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La gran guía de la reforma y la construcción

375151 • 04/03/2018
La gran guía de la reforma y la construcción - guía de la reforma,25 años de experiencia,profesional técnico,albañil, construcctor, autónomo de la construcción,usuario particular, propietario o manitas,pliego de condiciones bases para una licitación,andamios tubulares,excavaciones,calidad de materiales,hormigón,reparación de cimientos y submuraciones,capas aisladoras,reparación de pisos y zócalos,reparación de revestimientos,reparación de mármoles y granitos,reposición de membrana,reparación de solados,reparación carpintería metálica existente

Una guía exhaustiva sobre todos los ítems involucrados en la reforma y la construcción.

Costo guía para las reformas y la construcción
[COSTO GUIA]

La guía de la reforma y la construcción es una recopilación de 25 años de experiencia en obras de reformas, ampliaciones, arreglos, reparaciones y resolución de problemas en la construcción, patologías  y problemas, de los que se han extraído, las metodologías y elementos necesarios para solucionar cada caso.

Qué es la guía de la reforma y la construcción?

  • NO pretende ser un manual académico
  • NO es un tratado magistral
  • NO es la verdad última de la obra
  • Se basa en sentido común en el correcto empleo de técnicas constructivas y materiales, contrastadas en la práctica, en la obra.
  • Se trata de especificaciones técnicas que resultan de ayuda importante para saber elaborar presupuestos y memorias descriptivas
  • La guia de la reforma es un un recopilatorio de items habitualmente empleados,  para solicitar presupuestos y concursos de precios
  • La guia contiene documentación para emplear en licitaciones: condiciones generales, condiciones para empresas y condiciones base

Para quien es útil la guía de la reforma y la construcción?

  • Para el profesional técnico que desea establecer especificaciones en sus proyectos.
  • Para el albañil, construcctor, autónomo de la construcción, colocador, instalador, aplicador, para guiarle con información práctiva, útil y contrastada
  • Para el usuario particular, propietario o manitas, que emprende sus propios trabajos

Indice de la guía de la reforma y la construcción

DOCUMENTACION

  • Pliego de condiciones generales para concurso de precios o licitación
  • Pliego de condiciones bases para una licitación
  • Información adicional a solicitar a las emprresas oferentes en una licitación

TRABAJOS PRELIMINARES

  • Demoliciones
  • Medianeras
  • Apuntalamientos
  • Limpieza de terreno
  • Locales de acopio y obrador
  • Instalaciones sanitarias para el personal obrero
  • Agua para la construcción
  • Instalaciones de desagote de agua
  • Replanteo
  • Movimiento de enseres, muebles y papelería
  • Armado y desarme de andamios tubulares

MOVIMIENTO DE TIERRA

  • Excavaciones
  • Excavaciones de cimientos y sótanos
  • Nivelación, movimiento de suelos, soterrados

MATERIALES Y MEZCLAS

  • Calidad de materiales
  • Marcas y envases
  • Materiales
  • Tipos de mezclas

ESTRUCTURAS

  • Generalidades
  • Cálculo y verificación de la estructura
  • Planos
  • Agua para preparación de hormigones
  • Cemento
  • Agregados finos
  • Agregados gruesos
  • Aceros - Ensayos
  • Hormigón a emplear - Ensayos
  • Encofrados
  • Colado del hormigón
  • Hormigonado con bajas y altas temperaturas
  • Desencofrado
  • Hormigón a la vista
  • Aditivos
  • Hormigón premoldeado pretensado
  • Varios

