http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/06Noticias/375201-Cual-es-la-causa-de-las-en-humedades-en-bajos-y-soterrados.aspx
01/08/2018
27,5
32,75
5600
4600
» Inicio» Noticias y Artículos »Cual es la causa de las humedades en bajos y soterrados?

Cual es la causa de las humedades en bajos y soterrados?

375201 • 31/07/2018
Cual es la causa de las humedades en bajos y soterrados? - bajos y sótano de edificio,lograr la impermeabilización,filtraciones de agua en los bajos,impermeabilizar,zapata de hormigón,muros de cimentación,soterrados y bajos debían ser impermeables,materiales resistentes a prueba humedad,drenajes pluviales,dren francés,grava o piedra partida,sistema de drenaje exterior,recubrimiento impermeable a prueba de humedad,uniones imperfectas y grietas,presión hidrostática,grietas y fugas,resolver la patología,métodos de impermeabilización de bajos y soterrados,sótano seco,trabajos de impermeabilización

Hay acumulación de agua en los bajos y sótano de edificio, en su vivienda? Compartamos los factores que pueden contribuir a esta condición y qué se puede hacer con esta patología altamente clasificada, para lograr la impermeabilización.

Las filtraciones de agua en los bajos, empiezan mucho antes de que muestren cualquier signo de daño. Conseguir detectar el problema a temprana edad, impermeabilizar, puede salvarlo de un enorme lío y gastos.

Si se excavó un agujero en el terreno trasero hoy y varias mm de lluvia cayeron anoche, se esperaría que el agujero se llene con agua, ¿verdad? Ahora, imagine que construyó una casa en ese agujero. ¿Qué cree que ocurrirá cuando llueve, en los soterrados?

Construido en un agujero

Cuando su casa fue construida en primer lugar, los constructores excavaron un agujero en el suelo. Entonces, construyeron su casa dentro de ese agujero. Para establecer una fundación, que sirvió de zapata de hormigón para soportar el peso del edificio. 

En la parte superior de la zapata, se vierten los muros de cimentación. A continuación, se vierte una losa de hormigón entre las paredes de la cimentación, para el suelo. Se han creados las estructuras básicas, y se han constituido los bajos, sótanos, cocheras, etc.

Estos constructores de viviendas eran sabios y sabían que estaban construyendo su casa en un agujero que se llenan de agua cuando llueve, que esos soterrados y bajos debían ser impermeables. Así que para combatir los elementos, se debe impermeabilizar con materiales resistentes a prueba humedad, de algún tipo, en el exterior de las paredes de los bajos. Estos impermeabilizantes son recubrimientos asfálticos y selladores, asumiendo que el hormigón de la cimentación ha sido ejecutado correctamente.

Necesita ayuda profesional con su proyecto de impermeabilización de los bajos?

Hay que obtener las cotizaciones de los profesionales más valorados y emprender tareas indirectas como instalar drenajes pluviales exteriores junto a las cimentaciones, a las zapatas. Este drenaje se compone de tubo de cuatro pulgadas con agujeros de media pulgada y ranuras para aceptar agua y tomar el exceso de agua que puede haber en el terreno. Un dren francés que se complementa con una capa de grava o piedra partida para que actúe como filtro y finalmente se rellenan el agujero en suelo del terreno.

Pero en algún momento después de la construcción, el sistema de drenaje exterior puede fallar, y cuando llueve el agua comienza a filtrar hacia abajo, a través del relleno suelto alrededor de la casa.

Esta agua de filtración y percolación trae consigo sedimento y suciedad, lo que termina por obstruir todos los drenajes.

Por un rato, hay dos cosas que mantienen los bajos secos: el recubrimiento impermeable a prueba de humedad aplicado cuando la construcción y el drenaje con tubo perforado y grava. El revestimiento se deteriora con el tiempo, y las filtraciones de agua que aparecen en los bajos y soterrados, ahora afloran con intensidad, porque el drenaje está obstruido.

Esta es precisamente la razón por la que su vivienda o edificio, pueden haber pasado años sin un problema de agua, pero ahora de repente tiene un groso problema de agua que moja todo cuando llueve, y con el tiempo se agrava.

Presión hidrostática, inundación, bajos y caos.

Cuando llueve, la tierra suelta alrededor del edificio se satura. Más lluvia significa una mayor saturación. A medida que el sistema de drenaje trabaja más, cada vez menos agua es capaz de drenar lejos de su casa. Cuando el desagüe está obstruido y el agua no puede drenar, el agua se acumula en la tierra suelta alrededor del edificio.

Por lo tanto, el agua se acumula en ese agujero en el suelo, pero esto no es cualquier agujero. Su casa fue construida en este agujero, ¿recuerda?

