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Como lo arreglo! Pequeña reforma

375168 • 23/05/2018
Como lo arreglo! Pequeña reforma - reforma y usar el balcón,la reforma,optimizar con una reforma,reformar y distribuir correctamente,reformar y modificar

Vivo con mi esposa y mi hijo de 4 años, en un apartamento, cómodo pero pequeño y tiene un solo dormitorio. Estábamos pensando reforma y usar el balcón para agregar una habitación. ¿Hay otra alternativa? Porque por ahora no podemos mudarnos.

Responde Roberto D. a la consulta del cliente
Responde Xavi L.,
Arquitecto

Antes de emprender la reforma, es necesario analizar la manera en que su familia hace uso y vida en su actual departamento, para detectar las necesidades más aconsejables y sus costumbres.

Luego se debe hacer un estudio del los distintos ambientes y detectar si hay espacios ociosos o residuales que se puedan optimizar con una reforma, pues, cada familia tiene una forma particular de vivir en su casa, que es única y por lo tanto, se debe formatear con una reforma, la casa, a este uso.

En una oportunidad me ha tocado un caso de mal empleo de los espacios, donde un living grande y luminoso y con buenas vistas, de una familia con una escasa vida social, transcurría sus días en la cocina comedor, en un reducido espacio y totalmente carente de luz natural, a penas un triste ventiluz. He aquí que el mejor espacio de la casa, el living, se usaba solo una vez al año, en la cena de fin de año, limitándose el resto del año a mal vivir en una cocina.

Por ello, cuando faltan ambientes o superficie, antes de reformar, hay que observar bien las prioridades y las costumbre, y utilizar el sentido común.

Se pueden dar casos en que la distribución es confusa y hay demasiadas circulaciones, reformar y distribuir correctamente empieza por ordenar espacios y reducir las circulaciones, sólo las necesarias, lo que permite ganar esos precios metros cuadrados con una misma superficie.

En tu caso, usar el balcón puede tener algunos inconvenientes:

  • Para reformar y modificar alguna fachada del un edificio de apartamentos requiere la aprobación del consejo de administración, de lo contrario ya tenemos un problema legal.
  • El balcón casi siempre es el punto de entrada de la luz natural, y de ventilación. Reformar y cerrarlo para montar una habitación reduce la habitabilidad del resto del apartamento.
  • El balcón sólo está dimensionado para obrar de voladizo, y apoyar este extremo podría producir daños a la losa que trabaja de estructura y que es solidaria al entrepiso. Podrían aparecer fisuras y grietas.
 

En su caso, recomendamos un mejor análisis, la visita y diagnóstico de un especialista, considerar todas la variables. Tal vez integrar la cocina con el comedor permita ganar más lugar para un living pequeño que le permita armar otra habitación.

Podría haber la posibilidad de hacer un espacio combinado, flexible y que se acomode a varios usos cumpliendo dos funciones en un mismo ambiente.

 

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