Controlando la humedad
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Controlando la humedad

374694 • 25/11/2018

La humedad se acumula cuando la tasa de entrada en una construción, excede la velocidad de eliminación de humedad.

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Cuando la acumulación de humedad excede la capacidad de los materiales de montaje para almacenarla sin degradar significativamente el rendimiento o la vida útil a largo plazo, se producen problemas de humedad.

Estrategias para minimizar el riesgo de daño por humedad

  • Control de la entrada de humedad
  • Control de la acumulación de humedad
  • Eliminación de humedad

Las estrategias en los tres grupos se pueden utilizar en combinación y se ha comprobado que son más efectivas de esa manera. Sin embargo, las estrategias efectivas en el control de la entrada de humedad, a menudo no son efectivas si los montajes en la construcción comienzan mojados y, de hecho, pueden ser perjudiciales.

Si una técnica es efectiva para prevenir que la humedad entre, también es probable que sea efectiva para prevenir que la humedad salga.

Por el contrario, una técnica eficaz para eliminar la humedad también puede permitir la entrada de humedad. El equilibrio entre la entrada y la salida es la clave.

De los mecanismos que intervienen en la humectación superficial e intersticial de los edificios, el más significativo es el flujo de líquido, donde la lluvia y el agua subterránea son las fuentes de humedad.

Controlar la entrada de lluvia por encima de la pendiente y la entrada de agua subterránea por debajo de la pendiente ha sido tradicionalmente la preocupación de generaciones de constructores y diseñadores. El transporte aéreo y la difusión de vapor no son contribuciones tan obvias a la humectación de los edificios. Cada mecanismo es capaz de causar problemas de construcción relacionados con la humedad.

Todo movimiento de humedad y por lo tanto cualquier problema relacionado con la humedad, es el resultado de uno de estos mecanismos o de alguna combinación de estos mecanismos.

Históricamente, los enfoques exitosos para el control de la humedad, se han basado típicamente en la siguiente estrategia:

  1. Evitar que los materiales de los edificios y las superficies se mojen desde el exterior,
  2. Evitar que los materiales de los edificios y las superficies se mojen desde el interior, y
  3. En caso de que los materiales o las superficies se mojen, o comiencen a mojarse, dejar que  se sequen ya sea hacia el exterior o hacia el interior.

Sin embargo, los edificios se mojan por el movimiento del aire y la difusión de vapor de una manera diferente dependiendo del clima y la época del año. Por consiguiente, las técnicas para el control del movimiento del aire y la difusión de vapor pueden ser diferentes según el clima y pueden no ser intercambiables.

La dualidad, que el movimiento del aire y la difusión de vapor poseen con respecto a su capacidad para mover la humedad desde el interior y el exterior hacia el espacio del edificio, depende tanto de las condiciones climáticas como del interior y a menudo es pasada por alto por los diseñadores y constructores.

No es raro encontrar diseños de cerramientos de edificios de clima "frío" empleados en regiones de clima "cálido". Aún más confusas para el constructor y el diseñador son las condiciones en las que tanto la calefacción como la refrigeración se producen durante largos períodos de tiempo.

Dependencia climática del control de la humedad

Los edificios deben adaptarse a su entorno, tanto exterior como interior.  No es típicamente práctico construir de la misma manera en Montreal, Memphis, Mojave y Miami.  Es frío en Montreal, húmedo en Memphis, caliente y seco en Mojave y caliente y húmedo en Miami.

Y eso es sólo el entorno exterior. Tampoco es deseable construir la misma manera de construir un garaje, una casa y una piscina.  El entorno interior también influye claramente en el diseño del cerramiento del edificio y del sistema mecánico.

 Cargas ambientales

Las regiones higrotérmicas y las zonas de exposición a la lluvia se definen como cargas ambientales.  Estas cargas deben utilizarse en el diseño, la construcción, el funcionamiento, el diagnóstico y la comprensión de los cerramientos de edificios y los sistemas mecánicos.

El mantra "localización, localización y localización" se aplica no sólo a los bienes inmuebles, sino también a la ciencia de la construcción.

Moho en la superficie y otros crecimientos biológicos

Las siguientes condiciones son necesarias y suficientes para que el moho y otros crecimientos biológicos ocurran en las superficies:

  • Las esporas de moho deben estar presentes.
  • Debe estar disponible una base de nutrientes (la mayoría de las superficies contienen nutrientes)
  • Rango de temperatura entre 4.4 °C) y 37.7 °C
  • Humedad relativa adyacente a la superficie, superior al 70%

De estas condiciones, la humedad relativa cerca de las superficies es la más práctica de controlar. Las esporas están siempre presentes en el aire exterior e interior.