Su cimentación, los bajos de su vivienda no son estancos al agua. La base, las paredes y el suelo fueron todos ejecutados en tres momentos separados. Por lo tanto, tiene una estructura porosa con uniones imperfectas y grietas que se sientan en un agujero en el suelo que se llena de agua cuando llueve. Este cuerpo de agua fuera de la construcción de la base, ejerce presión sobre estas articulaciones imperfectas. Esto se conoce como presión hidrostática.

La presión hidrostática se acumula alrededor de los cimientos y bajos, y fuerzan el agua a través de juntas y grietas. A medida que el agua inunda el terreno, hay cada vez más presión sobre las partes.

Por lo tanto, la presión hidrostática crea dos tipos de problemas en su sótano. Un problema son las filtraciones entre pared / piso, y el otro problema es la filtración a través de grietas en el suelo del sótano.

Reparación de los bajos con mucho humedad. Impermeabilización

Inicialmente, sólo se pueden notar síntomas de la presión hidrostática, tales como grietas y fugas, en ciertas áreas de su sótano. Sin embargo, la presión hidrostática no se limita a sólo a una esquina, porque el agua llena el relleno y todo el camino alrededor de su cimentación.

Los propietarios de viviendas, al igual que los constructores de viviendas, también son sabios. Sea o no que estén familiarizados con la presión hidrostática, se hacen entender. Algunos propietarios tratan de sellar el agua desde el interior con pinturas que les indican en pinturerías, en las ferretería, intentando resolver la patología desde el interior.

Por desgracia, el agua ya se ha filtrado a través de las paredes del sótano porosas. En este punto, lo único que mantiene fuera el agua, es una fina capa de pintura, aplicada desde adentro, pues los muros de los bajos ya están saturados.

Los métodos de impermeabilización de bajos y soterrados, han evolucionado a lo largo de los años, y los sistemas más avanzados se han desarrollado para mantener su sótano seco. Hay contratistas y empresas especialistas ([tePais]) certificados y disponibles que se especializan en la impermeabilización de soterrados. A menudo, estos contratistas proporcionarán inspecciones gratuitas y estimaciones en la reparación e impermeabilización de sótano, bajos y soterrados húmedos.

Siempre se debe averiguar bien antes de contratar este tipo de trabajos de impermeabilización. No alcanza con albañiles y paletas.

Usted NO tiene que vivir con un bajo o sótano húmedo. Usted si puede mantener su sótano seco.

Solicitar / Comentar
 Centelles, Barcelona, +34 633 70 88 32
 Whatsapp Paraná +54 343 512 40 90
 info@solucionesespeciales.net
 Agregue info@SolucionesEspeciales.Net como CONTACTO en su programa de correo (Outlook, Hotmail, Gmail, Thunderbird, etc.) para evitar que la respuesta caiga en la carpeta "correo no deseado"
Nombre:

Email:

Ciudad y Provincia:
Actividad:

Solicitud:

