La gran guía de la reforma y la construcción
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La gran guía de la reforma y la construcción

375151 • 04/03/2018
La gran guía de la reforma y la construcción - guía de la reforma,25 años de experiencia,profesional técnico,albañil, construcctor, autónomo de la construcción,usuario particular, propietario o manitas,pliego de condiciones bases para una licitación,andamios tubulares,excavaciones,calidad de materiales,hormigón,reparación de cimientos y submuraciones,capas aisladoras,reparación de pisos y zócalos,reparación de revestimientos,reparación de mármoles y granitos,reposición de membrana,reparación de solados,reparación carpintería metálica existente

Una guía exhaustiva sobre todos los ítems involucrados en la reforma y la construcción.

Costo guía para las reformas y la construcción
[COSTO GUIA]

La guía de la reforma y la construcción es una recopilación de 25 años de experiencia en obras de reformas, ampliaciones, arreglos, reparaciones y resolución de problemas en la construcción, patologías  y problemas, de los que se han extraído, las metodologías y elementos necesarios para solucionar cada caso.

Qué es la guía de la reforma y la construcción?

  • NO pretende ser un manual académico
  • NO es un tratado magistral
  • NO es la verdad última de la obra
  • Se basa en sentido común en el correcto empleo de técnicas constructivas y materiales, contrastadas en la práctica, en la obra.
  • Se trata de especificaciones técnicas que resultan de ayuda importante para saber elaborar presupuestos y memorias descriptivas
  • La guia de la reforma es un un recopilatorio de items habitualmente empleados,  para solicitar presupuestos y concursos de precios
  • La guia contiene documentación para emplear en licitaciones: condiciones generales, condiciones para empresas y condiciones base

Para quien es útil la guía de la reforma y la construcción?

  • Para el profesional técnico que desea establecer especificaciones en sus proyectos.
  • Para el albañil, construcctor, autónomo de la construcción, colocador, instalador, aplicador, para guiarle con información práctiva, útil y contrastada
  • Para el usuario particular, propietario o manitas, que emprende sus propios trabajos

Indice de la guía de la reforma y la construcción

DOCUMENTACION

  • Pliego de condiciones generales para concurso de precios o licitación
  • Pliego de condiciones bases para una licitación
  • Información adicional a solicitar a las emprresas oferentes en una licitación

TRABAJOS PRELIMINARES

  • Demoliciones
  • Medianeras
  • Apuntalamientos
  • Limpieza de terreno
  • Locales de acopio y obrador
  • Instalaciones sanitarias para el personal obrero
  • Agua para la construcción
  • Instalaciones de desagote de agua
  • Replanteo
  • Movimiento de enseres, muebles y papelería
  • Armado y desarme de andamios tubulares

MOVIMIENTO DE TIERRA

  • Excavaciones
  • Excavaciones de cimientos y sótanos
  • Nivelación, movimiento de suelos, soterrados

MATERIALES Y MEZCLAS

  • Calidad de materiales
  • Marcas y envases
  • Materiales
  • Tipos de mezclas

ESTRUCTURAS

  • Generalidades
  • Cálculo y verificación de la estructura
  • Planos
  • Agua para preparación de hormigones
  • Cemento
  • Agregados finos
  • Agregados gruesos
  • Aceros - Ensayos
  • Hormigón a emplear - Ensayos
  • Encofrados
  • Colado del hormigón
  • Hormigonado con bajas y altas temperaturas
  • Desencofrado
  • Hormigón a la vista
  • Aditivos
  • Hormigón premoldeado pretensado
  • Varios

ALBAÑILERÍA

  • Disposiciones generales
  • Albañilería de ladrillos
  • Cimientos
  • Reparación de cimientos y submuraciones
  • Muros en elevación de ladrillo común
  • Reparación de mampostería en elevación
  • Mampostería ladrillo macizo vista
  • Mampostería de ladrillo hueco
  • Paredes de placas de roca yeso
  • Tacos de madera
  • Dinteles y encadenados
  • Dinteles en nuevos vanos
  • Asiento de las vigas
  • Capas aisladoras
  • Reparaciones de capas aisladoras horizontales
  • Ejecución nueva capa aisladora horizontal
  • Reparación capa aisladora por inyección
  • Reparación capa aisladora
  • Hormigón de cascotes, contrapisos
  • Revoques en general
  • Revoques sobre conductos y cañerías
  • Taparrollos revocados
  • Revoques a la cal
  • Revoques símil piedra
  • Revoque enlucido en yeso
  • Revoque plástico con color
  • Remiendo en revoques
  • Reparaciones de revoques interiores y exteriores
  • Restaurar superficies

