Reclamos por defectos de construcción
+34 633 70 88 32
+54 343 512 40 90
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/07Noticias/375298-Reclamos-por-defectos.aspx
16/01/2019
38
43
5600
4600
» Inicio» Noticias y Artículos »Reclamos por defectos de construcción

Reclamos por defectos de construcción

375298 • 11/02/2019

Ya sea que un proyecto sea grande o pequeño, parece inevitable que surjan reclamos por defectos de construcción.

Reclamos por defectos de construcción - profesionales del diseño,defectos de diseño,defectos materiales,defectos de fabricación,defectos de suelo,reclamaciones por defectos de construcción.,aviso de los supuestos defectos de construcción,vicios ocultos,demandados por reclamos por defectos,proceso de construcción,pérdida económica,restringido a los recursos del contrato,producto defectuoso

Si bien la naturaleza de estas afirmaciones varía, lo común generalmente está presente y los profesionales de la construcción harían bien en entender las distinciones.

Las reclamaciones por defectos de construcción a menudo se clasifican en una de cuatro categorías:

  • defectos de diseño,
  • defectos de materiales,
  • defectos de mano de obra y
  • defectos del subsuelo.

Los profesionales del diseño, como arquitectos e ingenieros, a veces causan defectos de diseño. El diseño del edificio puede generar problemas en el rendimiento de una estructura, incluso si los planes de diseño son seguidos precisamente por todos los que desarrollan el proyecto.

Las estructuras de techo complicadas pueden provocar grietas, filtraciones de agua o daños por el viento.

Hay  defectos de materiales, como resultado de materiales de construcción de poca calidad o defectuosos. El uso de materiales inadecuados en un proyecto puede resultar en problemas. Aunque una ventana se instale correctamente, si se fabricó y se entregó con un sello defectuoso, aún puede convertirse en la fuente de problemas futuros.

Los defectos de fabricación son a menudo la causa principal de reclamaciones, surgen todo tipo de problemas de construcción Incluso cuando los planos se dibujan correctamente y solo se entregan materiales de la más alta calidad en el lugar de trabajo, una instalación descuidada puede convertir un proyecto en una pesadilla.

A veces existen defectos de suelo, son problemas con el sitio de construcción real, condiciones de suelo expansivo, problemas de hundimiento o suelos contaminados.

Existen opciones para enfrentar estas reclamaciones por defectos de construcción.

Requisitos previos de procedimiento: se han promulgado leyes que requieren que un reclamante proporcione un aviso de los supuestos defectos de construcción y proporcione aquellos que puedan haberles causado la oportunidad de solucionarlos.

Es un requisito previo para comenzar el litigio, si el reclamante no lo hace, entonces la reclamación por defecto puede ser prohibida.

  • Período de aceptación: una vez que el reclamante descubre el defecto de construcción, en lo que hay un período de tiempo, dentro del cual el reclamo debe presentarse ante el tribunal.

    Si se presenta la reclamación durante el período de tiempo asignado, entonces la reclamación puede estar sujeta a un plazo.
     
  • Período de garantía: hay un período de tiempo, 10 a 12 años, dentro del cual puede existir una reclamación, es un estado de estatuto de reposo. Si una reclamación no se presenta dentro del período de tiempo establecido, no se permitirá en absoluto, ya sea que el defecto haya sido descubierto o no.

    Esto es particularmente importante para los vicios ocultos que no son evidentes en una inspección razonable. Si el período de garantía transcurre sin que se haya realizado una reclamación, la reclamación puede tener un período de espera.
     
  • Inicio de litigio: si una comunidad de propietarios, inicia un litigio, pueden surgir preguntas si al consorcio de propietarios se le ha otorgado el derecho para proceder en nombre de los vecinos, para llevar a cabo un litigio en su propio nombre.
     
  • Negligencia: la mayoría de los demandados por reclamos por defectos intentarán asignar al menos una responsabilidad parcial o compartida por los defectos a algún otro participante en el proceso de construcción.

