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Cuando vivienda costosa no significa vivienda con aislamiento correcto

374971 • 21/12/2013
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Una casa lujosa no significa que sea una vivienda con aislamiento adecuado, su alto precio no se debe vincular con mayor eficiencia energética, su sello energético podría ser muy bajo.

Puede estar en el mejor barrio, tener ascensor, maderas exóticas y  toilete con mármol, y necesitar mucha energía para climatizar.

Esa gran casa de alto valor en el mercado de las apariencias y tal vez con buena ubicación, también debería ser evaluada energéticamente, puede que las características térmicas de su envolvente (muros, ventanas, cubiertas y suelos) no tengan el aislamiento necesario que requieren estos tiempos. Que el propietario pueda pagar por la enorme factura de energía que necesita la casa para funcionar, no lo hace pudiente, más bien, de poco sentido común e insuficiente sensibilidad comunitaria.

Hay parámetros que hablan sobre la vivienda y aislamiento:

  • Su orientación sur o norte, según el hemisferio, son muy importantes, la vivienda debe poder aprovechar el sol y también protegerse de él en verano, esto influye en su factura energética. Las peores orientaciones de una vivienda son las este y oeste, pues, en el verano se recalientan y allí el aislamiento térmico es crucial.

    Una vez adquirida este tipo de vivienda mal orientada, poco se puede hacer, más que apelar a mecanismos de aislamiento térmico por el exterior, por ejemplo, los sistemas EIFS.
  • La mejor calificación energética y de aislamiento de esa vivienda costosa, sólo una inspección de un especialista la puede determinar. Un buen sello en aislamiento termoacústico justifica ese gran precio que se pagará por la vivienda; viviendas con muros dobles, cámara de aire, materiales de aislamiento térmico bien empleados, protecciones contra el sol, ausencia de puentes térmicos y carpintería de aberturas con doble vidriado hermético, entre otras, son elementos muy positivos , implican menor gasto en energía.

    Vidrios simples, ventanas antiguas, demasiadas paredes al exterior, espacios inútiles e inhabitados y materiales mal combinados con escasa inercia térmica, harán una calificación pobre en el aislamiento.
  • Una vivienda con aislamiento suficiente para obtener una clase A es aquella que emplea energías renovables, con baja emisión de CO2 a la atmósfera. Lo tradicional y subdesarrollado son las instalaciones con combustibles fósiles, de baja eficiencia.
  • El precio de esa vivienda lujosa tiene que estar asociado a la calidad de los cerramientos, la calidad y superficie de las ventanas y el tipo de energía empleada en la climatización de los interiores, Se requiere aislamiento y conciencia medio ambiental, la calificación energética se tiene que reflejar en el precio de la vivienda.
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