Controlando la humedad
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Controlando la humedad

374694 • 25/11/2018

La humedad se acumula cuando la tasa de entrada en una construción, excede la velocidad de eliminación de humedad.

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Cuando la acumulación de humedad excede la capacidad de los materiales de montaje para almacenarla sin degradar significativamente el rendimiento o la vida útil a largo plazo, se producen problemas de humedad.

Estrategias para minimizar el riesgo de daño por humedad

  • Control de la entrada de humedad
  • Control de la acumulación de humedad
  • Eliminación de humedad

Las estrategias en los tres grupos se pueden utilizar en combinación y se ha comprobado que son más efectivas de esa manera. Sin embargo, las estrategias efectivas en el control de la entrada de humedad, a menudo no son efectivas si los montajes en la construcción comienzan mojados y, de hecho, pueden ser perjudiciales.

Si una técnica es efectiva para prevenir que la humedad entre, también es probable que sea efectiva para prevenir que la humedad salga.

Por el contrario, una técnica eficaz para eliminar la humedad también puede permitir la entrada de humedad. El equilibrio entre la entrada y la salida es la clave.

De los mecanismos que intervienen en la humectación superficial e intersticial de los edificios, el más significativo es el flujo de líquido, donde la lluvia y el agua subterránea son las fuentes de humedad.

Controlar la entrada de lluvia por encima de la pendiente y la entrada de agua subterránea por debajo de la pendiente ha sido tradicionalmente la preocupación de generaciones de constructores y diseñadores. El transporte aéreo y la difusión de vapor no son contribuciones tan obvias a la humectación de los edificios. Cada mecanismo es capaz de causar problemas de construcción relacionados con la humedad.

Todo movimiento de humedad y por lo tanto cualquier problema relacionado con la humedad, es el resultado de uno de estos mecanismos o de alguna combinación de estos mecanismos.

Históricamente, los enfoques exitosos para el control de la humedad, se han basado típicamente en la siguiente estrategia:

  1. Evitar que los materiales de los edificios y las superficies se mojen desde el exterior,
  2. Evitar que los materiales de los edificios y las superficies se mojen desde el interior, y
  3. En caso de que los materiales o las superficies se mojen, o comiencen a mojarse, dejar que  se sequen ya sea hacia el exterior o hacia el interior.

Sin embargo, los edificios se mojan por el movimiento del aire y la difusión de vapor de una manera diferente dependiendo del clima y la época del año. Por consiguiente, las técnicas para el control del movimiento del aire y la difusión de vapor pueden ser diferentes según el clima y pueden no ser intercambiables.

La dualidad, que el movimiento del aire y la difusión de vapor poseen con respecto a su capacidad para mover la humedad desde el interior y el exterior hacia el espacio del edificio, depende tanto de las condiciones climáticas como del interior y a menudo es pasada por alto por los diseñadores y constructores.

No es raro encontrar diseños de cerramientos de edificios de clima "frío" empleados en regiones de clima "cálido". Aún más confusas para el constructor y el diseñador son las condiciones en las que tanto la calefacción como la refrigeración se producen durante largos períodos de tiempo.

Dependencia climática del control de la humedad

Los edificios deben adaptarse a su entorno, tanto exterior como interior.  No es típicamente práctico construir de la misma manera en Montreal, Memphis, Mojave y Miami.  Es frío en Montreal, húmedo en Memphis, caliente y seco en Mojave y caliente y húmedo en Miami.

Y eso es sólo el entorno exterior. Tampoco es deseable construir la misma manera de construir un garaje, una casa y una piscina.  El entorno interior también influye claramente en el diseño del cerramiento del edificio y del sistema mecánico.

 Cargas ambientales

Las regiones higrotérmicas y las zonas de exposición a la lluvia se definen como cargas ambientales.  Estas cargas deben utilizarse en el diseño, la construcción, el funcionamiento, el diagnóstico y la comprensión de los cerramientos de edificios y los sistemas mecánicos.

El mantra "localización, localización y localización" se aplica no sólo a los bienes inmuebles, sino también a la ciencia de la construcción.

