Karma: "Lo más incomprensible del mundo es que sea comprensible. Albert Einstein"
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/05Noticias/374913-Necesito-alquilar-un-local-comercial-Que-debo-tener-en-cuenta.aspx
03/12/2016
16,17
17,72
5600
4600
» Inicio» Noticias y Artículos »Necesito alquilar un local comercial. Que debo tener en cuenta?

Necesito alquilar un local comercial. Que debo tener en cuenta?

374913 • 02/04/2012
Necesito alquilar un local comercial. Que debo tener en cuenta? - alquilar un local,un negocio,pago del alquiler,las crisis,abrir un negocio,el local,costo del alquiler,contrato,contrato de alquiler,dueño del local,descripción del local,la fianza,cláusulas,el locador,el locatario,trabajos de reparación,permisos municipales,trámites,uso del suelo,comprar en tu local,gran salón comercial,monto de facturación

Alquilar un local para un negocio, una tienda, involucra algunas observaciones a considerar para evitar que el pago del alquiler y los tramites incluidos sean un problema para las ganancias del negocio.

Las crisis fueron siempre los motores para que la gente intente emprender y abrir un negocio, en la mayoría de los casos, sin local propio, entonces aparece la tarea de encontrar el local más adecuado y a precio, para alquilar.

Antes de abrir un negocio, debemos dejar claro lo que el costo del alquiler significa, habrá un contrato que documentará el alquiler, y debemos ser concientes que es una obligación a afrontar todos los meses.

Si el contrato de alquiler de nuestro local no es para vivienda, tendrá la libertad de realizar un acuerdo ajustado con el dueño del local, que se regirá por cláusulas exclusivas pactadas para el alquiler de ese local.

Siempre que suceda algo, luego, que no esté especificado en el contrato se recurre al código civil, el contrato de alquiler debe identificar las partes, la ubicación y descripción del local, la duración, el monto del alquiler a pagar, importe de la fianza y todas aquellas cláusulas que el locador y el locatario estimen necesarias.

En cuanto al monto mensual del alquiler del local, la ley contempla que se pague a mes anticipado, en los primeros diez días.

Hay que prestar atención a las cláusulas de alquiler del local que tienen que ver con la responsabilidad de los trabajos de reparación, las mejoras, las causas de extinción del contrato y el modo en que se establece para cualquier reclamo por incumplimiento de alguna de las partes.

Si se abriera un negocio sin los permisos municipales correspondientes, hay que saber que estamos en infracción y que nos pueden inspeccionar y caer alguna multa o cierre del local.

Para pedir los permisos deberemos atender a varios trámites como preparar el formulario de la solicitud, un nombre o razón social para el negocio, la licencia fiscal otorgada por el organismo fiscal de nuestro país (Hacienda, AFIP, ANI, DGI), uso del suelo para el tipo de actividad que emprendamos, el contrato de alquiler timbrado/sellado.

El local es para una tienda de venta al público o es para un determinado tipo de clientes?

Cualquiera que pase por la vereda puede querer comprar en tu local, si lo que quieres es vender productos de consumo masivo, busca un local en una zona de gente andando, con afluencia peatonal, una zona comercial donde la gente vaya a comprar.

Pero también podría ser que el local que quieres alquilar sea para montar un estudio de abogados, una clínica odontológica, entonces lo de gran circulación de gente en la calle no es tan necesario, tu trabajo es en mayor medida ir a buscar a los clientes, pregúntate si el consumidor vendrá solo o deberás ir en su búsqueda.

Como parámetro promedio de pago del alquiler del local, para un negocio recién abierto, debes tener en cuenta si tus ingresos mensuales pueden ser, por lo menos tres veces superiores a lo que insume el pago del alquiler del local, no busques un gran salón comercial si apenas vas a iniciar un negocio del que no estás seguro del monto de facturación que tendrás.