    El desempeño inadecuado de otros en el proceso de construcción puede proporcionar una base para cambiar la culpa. Las cláusulas de indemnización en los contratos principales y los subcontratos son habituales y también proporcionan una justificación para tales defensas o reclamaciones.
     
  • Regla de pérdida económica: las reclamaciones por defectos de construcción a menudo se presentan como una combinación de recursos contractuales y de agravios. Cuando hay un contrato entre las partes, el reclamante puede estar restringido a los recursos del contrato y tener prohibido legalmente la recuperación de pérdidas económicas en daños.

    Sin embargo, cuando las partes no tienen un contrato entre sí, la regla de pérdida económica puede impedir la recuperación si un producto defectuoso se causa daños a sí mismo pero no a otros bienes. Por ejemplo, ambos aspectos de la regla de pérdida económica se han aplicado en litigios relacionados con reclamaciones de paneles de yeso chinos.

    Tenga en cuenta que las restricciones de reclamación impuestas por la regla de pérdida económica no se extienden a las reclamaciones por lesiones personales.
     
  • Responsabilidad estricta: los reclamantes pueden hacer reclamos por responsabilidad estricta en casos que involucren el uso de productos defectuosos. Esto significa que el fabricante y todos aquellos en la cadena de distribución son responsables de los efectos negativos de un producto defectuoso, si los objetivos de la reclamación pueden demostrar que no están fabricados ni distribuidos correctamente.
Solicitar / Comentar
 +34 633 70 88 32
 Paraná +54 343 512 40 90
 consultas@solucionesespeciales.net
 Agregue info@SolucionesEspeciales.Net como CONTACTO en su programa de correo (Outlook, Hotmail, Gmail, Thunderbird, etc.) para evitar que la respuesta caiga en la carpeta "correo no deseado"
Nombre:

Email:

Ciudad y Provincia:
Actividad:

Solicitud:

Consultas de las últimas 24 hs ...
A
Alcides • Técnico de RESISTENCIA - CHACO • 027973
Consulta general: BUENAS, NECESITO SABER PORQUE NO PUEDO DESCARGAR MAS LA PLANILLA DE COSTOS, HACE BASTANTE QUE LO HAGO PERO AHORA NO ME LLEGA AL MAIL EL LINK. POR FAVOR, SON DE MUCHA UTILIDAD. GRACIAS. [#IP-data]
A
Astrid • Particular de BOGOTA. COLOMBIA • 027972
Comentario sobre una noticia: Buenos días soy ama de casa pero me gusta hacer refacciones yo misma en mi casa o tambien las mando hacer, el problema es que hace tres años enchaparon el primer piso en mi casa y unos inquilinos vivieron durante este tiempo aquí, me entreg ...
D
Diego • Particular de Neuquén • 027965
Solicitud de Presupuesto: Hola buenos días, quiero saber si ustedes me pueden ayudar con un presupuesto y si es así que les pasó. Osea les adjunto los planos y medidas o solo les digo q hay q hacer. Les cuento, es el primer trabajo q agarro para dirigirlo y no quier ...
A
Alfredo • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 027964
Solicitud de Presupuesto: Hola quiero saber cuanto salen los metros individuales de construccion tengo q hacer 47metros de contracarga de losa mas 47metros de cerecita mas 47de carpeta mas 15 metros lineales de pluvial .mas 130 metros de pared con su respectiva cere ...
J
Jonathas • Arquitecto de Río de Janeiro • 027962
Verificar: Valor de venda de uma cobertura Duplex, 4 quartos, 2 suites, 1 banheiro, 1 cozinha, 1 sala. 242 m2 [#te] [#IP-data]
M
Marcelo • Arquitecto de Salliquelo • 027959
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
P
Patricia • Arquitecto de Zárate • 027956
Comentario sobre una noticia: Hola, quisiera recibir información sistemas de construcción en seco y materiales y sistemas sustentables. Gracias [#IP-data]
J
Juan • Constructor, Contratista de Lamarque • 027954
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
G
Gustavo • Particular de bahia blanca • 027953
Consulta general: Mi consulta se debe a que realice una casas de contenedores marítimos. Ahora necesito disminuir la radiación de calor que se genera en el techo en primera instancia.Por lo cual me interesaria saber que me recomiendan o que necesito para cub ...
P
Patricia • Particular de Caba • 027952
Comentario sobre una noticia: Agrandar sobre balcon [#IP-data]
A
Alberto • Técnico de Neuquén • 027951
Comentario sobre una noticia: me gustaria tener todos los meses costo materiales [#IP-data]
P
Pablo • Particular de Guayas • 027947
Comentario sobre una noticia: Me parece interesante el sistema de calentamiento para piscina.Por favor requiero toda la informacion posible. muchas gracias [#IP-data]
M
Martin • Particular de Quilmes • 027946
Solicitud de Presupuesto: tengo que construir 180m2 en planta baja en deposito y 180m2 en planta alta 3 departamentos de 60m2 cada uno, queria saber cuanto me sale en total, materiales y mano de obra [#te] [#IP-data]
N
Nicole • Albañil, Pintor de José León Suárez • 027942
Consulta general: Hola! Quería saber de alguien que coloque microcemento sobre un piso con cerámicas la verdad es que están viejas y quisiera renovar el piso. Desde ya muchas gracias [#IP-data]
G
Group • Constructor, Contratista de Medellin • 027938
Comentario sobre una noticia: características ,especificaciones,usos +,rendimientos y precios para incorporar a nuestro broshure esta actividad como distribuidores del producto [#IP-data]
P
Pablo • Particular de San Francisco • 027936
Consulta general: Buenas tardes, quisiera que me recomienden la mejor forma de aislar una habitación contigua a los vecinos, la cual se utilizará para sala de ensayos de música. Si tienen productos para vender en Argentina. Gracias saludos [#IP-data]
J
Juan • Particular de Costa Rica • 027929
Consulta General: Buenos tardes, escribo para saber el valor en dólares estadounidenses (USD) el documento digital en formato PDF de la guía completa para construir en Steel Framing. De igual manera, deseo saber el medio de pago. En mi caso, prefiero hacer e ...
C
Claudio • Empresario de Monte Maíz • 027928