Moho en la superficie y otros crecimientos biológicos

Las siguientes condiciones son necesarias y suficientes para que el moho y otros crecimientos biológicos ocurran en las superficies:

  • Las esporas de moho deben estar presentes.
  • Debe estar disponible una base de nutrientes (la mayoría de las superficies contienen nutrientes)
  • Rango de temperatura entre 4.4 °C) y 37.7 °C
  • Humedad relativa adyacente a la superficie, superior al 70%

De estas condiciones, la humedad relativa cerca de las superficies es la más práctica de controlar. Las esporas están siempre presentes en el aire exterior e interior.

Casi todos los materiales de construcción comúnmente usados pueden apoyar el crecimiento de moho; por lo tanto, el control de los nutrientes disponibles es limitado y las restricciones de la comodidad humana limitan el uso del control de la temperatura.

Prácticas para el control de la humedad en climas fríos

Siempre se deben tener en cuenta los microclimas específicos. La radiación de los rayos solares, el agua y los humedales cercanos, así como la vegetación y el sotobosque, afectan al microclima de un edificio.

Para cualquier lugar específico, los diseñadores y constructores deben consultar los registros meteorológicos y considerar la experiencia local.

Preocupaciones. Claves y estrategias de control de la humedad

En climas fríos, los principales problemas de humedad son la penetración de la lluvia, el agua subterránea, la condensación intersticial (condensación dentro de los poros de los materiales, del edificio),  el moho interior y el moho ligado a altos niveles de humedad interior.

Típicamente, en climas fríos, la humectación del interior durante la temporada de calefacción por el movimiento del aire, es una preocupación importante. Los locales de los edificios se construyen de manera hermética para controlar las aperturas a las filtraciones de aire, y para facilitar la ventilación controlada, que permite la dilución de los contaminantes interiores y la humedad interior mediante un cambio de aire controlado.

La difusión de vapor desde el interior puede ser una preocupación en climas fríos y es típicamente una preocupación en climas muy fríos. Los retardadores de difusión de vapor, cuando se especifican en climas fríos y en climas muy fríos, están situados hacia el interior del aislamiento térmico.

Cuando se utilizan retardadores de vapor, las paredes y otros materiales de los edificios se diseñan y construyen para secarse hacia el exterior, en caso de que se mojen o comiencen a mojarse.

La presencia de problemas de penetración de heladas en el suelo, en estos climas ha llevado al uso generalizado de cimientos de sótanos, con zapatas de cimentación situadas bajo la profundidad de penetración de heladas en el suelo.

Los espacios de acceso protegidos contra las heladas son comunes en las regiones más moderadas de los climas fríos. Los cimientos de hormigón y mampostería son comunes con el uso limitado de cimientos de madera. Predominan las paredes con marcos por encima del nivel del suelo.

Condensación dentro de conjuntos de edificios

Los espacios acondicionados se calientan con aparatos eléctricos y de combustible. Las tradicionales presiones negativas del aire interior se han reducido como resultado de la tendencia a abandonar las chimeneas activas en favor de los aparatos de combustión de alta eficiencia y las fuentes de calor eléctrico.

Cuando se combina con la tendencia hacia recintos más cerrados, un cambio de aire reducido y niveles más altos de humedad interior, ésto provoca preocupaciones acerca de la eliminación del aire cargado de humedad interior, que conduce a la condensación dentro de los componentes aislados.

La reducción del cambio de aire y los altos niveles de humedad interior resultantes han llevado a una elevada incidencia de moho en la superficie interior.

Las fugas de aire del interior hacia los áticos aislados durante los meses de calefacción, junto con una ventilación insuficiente, pueden provocar la descomposición del revestimiento del techo.

Las filtraciones de aire en las cavidades de las paredes aisladas durante los meses de calefacción, junto con una capacidad de secado insuficiente o limitado, pueden provocar la descomposición de los elementos estructurales de los marcos.

El movimiento de humedad por filtración de aire (la eliminación de aire cargado de humedad interior) se controla de varias maneras.

Las aberturas de filtración de aire pueden ser limitadas, las temperaturas del revestimiento pueden controlarse mediante el uso de cubiertas aislantes, y los niveles de humedad interior pueden controlarse mediante ventilación (dilución por cambio de aire) combinada con el control de la fuente.