Casi todos los materiales de construcción comúnmente usados pueden apoyar el crecimiento de moho; por lo tanto, el control de los nutrientes disponibles es limitado y las restricciones de la comodidad humana limitan el uso del control de la temperatura.

Prácticas para el control de la humedad en climas fríos

Siempre se deben tener en cuenta los microclimas específicos. La radiación de los rayos solares, el agua y los humedales cercanos, así como la vegetación y el sotobosque, afectan al microclima de un edificio.

Para cualquier lugar específico, los diseñadores y constructores deben consultar los registros meteorológicos y considerar la experiencia local.

Preocupaciones. Claves y estrategias de control de la humedad

En climas fríos, los principales problemas de humedad son la penetración de la lluvia, el agua subterránea, la condensación intersticial (condensación dentro de los poros de los materiales, del edificio),  el moho interior y el moho ligado a altos niveles de humedad interior.

Típicamente, en climas fríos, la humectación del interior durante la temporada de calefacción por el movimiento del aire, es una preocupación importante. Los locales de los edificios se construyen de manera hermética para controlar las aperturas a las filtraciones de aire, y para facilitar la ventilación controlada, que permite la dilución de los contaminantes interiores y la humedad interior mediante un cambio de aire controlado.

La difusión de vapor desde el interior puede ser una preocupación en climas fríos y es típicamente una preocupación en climas muy fríos. Los retardadores de difusión de vapor, cuando se especifican en climas fríos y en climas muy fríos, están situados hacia el interior del aislamiento térmico.

Cuando se utilizan retardadores de vapor, las paredes y otros materiales de los edificios se diseñan y construyen para secarse hacia el exterior, en caso de que se mojen o comiencen a mojarse.

La presencia de problemas de penetración de heladas en el suelo, en estos climas ha llevado al uso generalizado de cimientos de sótanos, con zapatas de cimentación situadas bajo la profundidad de penetración de heladas en el suelo.

Los espacios de acceso protegidos contra las heladas son comunes en las regiones más moderadas de los climas fríos. Los cimientos de hormigón y mampostería son comunes con el uso limitado de cimientos de madera. Predominan las paredes con marcos por encima del nivel del suelo.

Condensación dentro de conjuntos de edificios

Los espacios acondicionados se calientan con aparatos eléctricos y de combustible. Las tradicionales presiones negativas del aire interior se han reducido como resultado de la tendencia a abandonar las chimeneas activas en favor de los aparatos de combustión de alta eficiencia y las fuentes de calor eléctrico.

Cuando se combina con la tendencia hacia recintos más cerrados, un cambio de aire reducido y niveles más altos de humedad interior, ésto provoca preocupaciones acerca de la eliminación del aire cargado de humedad interior, que conduce a la condensación dentro de los componentes aislados.

La reducción del cambio de aire y los altos niveles de humedad interior resultantes han llevado a una elevada incidencia de moho en la superficie interior.

Las fugas de aire del interior hacia los áticos aislados durante los meses de calefacción, junto con una ventilación insuficiente, pueden provocar la descomposición del revestimiento del techo.

Las filtraciones de aire en las cavidades de las paredes aisladas durante los meses de calefacción, junto con una capacidad de secado insuficiente o limitado, pueden provocar la descomposición de los elementos estructurales de los marcos.

El movimiento de humedad por filtración de aire (la eliminación de aire cargado de humedad interior) se controla de varias maneras.

Las aberturas de filtración de aire pueden ser limitadas, las temperaturas del revestimiento pueden controlarse mediante el uso de cubiertas aislantes, y los niveles de humedad interior pueden controlarse mediante ventilación (dilución por cambio de aire) combinada con el control de la fuente.

El control de la fuente implica la ventilación directa de las secadoras de ropa, así como el uso de retardadores de vapor de subsuelo, debajo de las losas del piso de concreto y los sistemas de escape de baños y cocinas.

El movimiento de la humedad por difusión de vapor desde el interior puede controlarse mediante el uso de retardadores de difusión de vapor en paredes, techos y cimientos, o puede controlarse mediante el control de las temperaturas del revestimiento mediante el uso de cubiertas aislantes.

