Cubierta de techo planas. Simples y problemáticas
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Cubierta de techo planas. Simples y problemáticas

375163 • 15/06/2018
Cubierta de techo planas. Simples y problemáticas - plana,filtraciones de agua y encharcamiento,preservar la cubierta de techo plana,sistema de drenaje,cubierta de techo multicapa,tela asfáltica,materiales impermeables,minimizar los rayos uv,tránsito peatonal,cubierta de techo muy popular,asfalto,opciones de la cubierta de techo,membranas termoendurecibles,caucho isobutílico,membranas termoplásticas,membranas asfálticas,membrana asfáltica,polietileno o fibra de vidrio,asfalto modificado,asfalto oxidado,reflejar la luz solar,flexibilidad,recubrimiento de aluminio de membranas

La cubierta de techo plana son más comunes en áreas con poca precipitación. Aunque son masivamente empleadas en países subdesarrollados, actualmente muy lluviosos por el cambio climático.

 Si bien son una opción económica desde una perspectiva de la construcción, pueden ser un problema cuando se trata de filtraciones de agua y encharcamiento. Con el fin de preservar la cubierta de techo plana, y la vivienda que hay debajo, deben ser cubiertos con un buen material resistente al agua, y ser equipados con un buen sistema de drenaje.

La cubierta de techo protegida

Es la cubierta de techo multicapa, están hechos de capas alternas de tela asfáltica con diferentes materiales impermeables, incluyendo brea de carbón de alquitrán, asfalto modificado, adhesivo en frío y rematado con una capa final de grava, piedra triturada u otra sustancia mineral, con el fin de minimizar los rayos UV, proteger del tránsito peatonal, del granizo y agregar aislamiento térmico.

Techos plano MBR comerciales, americanos.

Cubierta de techo muy popular en grandes superficies urbanas en países nórdicos, color negro, ejecutados con asfalto modificado MBR aplicado en caliente, con capas intercaladas de tela de fibra de vidrio, aún así es muy adecuado para las casas con techos planos.

Si bien son la opción más económica, la luz del sol lograría acabar con el asfalto y tendrá que ser reemplazado antes que otras opciones de la cubierta de techo.

Techos planos de una sola capa

Los techos de una sola capa son las soluciones más confiables de techo, populares y prácticos. Se presenta en dos tipos principales.

Membranas termoendurecibles que se fabrican a partir de polímeros de caucho isobutílico, y requieren el uso de adhesivo líquido o cinta para formar un sello hermético a los solapamientos.

Membranas termoplásticas, fabricadas a partir de polímeros, tienen costuras formadas con calor o soldadura química. La mayoría de las membranas termoplásticas incluyen una capa de refuerzo de poliéster o fibra de vidrio para mayor resistencia y estabilidad.

Este tipo de cubierta plana a base de estas membranas tienen el eterno problema de las uniones entre paños, entre franjas y las deformaciones de la pendiente, que por ser reducida, permite la formación de charcos de agua y un drenaje laminar superficial escaso.

Membranas asfálticas: a la hora de elegir una membrana asfáltica realmente convendría conocer algunos detalles que hacen a su calidad.

Una  membrana  cuenta  con una  armadura  central,  de polietileno o fibra de vidrio,  encerrada entre dos capas de asfalto modificado, asfalto oxidado o tambien asfalto polimérico.

Superficialmente pueden tener un film de polietileno (membrana o tela asfáltica negra) o bien un recubrimiento de aluminio gofrado (membrana con aluminio) para reflejar la luz solar.

Así,  en  época  de invierno la membrana debe mantener  una  buena flexibilidad,  tanto en invierno como en verano, no debe poseer olores malos, a kerosen, gasóleo e hidrocarburos. Esto es indicador de que el cuerpo de asfalto no es el indicado,  todas las membranas quedan pegadas al  principio  pero aquellas  que  están  hechas con asfaltos mezclados con solventes  pesados, aceites, acaban despegando con el tiempo.

Las membranas asfálticas suelen pegarse por soldadura, al fundir el asfalto con un soplete, y si este asfalto no tienen la calidad necesaria entran en ebullición al acercarles el soplete, indicador de la presencia de mucho disolvente y poco asfalto.

Los agregados espureos al fabricar el cuerpo de las membranas asfáltica, permiten economizar, hacer más barata la cubierta de techos, pues estiran y alteran los asfaltos.

El recubrimiento de aluminio de membranas suele ser de 40 a 60 micras, con un moldeado con forma de punta-diamante, piel naranja, estrella, multiface.

