La calidad de la construcción
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La calidad de la construcción

375133 • 07/05/2017
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Pues, para lo que ella pagó por la vivienda, seguro que deberíamos decir que es buena la construcción, pues la calidad general de la casa era decadente, no había gravedad, pero mucha patología oculta, se notaba a simple vista de especialista que se habían esmerado en disfrazar daños. Convengamos en que con pegotes de revoque, masillas y pinturas, se puede maquillar bastante y sacar a la venta la casita. Se observaban muy pocas goteras y manchas de humedad en el techo.

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Que es la calidad en la construcción; una amiga hace algunos años, me pidió que echara un vistazo a la casa que acababa de comprar, y allí surgió la condición, "... no es cierto que es una casa de buena construcción..."

Fue entonces que señalé algunas sugerencias para resolver problemas fáciles, como falta de aislamiento en la envolvente de la vivienda, adecuaciones interiores, y otros temas en los que se observaba una mano de obra descuidada.

La idea era remarcar la notable diferencia entre la casa anterior y la nueva vivienda que había comprado, como la calidad de la construcción es importante y diferente en cada vivienda.

Estaba claro, mi amiga estaba descubriendo cosas que había notado antes y que la expresión calidad de construcción tiene un significado distinto dependiendo del interlocutor. Caminando por la vivienda, me preguntó sobre el aislamiento acústico y el grado de confort que alcanza una vivienda cuando incluye un aislamiento técnicamente correcto.

Calidad también tiene que ver con un concepto correcto, uno puede hacer el aislamiento termo acústico comercialmente correcto con  algún aislamiento que le ofrezcan en la tienda de materiales, y también puede hacer el aislamiento de la vivienda con un asesoramiento técnicamente correcto, dado por técnicos y que en muchos casos no coincide con el material de turno que venden en el corralón del barrio.

Técnicamente correcto significa, primero me informo, busco profesionales que sepan, y con su consejo, compro y aplico en mi vivienda, en cantidad y calidad, aquello que se supone más técnicamente correcto. La vieja expresión de "... pero si en mi casa pusieron el aislamiento ...", no dice nada, para saber la verdad, debemos conocer quien lo puso, que tipo de material, en que cantidad y espesores trabajó y si es lo que corresponde con el tipo de vivienda que tengo.

Cuando a una persona que tiene sus sentidos abiertos, se le informa todo aquello que la vivienda padece, surge un estado de intranquilidad, estará bien comprada esa vivienda?

Que pasará con mi casa?

Muy probablemente, su vivienda no colapsará, no se preocupe por su derrumbe, pero una vivienda con patologías, con los años, mostrará debilidad, asentamiento, agrietamiento y pandeo. Cuanto de todo esto ocurrirá, depende de cuanto se hayan cuidado las calidades, en mano de obra, en materiales y en idoneidad del constructor que intervino.

Una rápida inspección a la construcción le dará pistas sobre la calidad de su vivienda y su estructura. Vea las ventanas y las puertas, como cierran, con que facilidad y precisión calzan en su marco. La existencia de resquebrajaduras, dientes, falta de alineación entre tramos de la carpintería en las aberturas, indican que algo está pasando, hay movimiento.

Lo mismo ocurre cuando observamos grietas en cielorrasos y muros, y no asuma que con un poco de emplaste, yeso o masilla lo soluciona, hay alguna patología que causa estos defectos en la construcción.

La cimentación de una vivienda debería, siempre estar seca, hay casas que se ponen a la venta y que, cuando se las visita, se puede observar en la parte baja de las paredes, un exceso de "producción", hay especialistas en patología y también algunos profesionales y hasta aplicadores, que con solo ver ese muro, ya se están percatando que allí hay humedad, que se está tratando de disimular algo para que pase la etapa de venta y luego, que se arregle el nuevo propietario.

Si usted observa grietas en la zona baja de una pared en su encuentro con el suelo, podrá encontrar que la grieta es extensa y larga, paralela al piso, lo que indica existencia de humedades que provienen del terreno exterior. También puede encontrarse, en esa zona, con grietas que siguen un patron, generalmente dado por las juntas entre ladrillos o bloques de la pared y ello denota asentamiento de la cimentación, por mala preparación de la base, en los cimientos o baja capacidad de carga del terreno.

Necesitará mi vivienda una reparación constante?

Como cualquier propietario de a pie, usted espera gastar poco en el mantenimiento de la construcción.

Las humedades son el enemigo de todas las casas, la falta de impermeabilización y de aislamiento hidrófugo de la vivienda le traerá toda una suerte de problemas, consumiendo dinero y tiempo. Pero usted puede acortar camino y evitar frustraciones, consultando a los especialistas con idoneidad para resolverlo.

Lo que usted obtendrá con la compra o construcción de una vivienda depende de la meta que se haya fijado, de la ilusión actuante y de sus expectativas. Hay quienes desean presumir de casa grande y espaciosa, hay quienes sólo les interesa una bonita fachada, y hay también quienes escapan a las ofertas del corralón, las cerámicas de segunda selección, las pinturas baratas, las aberturas sin aislamiento y muchas otras tentaciones, en pos de conseguir lo mejor que se pueda en calidad para su construcción.