Los sistemas de revestimiento que pueden absorber cantidades significativas de humedad cuando están expuestos a la lluvia, como ladrillos, mampostería, madera y estuco, sólo deben incorporarse en conjuntos de paredes diseñados y construidos para hacer frente a la migración hacia el interior de la humedad.

La radiación solar calienta las superficies de las paredes exteriores, y este calentamiento crea gradientes de temperatura desde el exterior hacia el interior. Junto con el aire acondicionado de las superficies interiores, esto puede causar problemas.

Cuando se instalen mampostería húmeda, madera de construcción húmeda (con un contenido de humedad superior al 19% en peso) o aislamiento aplicado en húmedo (spray de celulosa húmeda o fibra de vidrio soplada húmeda) en los materiales de edificios, éstos deben diseñarse y construirse de tal manera que se puedan secar al exterior o al interior y se debe permitir que los materiales se sequen antes de cerrarse el edificio.

Las represas de hielo

La pérdida de calor en el techo y en el ático durante los meses de calefacción puede conducir a la formación de represas de hielo. Esto es causado con mayor frecuencia por la ubicación de conductos de calefacción y enfriamiento y de unidades de tratamiento de aire/hornos en espacios ventilados del ático. La solución obvia es no localizar el ducto.

Prácticas para el control de la humedad en climas cálidos y húmedos

Un clima cálido-húmedo es un clima con un número significativo de horas de refrigeración (aire acondicionado). Generalmente sigue la definición de la ASHRAE de un clima húmedo donde una o ambas de las siguientes condiciones ocurren:

  •  Una temperatura de bulbo húmedo de 19.4°C o superior durante 3000 horas o más durante los seis meses consecutivos más cálidos del año.
  •  Una temperatura de bulbo húmedo de 22.8°C o superior durante 1500 horas o más durante los seis meses consecutivos más cálidos del año.

La zona climática especificada es amplia. Siempre se deben tener en cuenta los microclimas específicos. La radiación solar incidente, el agua y los humedales cercanos, así como la vegetación y el sotobosque, afectan al microclima de un conjunto de edificios.

Para cualquier lugar específico, los diseñadores y constructores deben consultar los registros meteorológicos. Las áreas marginales de la definición de clima húmedo de la ASHRAE también se incluyen en base a la experiencia local con problemas de humedad.

Preocupaciones claves y estrategias de control en climas cálidos húmedos

En climas cálido-húmedos, los principales problemas de humedad son la penetración de la lluvia y el agua subterránea.  El moho interior vinculado a altos niveles de humedad interior durante los períodos de enfriamiento también es motivo de preocupación.

Los altos niveles de humedad exterior fomentan el crecimiento de moho, al igual que las superficies interiores frías debido al aire acondicionado de los recintos.

En climas cálido-húmedos, la humectación desde el exterior durante la temporada de enfriamiento por el movimiento del aire es una preocupación importante.

Los interiores de los edificios se construyen de manera hermética para controlar las aperturas de filtraciones de aire, para acelerar el control de la presión del aire (presurización del recinto del edificio durante la temporada de enfriamiento), y para facilitar la deshumidificación del aire interior, limitando así los niveles de humedad interior.

La ventilación controlada también es necesaria para permitir la dilución de los contaminantes interiores mediante un cambio de aire controlado.

La difusión de vapor desde el exterior es también una preocupación en climas cálidos y húmedos. Por consiguiente, los retardadores de difusión de vapor en climas cálidos y húmedos se pueden ubicar hacia el exterior y las paredes, y otros ensamblajes de edificios se pueden diseñar y construir para secarse hacia el interior.

La ausencia de problemas de penetración de heladas en el suelo en esta zona climática ha llevado a una preponderancia del espacio de acceso y de la construcción de losas de tierra. Los cimientos de los sótanos son raros, si no completamente inexistentes. Tanto los muros con marco como los muros de mampostería son comunes.

Humedad en el interior de los edificios

Los sistemas de revestimiento que pueden absorber cantidades significativas de humedad cuando se exponen a la lluvia, como ladrillos, mampostería, madera y estuco, sólo deben incorporarse en ciertos ensamblajes de pared.

Estos materiales están diseñados y construidos para hacer frente a la migración hacia el interior de la humedad impulsada por los gradientes de temperatura desde el exterior hacia el interior.

El calentamiento por radiación solar de las superficies de las paredes exteriores crea estos gradientes, junto con el aire acondicionado de las superficies interiores. A menudo surgen problemas cuando ésto no se tiene en cuenta, como la instalación de papel pintado de vinilo.

