, si se trata de toda la envoltura del edificio y de los equipos de climatización.

Una revisión del edificio en manos de un profesional experto en diseño y construcción es lo correcto, ayuda a garantizar que las personas adecuadas obtengan la información adecuada en el momento adecuado.

Refleja la industria de la salud. Ha habido resistencia en la comunidad de profesionales del diseño y la construcción porque a primera vista parece ser una capa extra de consultores y un costo adicional innecesario que sólo puede hacer que el costo total del proyecto suba.

En la industria de la salud, han aprendido que las segundas opiniones, en realidad reducen los costos y contribuyen a una mejor toma de decisiones.

Se ha demostrado que las revisiones de moho y humedad en un edificio mantienen los costos de construcción y mantenimiento bajo control. Especialmente contra la tendencia de los arquitectos e ingenieros que adoptan  un enfoque basado en estructuras de correas y tirantes en el diseño de sus edificios,  en un esfuerzo por asegurar que no ocurra un problema de moho y humedad.

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