Karma: "Obró mucho el que nada dejó para mañana. Baltasar Gracián"
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/05Noticias/374913-Necesito-alquilar-un-local-comercial-Que-debo-tener-en-cuenta.aspx
29/05/2018
24,75
28,75
5600
4600
» Inicio» Noticias y Artículos »Necesito alquilar un local comercial. Que debo tener en cuenta?

Necesito alquilar un local comercial. Que debo tener en cuenta?

374913 • 02/04/2012
Necesito alquilar un local comercial. Que debo tener en cuenta? - alquilar un local,un negocio,pago del alquiler,las crisis,abrir un negocio,el local,costo del alquiler,contrato,contrato de alquiler,dueño del local,descripción del local,la fianza,cláusulas,el locador,el locatario,trabajos de reparación,permisos municipales,trámites,uso del suelo,comprar en tu local,gran salón comercial,monto de facturación

Alquilar un local para un negocio, una tienda, involucra algunas observaciones a considerar para evitar que el pago del alquiler y los tramites incluidos sean un problema para las ganancias del negocio.

Las crisis fueron siempre los motores para que la gente intente emprender y abrir un negocio, en la mayoría de los casos, sin local propio, entonces aparece la tarea de encontrar el local más adecuado y a precio, para alquilar.

Antes de abrir un negocio, debemos dejar claro lo que el costo del alquiler significa, habrá un contrato que documentará el alquiler, y debemos ser concientes que es una obligación a afrontar todos los meses.

Si el contrato de alquiler de nuestro local no es para vivienda, tendrá la libertad de realizar un acuerdo ajustado con el dueño del local, que se regirá por cláusulas exclusivas pactadas para el alquiler de ese local.

Siempre que suceda algo, luego, que no esté especificado en el contrato se recurre al código civil, el contrato de alquiler debe identificar las partes, la ubicación y descripción del local, la duración, el monto del alquiler a pagar, importe de la fianza y todas aquellas cláusulas que el locador y el locatario estimen necesarias.

En cuanto al monto mensual del alquiler del local, la ley contempla que se pague a mes anticipado, en los primeros diez días.

Hay que prestar atención a las cláusulas de alquiler del local que tienen que ver con la responsabilidad de los trabajos de reparación, las mejoras, las causas de extinción del contrato y el modo en que se establece para cualquier reclamo por incumplimiento de alguna de las partes.

Si se abriera un negocio sin los permisos municipales correspondientes, hay que saber que estamos en infracción y que nos pueden inspeccionar y caer alguna multa o cierre del local.

Para pedir los permisos deberemos atender a varios trámites como preparar el formulario de la solicitud, un nombre o razón social para el negocio, la licencia fiscal otorgada por el organismo fiscal de nuestro país (Hacienda, AFIP, ANI, DGI), uso del suelo para el tipo de actividad que emprendamos, el contrato de alquiler timbrado/sellado.

El local es para una tienda de venta al público o es para un determinado tipo de clientes?

Cualquiera que pase por la vereda puede querer comprar en tu local, si lo que quieres es vender productos de consumo masivo, busca un local en una zona de gente andando, con afluencia peatonal, una zona comercial donde la gente vaya a comprar.

Pero también podría ser que el local que quieres alquilar sea para montar un estudio de abogados, una clínica odontológica, entonces lo de gran circulación de gente en la calle no es tan necesario, tu trabajo es en mayor medida ir a buscar a los clientes, pregúntate si el consumidor vendrá solo o deberás ir en su búsqueda.

Como parámetro promedio de pago del alquiler del local, para un negocio recién abierto, debes tener en cuenta si tus ingresos mensuales pueden ser, por lo menos tres veces superiores a lo que insume el pago del alquiler del local, no busques un gran salón comercial si apenas vas a iniciar un negocio del que no estás seguro del monto de facturación que tendrás.

Piensa que cuando inicias un negocio tendrás un período que en la calle le llaman, el período de mortandad infantil, algo así como los seis primeros y difíciles meses que hay que sobrevivir para llegar a la costa y comenzar a afianzarce en el tipo de negocio que hemos puesto.

El local comercial alquilado puede ayudar a alcanzar metas, pero no debe acumularse en tí bajo la forma de estrés o angustia, nunca hay que llegar a tener que responder el dilema de qué pago? el alquiler del local o la escuela de mis hijos.