Piensa que cuando inicias un negocio tendrás un período que en la calle le llaman, el período de mortandad infantil, algo así como los seis primeros y difíciles meses que hay que sobrevivir para llegar a la costa y comenzar a afianzarce en el tipo de negocio que hemos puesto.

El local comercial alquilado puede ayudar a alcanzar metas, pero no debe acumularse en tí bajo la forma de estrés o angustia, nunca hay que llegar a tener que responder el dilema de qué pago? el alquiler del local o la escuela de mis hijos.

Solicitar / Comentar
 +54-0343-422-7627
 +54-0343-155124090
 +54-343-5124090 Whatsapp
 info@solucionesespeciales.net
Nombre:

Email:

Ciudad y Provincia:
Actividad:

Solicitud:

Consultas de las últimas 24 hs ...
diego • Particular de parana. entre rios • 022173
Consulta costos de la construcción
Marcella • Ingeniero de Talca, • 022172
Solicitud de Presupuesto: solicito saber si tienen el servicio para evaluacion y reparacion de Techo de Edificio y muros de subterraneos que se filtran por aguas [#te]
Hugo • Constructor, Contratista de Junín • 022171
Consulta general: Hola,necesito si pueden ayudarme para poder presupuestar un trabajo mi pregunta es:¿ Cuanto se puede cobrar por armar el hierro de una casa de 120 metros cuadrados aproximadamente planta baja?.Hay que armar columnas,cimientos y vigas de tec ...
Gustavo • Particular de Plottier • 022170
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Leonardo • Particular de Luján • 022168
Solicitud de Presupuesto: Mi consulta es por costo de material y mano de obra sólo de cimiento con pilatines de 1.5 X 0.20 y viga de 20x20. Son 27 mts lineales.adjunto foto de base cimiento... Es simple. Como para poder mudarme y luego seguir ampliando a futuro. Des ...
Ana • Particular de Don Torcuato • 022162
Quiero esta solucion: Quiero comprar los materiales de esta solución.. hola quisiera saber que cantidad necesito para cubrir 2m.2 el precio. y si se puede comprar solo el color o hay que comprar todo un kit para hacer el microcemento.el color que me gusta es el ...
Daniel • Empleado Administración Del Estado de Formosa • 022161
Comentario sobre una noticia: Estoy interesado en construir un complejo de departamentos en un terreno de 10 (ancho) x 30 mts. Me gustaria tener alguna propuesta de proyecto junto con el precio. Las condiciones que deberian incluirse en la propuesta son: -cada departame ...
Manuel • Particular de Formosa • 022159
Consulta general: estoy interesado en construir un local comercial en un terreno de 250 m2, y quisiera saber si lo pueden hacer en formosa y como serian los costos? gracias y saludos
Diego • Constructor, Contratista de Miraflores  • 022158
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
icbcastiglia • Particular de Mendoza • 022157
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
Juan • Particular de Santa Rosa de Cabal • 022154
Comentario sobre una noticia: Precio malla estabilizadora para terreno
Pablo • Encargado De Compras de San Justo • 022153
Consulta general: el microcemento sepuede utilizar en lugares donde se requiere que elpiso sea sanitario? (Quirofanos, laboratorios), en caso afirmativo, existe algna documentacino que lo avale?
Juan • Constructor, Contratista de Las Talitas • 022152
Comentario sobre una noticia: Costo promedio de M2 de galpón con fabricadas de hierro ángulo a 2 aguas altura 8 m con oficinas medida del galpón 20 x 40 m Gracias
Ignaciomarmonti • Ingeniero de La Plata • 022148
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Diego • Empleado Administración Del Estado de Berisso • 022143
Comentario sobre una noticia: Necesito presupuesto para instalar sistema EIFS en mi casa sobre osb y tela wichi son aprox. 90mts. Tengo colocado la mitad del telgopor.
Alvaro • Constructor, Contratista de Pergamino • 022142