ALBAÑILERÍA

  • Disposiciones generales
  • Albañilería de ladrillos
  • Cimientos
  • Reparación de cimientos y submuraciones
  • Muros en elevación de ladrillo común
  • Reparación de mampostería en elevación
  • Mampostería ladrillo macizo vista
  • Mampostería de ladrillo hueco
  • Paredes de placas de roca yeso
  • Tacos de madera
  • Dinteles y encadenados
  • Dinteles en nuevos vanos
  • Asiento de las vigas
  • Capas aisladoras
  • Reparaciones de capas aisladoras horizontales
  • Ejecución nueva capa aisladora horizontal
  • Reparación capa aisladora por inyección
  • Reparación capa aisladora
  • Hormigón de cascotes, contrapisos
  • Revoques en general
  • Revoques sobre conductos y cañerías
  • Taparrollos revocados
  • Revoques a la cal
  • Revoques símil piedra
  • Revoque enlucido en yeso
  • Revoque plástico con color
  • Remiendo en revoques
  • Reparaciones de revoques interiores y exteriores
  • Restaurar superficies

CIELORRASOS

  • Normas generales
  • Cielorrasos a la cal
  • Cielorrasos de yeso
  • Cielorrasos de yeso aplicados a la losa
  • Cielorrasos de yeso armado
  • Cielorrasos de placas de roca de yeso
  • Cielorrasos desmontables
  • Cielorraso de aluminio o acero
  • Reparación de cielorrasos existentes
  • Aplicados sobre losa
  • Armados con metal desplegado
  • Estructura metálica
  • Estructura de madera
  • Reparación de cielorrasos metálicos

PISOS

  • Generalidades
  • Pisos de mosaicos graníticos
  • Preparación de la superficie de asentamiento
  • Zócalos y piezas de acompañamiento
  • Pulido pisos graníticos
  • Pisos de baldosas cerámicas
  • Pisos porcelánicos
  • Solados para veredas
  • Veredas de mosaicos calcáreos
  • Veredas de mosaico granítico
  • Bordillos de hormigón armado
  • Carpetas de cemento
  • Reparación de pisos y zócalos
  • Reparación piso mosaico, granito y cerámico
  • Reparación piso cemento alisado
  • Reparación zócalos graníticos y calcáreos
  • Reparación de zócalo de concreto fratazado
  • Reparación piso acera
  • Veredas de lajas y piedra aplacada
  • Recambio piso pinotea por piso de mosaico
  • Piso de parquet
  • Piso de madera entarugada
  • Zócalos de madera
  • Reparación de pisos de madera
  • Reparación piso de tablas machihembradas
  • Reparación piso parquet
  • Reparación piso parquet baldosón
  • Recambio piso pinotea por parquet
  • Reparación de zócalos de madera
  • Pisos flotantes
  • Pisos técnicos registrables
  • Pisos de baldosas y ladrillos de vidrio
  • Pisos de goma
  • Piso de baldosas vinílicas
  • Pavimento articulado

REVESTIMIENTOS

  • Normas generales
  • Alicatados
  • Revestimiento cerámico esmaltado
  • Piezas de terminación
  • Revestimiento de cemento alisado
  • Revestimiento de escaleras, escalones
  • Revestimiento de cerámico veneciano
  • Revestimiento cementicio simil piedra
  • Revestimiento de granito lavado
  • Revestimiento acrílico a base de granulados
  • Revestimiento texturable
  • Revestimiento en placas de roca yeso
  • Reparación de revestimientos
  • Reparación de alicatados
  • Otros tipos

MÁRMOLES Y GRANITOS

  • Revestimiento de granito
  • Revestimiento de mármol
  • Umbrales, solías y antepechos
  • Reparación de mármoles y granitos
  • Mármoles, granitos, antepechos y umbrales
  • Fijaciones mecánicas y químicas