CIELORRASOS

  • Normas generales
  • Cielorrasos a la cal
  • Cielorrasos de yeso
  • Cielorrasos de yeso aplicados a la losa
  • Cielorrasos de yeso armado
  • Cielorrasos de placas de roca de yeso
  • Cielorrasos desmontables
  • Cielorraso de aluminio o acero
  • Reparación de cielorrasos existentes
  • Aplicados sobre losa
  • Armados con metal desplegado
  • Estructura metálica
  • Estructura de madera
  • Reparación de cielorrasos metálicos

PISOS

  • Generalidades
  • Pisos de mosaicos graníticos
  • Preparación de la superficie de asentamiento
  • Zócalos y piezas de acompañamiento
  • Pulido pisos graníticos
  • Pisos de baldosas cerámicas
  • Pisos porcelánicos
  • Solados para veredas
  • Veredas de mosaicos calcáreos
  • Veredas de mosaico granítico
  • Bordillos de hormigón armado
  • Carpetas de cemento
  • Reparación de pisos y zócalos
  • Reparación piso mosaico, granito y cerámico
  • Reparación piso cemento alisado
  • Reparación zócalos graníticos y calcáreos
  • Reparación de zócalo de concreto fratazado
  • Reparación piso acera
  • Veredas de lajas y piedra aplacada
  • Recambio piso pinotea por piso de mosaico
  • Piso de parquet
  • Piso de madera entarugada
  • Zócalos de madera
  • Reparación de pisos de madera
  • Reparación piso de tablas machihembradas
  • Reparación piso parquet
  • Reparación piso parquet baldosón
  • Recambio piso pinotea por parquet
  • Reparación de zócalos de madera
  • Pisos flotantes
  • Pisos técnicos registrables
  • Pisos de baldosas y ladrillos de vidrio
  • Pisos de goma
  • Piso de baldosas vinílicas
  • Pavimento articulado

REVESTIMIENTOS

  • Normas generales
  • Alicatados
  • Revestimiento cerámico esmaltado
  • Piezas de terminación
  • Revestimiento de cemento alisado
  • Revestimiento de escaleras, escalones
  • Revestimiento de cerámico veneciano
  • Revestimiento cementicio simil piedra
  • Revestimiento de granito lavado
  • Revestimiento acrílico a base de granulados
  • Revestimiento texturable
  • Revestimiento en placas de roca yeso
  • Reparación de revestimientos
  • Reparación de alicatados
  • Otros tipos

MÁRMOLES Y GRANITOS

  • Revestimiento de granito
  • Revestimiento de mármol
  • Umbrales, solías y antepechos
  • Reparación de mármoles y granitos
  • Mármoles, granitos, antepechos y umbrales
  • Fijaciones mecánicas y químicas

CUBIERTAS

  • Cubierta sobre losa plana
  • Solados en cubiertas planas
  • De baldosas
  • De ladrillo común
  • De ladrillo cerámico hueco
  • De loseta de cemento
  • De losetas aislantes térmicas
  • Evaporador de humedad
  • Membrana de poliuretano
  • Desagües en losa plana
  • En hierro fundido
  • En PVC
  • Reparación de cubiertas losas planas
  • Reposición de membrana
  • Reparación de solados
  • Colocación de evaporadores
  • Membrana de elastómero en cubierta existente
  • Cubierta de tejas coloniales
  • Cubierta de pizarras
  • Estructura de madera
  • Estructura de hierro o losa
  • Colocación y sujeción de las pizarras
  • Reparación de cubierta de tejas
  • Cubierta de chapa lisa de hierro galvanizado
  • Cubierta de chapa corrugada galvanizada
  • Sobre cabios de madera sin entablonado
  • Sobre cabios de madera con entablonado
  • Sobre vigas metálicas
  • Cubierta de chapas de acero autoportantes
  • Reparación cubiertas chapa corrugada
  • Canaletas, embudos, desagües, desbordes
  • Extractores calor aerodinámicos