Comentario sobre una noticia: muy buena referencia para presupuestar. quisiera suscribirme a boletines
Hernan • Particular de Buenos Aires • 022141
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Anibal • Constructor, Contratista de Medellin • 022140
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Volando • Arquitecto de Córdoba • 022139
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Maria • Comerciante de San Luis • 022137
Consulta general: BUENAS TARDES NECESITO ME PRESUPUESTEN UNA VIVIENDA DE UN DORMITORIO DE NO MAS DE 50 MTS CUADRADOS, EN PARA INSTALAR EN UNA QUINTA EN LA PROVINCIA DE SAN LUIS. MUCHAS GRACIAS
Ana • Ingeniero de Martin Coronado • 022136
Solicitud de Presupuesto: Buenas tardes, Quiero remodelar un cuarto (habitación) de mi casa. Me interesa en particular consultarles por el piso de microcemento. ¿Cuál sería el presupuesto para 12m2? (producto/s + aplicación) Muchas gracias! Ana.- [#te]
Edgar • Constructor, Contratista de Cartagena • 022133
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Jorge • Empleado Administración Del Estado de Las Heras • 022130
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Karina • Particular de Pergamino • 022126
Solicitud de Presupuesto: quisiera saber el precio del m2,de una casa de 270 m2 [#te]
Ricardo • Particular de Villa General Belgrano • 022131
Comentario sobre una noticia: Costo de vivienda en primer piso de 120m2. La planta baja esta construida y el techo de losa sera el piso de la vivienda a construir. El techo debe ser en chapa y a dos aguas. Medida de la construccion actual 10 m X 12 m.
Beatriz • Ingeniero de Caranceja • 022129
Solicitud de Presupuesto: Hola, buenos días. Me dirijo a ustedes en nombre de Servitec Medioambiente para solicitarles presupuesto de mantan de coco 100%. Que sea biodegradable y con un gramaje de 400-450gr/m2. Pueden contactar conmigo en [email] [nro] Gracias ...
vecasanova • Particular de BANFIELD • 022123
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
Maria • Particular de Lomas de Zamora • 022121
Consulta general: Quiero realizar una ampliación en mi terraza, consistiría en una pared de frente (4.40 x altura convencional) con ventana balcon, dos laterales de 2 x altura convencional) y una división interna de 3mts. Con techo de chapa con canaleta esco ...
Bernardina • Particular de Santiago • 022117
Comentario sobre una noticia: Necesitamos cambiar canalestas aguas lluvias en cada 2pis0 en santiago centro castor villarin 32 mi numero [nro]
Hugo • Ingeniero de Córdoba • 022114
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Vicente • Ingeniero de Caba • 022112
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Mirta • Particular de Zapala • 022118
Comentario sobre una noticia: Yo quisiera un presupuesto para la continuación de una obra. Están hechos los mojinetes. Falta: el techado a dos aguas (chapa trapezoidal); revoque grueso de la mitad interior y todo lo exterior; revoque fino; aberturas; colocación de pisos ...
Hugo • Ingeniero de Córdoba • 022113
Construccion en seco: (21/06/2017 20:41:11) Gracias por tu respuesta !!! Saludos. Hugo Consulta anterior: Buen día Estamos por lanzar una ampliación en un primer piso de una vivienda en Carlos Paz y estoy recabando información, le hago a Ud la consulta ya que me ...
Luis • Particular de Bariloche • 022102
Quiero esta solucion: Quiero un trabajo completo con material y mano de obra, con garantías.. Favor enviar costos del trabajo completo. Gracias.-
Francisco • Particular de Cádiz • 022100
Comentario sobre una noticia: Hola para informarme donde se encuentra buestro almacen y el precio del m2 mas los componentes que nesecite mas portes .gracias
Alfredo • Ingeniero de México • 022098
Comentario sobre una noticia: BUENAS TARDES ESTOY EN UNA OBRA DONDE ESTAMOS COLANDO LOSAS DE CONCRETO CON GRAVA DE 10 MM SOBRE EL SUELO, ESTO ES PARA UN PARQUE, UNA VEZ COLADO EL ELEMENTO QUE TIENE UN ESPESOR DE APROXIMADAMENTE 12 CM, REALIZAMOS UN CORTE CON DISCO, SOLO ...