Solicitar / Comentar
 Whatsapp Barcelona +34 633 70 88 32
 Whatsapp Paraná +54 343 512 40 90
 consultas@solucionesespeciales.net
 Agregue Consultas@SolucionesEspeciales.Net como CONTACTO en su programa de correo (Outlook, Hotmail, Gmail, Thunderbird, etc.) para evitar que la respuesta caiga en la carpeta "correo no deseado"
Nombre:

Email:

Ciudad y Provincia:
Actividad:

Solicitud:

Consultas de las últimas 24 hs ...
D
Daniel • Constructor, Contratista de Adrogué, Buenos Aires • 026094
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
P
Pablo • Técnico de Santa Fe, Santa Fe, Argentina • 026091
Comentario sobre una noticia: Buenas tardes. Quisiera suscribierme a sus publicaciones. Y estar al tanto de los costos actualizados. Los costos son paraArgentina tambien? Desde ya muchas gracias.
J
Juan • Técnico de Resistencia, Chaco • 026088
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
M
Maria • Particular de Luján Buenos Aires • 026087
Consulta general: Tengo una terraza en mi casa que tendra unos 30 años y hace 15 nos trajo el primer problema después de un tiempo se lo colocó cerámico como posible solución pero a partir de ahí no hemos cesado de tener inconvenientes en diferentes sectores ...
D
Daniel • Arquitecto de Buenos Aires • 026085
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
F
Fernando • Particular de Avellaneda • 026083
Solicitud de Presupuesto: Quisiera saber el precio del metro cuadrado de Celulosa proyectada . Gracias [#te]
C
Christian • Comerciante de Paraná - Entre Ríos • 026080
Comentario sobre una noticia: Yo trabajo en asilación mediante celulosa
H
Harry • Ingeniero de Ponce • 026074
Construccion en seco: Información sobre la construcción de residencias en steel framing
D
Daniel • Constructor, Contratista de Mar del Plata • 026073
Comentario sobre una noticia: Boletines de Soluciones Especiales .Net
G
Guillermo • Arquitecto de Santa Fe • 026076
Comentario sobre una noticia: Quisiera recibir información sobre el rendimiento de cuadrillas en mampostería, revoques, etc.
M
mssca2885 • Particular de Córdoba • 026066
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
A
Alfonso • Ingeniero de Bogotá • 026062
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
J
Jesús • Arquitecto de Plottier • 026060
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
C
Cristian • Encargado De Compras de Pacheco • 026059
Consulta general: Buen día, me estoy intentando comunicar para solicitarles presupuestos de geodesecadores. Aguardo respuesta,gracias
G
Gerardo • Arquitecto de Buenos Aires • 026058
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
A
Andrés • Particular de General Rodriguez • 026056
Comentario sobre una noticia: Presupuesto casa 3 dormitorios y una 2 dormitorios
H
Hernan • Arquitecto de Bahía Blanca • 026052
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
C
Carlos • Instalador de Córdoba • 026050
Comentario sobre una noticia: Cuanto se cobra por colocar un tanque con la bajada
F
Fernando • Constructor, Contratista de Lima • 026049
Solicitud de Presupuesto: Todo para la construcción de un apartamento de 3 habitaciones y dos baños [#te]
J
Jorge • Constructor, Contratista de Villa Libertador General San Martín • 026048
Comentario sobre una noticia: necesito el precio de: 3 chapa traslúcida de 1,10 por 3,70 de largo. gracias
O
Oscar. • Particular de Santander • 026047
Consulta general: Buenos días me dirijo a ustedes para intentar buscar la mejor solución al problema que tenemos en casa. Disponemos de una vivienda unifamiliar de dos plantas en el centro de Santander, y tenemos un serio problema con las humedades. Una part ...
E
Elio • Particular de Santa Elena • 026046
Comentario sobre una noticia: costo de bocas de instalación electtricas
F
Fabio • Albañil, Pintor de Punta Alta • 026044
Consulta general: No puedo acceder a la sección costos, ¿es un inconveniente en el funcionamiento de la página o un problema en mi navegador? Porque al resto de las secciones de su página ingreso sin problemas.
D
dzapata • Particular de Caba • 026043
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
M
Martin • Técnico de Neuquén • 026042
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
A
Andres • Constructor, Contratista de Quilmes • 026040
Comentario sobre una noticia: costos materiales y mano de obra
D
Daniel • Particular de Buenos Aires • 026037
Construccion en seco: solicito información para realizar una obra de 10mx6m de ancho para ocuparlo una galpón y otra oficinas.Espero pronta respuestas. Gracias
C
camargoleonardo3711 • Particular de San Nicol?s • 026036
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
D
Daniel • Constructor, Contratista de Valencia • 026033
Consulta general:  [nro] VENDEIS HIGROCONVECTORES KNAPEN O SIMILAR? ME PODEIS DAR PRECIO PARA 1.000 UNIDADES. GRACIAS[archivos: [nro] ]
I
Irene • Particular de Manzanares • 026032
Comentario sobre una noticia: Buenas seria quitar fibra y dejar en condiciones el gresite que esta debajo y tambien reparar fuga seria una piscina de unos 120 m cuadrados.
P
Pablo • Albañil, Pintor de Caba • 026029
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