CUBIERTAS

  • Cubierta sobre losa plana
  • Solados en cubiertas planas
  • De baldosas
  • De ladrillo común
  • De ladrillo cerámico hueco
  • De loseta de cemento
  • De losetas aislantes térmicas
  • Evaporador de humedad
  • Membrana de poliuretano
  • Desagües en losa plana
  • En hierro fundido
  • En PVC
  • Reparación de cubiertas losas planas
  • Reposición de membrana
  • Reparación de solados
  • Colocación de evaporadores
  • Membrana de elastómero en cubierta existente
  • Cubierta de tejas coloniales
  • Cubierta de pizarras
  • Estructura de madera
  • Estructura de hierro o losa
  • Colocación y sujeción de las pizarras
  • Reparación de cubierta de tejas
  • Cubierta de chapa lisa de hierro galvanizado
  • Cubierta de chapa corrugada galvanizada
  • Sobre cabios de madera sin entablonado
  • Sobre cabios de madera con entablonado
  • Sobre vigas metálicas
  • Cubierta de chapas de acero autoportantes
  • Reparación cubiertas chapa corrugada
  • Canaletas, embudos, desagües, desbordes
  • Extractores calor aerodinámicos

CARPINTERÍA METALICA Y HERRERIA

  • Prescripciones generales
  • Planos
  • Materiales
  • Ejecución de los trabajos
  • Soldaduras
  • Colocación en obra
  • Ensayos
  • Pintura convertidor de óxido
  • Carpintería metálica. Condiciones generales
  • Reparación carpintería metálica existente
  • Reparación ventanas a guillotina
  • Herrajes
  • Reparación de herrajes
  • Herrería artística y común de obra
  • Reparación de cortinas de enrollar
  • Motorización de cortinas de enrollar
  • Cajas para taparrollos
  • Astas y mástiles
  • Guardacantos de hierro o aluminio
  • Rejillas de ventilación
  • Escaleras marineras
  • Rejas
  • Puertas de seguridad e ignífugas
  • CARPINTERIA DE BRONCE
  • Condiciones generales y particulares
  • Puertas y ventanas
  • Rebajes para tapetes
  • CARPINTERIA DE ALUMINIO
  • Consideraciones generales
  • Contratista de carpintería de aluminio
  • Premarcos
  • Protección anódica
  • Terminación superficial con pintura
  • Junta y selladores
  • Burletes y felpas de hermeticidad
  • Elementos de fijación
  • Herrajes y accesorios
  • Contacto del aluminio con otros materiales
  • Inspecciones y controles
  • Protecciones, limpieza y ajuste
  • Mosquiteros
  • Sistemas normalizados
  • Sistema frente integral
  • Sistema A30 New
  • Sistema Modena
  • CARPINTERIA DE MADERA
  • Condiciones generales
  • Maderas
  • Puertas placas
  • Puertas a tableros
  • Puertas y ventanas exteriores
  • Cortinas de enrollar de madera
  • Tejido mosquitero con bastidor de madera
  • Herrajes
  • Reparación carpintería madera y herrajes
  • CARPINTERIA DE ACERO INOXIDABLE
  • Prescripciones generales
  • Planos
  • Materiales
  • Ejecución de los trabajos
  • Colocación en obra
  • Ensayos