El control de la fuente implica la ventilación directa de las secadoras de ropa, así como el uso de retardadores de vapor de subsuelo, debajo de las losas del piso de concreto y los sistemas de escape de baños y cocinas.

El movimiento de la humedad por difusión de vapor desde el interior puede controlarse mediante el uso de retardadores de difusión de vapor en paredes, techos y cimientos, o puede controlarse mediante el control de las temperaturas del revestimiento mediante el uso de cubiertas aislantes.

Los sistemas de revestimiento que pueden absorber cantidades significativas de humedad cuando están expuestos a la lluvia, como ladrillos, mampostería, madera y estuco, sólo deben incorporarse en conjuntos de paredes diseñados y construidos para hacer frente a la migración hacia el interior de la humedad.

La radiación solar calienta las superficies de las paredes exteriores, y este calentamiento crea gradientes de temperatura desde el exterior hacia el interior. Junto con el aire acondicionado de las superficies interiores, esto puede causar problemas.

Cuando se instalen mampostería húmeda, madera de construcción húmeda (con un contenido de humedad superior al 19% en peso) o aislamiento aplicado en húmedo (spray de celulosa húmeda o fibra de vidrio soplada húmeda) en los materiales de edificios, éstos deben diseñarse y construirse de tal manera que se puedan secar al exterior o al interior y se debe permitir que los materiales se sequen antes de cerrarse el edificio.

Las represas de hielo

La pérdida de calor en el techo y en el ático durante los meses de calefacción puede conducir a la formación de represas de hielo. Esto es causado con mayor frecuencia por la ubicación de conductos de calefacción y enfriamiento y de unidades de tratamiento de aire/hornos en espacios ventilados del ático. La solución obvia es no localizar el ducto.

Prácticas para el control de la humedad en climas cálidos y húmedos

Un clima cálido-húmedo es un clima con un número significativo de horas de refrigeración (aire acondicionado). Generalmente sigue la definición de la ASHRAE de un clima húmedo donde una o ambas de las siguientes condiciones ocurren:

  •  Una temperatura de bulbo húmedo de 19.4°C o superior durante 3000 horas o más durante los seis meses consecutivos más cálidos del año.
  •  Una temperatura de bulbo húmedo de 22.8°C o superior durante 1500 horas o más durante los seis meses consecutivos más cálidos del año.

La zona climática especificada es amplia. Siempre se deben tener en cuenta los microclimas específicos. La radiación solar incidente, el agua y los humedales cercanos, así como la vegetación y el sotobosque, afectan al microclima de un conjunto de edificios.

Para cualquier lugar específico, los diseñadores y constructores deben consultar los registros meteorológicos. Las áreas marginales de la definición de clima húmedo de la ASHRAE también se incluyen en base a la experiencia local con problemas de humedad.

Preocupaciones claves y estrategias de control en climas cálidos húmedos

En climas cálido-húmedos, los principales problemas de humedad son la penetración de la lluvia y el agua subterránea.  El moho interior vinculado a altos niveles de humedad interior durante los períodos de enfriamiento también es motivo de preocupación.

Los altos niveles de humedad exterior fomentan el crecimiento de moho, al igual que las superficies interiores frías debido al aire acondicionado de los recintos.

En climas cálido-húmedos, la humectación desde el exterior durante la temporada de enfriamiento por el movimiento del aire es una preocupación importante.

Los interiores de los edificios se construyen de manera hermética para controlar las aperturas de filtraciones de aire, para acelerar el control de la presión del aire (presurización del recinto del edificio durante la temporada de enfriamiento), y para facilitar la deshumidificación del aire interior, limitando así los niveles de humedad interior.

La ventilación controlada también es necesaria para permitir la dilución de los contaminantes interiores mediante un cambio de aire controlado.

La difusión de vapor desde el exterior es también una preocupación en climas cálidos y húmedos. Por consiguiente, los retardadores de difusión de vapor en climas cálidos y húmedos se pueden ubicar hacia el exterior y las paredes, y otros ensamblajes de edificios se pueden diseñar y construir para secarse hacia el interior.