Los revestimientos interiores de vinilo no son exclusivos de los sistemas de albañilería o de hormigón y también se utilizan en la construcción de marcos de madera. Los revestimientos interiores de vinilo no deben utilizarse nunca en esta zona climática.

Alta humedad interior que resulta en la condensación del moho y de la superficie

La práctica del enfriamiento mecánico junto con la deshumidificación por razones de comodidad está muy extendida. Esto da lugar a un flujo continuo de humedad por filtración de aire y difusión de vapor desde el exterior hacia el interior del área enfriada como resultado de una presión de vapor exterior más alta que la presión de vapor interior.

Las diferencias de presión de vapor de exterior a interior en climas cálido-húmedos son mucho mayores que las diferencias de presión de vapor en climas fríos.

Los impactos de este alto flujo de humedad hacia adentro se manifiestan como elevados costos de energía debido a las altas cargas de enfriamiento, el deterioro de la estructura del edificio debido a la descomposición y corrosión, y las preocupaciones de salud y seguridad por el crecimiento de moho y hongos.

El movimiento de la humedad por fuga de aire (la infiltración de la humedad exterior cargada de aire) se controla limitando las aberturas de fuga de aire, manteniendo una presión de aire positiva dentro de los espacios acondicionados en relación con el exterior (presurización -aproximadamente de 2 a 3 Pa), y ubicando los conductos de aire forzado dentro de los espacios acondicionados cuando sea posible, junto con el sellado del aire del conducto, las rejillas de transferencia y los múltiples retornos para limitar los efectos de la fuga de los conductos y la despresurización.  La presurización de los recintos del edificio se acelera mediante una construcción hermética (2 l/(s-m2)@75 Pa).