CARPINTERÍA METALICA Y HERRERIA

  • Prescripciones generales
  • Planos
  • Materiales
  • Ejecución de los trabajos
  • Soldaduras
  • Colocación en obra
  • Ensayos
  • Pintura convertidor de óxido
  • Carpintería metálica. Condiciones generales
  • Reparación carpintería metálica existente
  • Reparación ventanas a guillotina
  • Herrajes
  • Reparación de herrajes
  • Herrería artística y común de obra
  • Reparación de cortinas de enrollar
  • Motorización de cortinas de enrollar
  • Cajas para taparrollos
  • Astas y mástiles
  • Guardacantos de hierro o aluminio
  • Rejillas de ventilación
  • Escaleras marineras
  • Rejas
  • Puertas de seguridad e ignífugas
  • CARPINTERIA DE BRONCE
  • Condiciones generales y particulares
  • Puertas y ventanas
  • Rebajes para tapetes
  • CARPINTERIA DE ALUMINIO
  • Consideraciones generales
  • Contratista de carpintería de aluminio
  • Premarcos
  • Protección anódica
  • Terminación superficial con pintura
  • Junta y selladores
  • Burletes y felpas de hermeticidad
  • Elementos de fijación
  • Herrajes y accesorios
  • Contacto del aluminio con otros materiales
  • Inspecciones y controles
  • Protecciones, limpieza y ajuste
  • Mosquiteros
  • Sistemas normalizados
  • Sistema frente integral
  • Sistema A30 New
  • Sistema Modena
  • CARPINTERIA DE MADERA
  • Condiciones generales
  • Maderas
  • Puertas placas
  • Puertas a tableros
  • Puertas y ventanas exteriores
  • Cortinas de enrollar de madera
  • Tejido mosquitero con bastidor de madera
  • Herrajes
  • Reparación carpintería madera y herrajes
  • CARPINTERIA DE ACERO INOXIDABLE
  • Prescripciones generales
  • Planos
  • Materiales
  • Ejecución de los trabajos
  • Colocación en obra
  • Ensayos

PINTURA - REVESTIMIENTOS - IMPERMEABILIZACIONES

  • Condiciones generales
  • Pintura para interiores
  • Enduído plástico para interiores
  • Fijador al aguarrás
  • Sellador al agua
  • Antióxido para metales ferrosos
  • Convertidor de oxido para metales ferrosos
  • Fondo blanco para madera
  • Selladores para madera
  • Sellador antihumedad
  • Removedor para madera y metales
  • Látex para cielorrasos mate (antihongo)
  • Látex vinílico mate para interiores
  • Látex satinado para interiores
  • Látex antihongo
  • Esmalte sintético brillante. satinado o mate
  • Laca poliuretánica para pisos de madera
  • Protector ladrillo visto natural siliconado
  • Protector transparente satinado
  • Esmalte sintético maderas
  • Barniz marino sintético brillante
  • Barniz acrílico brillante
  • Barniz poliuretánico brillante o satinado
  • Barniz sintético brillante o mate
  • Laca transparente brillante
  • Lustre a muñeca
  • Encerados
  • Esmalte sintético brillante. satinado o mate
  • Esmalte sintético para alta temperatura
  • Pintura para exteriores
  • Enduído acrílico para exterior
  • Fijador al aguarrás
  • Antióxido para metales ferrosos
  • Convertidor de oxido para metales ferrosos
  • Fondo blanco para madera
  • Removedor para madera y metales
  • Muros exteriores látex acrílico mate
  • Látex acrílico con impermeabilizante
  • Esmalte sintético brillante, satinado o mate
  • Impermeabilizante elástico para frentes
  • Laca acrílica mate para pisos
  • Protector natural siliconado ladrillos
  • Protector transparente satinado
  • Esmalte sintético brillante, satinado o mate maderas
  • Barniz marino sintetice brillante maderas
  • Barniz poliuretánico brillante maderas
  • Barniz sintético brillante, satinado o mate maderas
  • Laca poliéster brillante para exteriores maderas
  • Esmalte sintético brillante, satinado o mate metales
  • Esmalte sintético para alta temperatura metales
  • Impermeabilizante acrílicos techos
  • Impermeabilizante fibrado techos
  • Blanqueos
  • Pintura al agua
  • Recubrimiento protector para maderas
  • Revestimiento epoxi
  • Pintura a la piroxilina
  • Anti-grafiti
  • Hidrolavado, hidroarenado, limpieza vapor
  • Empapelado