Consultas de las últimas 24 hs ...
J
Javier • Constructor, Contratista de Córdoba • 026538
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
R
Ruben • Constructor, Contratista de Guaymallen • 026533
Consulta general: Buenas noches quisiera saber que materiales se usa para la construccion en seco, los tornillos, escuadras, como es la conformacion de los accesorios. Muchas gracias [#IP-data]
C
Cesar • Particular de Mar del Plata • 026531
Comentario sobre una noticia: POSEO UNA LOSA DE GARAGE DE 9 MTS. X 4.50 MTS. Y QUIERO COLOCARLE UN DEPTO DE 1 AMBIENTE SOBRE LA MISMA.. CONSTRUCCION EN SECO.-REQUERIRIA DE ASESORAMIENTO. [#IP-data]
J
Jose • Particular de Bilbao • 026525
Comentario sobre una noticia: Buenos días,Con motivo de estarse construyendo numerosos edificios en la rivera del río, ría, Nervión de Bilbao ha aparecido la sorpresa de que los constructores acaban de informar de, en lugar de construir cimentación estanca frente a la h ...
H
Hernando • Albañil, Pintor de San Miguel • 026524
Solicitud de Presupuesto: costos de mano de obra en gral [#te] [#IP-data]
E
Edinson • Arquitecto de Bogotá • 026519
Comentario sobre una noticia: cotizar valor m2 de hidrolavado pisos,paredes y cubierta por debajo. [#IP-data]
T
Teresita • Particular de Rio Grande • 026518
Solicitud de Presupuesto: Hola, quisiera que me dieran un presupuesto de la construcción en seco de una casa de 80 m2 aproximadamente. Saludos [#te] [#IP-data]
L
Lucia • Particular de Buenos Aires • 026517
Quiero esta solucion: Quiero comprar los materiales de esta solución.. Tengo el mismo problema y me parece excelente la solucion. [#IP-data]
S
Sandra • Particular de Vicente Lopez • 026516
Quiero esta solucion: Quiero un trabajo completo con material y mano de obra, con garantías.. Tengo este problema y es lo que quiero hacer. [#IP-data]
L
Luis • Constructor, Contratista de Rosario • 026513
Comentario sobre una noticia: Deseo consultar el precio de tabique de durlock ambas caras y cieloraso de durlock junta tomada [#IP-data]
J
Jhon • Constructor, Contratista de Barcelona • 026510
Comentario sobre una noticia: hOLA PODRIAS PASARME TERMIANCIONES SOBRE OSB [#IP-data]
S
Santiago • Técnico de Pirane • 026504
Comentario sobre una noticia: Todo lo relacionado a costos y ultimos materiales para la construccion [#IP-data]
L
Leisa • Técnico de Esperanza • 026503
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
G
Geronimo • Constructor, Contratista de Corrientes • 026502
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
A
Alicia • Arquitecto de San Diego • 026501
Comentario sobre una noticia: Requiero saber q Yupi de Imprrmeabiliza té poner en un techo de lámina galvanizada Y cuál sería la técnica para su aplicación. Gracias [#IP-data]
J
Jorge • Ingeniero de Buenos Aires • 026497
Comentario sobre una noticia: buenos días .necesito por favor recibir información de precio de vereda perimetral de H° A° de 0.10 x 1.metro de ancho sobre suelo natural.llaneado en perímetro y barrido.
A
Alejandra • Particular de Bogotá • 026493
Comentario sobre una noticia: tienen algún representante de ventas en Colombia? me interesa el microcemento verde luminoso [#IP-data]
Z
Zenaida • Particular de Barinas • 026491
Comentario sobre una noticia: necesito información sobre el precio del prefabricado para casas, y el tamaño [#IP-data]
V
Vazquez • Arquitecto * boletines de Caba • 026480
Consulta general: Estimados, necesitaría un presupuesto para impermeablilzar un patio-terraza de 54m2 aproximadamente.La construcción tiene una antiguedad de 27 años y nunca se efectuó ningún tipo de trabajo en dicho patio.El solado esta revestido en cerámic ...
P
Pablo • Arquitecto de La Plata • 026477
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
J
Javier • Empresario de México • 026475
Consulta general: Me interesa saber si hay representación y venta en la ciudad de México. Gracias [#IP-data]
I
Ing. • Ingeniero de Barahona • 026473
Solicitud de Presupuesto: MALLA PARA CONSTRUCCION DE 3 KILOMETROS DE GAVIONES, CON UNA ALTURA DE 3.00 METROS [#te] [#IP-data]
A
Alejandro • Constructor, Contratista de Huinca Renancó • 026464
Comentario sobre una noticia: recibir informacion sobre tecnicas sencillas para muros verdes y losas o techos verdes. sus ventajas. [#IP-data]
P
Pedro • Constructor, Contratista de Tandil • 026463
Comentario sobre una noticia: hola quería saber el costo de panelizado de estructuras de stell framing cuanto es y como se cobra , muchas gracias [#IP-data]
R
Roberto • Autónomo de Buenos Aires • 026460
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
O
Orlando • Técnico de Alvear • 026459
Solicitud de Presupuesto: Costo para la constuccion de un parrillero de 1.5 m de largo por 0.80 m de ancho en ladrillos semi visto [#te] [#IP-data]
R
Roxana • Particular de Pérez • 026457
Comentario sobre una noticia: Hola, el problema que tengo en mi casa son las mapa altas, y la humedad sube por los simientos. Quiero saber como debería aplicarse este material, ya que la construcción ya está hecha Y no en edificación. Desde ya muchas gracias [#IP-data]
A
Ana • Comerciante de Lomas de Zamora • 026450
Consulta general: saber si tienen profesionales aca en buenos aires para una construccion en primer piso de unos 150 mtr cuadrados y donde los contacto [#IP-data]
F
Fabian • Particular de Rosario • 026449