La ausencia de problemas de penetración de heladas en el suelo en esta zona climática ha llevado a una preponderancia del espacio de acceso y de la construcción de losas de tierra. Los cimientos de los sótanos son raros, si no completamente inexistentes. Tanto los muros con marco como los muros de mampostería son comunes.

Humedad en el interior de los edificios

Los sistemas de revestimiento que pueden absorber cantidades significativas de humedad cuando se exponen a la lluvia, como ladrillos, mampostería, madera y estuco, sólo deben incorporarse en ciertos ensamblajes de pared.

Estos materiales están diseñados y construidos para hacer frente a la migración hacia el interior de la humedad impulsada por los gradientes de temperatura desde el exterior hacia el interior.

El calentamiento por radiación solar de las superficies de las paredes exteriores crea estos gradientes, junto con el aire acondicionado de las superficies interiores. A menudo surgen problemas cuando ésto no se tiene en cuenta, como la instalación de papel pintado de vinilo.

Los revestimientos interiores de vinilo no son exclusivos de los sistemas de albañilería o de hormigón y también se utilizan en la construcción de marcos de madera. Los revestimientos interiores de vinilo no deben utilizarse nunca en esta zona climática.

Alta humedad interior que resulta en la condensación del moho y de la superficie

La práctica del enfriamiento mecánico junto con la deshumidificación por razones de comodidad está muy extendida. Esto da lugar a un flujo continuo de humedad por filtración de aire y difusión de vapor desde el exterior hacia el interior del área enfriada como resultado de una presión de vapor exterior más alta que la presión de vapor interior.

Las diferencias de presión de vapor de exterior a interior en climas cálido-húmedos son mucho mayores que las diferencias de presión de vapor en climas fríos.

Los impactos de este alto flujo de humedad hacia adentro se manifiestan como elevados costos de energía debido a las altas cargas de enfriamiento, el deterioro de la estructura del edificio debido a la descomposición y corrosión, y las preocupaciones de salud y seguridad por el crecimiento de moho y hongos.

El movimiento de la humedad por fuga de aire (la infiltración de la humedad exterior cargada de aire) se controla limitando las aberturas de fuga de aire, manteniendo una presión de aire positiva dentro de los espacios acondicionados en relación con el exterior (presurización -aproximadamente de 2 a 3 Pa), y ubicando los conductos de aire forzado dentro de los espacios acondicionados cuando sea posible, junto con el sellado del aire del conducto, las rejillas de transferencia y los múltiples retornos para limitar los efectos de la fuga de los conductos y la despresurización.  La presurización de los recintos del edificio se acelera mediante una construcción hermética (2 l/(s-m2)@75 Pa).