Estos son algunos de las experiencias por la que podemos pasar o evitar, ahora suya es la decisión de padecer o disfrutar de su vivienda.

Y como está su casa?

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Sergio • Particular de Paran • 028755
“...Tengo una steel framing hasta la base coat. Me podra informar s ya puedo colocar las aberturas (lnea Mdena) antes del Durlock interior? Digo para ya poder cerrarla.Gracias [#IP-data] ”
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“...Debemos cotizar a la brevedad una obra en el puerto de la localidad de San Pedro en donde nos piden rellenar un sector con un frente de 145m aproximadamente. En un principio, el personal del puerto propuso efectuar un tablestacado. Yo les propuse efectuar un refulado con arena y para contener la misma colocando geotubo ...”
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“...Me gustaria saber si podria hacer una casita en mexico [#IP-data] ”
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Mirta • Particular de Buenos Aires • 028746
“...Quiero consultarles el camino a seguir para solucionar una filtracin de aos en mi dormitorio. Se hizo nuevamente el balcon terraza que tengo arriba. pero en dias de lluvia sigue entrando humedad, y no logran detectar de donde es. Seguramente puede ser de la pared externa , con posible grieta , ya que es un edificio d ...”
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Paulo • Empleado Administracin Del Estado de Mar del plata • 028744
“...Para construir arriba tengo techo de loza. 2 avitaciones medidas estandar. Un bao simolple. Una sala de estar chica. Cuanto sale y tiempo. Barrio florencio Snches [#IP-data] ”
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Adriana • Empresario de Montevideo • 028729
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Jos • Particular de Caba • 028727
“...Hola, necesitara un presupuesto aproximado para aplicar microcemento, y datos de contacto en Capital Federal para realizar la tarea. La aplicacin sera:Total m2: aproximadamente 20/21m2Pared de 2,87h ms 10cm de zcalo a cubrir con el material.Ambiente: cocina interiorTipo de superficie. azulejo blancoAntiguedad: 50/ ...”
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Carmen • Particular de Palau solita i Plegamans • 028725
“...Buenos das,tengo una terraza de 40 metros cuadrados cubierta con baldosas de greco gres y justo debajo tengo un local que cuando llueve tengo goteras en varios puntos. Quisiera saber el precio aproximado de la reparacin,supongo que habr que reparar las juntas y quisiera aplicar algn producto impermeabilizante trans ...”
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Jose • Particular de Paran • 028723
“...Hola quisiera consultar si ustedes realizan trabajos de aislacion acstica de medianeras de casas particular o en su defecto algn producto para aplicar etc.desde ya gracias. [#te] [#IP-data] ”
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Juan • Instalador de La Plata • 028721
“...Hola te una pregunta cuando podria precio o costa de presupuestos de la mano de obra de instalaciones elctricas por boca a boca? consultar es gratis [#IP-data] ”
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Rugero • Constructor, Contratista de Colombia • 028714
“...Quisiera informacin sobre donde puedo conseguir el ladrillo retak y su producto para pegarlo. Gracias [#IP-data] ”
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Emanuel • Constructor, Contratista de Rosario • 028713
“...Quisiera trabajar con ustedes ya que en Rosario hay mucho mercado pero estan muy desorganizado todo, quisiera saber si existe la posibilidad de que abran una oficina por estos lados, cuento con varios grupos de trabajo y dispongo de lugar y equipamento para oficinas. Desde ya muchas gracias - [nro] [#IP-data] ”
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Hector • Encargado De Obra de Tarma • 028707
“...Es grato dirigirme para saludar y a la vez hacer llegar mis cordiales saludo para felicitar este dia. Acontinuacion paso a exponer mi solicitud para poder dar una solucion en cuanto a las grietas en una edificacion [#IP-data] ”
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Aurora • Particular de Madrid • 028706
“...Quiero presupuesto para una casa de 3 plantas que consta de sotano habitable con salida a. Jardin, planta baja con cocina, aseo y salon comedor, un una terraza,, y 1 planta con dos habitaciones con bo incluido, sin piscina y xon garaje en planta calle en l parte de la fachada principal. Cada plnta de 60 m2. Gracias [# ...”
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Luis • Albail, Pintor de Crdoba • 028705
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“...Tapete para cubrir muro de contencin hecho en sacos de tierra. Que vale el metro cuadrado para cubrir [#te] [#IP-data] ”
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Gjusti • Albail, Pintor de Barcelona • 028701
“...Hola, soy colombiano, no tengo papeles y tengo dos nios a los cuales alimentar. Quiero trabajar, estoy buscando quien me deje trabajar,le agradezco si pueden o tienen informacin de con quien pueda comunicarme [nro] [#IP-data] ”
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Maria • Particular de Buenos Aires • 028695
“...Presupuesto para reparar una terraza de 60mts2 aproximadamente, si es necesario puedo enviar fotos [#te] [#IP-data] ”
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Diana • Particular de Chiclayo • 028693
“...deseo saber el precio del Hormigon proyectado para un talud de 200 m2. Gracias [#te] [#IP-data] ”
Versión: 19/08/2019 5:01:11 /refresh:180'
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