Pablo • Agente Inmobiliario de Valle de Punilla • 022096
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Viví • Estudiante de General Roca • 022092
Solicitud de Presupuesto: Presupuesto de construcción manos de obra de 52m2 [#te]
Barloa • Ingeniero de San Luis • 022091
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Miguel • Agente Inmobiliario de Mexico • 022090
Consulta general: Necesito hacer preupuestos de lo que se puede construir en un terreno de 649m2, para atraer inversionistas.
Karina • Particular de Pergamino • 022088
Construccion en seco: QUIERO SABER SI DAN FACILIDADES A PAGAR Y COMO SERIA.
Adrian • Particular de Olula del Río • 022086
Comentario sobre una noticia: Quisiera saber el precio aproximado por m2 para hacer muro en piedra natural una cara vista. Desde ya muchas gracias
Juan • Particular de Paraná • 022084
Consulta costos de la construcción
Maria • Empleado Administración Del Estado de Miramar • 022079
Comentario sobre una noticia: Necesito construir una habitación mas en mi casa y estaba pensando en hacerlo con este sistema constructivo. La habitación tendría unos 20 m2. Quería saber el costo aproximado
Daniel • Particular de La Plata • 022074
Construccion en seco: Deseo saber si es posible construir un muro de 30 m. de largo por 2 m. de altura, todo en exterior, mediante el sistema de construcción en seco y, caso afirmativo, su costo aproximado. Gracias por su respuesta.
Arlindo • Albañil, Pintor de Puerto Madryn • 022073
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Julio • Albañil, Pintor de San Francisco • 022070
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Ezequiel • Autónomo de México • 022076
Comentario sobre una noticia: Me pueden decir cual fue la falla en mi losa si les mando una imagen?
Sebastián • Empleado Administración Del Estado de Capital Federal • 022075
Comentario sobre una noticia: Estimado: Estoy interesado en la construcción de deptos de 35 m2 sobre una terraza. Quería saber que costos aproximados tendría, tiempos, características.
Blanck • Técnico de Tres Arroyos • 022072
Comentario sobre una noticia: Costos de mano de obra
Tito • Particular de Anapoima • 022067
Comentario sobre una noticia: Cotizacion nueva construccion en seco 700 mts cuadrados en obra gris
Mauricio • Albañil, Pintor de Gualeguaychú • 022065
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
María • Particular de Buenos Aires • 022062
Construccion en seco: Necesito realizar ampliación en P.A. dos paredes (1,50 y 4,40) mas techo de chapa a un agua, con colocación de una ventana balcón y una puerta.
Sara • Particular de Junin, Bsas • 022059
Consulta general: Hola, quisiera informarme sobre la construcción en seco. Espero respuesta, muchas gracia
Alejandro • Autónomo de Paso de Los Libres • 022066
Comentario sobre una noticia: Por favor necesito lista precio mano de obra construcción en general[archivos:]
cultobronce • Particular de Florencio Varela • 022061
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
Versión: 26/06/2017 11:42:31 /refresh:180'
Somos Especialistas en construcción, rehabilitación, impermeabilización, aislamiento, pavimentos. Construcción de reformas, reparación, soluciones para la construcción y resolución de patologías en la construcción
PARANA (AR)
+54-0343-4227627
+54-343-5124090
SolucionesEspeciales.Net
WhatsApp +54-343-5124090
Schema.org/GeneralContractor
SolucionesEspeciales.Net Paraná Entre Ríos 3100 +54(343)4227627 info@solucionesespeciales.net Especialista en soluciones para la construcción y el medio ambiente Geolocalización: -31.744975 -60.503855
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/05Noticias/374913-Necesito-alquilar-un-local-comercial-Que-debo-tener-en-cuenta.aspx 18.75 $US/hora