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Preguntas y respuestas al ampliar en planta alta. La construcción en seco steel framing

375124 • 15/02/2017
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Si la idea es ampliar nuestra vivienda en planta alta, nos surgirán algunas preguntas sobre eso de emplear el método de construcción en seco steel framing, dadas las grandes ventajas que tiene.

Porque la construcción en seco steel Framing es el sistema constructivo ideal?

  • La construcción en seco steel framing es el sistema que aporta el menor peso sobre el techo donde se quiere ejecutar la ampliación en planta alta.
La construcción steel framing sobre el techo de una vivienda permite ampliar sin comprometer la resistencia estructural de la casa, en el caso de la construcción tradicional habrá que verificar la necesidad de agregar vigas y columnas adicionales, todo esto encarece la obra y aumenta el tiempo de los trabajos.
Es muy probable que en una reforma en planta alta de construcción en seco steel framing, la vida de la familia, viviendo en la planta baja, casi no sea perturbada por los trabajos en la cubierta de techos.
  • La construcción en seco steel framing se ejecuta en muy poco tiempo
El tiempo en que se ejecuta una ampliación en planta alta es crucial. Si lo realizamos con albañiles, cemento, ladrillos, arena, es probable que comience el sufrimiento para los habitantes de la casa, habrá mucho acarreo de materiales, ruidos, lentitud, mugre, desorden y desperdicios. Usted rogará que se vayan pronto y quien ha pasado por esto, ya lo sabe e intentará evitar estas lamentables experiencias nuevamente.
La construcción en seco ejecutada por personal idóneo, permite rapidez de la obra, los problemas casi no existen y el movimiento de obra desaparece en días. Una obra de construcción en seco en planta alta sobre una vivienda unifamiliar puede promediarse en un lapso de 20 a 45 días, según el volumen de la ampliación.
  • La construcción en seco steel framing es obra limpia, sin mugre
Cemento, cal, arena, piedra, agua, polvo, escombros, desperdicios, desorden, ruidos, le suenan?
Pues es lo que nos pasa cuando acometemos toda una obra a lo tradicional, el mejor momento de nuestra vida, es cuando se van.
La construcción en seco steel framing, no deja de ser una obra con sus implicancias, pero si es ejecutada por especialistas, habrá orden y limpieza. La suciedad, que siempre existe, queda confinada a la obra, el resto de la casa no es afectada.

De que manera se ejecuta una ampliación de construcción en seco steel framing en planta alta?

En una ampliación de vivienda sobre la cubierta de techos, hay que considerar, entre otras cargas y sin ser riguroso, el peso mismo de la envolvente, tabiques y techo de la planta alta, además de las cargas vivas dadas por los habitantes y las cargas dinámicas dadas por el viento y los sismos.

Se trata de un método donde hay una repartición de las cargas tomadas por la misma perfilería de acero y aplicada sobre la losa forjado del techo o terraza sobre el que estamos construyendo. Habrá paneles (paredes), vigas tubos, cabriadas, cerchas, montantes, columnas simples y columnas formadas por hasta 4 elementos.

Los elementos verticales constituyen los componentes básicos primordiales que hacen que todas las cargas lleguen al piso y se transmitan al techo existente. En muchos casos el técnico especialista determinará la necesidad de agregar vigas de encadenado para reforzar y mejorar la línea de anclaje de la nueva construcción en seco steel framing.

Toda estructura metálica queda ligada a la planta baja mediante accesorios de anclaje basados en piezas metálicas de alta resistencia adheridas mediante compuestos epoxídicos que las unen firmemente al hormigón de base y vigas, para tal fin.

Se dimensionan y diseñan los puntos de aplicación de las cargas, los anclajes y perfiles de la estructura, que son importantes, y forman parte de las tareas previas de cálculo y diseño de la estructura de construcción en seco steel framing.

Estos pasos son muy importantes y no hay atajos baratos que lo reemplacen, nunca se deben minimizar estas tareas ni caer en el error de creer que el steel framing en planta alta pasa por hacer un curso y comprarse un atornillador.

Cual es el tipo de techo que debo tener para hacer una ampliación en planta alta steel framing?

Sobre casi cualquier tipo de techos se puede construir en seco steel framing, desde techos de losa maciza, techos de forjados con viguetones y ladrillos bovedilla, techos de losas pretensadas, inclusive, hasta cubiertas de techos de chapa. En estos últimos, los techos de paneles metálicos de chapas acanaladas, tejados, etc., la posibilidad de una planta alta steel framing, no depende de la cubierta misma, sino de la capacidad de carga que tengan los muros perimetrales, donde se apoyará el nuevo entrepiso de construcción en seco steel framing.

Se puede hacer una planta alta steel framing sobre un techo a dos aguas?

Siempre habrá que hacer la verificación técnica, pero si las pendientes de cada hoja de techo no son exageradas, y  los muros y paredes perimetrales tienen capacidad de soportar la nueva planta alta, la construcción en seco steel framing de la planta alta será factible. Téngase en cuenta que los especialistas le podrán evaluar la factibilidad de su proyecto y asegurar responsablemente lo que se puede hacer.

Cuanto es el costo de una ampliación de planta alta de construcción en seco steel framing?

Se podría hablar de un rango de valores que abarcaría todos los bolsillos, desde aquel propietario que desea comenzar con un volumen cerrado en planta alta y de construcción en seco, hasta aquellos que desean resolver en forma integral, de manera de lograr en 2 meses la resolución completa de su planta alta de construcción en seco steel framing incluyendo todos los detalles interiores.

Alternativa básica. Ampliación en planta alta de construcción en seco steel framing. Incluye estructura de acero, cerramiento exterior de muros exteriores de la envolvente y cubierta de techos. No incluye instalaciones ni acabados interiores.
[basica]
Alternativa integral: Ampliación en planta alta de construcción en seco steel framing. Incluye estructura de acero, cubierta de techos metálica, aislamiento termoacústico, interior placa de yeso, aberturas, solados y alicatados, instalaciones.
[integral]

La construcción en seco steel framing para ampliar una vivienda en planta alta, sobre los techos existentes, constituye la alternativa más moderna, limpia, segura y de corto plazo para resolver este tipo de reformas, los especialistas lo hacen realidad.

 

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