Comentario sobre una noticia: quisiera saber el precio de pared del 20 en ladrillos hueco mas el techo de loza para casa de 70 mtrs sin revoque gracias [#IP-data]
M
Marcelo • Constructor, Contratista de Bah?a Blanca • 026448
Solicitud de Presupuesto: Necesitaria saber el valor del duplex, con el sisyema Steel Frame [#te] [#IP-data]
M
Manuel • Constructor, Contratista de Concepción Del Uruguay • 026447
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
P
Patricia • Particular de México • 026439
Solicitud de Presupuesto: cotización de impermeabilizar el techo aproximadamente son como 60 metros perdón pero no tengo fotos del techo son imprescindibles x que soy una persona mayor y no me puedo subir al techo pero si son muy necesarias buscare ayuda [#te] &nbs ...
L
Lorena • Arquitecto de Chubut • 026438
Solicitud de Presupuesto: Me comunico con ustedes para ver si me pueden informar del precio por m2. de una vivienda de 220 m2. y una de 60m2. en la provincia de Chubut [#te]   [#IP-data]
P
pablombrizuela • Particular de Buenos Aires • 026437
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
M
Mauricio • Constructor, Contratista de San Rafael • 026435
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
C
Carlos • Ingeniero de El Progreso Yoro • 026434
Consulta general: Hola me dedico a estabilizar taludes con vetiver y gramas de otro tipo. Me gustaría me dieran ideas de bajo costo para sembrar pasto estrella en talud de corte rocoso. Pienso formar una cuadrícula de madera y luego colocar 5 pulgadas de sue ...
B
brizuela56 • Particular de Monte Grande • 026433
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
I
Ignacio • Constructor, Contratista de Montevideo • 026430
Comentario sobre una noticia: Reforma  [#IP-data]
B
Breiny • Constructor, Contratista de México • 026427
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
E
Elmer • Particular de La Plata • 026425
Consulta general: hola quiesiera que me ayuden a saver cuanto cuesta el m2 de la construccion en seco en planta baja y planta alta y si no es mucho pedir que me puedan decir que incluye en el precio...les agradeceria mucho ...espero su rtespuesta  [#IP- ...
P
Perla • Particular de San Miguel de Tucumán • 026423
Solicitud de Presupuesto: Solicito presupuesto por 14 mts cuadrados de mampostería y 14 mts x 20 cms de encadenado [#te]   [#IP-data]
I
ilbambino_elian • Particular de Buenos Aires • 026421
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
H
Horacio • Arquitecto de Buenos Aires • 026420
Comentario sobre una noticia: Quisiera saber cuanto está el m² de cubierta verde incluido la impermeabilización  [#IP-data]
R
Roxana • Particular de Caba • 026419
Comentario sobre una noticia: hola, quisiera consultar que puedo hacer o que producto puedo aplicar.... vivo en un PH pasillo largo... el pasillo a un metro aprox se engloba y levanta la pintura... es humedad de cimientos... una parte xq el vecino construyo mas alto que ...
M
Maria • Arquitecto de Paraná • 026418
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
G
German • Arquitecto de Ushuaia • 026412
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
M
Maria • Particular de Buenos aires • 026411
Construccion en seco: Consulta, Si entregan llave em mano y valor de mts .  [#IP-data]
L
Luis • Empresario de Jarabacoa • 026409
Consulta general: buenos dias estoy interesado en conocer mas de este projecto de construccion de vivienda ecologica y sobre la maquinaria que se necesita para la produccion de los block de plastico y si ustedes la tienen a la venta att luis ramirez  [# ...
C
Cristian • Particular de Buenos Aires • 026406
Consulta general: (07/08/2018 14:49:13) Y el presupuesto tiene algun valor y fotos del techo y frente de la casa necesitaria Consulta anterior: hola queria saber como hay que hacer para que me agan un presupuesto por que quieron hacer habitaciones en la pla ...
R
Roberto • Constructor, Contratista de Lujan de Cuyo • 026408
Consulta general: Para la compra de la guía de steel framing, a que se refieren las opciones de proyectos hasta 75 o 160m?  [#IP-data]
J
Jose • Técnico de Federal • 026407
Comentario sobre una noticia: Muy buena la pagina. Felicitaciones.-  [#IP-data]
R
Raquel • Arquitecto de Rafaela • 026403
Quiero esta solucion: Quiero un trabajo completo con material y mano de obra, con garantías.. Hola!, tengo una pileta circular de 7,60m de diámetro y 1,40m de profundidad. Es una pileta de lajas premoldeadas muy vieja (1973) que tiene sus fisuras pero funciona c ...
E
estudioinarquitectura • Particular de Cipolletti • 026402
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
J
Jose • Encargado De Compras de Bolaños • 026401
Quiero esta solucion: Quiero un trabajo completo con material y mano de obra, con garantías.. cuanto cuesta, rerquiero un presupuesto, a como sale el m2  [#IP-data]
L
luisar_100 • Particular de Resistencia • 026400
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
L
luisar_100 • Particular de Resistencia • 026399
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
Versión generada: 21/08/2018 20:22:08
Somos Especialistas en construcción, rehabilitación, impermeabilización, aislamiento, pavimentos. Construcción de reformas, reparación, soluciones para la construcción y resolución de patologías en la construcción
info@SolucionesEspeciales.Net
SolucionesEspeciales.Net
Whatsapp Barcelona +34 633 70 88 32
Whatsapp Paraná +54 343 512 40 90