Comentario sobre una noticia: Tengo los planos para una casa de campo de 880 metros cuadrados y en mi empresa tengo los talleres de mantenimientos metal mecánicos donde puedo realizar toda la mano de obra, quisiera realizar la compra de materiales y asesoramiento para l ...
R
Roberto • Autónomo de Reconquista • 027927
Solicitud de Presupuesto: Cotización de 1700 m2 de losa casetonadas con PERI columnas y tabique visto [#te] [#IP-data] [archivos: [nro] ]
R
Raul • Constructor, Contratista de Ituzaingó • 027926
Comentario sobre una noticia: Buenas noche quería saber la modalidad de sus servicios. Soy constructor y quiero ofrecer mis servicios Raul [nro] [#IP-data]
M
Miguel • Empresario de Guayaquil • 027924
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
E
Enrique • Ingeniero de Santa Cruz • 027920
Comentario sobre una noticia: solicito mas informacion sobre manta cementícia, saludos, ing. Enrique Nuñez [#IP-data]
M
Maria • Constructor, Contratista de La Paz • 027919
Comentario sobre una noticia: necesito precios actualizados de metro lineal de encadenado de 20x30, el metro cuadrado de loza de 15cm de alto con hierro armado, zapata 1,50 metro de profundidad de 80x80 la base, gracias. [#IP-data]
D
Dario • Particular de Martinez • 027916
Comentario sobre una noticia: Hola quisiera entrevista para proyecto en la Costa. Gracias [#IP-data]
L
Luis • Particular de Tizayuca • 027913
Solicitud de Presupuesto: quiero saber cuanto cuesta unas paredes con ladrillo rojo y una losa de prefabricado las medidas serian las iguientes para l loza 6 x 4 mts y par alas paredes 4 x 3 x 2 [#te] [#IP-data]
J
Jose • Ingeniero de Maracaibo • 027912
Comentario sobre una noticia: En promedio que rendimiento usaron para las partidas de los APU Y QUE RELACION (maquinaria y equipo)contra mano de obra. [#IP-data]
L
Leo • Técnico de Caba • 027908
Comentario sobre una noticia: Buenas tardes, Quisiera saber si para qué país/provincia están publicados los precios. Saludos y gracias [#IP-data]
N
Nazareno • Albañil, Pintor de Buenos Aires • 027906
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
F
Flavio • Arquitecto de Colón • 027902
Consulta general: Buen día! Muy interesante el piso epoxi y tengo una consulta: ya tenemos revestimientos de porcelanato ya muy dañados y queremos quitarlos y usar un sistema similar a este que ustedes ofrecen ! Es recomendable? [#IP-data]
R
Raúl • Constructor, Contratista de Plottier • 027901
Comentario sobre una noticia: Me interesa saber más acerca de contrato de obra , para actualizar conceptos y que el cliente quede satisfecho y que no se produzcan perdidas considerables para las dos partes . Por no haber redactado el contrato en forma correcta [#IP-data ...
J
Jose • Arquitecto de Caba • 027898
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
E
Eva • Particular de Barcelona • 027897
Consulta general: Buenas tardes, tenemos una terraza pequeña la cual necesitamos arreglar puesto que sale moho a los dos días de limpiarla. Suponemos que necesita algún tipo de tratamiento específico.Quisiéramos saber si ud. hacen este tipo de trabajos y un ...
H
Hugo • Constructor, Contratista de Jose León Suarez • 027900
Comentario sobre una noticia: Presupesto de construccion x m2 de vivienda familiar [#IP-data]
M
Mario • Arquitecto de Ecuador • 027887
Solicitud de Presupuesto: Vivienda de 80 m2 en una planta [#te] [#IP-data]
D
Darío • Arquitecto de Daireaux • 027877
Comentario sobre una noticia: (07/02/2019 19:17:40) En respuesta a la respuesta consulta [nro] los tiempos de ejecución con bloques de HCCA promedian según promotores del sistema en un 30% menos que otros mampuestos de uso tradicional y aclaro que no lo he comprobado ...
E
Estefani • Comerciante de Montevideo • 027878
Comentario sobre una noticia: hola necesitaba saber si es posible poner el techo antes y luego seguir con la construcción ya y cuanto seria el costo de hacer la vivienda de 40 metros cuadrados que seria todo living con e 3 ventanas ya que la otra parte esta construida y ...
C
Claudia • Particular de C?rdoba • 027876
Comentario sobre una noticia: Estimado, necesito presupuesto para realizar varias paredes externas y el frente de un asador. Cantidad de metros aprox. 40 mt2 Desde ya muchas gracias [#IP-data]