VIDRIERIA

  • Normas generales y tipos
  • Cambio y/o reposición de vidrios existentes
  • Claraboyas nuevas o existentes
  • Puertas de ingreso de cristal templado

VARIOS

  • Tendederos de ropa en viviendas funcionarios
  • Pileta de lavar
  • Camino de inspección
  • Guardacantos para escaleras de cemento
  • Letreros de fachada
  • Chapas de fachada
  • Campana extractora de humo y olores
  • Cartel reglamentario
  • Planos de obra y conforme a obra
  • Rampa para discapacitados
  • Sistema de control de palomas

INSTALACIONES

  • Consideraciones generales
  • Objeto y descripción de los trabajos
  • Condiciones a mantener y bases de cálculo
  • Trámites
  • Planos de obra y cálculos térmicos
  • Muestras, memorias y catálogos
  • Ayuda de gremios/ Obra civil complementaria
  • Idoneidad del Contratista
  • Personal de obras
  • Inspecciones
  • Instrumentos de medición
  • Garantía de la instalación
  • Enseñanza del personal
  • Manual de instrucciones
  • Juntas elásticas
  • Equipos de aire acondicionado
  • Termostatos Art.20.18 Calderas
  • Conductos de distribución de aire
  • Rejas y difusores de alimentación y retorno
  • Toma de aire exterior
  • Instalación eléctrica aire acondicionado
  • Cañerías de gas refrigerante
  • Bombas circuladoras
  • Válvulas de independización
  • Cañerías de circulación de agua fría / caliente
  • Cañerías de agua de condensación
  • Pruebas hidráulicas y de presión
  • Pruebas mecánicas
  • Puesta en marcha y regulación
  • Mantenimiento preventivo de la instalación
  • INSTALACIONES DE GAS (POR RED Y ENVASADO)
  • Memoria y catálogo
  • Planos
  • Muestras
  • Equipo - batería
  • Artefactos
  • Medidores
  • Llaves de paso principales y secundarias
  • Cañerías
  • Pruebas
  • Inspectores y certificados
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Comentario sobre una noticia: Hola buenas tardes quisiera saber sobre los precios de mano de obra y materiales de viviendas y precio de M2 de viviendas gracias [#IP-data]
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Consulta general: Buenos dias. Quisiera una orientación del costó de la mano de obra para la colocación de divisores de baño pivot. en una obra industrial. Desde ya muchas gracias. [#IP-data]
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Comentario sobre una noticia: Quisiera saber los costos de una construcción en seco sobre una losa de 4x7 aprox. Tengo que hacer 2 habitaciones. [#IP-data]
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Edificio • Particular de Paraná • 027858
Consulta costos de la construcción
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Luis • Técnico de Caba • 027853
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Patricia • Técnico de Loeches • 027845
Comentario sobre una noticia: Buenas, quería saber más o menos alisar un patio de 18 mts y el precio de microcentro, [#IP-data]
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Nelson • Arquitecto de Bogotá • 027843
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Yanina • Arquitecto de Caba • 027842
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Maria • Particular de ITUZAINGO - VILLA UDAONDO • 027841
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Yolanda • Particular de Arroyomolinos • 027838
Quiero esta solucion: Necesito solucionar un problema de falta de aislamiento en fachada y problema de humedades por condensación en el interior de mi vivienda [#IP-data]
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Lourdes • Particular de Sant Cugat Del Valles • 027829
Solicitud de Presupuesto: Estoy teniendo unos problemas de filtraciones de agua por una mala o deficiente impermeabilización de un canal de drenaje. Sale agua por fuera del tubo de una bajante que está conectada con dicho canal de drenaje. Es posible que el canal de ...
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