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Necesito impermeabilizar mi pared medianera pero la vecina no permite pisar su techo para armar el andamio.Se puede hacer en altura sin andamio?
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Juan • Constructor, Contratista de San Nicols • 028977
Quiero saber que saldra hacer una ampliacin de 61 metros cuadrado. Son 2 habitaciones con los espacios para placard embutido con ventana de 1.50 x 1.10 Un bao completo de 7 metros cuadrado. Cloaca y desage del bao y lavadero. 30 metros de caeria de agua (lavadero y bao) 20metros de caeria de gas 3 boca. Instala ...
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Manuel • Ingeniero de San Luis Potosi • 028976
requiero cotizacin para 750 m lineales para una talud de 15 a 20 mts de largo con pendiente de mas de 45 grados me urge si tiene casi como jardinera medio vertical que me puede ofrecer favor de mandar costo y especificacin y fotos del material
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Silvana • Particular de Argentina • 028974
Presupuesto [#TE]
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Norberto • Particular de Santa Fe • 028971
Hola quiero contruir una Planta Alta, arriba de la casa de mi mama, es una casa antigua -slida- con techos de chapa, la idea es que me presupeuisten una planta alta de 70 mt2. con todo incluido (instalaciones, planos, habilitaciones, etc).- gracias [#TE]
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Jose • Particular de Granada • 028960
HOLA, TENGO PROBLEMAS DE HUMEDADES EN UNAS VENTANAS DE MI CASA, LAS VENTANAS CREO QUE SON DE ALUMINIO DE COLOR NEGRO, LAS HUMEDADES APARECEN EN INVIERNO ALREDEDOR DE LAS MISMAS, APARACE MOHO, LA FACHADA ESTA ORIENTADA A SUR-OESTE, A QUE SE DEBEN Y CUAL ES LA SOLUCION?. GRACIAS.
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Antonia • Particular de Mxico • 028956
Presupuesto para el costo de una casa pequea o cuarto
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Antonio • Constructor, Contratista de Buenos Aries • 028955
Albailera . Durlock techos
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Martin • Arquitecto de Paran • 028953
PLANILLA DE COSTOS MATERIALES Y MANO DE OBRA CONSTRUCCION TRADICIONAL - STEEL FRAMING [#TE]
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Alejandro • Albail, Pintor de Benavidez • 028950
Buenas tardes los molesto para saber cuanto podra cobrar el m2 de colocacin de ceramico y porcelanato,les agrecederia la informacin ,soy del partido de Tigre
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Andreu • Constructor, Contratista de Punta Cana • 028946
Buenos dias. Me gustaria conocer mas de sus productos. Tienen distribuidor en Republica Dominicana? Somos constructora/promotora y tenemos que hacer ahora mismo 71 residencias. Saludos
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Diego • Albail, Pintor de Piedritas • 028944
hola me interesa saber el costo de mano de obra para ; viga encadenado de 40 x 20 + losa 10 cms . sup 6 x 3.5.gracias [#TE]
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Dianatorres • Particular de Les Roquetes • 028943
Vivimos en un segundo y tenemos filtraciones en el terrado. Nos gustara recibir un presupuesto del arreglo del mismo. Gracias [#TE]
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Mario • Constructor, Contratista de Ensenada • 028940
Hola quisiera saber en que lugar rigen los precios. Soy de buenos aires. Y si tienen una lista con los precios de la mano de obra ac, en Bs.as. Desde ya.muchas gracias!
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Andrea • Particular de Caba • 028939
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Leonardo • Arquitecto * boletines de Crdoba • 028936
Solicito presupuesto de los diferentes items de acuerdo a detalle abajo y al archivo adjunto: 1-demolicion de sector a demoler altura 20 cm (ver adjunto)186 m2 2- retiro de sobrante de demolicion 3-compactacion y nivelado de zona demolida 186 m2 4-ejecucuion de 225 ml de viga segun detalles de 15 cm x 30 cm 5-ejecucion ...
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Mauricio • Tcnico de Bogot • 028935
Buena tarde me gustara poder obtener informacin gua en formulacin para fabricar la Poliurea pues trabajo con otros productos a nivel de impermeabilizacin gracias agradezco de antemano su atencin al mensaje
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Debradew • Estudiante de Nuwara Eliya • 028932
Hola, No quiero perder su tiempo, as que ir directo al grano: estamos buscando oportunidades para la publicacin de guest post (artculos invitados pagados) en sitios web como el suyo. El guest post es un artculo informativo, consistente con su plan editorial, que contiene un enlace a un sitio web relevante. Normalm ...
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Isabel • Arquitecto de Caba • 028930
Hola! tengo que hacer un modulo prefabricado, exterior en chapa al natural de 4,70m por 9,20m,que se adosara a una casa existente en el Delta , Prov. de Buenos Aires. Este modulo contendra la cocina , comedor y living. me pueden informar si ustedes podran cotizar. Carios
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Pablo • Arquitecto de Paran • 028929
Buen dia. Quisiera consultar si realizan cotizaciones y obras en Steel Frame. Es para una obra en Oro Verde, Entre Ros. Espero su respuesta. Gracias
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Eugenio • Empresario de Mendoza • 028926
Necesito revestimiento para el piso y paredes internas de un natatorio y para los pasillos y bordes externos del mismo
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Maria • Arquitecto de Caba • 028924
Se ha suscrito a boletines de Soluciones Especiales
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Victor • Particular de Rosario • 028923
Nesecito saver cuanto cobrar para hacer un techo de vigueta y labrillo tergopool mas una capa de hormigon de 5cm ariba la superficie tiene 9metros por 7 metros [#TE]
Versión: 12/11/2019 8:23:28 /refresh:180'
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