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Hola, agradezco me coticen el suministro y colocacin de un muro vegetal para cubrir una superficie de 51m2, consiste en una obra nueva, los muros se elevarn en isowall, por lo cual se debera realizar una estructura independiente para la colocacin del revestimiento. La construccin es en Paysand, Uruguay, por ello ...
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Sergio • Instalador de Viedma • 028810
necesitaria saber cuanto puedo cobrar la instalacion de una caldera a una piscina y llevar el gas hasta la caldera el recorrido de la caeria de gas es de 4 mts con colocacion de llave de gas e instalacion a la caldera muchas gracias Sergio....
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Luis • Constructor, Contratista de Resistencia • 028809
costo
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Luis • Arquitecto de Resistencia • 028806
costos agosto
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Luz • Arquitecto de Capital Federal • 028803
Hola, quera saber cuanto est el costo de 1m2 de lana de vidrio (material colocacin). Muchas gracias!
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Luis • Constructor, Contratista de Resistencia • 028802
presupuesto modelo de rfaccion de grietas por asentamiento y posibles soluciones
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Lucia • Particular de Caba • 028798
consulto por planta alta en terraza transitable. Un ambiente de 50 m2 con ventanales e instalacin de sanitarios y electrica. Escalera interna
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Rosa • Empleado Administracin Del Estado de Armstrong • 028790
Hola, tengo que hacer un entrepiso de 25 metros cuadrados, con hueco para escalera (que ya est hecha). Deseara saber cuanto me costara puesto en obra (si es que lo hacen); cuanto me saldria sin la colocacin en obra y, por supuesto, como sera el traslado y su costo hasta mi domicilio particular. Formas de pago y to ...
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Leo • Constructor, Contratista de Buenos Aries • 028789
solicitaria lista de precios.
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Paola • Particular de General Rodriguez • 028788
Hola, estamos haciendo un cerramiento en la zona de la parrilla y a mi marido se le ocurrio hacer un sotano... esta el pozo, la base, un recubrimiento... pero no se si es por las napas o que motivo sigue entrando agua y no logramos encontrar la menera de solucionarlo para que sea funcional y pueda terminarse la obra. E ...
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Cesar • Tcnico de Reconquista • 028786
Que tan reales son estos precios para Santa fe, Argentina o solo es cuestin de guia
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Jose • Arquitecto de Oruro • 028783
CUANTO ES EL MAXIMO DE LUZ QUE PUEDE RESISTIR UNA ESTRUCTURA CONNSTEEL FRAMING??
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Pablo • Particular de San Miguel • 028778
Hola para hacer un entrepiso de madera de pino de 2,70 mts x 3,05 mts medidas internas de pared a pared Quiero saber costo y tiempo [#TE]
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Nicolas • Constructor, Contratista de Mar del Plata • 028775
Estoy buscando microcemento con la base de nivelacion . Y cual producto tienen de calidad que de buenos resultados en obra . Desde ya gracias
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Carlos • Instalador de Concepcin del Uruguay • 028772
Deseara saber ms sobre pisos similmadera o deck para patio
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Luis • Constructor, Contratista de Medelln • 028770
Estoy muy interesado en las recinas epoxicas para pisos
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Ariel • Constructor, Contratista de Tres Arroyos • 028767
Hola me gustaria resivir mas informacion sobre el el hidrodesecador gracias
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Miquel • Empresario de Tordera • 028761
filtraciones en muro de garage
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Roberto • Particular de Santa Ana • 028760
Buenos dias Quiero saber si en Colombia se puede conseguir este producto para aislante trmico de mi vivienda en la segunda planta donde muere el sol y es muy alta la temperatura. [email]
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Claudio • Empleado Administracin Del Estado de Vernica • 028758
tengo una pileta de 12 x 6 metros de hormigon, desde ,080 a 1,70 aprox. que tiene filtraciones..que soluciones tengo? ahora esta climatizada y techada..la foto es cuando recin se hizo, en noviembre de 2017
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Sergio • Particular de Paran • 028755
Tengo una steel framing hasta la base coat. Me podra informar s ya puedo colocar las aberturas (lnea Mdena) antes del Durlock interior? Digo para ya poder cerrarla.Gracias
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Carlos • Ingeniero de San Nicols • 028751
Debemos cotizar a la brevedad una obra en el puerto de la localidad de San Pedro en donde nos piden rellenar un sector con un frente de 145m aproximadamente. En un principio, el personal del puerto propuso efectuar un tablestacado. Yo les propuse efectuar un refulado con arena y para contener la misma colocando geotubo ...
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Angelica • Particular de Mxico • 028749
Me gustaria saber si podria hacer una casita en mexico
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Juan • Constructor, Contratista de Rosario • 028748
Cuanto vale colocar el m2 de durlock
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Mirta • Particular de Buenos Aires • 028746
Quiero consultarles el camino a seguir para solucionar una filtracin de aos en mi dormitorio. Se hizo nuevamente el balcon terraza que tengo arriba. pero en dias de lluvia sigue entrando humedad, y no logran detectar de donde es. Seguramente puede ser de la pared externa , con posible grieta , ya que es un edificio d ...
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Paulo • Empleado Administracin Del Estado de Mar del plata • 028744
Para construir arriba tengo techo de loza. 2 avitaciones medidas estandar. Un bao simolple. Una sala de estar chica. Cuanto sale y tiempo. Barrio florencio Snches
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Guillermo • Particular de Corrientes • 028743
Cost de mano de obra [#TE]
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Arq. • Arquitecto de Villa Ramallo • 028736
Queria contactarme con Ud personalmente. Saludos
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Adriana • Empresario de Montevideo • 028729
Somos una empresa que trabajamos en recuperar lagunas residuales para las empresas estatales, que cubren todo el territorio en Uruguay (Subamrica). Estas empresas cumplen la funcin de dar saneamiento a las poblaciones y/o construccin de viviendas en reas rurales con sistemas de saneamiento asociados propios, en tod ...
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Jos • Particular de Caba • 028727
Hola, necesitara un presupuesto aproximado para aplicar microcemento, y datos de contacto en Capital Federal para realizar la tarea. La aplicacin sera:Total m2: aproximadamente 20/21m2Pared de 2,87h ms 10cm de zcalo a cubrir con el material.Ambiente: cocina interiorTipo de superficie. azulejo blancoAntiguedad: 50/ ...
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Carmen • Particular de Palau solita i Plegamans • 028725
Buenos das,tengo una terraza de 40 metros cuadrados cubierta con baldosas de greco gres y justo debajo tengo un local que cuando llueve tengo goteras en varios puntos. Quisiera saber el precio aproximado de la reparacin,supongo que habr que reparar las juntas y quisiera aplicar algn producto impermeabilizante trans ...
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Jose • Particular de Paran • 028723
Hola quisiera consultar si ustedes realizan trabajos de aislacion acstica de medianeras de casas particular o en su defecto algn producto para aplicar etc.desde ya gracias. [#TE]
Versión: 21/09/2019 10:31:47 /refresh:180'
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