H
Hector • Técnico de Ezeiza • 027875
Comentario sobre una noticia: Hola buenas tardes.. queria consultar si existe la forma de reparar una pared en la cual aparecieron rajaduras en forma vertical. La misma primero eran tipo apenas visibles hoy ya se ve al otro lado. La vivienda tiene zapatas encadenados y ...
D
Diego • Particular de City Bell • 027866
Solicitud de Presupuesto: Casa completa . Cocina comedor . Pieza y baño 35 metros cuadrados [#te] [#IP-data]
A
Anibal • Técnico de Gualeguaychú • 027865
Comentario sobre una noticia: Hola buenas tardes quisiera saber sobre los precios de mano de obra y materiales de viviendas y precio de M2 de viviendas gracias [#IP-data]
M
Martin • Particular de Monte Hermoso • 027862
Solicitud de Presupuesto: BUEN DIA, QUIERO SABER QUE COSTO TIENE CONSTRUIR UNA VIVIENDA TIPO MINIMALISTA CON UN ESTANDAR MEDIO-ALTO, EN DOS PLANTAS DE 160 M2 APROX.  ES PARA SABER CUANTO DINERO MAS DEBO AGREGAR A LA INVERSION DEL TERRENO QUE ESTOY POR COMPRAR. ...
D
Damián • Constructor, Contratista de Rosario • 027861
Consulta general: Buenos dias. Quisiera una orientación del costó de la mano de obra para la colocación de divisores de baño pivot. en una obra industrial. Desde ya muchas gracias. [#IP-data]
E
Emmanuel • Particular de San Martín • 027859
Comentario sobre una noticia: Quisiera saber los costos de una construcción en seco sobre una losa de 4x7 aprox. Tengo que hacer 2 habitaciones. [#IP-data]
E
Edificio • Particular de Paraná • 027858
Consulta costos de la construcción
L
Luis • Técnico de Caba • 027853
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
P
Patricia • Técnico de Loeches • 027845
Comentario sobre una noticia: Buenas, quería saber más o menos alisar un patio de 18 mts y el precio de microcentro, [#IP-data]
N
Nelson • Arquitecto de Bogotá • 027843
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Y
Yanina • Arquitecto de Caba • 027842
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
M
Maria • Particular de ITUZAINGO - VILLA UDAONDO • 027841
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Y
Yolanda • Particular de Arroyomolinos • 027838
Quiero esta solucion: Necesito solucionar un problema de falta de aislamiento en fachada y problema de humedades por condensación en el interior de mi vivienda [#IP-data]
L
Lourdes • Particular de Sant Cugat Del Valles • 027829
Solicitud de Presupuesto: Estoy teniendo unos problemas de filtraciones de agua por una mala o deficiente impermeabilización de un canal de drenaje. Sale agua por fuera del tubo de una bajante que está conectada con dicho canal de drenaje. Es posible que el canal de ...
E
Enrique • Arquitecto de Montevideo • 027826
Consulta general: Estimados, me dedico a inspecciónes y tratamientos de humedades. Represento en forma exclusiva la firma HUMIPRO ESPAÑA para Uruguay, me gustaría integrarme a vuestro grupo de trabajo. [url]
J
Josep • Particular de Santa María de Oló • 027817
Consulta general: (29/01/2019 16:40:49) La próxima semana les enviare una foto, pues ahora no estoy en el lugar, es una casa particular, Saludos,josep vila Consulta anterior: impermeabilizar una terraza totalmente rectangular de aprx. 90 metros cuadrado ...
K
Kelkeeshy • Técnico de Vila Franca de Xira • 027818
Comentario sobre una noticia:  [#IP-data]
E
Esteban • Particular de Buenos Aires • 027813
Solicitud de Presupuesto: Casa dos habitaciones con loza y escalera solo en planta baja 12 de frente por 6 de fondo(mts) [#te] [#IP-data] [archivos: [nro] ]
R
Ricardo • Particular de Escobar • 027812
Comentario sobre una noticia: información compartida a otros usuarios. [#IP-data]
Versión generada: 19/02/2019 18:07:30
SERVICIOS
Las guías de la construcción, reforma, impermeabilización y aislamiento
SUGERIDOS
Somos Especialistas en construcción, rehabilitación, impermeabilización, aislamiento, pavimentos. Construcción de reformas, reparación, soluciones para la construcción y resolución de patologías en la construcción
info@SolucionesEspeciales.Net
SolucionesEspeciales.Net
+34 633 70 88 32
+34 931 98 58 49
Whatsapp Paraná +54 343 512 40 90