PINTURA - REVESTIMIENTOS - IMPERMEABILIZACIONES

  • Condiciones generales
  • Pintura para interiores
  • Enduído plástico para interiores
  • Fijador al aguarrás
  • Sellador al agua
  • Antióxido para metales ferrosos
  • Convertidor de oxido para metales ferrosos
  • Fondo blanco para madera
  • Selladores para madera
  • Sellador antihumedad
  • Removedor para madera y metales
  • Látex para cielorrasos mate (antihongo)
  • Látex vinílico mate para interiores
  • Látex satinado para interiores
  • Látex antihongo
  • Esmalte sintético brillante. satinado o mate
  • Laca poliuretánica para pisos de madera
  • Protector ladrillo visto natural siliconado
  • Protector transparente satinado
  • Esmalte sintético maderas
  • Barniz marino sintético brillante
  • Barniz acrílico brillante
  • Barniz poliuretánico brillante o satinado
  • Barniz sintético brillante o mate
  • Laca transparente brillante
  • Lustre a muñeca
  • Encerados
  • Esmalte sintético brillante. satinado o mate
  • Esmalte sintético para alta temperatura
  • Pintura para exteriores
  • Enduído acrílico para exterior
  • Fijador al aguarrás
  • Antióxido para metales ferrosos
  • Convertidor de oxido para metales ferrosos
  • Fondo blanco para madera
  • Removedor para madera y metales
  • Muros exteriores látex acrílico mate
  • Látex acrílico con impermeabilizante
  • Esmalte sintético brillante, satinado o mate
  • Impermeabilizante elástico para frentes
  • Laca acrílica mate para pisos
  • Protector natural siliconado ladrillos
  • Protector transparente satinado
  • Esmalte sintético brillante, satinado o mate maderas
  • Barniz marino sintetice brillante maderas
  • Barniz poliuretánico brillante maderas
  • Barniz sintético brillante, satinado o mate maderas
  • Laca poliéster brillante para exteriores maderas
  • Esmalte sintético brillante, satinado o mate metales
  • Esmalte sintético para alta temperatura metales
  • Impermeabilizante acrílicos techos
  • Impermeabilizante fibrado techos
  • Blanqueos
  • Pintura al agua
  • Recubrimiento protector para maderas
  • Revestimiento epoxi
  • Pintura a la piroxilina
  • Anti-grafiti
  • Hidrolavado, hidroarenado, limpieza vapor
  • Empapelado

VIDRIERIA

  • Normas generales y tipos
  • Cambio y/o reposición de vidrios existentes
  • Claraboyas nuevas o existentes
  • Puertas de ingreso de cristal templado

VARIOS

  • Tendederos de ropa en viviendas funcionarios
  • Pileta de lavar
  • Camino de inspección
  • Guardacantos para escaleras de cemento
  • Letreros de fachada
  • Chapas de fachada
  • Campana extractora de humo y olores
  • Cartel reglamentario
  • Planos de obra y conforme a obra
  • Rampa para discapacitados
  • Sistema de control de palomas

