Mayor resiliencia de la construcción frente las inundaciones
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Mayor resiliencia de la construcción frente las inundaciones

375293 • 11/02/2019

Los últimos años han cambiado las actitudes ante el riesgo de inundaciones, el plan de acción de resiliencia a las inundaciones es necesario para poner en práctica proyectos de construcción.

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Ha surgido un nuevo sector en la construcción, con un impulso sustancial por parte de los seguros, se refiere a las inundaciones y a la resistencia de los edificios a las inundaciones.

Después de las últimas grandes inundaciones, los defensores de hacer que las propiedades sean más resistentes están pidiendo cambios en las regulaciones de construcción.

El objetivo inmediato es obtener más propiedades en riesgo modernizadas con medidas de resistencia a las inundaciones.

Las historias que surgieron como consecuencia incluyen empresas desesperadas y propietarios de viviendas inundados por segunda o tercera vez en el espacio de una década.

Se debate sobre intereses comerciales en una inundación, encabezada,  con el objetivo de encontrar formas de fomentar un mayor uso de las medidas de resiliencia.

Las organizaciones involucradas en la modernización están de acuerdo en que se necesita un código de práctica, en parte porque es un área de la industria relativamente nueva.

Uno de los principales problemas que encontramos es que mientras que algunas propiedades fueron equipadas con defensas después de las últimas inundaciones, como geotubos y barreras temporales de las puertas, resultaron ineficaces porque no se habían mantenido y ya no servían para la siguiente inundación.

Los seguros en las inundaciones

Se ofrecen seguros para edificios construidos, que ya tienen algunos años y para las propiedades más nuevas, se asume que las evaluaciones de riesgo de inundación, la orientación de la planificación y el buen diseño garantizarán que no estén en riesgo.

Hay observaciones sobre los sistemas de drenaje urbano sostenibles y otras formas de mantener el agua fuera cuando se trata de nuevas construcciones. Pero todavía hay poca certeza de que las propiedades sean resistentes, por lo que queremos influir en los cambios en las regulaciones de construcción y hasta que eso suceda, no tendremos mucha influencia para aumentar la resistencia de las propiedades más nuevas.

Se intenta combinar la protección contra inundaciones adecuada con medidas diseñadas para minimizar el daño y permitir una recuperación tan rápida como sea posible, como instalar pisos de hormigón y levantar enchufes eléctricos y reposiciones electrodomésticos, por ejemplo.

Existe un reconocimiento de que algunas inundaciones son inevitables cuando el clima extremo golpea y que se debe permitir que el agua entre en una propiedad en lugar de acumularse contra paredes tan altas, de un mínimo de 60 cm o más, que provoque daños estructurales.

Es importante darse cuenta de que la inundación promedio es de 30 cm y que la mayoría puede mantenerse al margen, pero algunas son muy grandes y superarán las mejores defensas.

El riesgo de inundaciones

Reunir a todos los diferentes interlocutores y orientarlos juntos es un gran desafío, también es un área de especialización bastante delicada, porque hay muchas variables: diferentes tipos de inundación y riesgos y diferentes formas de mitigar.

Algunos consultores que tienen experiencia en proyectos recientes de resistencia a las inundaciones, dicen que el cambio a una política de prevención total a una de protección y resiliencia es importante, es el enfoque correcto en muchos casos, pero a menudo es difícil lograr que los propietarios acepten que se producirán inundaciones.

Los propietarios tienen cierto control sobre el nivel de financiamiento y su independencia es importante, por lo que pueden tomar una decisión informada sobre qué nivel de protección y resistencia buscar.

Los contratistas en general están luchando con una gran cantidad de productos en el mercado, algunos de los cuales requieren que se hayan hecho otras cosas, pero hay muchas oportunidades para los contratistas.

Las aseguradoras están surgiendo como los conductores, con el tiempo. Financiarán gran parte de los riesgos, por lo que hay un mercado para que los contratistas ayuden a las aseguradoras a tomar la iniciativa, con consejos sobre qué funciona y cómo se puede mejorar la capacidad de recuperación de las construcciones frente a las inundaciones.

Algunas empresas, después de experimentar una inundación en más de una ocasión, han desarrollado su propia casa resistente y desde entonces han  forjado una carrera como consultoras.

Los contratistas están en una curva de aprendizaje cuando se trata de inundaciones, lo que se necesita es más investigación para obtener un conjunto de conocimientos detrás de los consejos. Sobre qué funciona y qué materiales trabajan juntos, como el aislamiento a prueba de agua y el yeso tipo cemento para habitaciones en soterrados y subsuelos hasta ciertas alturas de inundación.

La inundación promedio es de 30 cm, la mayoría puede mantenerse fuera o recuperarse fácilmente, pero algunas son muy grandes y superarán las mejores defensas. Las personas en riesgo deben reconocer, adaptarse y estar preparadas para que puedan volver a la normalidad más rápido y reducir el trauma de ser inundadas.

Hay distintas medidas para hogares y empresas para instalar características de resistencia a inundaciones, para sitios que se han visto abrumados por las inundaciones de los últimos años.

Los propietarios afectados han tenido su propiedad inundada y han mantenido las paredes selladas y baldosas resistentes al agua. La planta baja de la casa ahora tiene baldosas cerámicas pesadas con efecto de madera, las puertas tienen bisagras de liberación rápida y prácticamente todos los muebles de la planta baja, incluidas las unidades de cocina, se pueden subir.

Desde entonces las medidas de resiliencia a las inundaciones se han reforzado, con bombas de sumidero en la cocina y la sala de estar, las ventanas de arco se han reforzado con bordes de hormigón. Con la aprobación de profesional de la construcción y los propietarios ahora tienen barreras de acero a medida instaladas en las ventanas del piso inferior preparadas para inundaciones extremas.

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