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Sobre los tipos de impermeabilización

375158 • 30/04/2018
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Los fallos en la impermeabilización se pueden combatir conociendo los tipos de soluciones de impermeabilización que se están utilizando en la mayoría de las construcciones y en las reparaciones de humedades.

Hay varios tipos de impermeabilización utilizados en la industria y, cuál usar para determinado tipo de humedad a menudo crea confusión a los técnicos en etapa de diseño y dudas a los propietarios que desean reparar las filtraciones que tienen en sus viviendas.

Las impermeabilización cementosas

Impermeabilización a base de morteros de cemento es uno de los tipos ampliamente utilizado de soluciones de impermeabilización, principalmente se utiliza en bajos y soterrados, sótanos y toda construcción que este parcial o totalmente bajo el nivel del terreno. Se emplean también en baños y cocinas.

Sin embargo, se recomienda la impermeabilización con cementos seleccionados para las zonas bajas y humedades con presión negativa y humedad ascendente desde los cimientos. Aún así, hay un montón de fallos debidos a la calidad de estos productos y especialmente a una mano de obra poco idónea en estas patologías, que pocos conocen.

La mayoría de los recubrimientos cementosos no son flexibles, de hecho, algunos son incluso muy rígidos y, para soportar la contracción y proceso de expansión en la estructura, es necesario tener morteros poliméricos con cierta flexibilidad. La flexibilidad de estos morteros premezcla listos para usar depende del contenido de aridos, arenas y polímeros empleados en su fabricación.

En reparaciones y trabajos de mantenimiento, algunos aplicadores suelen dejarlo expuesto, pero las impermeabilizaciones cementosas no están diseñadas para quedar a la intemperie, todo debe ser recubierto con algun estuco, carpeta cementicia, revoque o cerámico.

Membrana impermeabilizantes líquidas

Este tipo de impermeabilización es un poco más eficaz, a diferencia de las membranas asfálticas estos productos líquidos proporcionan una  capa contínua de protección y muy flexible. La durabilidad y la calidad de la membrana líquida de impermeabilización depende de la formulación y el polímero usado por el fabricante. Alta elongación y resistencia a los rayos UV son algunos de los beneficios claves que se debe exigir de estos impermeabilizantes líquidos. Recomendados especialmente para terrazas, cubiertas de techo y piscinas.

Membranas asfálticas

Un método un tanto antiguo y en desuso, las membranas asfálticas preconformadas tiene muchas ventajas si están bien colocadas, pero son un dolor de cabeza por su discontinuidad, pues se trata de pegar una lámina asfáltica en tiras que debe rigurosamente estar bien soldada. Debido a la mala mano de obra que muy a menudo aplica estos impermeabilizantes, y  la calidad de las telas asfálticas fabricadas con materia prima pobre en asfaltos poliméricos, actualmente no se recomienda como un método confiable.

Al igual que los revestimientos impermeables de morteros de cemento, las membranas a base de betún asfáltico no son resistentes a los rayos UV y por lo tanto necesitan regla de seguridad sobre ella, que generalmente es una lámina de aluminio. Y otra vez la calidad del componente aluminio, pone en jaque el sistema de impermeabilización con membrana asfáltica.

Hemos sido testigos de varios sitios donde los contratistas dejaron la membrana abierta, sin protección y como no puede absorber el castigo del clima, se desarrollaron grietas al cabo de 14 meses. Las razones podrían ser la falta de conocimiento o de reducir el presupuesto, abaratando el trabajo. Este tipo de impermeabilización tiene una fuerte influencia del presupuesto, y nuevamente, en impermeabilizaciones lo barato no vale. El tiempo se lo dirá.

Membranas elastoméricas de poliuretano

El poliuretano en membrana fluida puede proporcionar la mayor flexibilidad, es un tanto más costoso, pero cumple con su misión, las cubiertas de techo quedan impermeables. Pero como siempre el conocimiento y los cuidados de un buen aplicador son nuevamente importantes y hasta decisivos. De todos modos, siempre los especialistas se lo pueden resolver.

 
 
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