En definitiva la cubierta de techo plana bien mantenidos, con revisiones periódicas, se comportan correctamente. No debe descuidarse su diseño, atender a las pendientes y el buen escurrimiento hacia los embudos bajantes, siempre será adecuado contar con el asesoramiento de [los especialistas].

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Esteban • Particular de La Plata • 028587
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“.... Tengo una terraza muy grande 70m2 con terraza y empieza a estar muy deteriorada y es el techo del vecino de abajo, es una terraza de uso privativo transitable y me gustara un presupuesto para arreglarla e impoermeabilizarla sin levantar las.baldosas. muchas gracias [#IP-data] [archivos: [nro] ]”
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Gisel • Arquitecto de Franck • 028519
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“...necesito un presupuesto tengo los planos y las tareas que ahi que hacer ... les mando fotos de los planos ? [#te] [#IP-data] ”
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Eh • Ingeniero de Lima • 028477
“...Al costado de m casa se rompi una cisterna, y comenz a filtrar el agua hacia m casa, primero por las columnas desde el segundo piso hasta el primer piso, llegando a inundarse toda la parte del piso como filtrando agua, ahora que solucin me podra brindar o subsanar ese dao que con el tiempo me puede causar, y qui ...”
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“...Quiero consultar qu me recomiendan hacer en el caso de que la construccin de las paredes ser pegada a las paredes linderas con las de los vecinos, y stas no pueden ser utilizadas para la nueva construccin con placas cementicias. Cmo se trabaja la parte exterior? Desde ya muchas gracias. [#IP-data] [archivos: [nr ...”
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Ignacio • Arquitecto de Resistencia • 028467
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Vicente • Particular de Barcelona • 028463
“...Presupuesto por informe tcnico , a realizar lo antes posible en P Mar, 2 y 3, de Caldes d'Estrac, sobre causa o causas de filtraciones de aguas pluviales a techo de aparcamiento y vestbulo desde terrazas (pensiles)de determinadas viviendas. Adjunto texto con mi opinin discrepante de otra. Mi mvil : 607 82 76 42 C ...”
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Ren • Autnomo de Resistencia • 028461
“...Buenas tardes: Por favor enviar modelo de Presupuesto de Obra para utilizar en una pequea empresa constructora en la que trabajo para facilitar los clculos. Desde ya, muchas gracias por su colaboracin. Atte. Saludos. [#te] [#IP-data] ”
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Oscar • Tcnico de Escobar • 028456
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Gustavo • Arquitecto de La Plata • 028443
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Francisco • Albail, Pintor de Santa Cruz • 028428
“...Como arreglar una raja a una piscina que tengo en casa, particular [#IP-data] ”
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Nicols • Albail, Pintor de Junn • 028424
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Nicols • Albail, Pintor de Junn • 028423
“...Quera saber precios por metro cuadrado de cada una de las especialidades de mano de obra. Por ejemplo revoques [#IP-data] ”
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Franco • Particular de Mendoza • 028418
“...Hola buen da, soy estudiante de arquitectura y estoy cursando el ultimo ao, quera saber si me podran facilitar los costos de la construccin de este mes para realizar un trabajo acadmico. Desde ya muchas gracias. Saludos ”
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Fabin • Particular de Salta • 028417
“...Saber el metro de alambrar [#IP-data] ”
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Franco • Arquitecto de Ro Cuarto • 028415
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Jeronimo • Particular de Mxico • 028414
“...Estoy desarrollando un centro de entretenimineto (tipo recorcholis) en la ciudad de Mxico. Necesitamos colocar nubes acuticcas para reducir el ruido. Podran ayudarme? Mi celular es [nro] [#IP-data] ”
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Laura • Particular de Mar Del Plata • 028413
“...Hola necesito hacer una baera de cemento alisado o microcemento. Conocen a algn profesional en Mar del Plata que lo hagan? Muchas gracias. [#IP-data] ”
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Juan • Arquitecto de Corrientes • 028410
“...Estimados les consulto como puedo sacar un listado de materiales de una piscina de hormigon, tinen una aplicacin o formato para saber esa infrmacion. [#IP-data] ”
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Gaston • Constructor, Contratista de Berazategui • 028408
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Osvaldo • Constructor, Contratista de Mariano Acosta • 028407
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Maria • Arquitecto de Corrientes • 028406
“...Solicito descarga de costos [#te] [#IP-data] ”
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Diego • Ingeniero de Corrientes • 028403
“...Malla antierosiva cotizacin [#IP-data] ”
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Joel • Particular de Villa Constitucin • 028401
“...Hola muy buenos das quisiera solicitar u presupuesto de instalacin de agua fra y caliente. Desde ya muchas gracias. [#te] [#IP-data] ”
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