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Que pasa? No te convence el constructor que has elegido?

374728 • 21/06/2014
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Muchas personas que están considerando la construcción de una nueva casa piensan en constructores antes de pensar en el arquitecto, el diseño de la casa, la decoración, la construcción, o cualquier otra cosa. Por qué? Porque en última instancia, el constructor es el jugador clave, el capitán, el tipo que maneja el proceso de construcción para usted.

Y porque todo el mundo sabe que el constructor puede hacer su casa o destruir un proyecto.

Los interrogantes frente al constructor de su casa

No es que todos los constructores tienen que construir con los requisitos del código de construcción? No se consiguen los mismos precios de sus proveedores? No está en el contrato de construcción de su casa, todo escrito sobre lo que el constructor debe hacer?

Las respuestas a las preguntas anteriores no tienen casi nada que ver con el éxito de su proyecto.

Historias de horror de constructores y casas

Seamos claros, el mundo está lleno de excelentes constructores, grandes constructores. Iría tan lejos como para decir que la mayoría de los constructores hacen todo lo posible para proporcionar un servicio de calidad a sus clientes.

Pero hay otros que mejor evitar. Recuerde que el vecino suyo, el que tenía dos meses de remodelación de la cocina, le tomó un año, luego el granito de la mesada se agrietó y tuvo sustituirlo. Y que pasa con su primo que debía destinar $ 300.000 para construir su nueva casa y terminó costándole $ 400.000?

Todo el mundo ha oído historias de horror acerca de las casas y es uno de los mayores temores de los nuevos propietarios. No siempre es culpa del constructor cuando las cosas van mal, a veces es su culpa.

Es su culpa porque no hizo la investigación a fondo sobre las credenciales de su constructor, porque no preparó el conjunto detallado de planos y especificaciones para la construcción de su casa y también es su culpa porque trató de conseguir un trabajo de alta calidad a un precio de más bajo.

Diferencias y expectativas en la construcción de su casa

Son la raíz de todo mal en el negocio del diseño y la construcción. Tuve una interesante conversación con una joven pareja en una fiesta, habían construido su casa de ensueño con un constructor local y todo había salido mal.

Tomó mucho tiempo, le costó demasiado, y el constructor se declaró en bancarrota antes que la casa se terminara, estropeando el proyecto.

Yo conocía a ese constructor y sabía de su reputación, ya había quebrado varias veces antes. Cuando pregunté porque siguieron adelante con este constructor, la respuesta fue ... no sé..., apuesto a se pasaron más tiempo investigando la compra de una TV de pantalla plana.

Sólo porque el constructor ha realizado proyectos de construcción de casas con éxito antes no espere que el suyo sea un éxito también. Usted debe investigar a fondo las calificaciones y la historia financiera de cualquier persona a la que va a entregar a cientos de miles.

No firmar un contrato sin un juego completo de dibujos detallados de construcción y especificaciones completas. Esta es la causa de la mayoría de los problemas. Lo que las especificaciones técnicas son: una lista de todos los acabados, accesorios, y las características que estarán en su casa.

No escoger el constructor de casa más chico y con la esperanza de que él va a entregar un producto de calidad. Estoy constantemente sorprendido por la cantidad de hombres de negocios, muy inteligentes en lo suyo, pero que se sienten atraídos por la oferta más baja y, finalmente, al desastre, como una polilla a una llama.

Cómo encontrar el mejor constructor de su casa

Haga una buena lista de los constructores potenciales en función de las recomendaciones de su arquitecto, según lo que le hayan dicho amigos y vecinos que han tenido buenas experiencias, escuche a los proveedores de construcción, sabrán quien tiene buen crédito y quién no.

También son fuente de información los agentes inmobiliarios, las instituciones financieras locales que prestan a los constructores

Luego reduzca, seleccione y quédese con cuatro o cinco constructores, organice una reunión para visitar a cada uno en su oficina. Hable con ellos acerca de su enfoque de la construcción de su casa. Haga muchas preguntas.

Pida referencias, muchos de mis clientes piden referencias, pero muy pocos chequean o contrastan esos datos haciendo llamadas. Tómese el tiempo para llamar a las referencias y hacer preguntas. Se sorprenderá de lo que la gente le dirá, bueno y malo!

Por último, visite varias casas nuevas que ellos han construido, Mire la calidad de la construcción de la casa. Lleve a su arquitecto con usted si no sabe qué buscar.

Es mucho trabajo, pero usted está gastando mucho dinero para construir su casa. Proteja su inversión.

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