7 modos de hacer un control de gastos en la construcción de la vivienda
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7 modos de hacer un control de gastos en la construcción de la vivienda

375134 • 07/07/2017
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Muchos asumen que no pueden permitirse esa vivienda que realmente quieren, cómoda, tan confortable como desean, hacer el control de gastos para tener las manos libres para ocuparse de lo bello de esa construcción, una mesada encimera de pizarra, una gran isla de acero inoxidable y la recuperación de esas hermosas vigas de madera del techo, sin olvidar esas luminarias de ensueño y la venecita del baño, wou!

Usted sabe que el único modo de abarcarlo todo en la construcción, es hacer el control de gastos y eliminar esas cosas que considera que no se puede permitir y que no alcanza a pagar.

El constructor típico calcula un estratosférico precio de la construcción para levantar su vivienda cuando se le agregan todos esos condicionantes de calidad de los materiales, pero usted está medio equivocado también. La razón por la que la mayoría de las casas se vuelven ridículamente caras es que están bastante mal planificadas sin un buen control de gastos. Planear mejor permite a usted conseguir lo que quiere y mantener los costos sin que se disparen.

Construir pequeño es realmente pequeño?

Se cree que construir la casa más pequeña es, obviamente, menos costosa. Es un error de enfoque en la construcción, lo que necesitamos aquí es un cirujano y un escarpelo y un correcto control de gastos. PIense en clave de redundancia, porque usted cree necesitar un comedor y una sala para desayunar?, y cinco banquetas en la isla de la cocina?, todo eso?, y por separado un living, también, y un estudio y una habitación en suite!.

Con un exaustivo control de gastos, muchas de estas cosas y espacios podrían ser combinados en un amplio lugar de vida para desayunar, comer y compartir. Piense acerca de los muebles y como usted los ordenaría para hacer que esos espacios sean funcionales y grandes. Cuidadosamente haga un control de gastos y recorte lo que está en vano, los espacios inútiles y gaste el dinero en la construcción del tipo de vivienda que realmente quisiera.

El control de gastos y el uso eficiente de los materiales en la construcción

Hace mucho tiempo, algunos tipos realmente inteligentes se dieron cuenta de que si los materiales de construcción estaban diseñados en un módulo común, en forma modular, no tendrían que usar o desperdiciar tantos materiales, la construcción sería más eficiente,

Por las mismas razones, la madera estructural empleada en la construcción en seco steel framing viene de una determinada medida desde fábrica, entonces de quién es la idea de hacer habitaciones de medidas caprichosas que no permiten modular esa madera y encajar en el diseño?, el consejo es, señor aquitecto, si el presupuesto manda, diseñe la casa de su cliente como sea posible modulando según los materiales de construcción que empleará y haga un control de gastos y deje de llenar el contenedor con chatarra y desperdicios.

Visité el Treasure Island Resort de Steve Wynn en Las Vegas hace unos años y recuerdo lo impresionado que estaba de que la decoración en los baños en la esquina más lejana del casino era tan agradable como la decoración en los baños de una suite, guay que bueno... aquí la reflexión sería, que mientras esperamos que usted se convierta en un millonario, no gaste como un millonario, todavía.

Ponga mesadas encimeras de granito en la cocina y el baño principal, pero no en el lavadero, lo mismo con la alfombra, es una solución muy a precio para las habitaciones familiares, más barato que opciones en pisos porcelánicos, es parte del control de gastos.

Ponga el dinero en acabados y accesorios que disfrutará cada día, pida que le diseñen la construcción de su casa para que sea una vivienda de bajo mantenimiento, suena como una paradoja, la calidad es la tortuga en esta carrera, pero lo que que se construya, que sea de calidad, con el tiempo verá disminuir sus facturas de energía, dramáticamente, se ha hecho control de gastos.

No cometa el error de construir una vivienda que no sea específica para el clima y el sitio, trate de forzarlo a que sea altamente eficiente en cuanto a aprovechamiento de la energía, ya tendrá la mitad del problema resuelto, y por favor, basta de techos de color negro en zonas templadas y calurosas, no olvide el control de gastos.

Por ejemplo, no construya un gran muro de cristal frente a los vientos predominantes de invierno donde el calor será aspirado como en un agujero negro, le quitará todo el calefaccionado interior, recuerde lo que le enseñaron en la escuela, en septimo grado, que un cuadrado encierra el área con el menor perímetro, de este modo usted construirá sobre un plano de piso altamente eficiente en una huella relativamente cuadrada y reducirá la pérdida de calor con menos materiales de construcción.

Hágalo bien, construya con inteligencia, obtendrá grandes ventajas, esto es control de gastos, una casa apretada y eficiente en energía no necesita un costoso sistema de calefacción ni un costoso sistema de aire acondicionado, un poco de geotermia bien aplicada, colaborará en reducir el costo de sus facturas de energía.

Las viviendas de los años 70 y 80, bien parecidas, se basan en formas de caja relativamente simples, debidamente proporcionadas, compuestas y detalladas. Hoy en día, demasiados diseñadores compensan su falta de habilidad al cargar los exteriores con tantas cosas como pueden, frentines, formas complejas del techo, ventanas arqueadas, detalles inapropiados. Todo esto es dinero gastado que sólo beneficia al constructor.

Mantenga formas de casa simple y ahorrará en materiales de la construcción, inspirese en la sencillez elegante de la caja en la construcción, un buen diseño vende, da buena apariencia, ahorro de energía, es más barato, es de bajo mantenimiento, es una casa más pequeña y ¿adivine qué?: se vende más rápido y por más dinero, acertó! esto es control de gastos.

Mi historia favorita es la un cliente que vendió su casa en dos semanas, sin inmobiliaria de por medio, por el doble de lo que pagó para construirla, todo lo que hizo fue colocar un letrero en el frente. El comprador dijo que era un plano de planta excepcionalmente funcional e interesante y el diseño exterior era irresistible.

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