INSTALACIONES

  • Consideraciones generales
  • Objeto y descripción de los trabajos
  • Condiciones a mantener y bases de cálculo
  • Trámites
  • Planos de obra y cálculos térmicos
  • Muestras, memorias y catálogos
  • Ayuda de gremios/ Obra civil complementaria
  • Idoneidad del Contratista
  • Personal de obras
  • Inspecciones
  • Instrumentos de medición
  • Garantía de la instalación
  • Enseñanza del personal
  • Manual de instrucciones
  • Juntas elásticas
  • Equipos de aire acondicionado
  • Termostatos Art.20.18 Calderas
  • Conductos de distribución de aire
  • Rejas y difusores de alimentación y retorno
  • Toma de aire exterior
  • Instalación eléctrica aire acondicionado
  • Cañerías de gas refrigerante
  • Bombas circuladoras
  • Válvulas de independización
  • Cañerías de circulación de agua fría / caliente
  • Cañerías de agua de condensación
  • Pruebas hidráulicas y de presión
  • Pruebas mecánicas
  • Puesta en marcha y regulación
  • Mantenimiento preventivo de la instalación
  • INSTALACIONES DE GAS (POR RED Y ENVASADO)
  • Memoria y catálogo
  • Planos
  • Muestras
  • Equipo - batería
  • Artefactos
  • Medidores
  • Llaves de paso principales y secundarias
  • Cañerías
  • Pruebas
  • Inspectores y certificados
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Alfonso • Ingeniero de Bogotá colombia • 026062
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Jesús • Arquitecto de Plottier • 026060
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Cristian • Encargado De Compras de Pacheco • 026059
Consulta general: Buen día, me estoy intentando comunicar para solicitarles presupuestos de geodesecadores. Aguardo respuesta,gracias
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Gerardo • Arquitecto de Buenos Aires • 026058
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Andrés • Particular de General Rodriguez • 026056
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Hernan • Arquitecto de Bahía Blanca • 026052
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Fernando • Constructor, Contratista de Lima • 026049
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Jorge • Constructor, Contratista de Villa Libertador General San Martín • 026048
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Oscar. • Particular de Santander • 026047
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Elio • Particular de Santa Elena • 026046
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Daniel • Constructor, Contratista de Valencia • 026033
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Jhon • Instalador de Neiva • 026027
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Jhon • Instalador de Neiva • 026026
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Comentario sobre una noticia: Estimados, en Uruguay realizo inspecciones de humedad y dentro las soluciones que ofrezco contra el problema de humedad por cimientos, es instalación de electro-ósmosis y quisiera formar parte de vuestro grupos dando soluciones, no solo al ...
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Fernando • Particular de Alicante • 026007
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Comentario sobre una noticia: Equipo de SolucionesEspeciales.net gracias por los aportes. Busco asesoramiento sobre precios y presupuestos de mi actividad.
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Pablo • Arquitecto de Quilmes • 025993
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Solicitud de Presupuesto: Cotizar una Ventanilla de Atención al Usuario de Preparatoria Abierta. [#te] [archivos: [nro] ]
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Evelyn • Arquitecto de Argentina • 025979
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Juan • Constructor, Contratista de Mar del Plata • 025975
Comentario sobre una noticia: Desearía conocer si ustedes pueden hacer trabajos de confección de presupuestos de obra en Ciudad de Buenos Aires, obviamente enviándoles la documentación y desearía saber vuetros honorarios de ser así- muchas gracias
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Luciano • Empleado Administración Del Estado de Berazategui • 025974
Solicitud de Presupuesto: Buenas tardes, quiero consultar un persupuesto de una habitacion en un primer piso de APROXIMADAMENTE 5MTS X 4MTS. Gracias,aguardo respuesta. [#te]
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Lucia • Ingeniero de La Plata • 025973
Solicitud de Presupuesto: Costos de materiales de la construcción [#te]
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Carlos • Técnico de Rawson • 025964
Comentario sobre una noticia: solicita mas informacion y precios cel. [nro]
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Silvana • Arquitecto de Córdoba • 025960
Consulta general: Buenos días, necesitaría si me pueden enviar el listado de costos de la construcción del mes de mayo. Desde ya muchas gracias, quedo a la espera de la info... Saludos. Arq. Silvana Gozzo
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Adrian • Arquitecto de Buenos aires • 025959
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Joe • Constructor, Contratista de Pucallpa • 025951
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Marcelo • Constructor, Contratista de Córdoba • 025946
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hectorchaezgandara • Particular de Quito • 025945
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Carolina • Particular de Buenos Aires • 025940
Construccion en seco: hola. tienen un precio estimado de una casa de 120 metros desarrollada en una planta. de líneas rectas. gracias
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Simeone • Particular de Villa Adelina • 025939
Construccion en seco: Precio por metro cuadrado de pared y techo colocación y material .precio final por metro.
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Montserrat • Consorcio, Comunidad de Montornes del Valles • 025938
Solicitud de Presupuesto: Queremos impermeabilizar la terraza sin quitar las racholas que hay debajo. [#te]
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Jorge • Constructor, Contratista de General Pico • 025937
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Sebastian • Encargado De Compras de Buenos Aires • 025932
Consulta general: Buenos días, como están?, les escribo porque estoy interesado en construir un depósito para repuestos dentro del Aeropuerto de Córdoba y me pareció muy práctico su modelo de construcción. Me gustaría poder conversar con ustedes sobre el pro ...
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Beatriz • Técnico de Ribarroja del Turia • 025931
Consulta general: Buenos días, tenemos que realizar la impermeabilización de una fachada medianera de 800 m2. Nos piden que cumpla el BS3-d2 de reaccion al fuego. Teneis alguna solución de cómo podríamos hacerlo? telf [nro]
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Luis • Particular de Buenos Aires • 025930
Solicitud de Presupuesto: Hola buenas tardes quería terminar mi casa y quería saber cuanto cuesta. Yo tengo haciendo 5 x 4 con tres paredes echas nada mas y me gustaría hacer un piso más arriba es el espacio que dispongo [#te]
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