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6 claves para una correcta impermeabilización de terrazas

375164 • 24/04/2018
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La terraza es una de las partes más importantes en cualquier vivienda o edificio, ya que siempre está expuesta a enfrentar condiciones climáticas severas. Las variaciones de temperatura desarrollan grietas en la superficie de la terraza o azotea a impermeabilizar.

El agua de lluvia se filtra a través de estas grietas y si ignoramos la validez de la impermeabilización, nos enfrentaremos a los parches de humedad en los techos, que pueden pasar a mayores cuando aparecen las filtraciones o inundaciones interiores.

Hemos visto muchas impermeabilizaciones de terrazas fallidas que se habían intentado impermeabilizar mediante métodos tradicionales un tanto caducados en metodología. Por desgracia, estos viejos métodos no tienen éxito por la baja calidad de mano de obra disponible en su momento y el poco conocimiento de los materiales y su funcionamiento en el perfil de impermeabilización.

La superficie aplicable para la impermeabilización terraza 

No todos los productos se pueden aplicar en todas las superficies de cubiertas de techos. La mayoría de las empresas de impermeabilización reclaman por sus métodos y materiales. Las membranas preconformadas asfálticas se pueden aplicar en cualquier superficie disponible, pero no es tan así para la mayoría de los productos disponibles. Hay productos químicos diferentes según  el sustrato que se trate y su estado al momento de hacer la reparación.

Saneamiento de la superficie de la terraza

La reparación de la superficie existente sobre la que se va a aplicar un tratamiento de impermeabilización, es un punto de control crucial en cualquier aplicación, tenemos grietas, deformaciones, oquedades, nidos de grava, panal de abeja, se debe prestar la máxima atención en esta etapa. Si se olvida de sellar las grietas y se aplica cualquier producto o membrana en la superficie agrietada y desigual, con el tiempo y la fatiga del material también se reflejarán las fisuras en superficie, será un fracaso y gasto inútil.

Las membranas poliméricas adecuadas. Mejor que sea Plastileno.

Mala mano de obra en la aplicación es la causa más común de cualquier fallo en la impermeabilización de terraza. Por lo general, albañiles y mano de obra para impermeabilizar, son un duo que no se llevan bien, es de obligado cumplimiento para los aplicadores, seguir las directrices recomendadas por los técnicos especialistas y los fabricantes. Por ejemplo, es común encontrarnos con mano de obra que usa técnicas de mezclado equivocadas y productos en cantidad y calidad errónea.

Para evitar estos problemas, un técnico especialista capacitado que conoce bien sobre el proceso de aplicación debe estar allí para guiar trabajadores. La falta de supervisión o incompetencia de las aplicaciones conducirán siempre al fracaso en la impermeabilización de la terraza.

Un poco de rigor con los productos, las mezclas y las dosificaciones

La cantidad de producto utilizado en cualquier trabajo de impermeabilización proporciona la estimación del coste. Aquí barato no vale, los materiales y productos se deben aplicar en cantidad, cadencia y mezcla necesaria para prevalecer luego bajo el intemperismo y el paso de los años. Durante un tiempo, puede trabajar, pero a largo plazo los problemas vuelven, si no se han cuidados cantidades y calidades. Los revestimientos de impermeabilización necesitan alta resistencia a la tracción y flexibilidad para soluciones de impermeabilización perfectas.

Cuidado con los embudos, bajantes e imbornales

Encontrar manchas de humedad en el techo cerca de las tuberías de desagüe es lo más común, las tuberías generalmente tienen coeficientes de deformación notablemente diferentes del soporte y cubierta del techo, nunca hay una perfecta adherencia y a la hora de reparar, un sellado y revestimiento elástico de la zona es muy importante.

Los métodos de impermeabilización modernos han cambiado en la industria de la construcción en los últimos años, el enorme aumento de la urbanización y la necesidad de técnicas de impermeabilización eficaces han sustituido a los antiguos procesos de impermeabilización convencionales, pero la alerta y la vigilancia de una correcta ejecución no podrá ser sustituida.

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