A
Alberto • Particular de San Fernando • 026028
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
J
Jhon • Instalador de Neiva • 026027
Comentario sobre una noticia: Con este producto puedo curar un placa que me genera filtración de agua y esta esta ubicada en el sotano
J
Jhon • Instalador de Neiva • 026026
Comentario sobre una noticia: Para una gotera se presenta en una placa por fisura, que material puedo usar, para dar solucuion a este problema
M
Marisa • Ingeniero de General Roca • 026022
Comentario sobre una noticia: Hola. Me gustaría saber si en Argentina puede instalarse este tipo de muro verde de líquenes. Como es que lo fabrican? Q especie adaptada aquí puede utilizarse? Muchas gracias
E
Ezequiel • Ingeniero de Liniers • 026021
Consulta general: Buenas noches Estimados, me contacto con ustedes dado que necesitaría conocer conocer más del sistema ya que tengo mi casa y quisiera hacer una ampliación y refaccion con sistema de construcción en seco. Mi casa es de construcción tradicion ...
J
Juan • Autónomo de Lima • 026014
Solicitud de Presupuesto: Tengo un terreno adquirido y quiero edificar 5 pisos el area es 160 m2, 1piso estacionamiento,3 pisos para habitarlos y el techo del 4to piso para parrilla y yna piscina de 4x3.
E
Enrique • Arquitecto de Montevideo • 026008
Comentario sobre una noticia: Estimados, en Uruguay realizo inspecciones de humedad y dentro las soluciones que ofrezco contra el problema de humedad por cimientos, es instalación de electro-ósmosis y quisiera formar parte de vuestro grupos dando soluciones, no solo al ...
F
Fernando • Particular de Alicante • 026007
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
M
Marcelo • Constructor, Contratista de Florencio Varela • 026001
Comentario sobre una noticia: Que lijadora y que discos debo usar para lijar micropiso?
F
Franco • Técnico de Chaco • 025997
Comentario sobre una noticia: precios de perfileria de chapa plegada en frió
G
Gonzalo • Instalador de San Luis • 025995
Comentario sobre una noticia: Equipo de SolucionesEspeciales.net gracias por los aportes. Busco asesoramiento sobre precios y presupuestos de mi actividad.
P
Pablo • Arquitecto de Quilmes • 025993
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
A
Antonio • Ingeniero de México • 025991
Solicitud de Presupuesto: Cotizar una Ventanilla de Atención al Usuario de Preparatoria Abierta. [#te] [archivos: [nro] ]
M
Mario •  de Caba • 025989
Quiero esta solucion: Quiero un trabajo completo con material y mano de obra, con garantías.. Me interesa solución de iluminación natural a través de una claraboya para ambientes internos
M
Marcelo • Arquitecto de El Pato • 025987
Consulta general: Buenas tardes, Tengo que reparar los cimientos de una vivienda con una zapata corrida de HºAº de 0.50m x 0.50m y mampostería doble de ladrillo común en la localidad de el Pato, partido de Berazategui cuyo suelo es arcilloso. Dicha vivienda ...
E
Evelyn • Arquitecto de Argentina • 025979
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
M
milbabertinat • Particular de Buenos aires • 025978
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
J
Juan • Constructor, Contratista de Mar del Plata • 025975
Comentario sobre una noticia: Desearía conocer si ustedes pueden hacer trabajos de confección de presupuestos de obra en Ciudad de Buenos Aires, obviamente enviándoles la documentación y desearía saber vuetros honorarios de ser así- muchas gracias
L
Luciano • Empleado Administración Del Estado de Berazategui • 025974
Solicitud de Presupuesto: Buenas tardes, quiero consultar un persupuesto de una habitacion en un primer piso de APROXIMADAMENTE 5MTS X 4MTS. Gracias,aguardo respuesta. [#te]
L
Lucia • Ingeniero de La Plata • 025973
Solicitud de Presupuesto: Costos de materiales de la construcción [#te]
C
Carlos • Técnico de Rawson • 025964
Comentario sobre una noticia: solicita mas informacion y precios cel. [nro]
S
Silvana • Arquitecto de Córdoba • 025960
Consulta general: Buenos días, necesitaría si me pueden enviar el listado de costos de la construcción del mes de mayo. Desde ya muchas gracias, quedo a la espera de la info... Saludos. Arq. Silvana Gozzo
A
Adrian • Arquitecto de Buenos aires • 025959
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
A
Angel • Particular de Maquinista Savio • 025954
Comentario sobre una noticia: Cuánto vale la mano de obra del M2 de platea y el M2 de pared de ladrillo portante del 18 19 33
A
Alberto • Agente Inmobiliario de Santiago de Chile • 025952
Solicitud de Presupuesto: Les contacto para ver opciones de construir en Chile bajo sus parámetros, si existe algún contacto responsable aquí, o si eventualmente podemos llegar a algún trabajo juntos.Me interesa mucho su fórmula de trabajo y tengo un proyecto en ter ...
Versión generada: 23/06/2018 11:49:24
Somos Especialistas en construcción, rehabilitación, impermeabilización, aislamiento, pavimentos. Construcción de reformas, reparación, soluciones para la construcción y resolución de patologías en la construcción
info@SolucionesEspeciales.Net
SolucionesEspeciales.Net
Whatsapp Barcelona +34 633 70 88 32
Whatsapp Paraná +54 343 512 40 90