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Las 7 razones por las que puedo tener goteras!

374771 • 08/07/2011
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Cuando los profesionales examinan la casa, los techos, en el ático con una linterna, en el exterior de la casa, están buscando señales obvias de problemas por falta de impermeabilidad, están buscando goteras.

Entre las tejas que faltan, agujeros hechos por animales, claraboyas y respiraderos de plomería, hay que hacer un exhaustivo control, ver si existen signos de agua, las goteras dejan su marca, delatan la falta de impermeabilización.

Nunca asuma que, por falta de impermeabilidad, una gotera viene de un agujero en el techo justo encima, la gravedad hace su trampa, el agua podría entrar en cualquier lugar y deslizar hacia abajo, en la parte inferior de la cubierta de techo, antes de caer en la parte trasera del techo.

La ejecución de una tubería a través de un techo es como perforar un agujero en un barco y parcharlo con un tapón de goma, pero se tiene que hacer. Las tuberías pasantes incluyen ventilación, conductos de chimeneas, respiraderos del ático, todo puede provocar goteras.

Las filtraciones en el caso de las tuberías son juntas, aros, ribetes, tapajuntas, cenefas, y todo complemento empleado para intentar sellar la tubería pasante, para que no produzca goteras.

El infierno de la falta de impermeabilidad de un techo lo dan las juntas en los techos. Las juntas existentes en las terrazas, en los tejados, entre distintos tipos de materiales, por la existencia de desniveles entre los techos, todo puede ser fuente de goteras.

Las goteras tienden a comenzar en las juntas dañadas o corroidas, o cuando las juntas no están selladas o les falta su tapajuntas.

Los lucernarios, tragaluces y ventanas de techo son maravillosos para llevar la luz a un hogar, pero cualquier evidencia de agua cerca de la parte descendente de un lucernario es un signo seguro de fuga, de filtración y gotera.

Y que hay de las chimeneas. Una chimenea no sólo crea un enorme agujero en el techo, sino que también recoge el agua en su superficie, que puede deslizarse hacia abajo y entrar en la más pequeña falla. Aquí fallan generalmente las juntas de unión entre chimenea y plano del techo, metiendo importantes goteras hacia adentro.

Luego tenemos los dichosos tejados, tejas agrietadas, tejas ahuecadas, dañadas o faltantes. El viento daña generalmente las cumbreras y limatesas, allí se inician las goteras.

Si el tejado es metálico, la principal fuente de goteras son las clavaduras de las tejas y la corrosión producida cuando el metal de la teja toca otro tipo de metales, una reacción denominada oxidación-reducción.

Como trazar las goteras, su seguimiento.

Las goteras suelen aparecer como manchas oscuras en la parte inferior de la cubierta del techo, hay que trazar un supuesto camino del hilo de agua desde la parte más elevada del techo hasta nuestra mancha.

En algunas goteras, el agua puede viajar a lo largo de la parte superior de la tela asfáltica antes de penetrar en el revestimiento, y aún así tiene que encontrar una grieta o una costura en algún lugar antes de lleguar a la parte inferior.

Siguiendo las marcas de agua nos podemos acercar más a la fuente de la gotera, pero siempre tendremos la salvación a mano, como especialistas hemos resuelto infinidad de casos desde 1992, ahorrándole a nuestros clientes unos cuantos miles en el deterioro de su propiedad y en el cuidado de sus interiores.

y tu que? pones cacharros para atajar las goteras? tienes problemas de este tipo? te han hecho trabajos relacionados con goteras y no han sabido resolverlos del todo?

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