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Los cuidados y las emociones a la hora de comprar una vivienda

375113 • 19/11/2016
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Se involucra mucha emoción cada vez que nos embarcamos en la compra de una vivienda, hasta los agentes inmobiliarios más avezados sienten ese hormigueo de nervios cada vez que operan en una compra o venta de una vivienda.

Comprar la vivienda que queremos a veces es confuso, nos pone a prueba, hay una cierta culpabilidad del que compra una vez culminada la transacción. En esa vorágine de emociones se pueden cometer errores y a veces, resultan costosos.

Admito haber pagado más al comprar esa casa

A veces en algunos momentos de buenas condiciones en el mercado inmobiliario, se puede caer en ello, pagar de más, bajo circunstancias que se pide más por todo y debido a condiciones extrínsecas.

Si se intenta comprar una vivienda cuando todos hacen los mismo, porque las condiciones lo posibilitan, de seguro se paga más, se arriesga comprar una vivienda cuyo precio tiene una plusvalía propia del momento cumbre que vive el mercado de compraventa de casas. Aunque nos sobre el dinero, en estas circunstancias estaremos perdiendo algo de nuestra ganancia.

He sido demasiado optimista sobre la potencialidad de esa vivienda que compré

Que el precio de la vivienda que hemos comprado aumentará, a lo largo de los años, puede no ser verdad luego, tal vez ofertamos más de lo que debemos, ser optimista siempre nos impulsa a justificarnos, pero hay que aplicar algo de criterio.

Puede que ocurra cierto aumento de las propiedades con el tiempo, pero también, por cuestiones de la economía y las crisis, haya algún estancamiento en los valores de las propiedades. Esto es exponerse demasiado, téngase en cuenta que la rentabilidad anual en los bienes raíces para uso en vivienda. usualmente está entre un 3% y un 7% en el mejor de los casos, y como promedio.

Me inclino por comprar vivienda barata

Si la vivienda está barata, con un precio subvaluado respecto de esas propiedades en la misma zona, puede atraer incautos, con poco presupuesto. Pero esto involucra riesgos, pues, porque siendo tan barata esa vivienda, todavía sigue a la venta?, y eso debe indicarnos algo, debemos hacer las averiguaciones.

Las gangas existen, pero siempre tienen un motivo, indaga que es lo que hace a ese precio sea tan atractivo, de venta de esa vivienda, habrá daños ocultos, fallas, o sólo está a precio porque su propietario está bajo alguna presión económica que lo lleva vender rápido.

Si aún tienes dudas, puedes consultar con especialistas que hagan las inspección de la vivienda, antes de comprar.

Hay cierto apego a la vivienda

Intenta que el propietario de la vivienda no se encuentre en el momento en que visitas esa vivienda que quieres comprar, la influencia emocional transmitida puede hacer que uno quede demasiado encantado por esa vivienda, más de lo necesario y eso hace que nos precipitemos, al creer que es única y que nos la pueden quitar, comprándola otro. Eso sólo interferirá y podremos llegar a ofertar una suma inadecuada.

Espero que la vivienda sea perfecta

Tampoco la pasión, si somos indecisos, no nos atrevemos a dar el paso, una vez visitada esa vivienda que nos gusta, hace que perdamos un tiempo valioso, y si esperamos demasiado puede que el mercado y el momento haga que suban de precio las propiedades, y además puede haber más competencia y esa vivienda se habrá vendido. Hay que tener objetivos, no quedarse esperando y tener en cuenta que, tal vez, esa vivienda que vimos, sea la oportunidad.

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