La concepción básica del costo de una casa
+34 633 70 88 32
+54 343 512 40 90
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/04Noticias/374665-Presupuesto-Constru-La-concepcion-basica-del-costo-de-una-casa.aspx
16/01/2019
38
43
5600
4600
» Inicio» Noticias y Artículos »La concepción básica del costo de una casa

La concepción básica del costo de una casa

374665 • 20/07/2018
La concepción básica del costo de una casa - costos,construcción,nueva casa,presupuestos y m2,diseño,tamaño,complejidad,nivel de acabado,superficie cubierta,pisos,baldosas,alfombras y pintura,presupuesto de construcción,compradores sobre planos,forma de la casa,casa colonial,diseño francés,techos simples,cubierta de techos,baño,bañera,hidromasaje,aumentar el costo,artículo,control del presupuesto,costo total,acabados y accesorios,aumento gradual del presupuesto,fase de construcción,diseñador

Al evaluar los costos de la construcción de una nueva casa, muchos propietarios usan costos en metros cuadrados como base para la comparación. Hablaremos un poco de presupuestos y m2, lo que es y lo que no es.

Metros cuadrados para la fijación de presupuestos es un método para comparar costos entre dos casas similares, en diferentes partes del país y con características diferentes.

No es un un método fiable para determinar lo que que costará un diseño particular y su construcción.

Muéstrame un diseño de casa y luego de unas cuantas preguntas específicas, estaremos en un rango aproximado de costos de construcción; es un comienzo, para 250 m2 de una casa personalizada, hay un rango amplio de variaciones a considerar y eso es  dinero.

Presupuestar un diseño y un tamaño de casa

Hay muchas cosas que afectan el presupuesto de la construcción de una casa típica, y tres más importantes: el tamaño, la complejidad y el nivel de acabado. Hay un efecto de la superficie de la casa en el presupuesto, casas más grandes cuestan más; pero no es tan simple.

Más importante que la superficie cubierta es el tamaño y este varía de una habitación a otra. Es obvio que una cocina, con electrodomésticos, armarios, encimeras, accesorios de plomería, pisos de baldosas, y otros acabados caros va a costar más por metro cuadrado que construir un dormitorio, que no tiene como acabado mucho más que unas alfombras y pintura.

Presupuestar una casa según la complejidad del diseño

La complejidad de una casa en el presupuesto de construcción es con frecuencia mal entendida y es una sorpresa desagradable para los compradores sobre planos.

Una casa compleja es más cara de construir que una simple, aquí juegan la forma de la casa y la relación entre cantidad de techos y superficie de la planta de la casa.

Consideremos dos diseños de casa típica, una casa colonial de dos pisos y una casa de campo estilo francés, con una suite principal en el primer piso de la habitación. Ambas casas son de 250 m2 y con el mismo nivel de acabado.

La casa colonial es la imagen de la sencillez, las dos plantas son exactamente del mismo tamaño y se apilan directamente una sobre otra. Es eficiente y fácil de construir.

El diseño francés es menos eficiente, el dormitorio principal se trasladó desde la planta superior a la inferior hay un incremento de la superficie de la planta baja, aunque el tamaño total de la casa sigue siendo el mismo en 250 m2. Hay una variación en el presupuesto de construcción.

Las casas coloniales tienen techos simples a dos aguas, la cubierta de techos está hecha con sólo una configuración de viga, menos mano de obra en armaduras, no hay buhardillas, no hay superposición de marcos de metal y otras complejidades.

El francés se distingue por su naturaleza incoherente, una atractiva casa de este estilo se extiende; los techos de estas casas suelen ser a cuatro aguas en lugar de dos y con frecuencia son muy empinados, se requiere más madera y la mano de obra es más cara; todos los ángulos, intersección de techos, mirador, porche y cambios de nivel añaden complejidad a una casa.

Acabados y accesorios en el presupuesto

Sigamos comparando; una casa tiene una bañera de fibra de vidrio en el baño principal y otra, bañera con hidromasaje; ese cambio añade un dinero al presupuesto de la casa, pero lo más importante, cambia el presupuesto por m2 de la casa.

Tal vez tenga un costo básico de u$s 600 por m2, ahora añada la bañera y se ha ido a 610 dólares por m2; añada madera, granito, mejores fregaderos, herrajes de bronce, y otras mejoras y de repente está en $ 650 por m2 y ya se fue de presupuesto.

Los acabados y accesorios representan alrededor del 30% al 40% del coste, sólo se puede aumentar el costo de cada artículo un poco, pero son tantos temas que entran en esta categoría que es muy fácil perder el control del presupuesto de costo total.

Si desea acabados más agradables, pero con presupuesto apretado, haga lo que hacen nuestros clientes, poner las cosas bien en el baño y la cocina principal y el material más barato en cualquier otro lugar; elabore una lista de los acabados y accesorios que desee al inicio del proyecto y se ajústese a ella.

La fluencia del presupuesto

Es el aumento gradual del presupuesto, a veces imperceptible en el costo, cuando se agregan nuevos elementos o condiciones inusuales. Sucede lentamente, una decisión a la vez, arrastra y devora el presupuesto de construcción, antes de que usted lo sepa. Es una enfermedad de la fase de construcción.

Presupuestar, planificar. Paciencia y visión de futuro

Comience con una idea clara del nivel de acabado y calidad que usted espera; no asuma que su arquitecto está en sintonía con sus ideas sobre acabados, hable de sus expectativas en detalle; si puede contrate a un diseñador de interiores profesional.

Unos dibujos de mala calidad causan trabajo adicional imprevisto durante la construcción, y siempre terminan costando dinero al propietario.

Solicitar / Comentar
 +34 633 70 88 32
 Paraná +54 343 512 40 90
 consultas@solucionesespeciales.net
 Agregue info@SolucionesEspeciales.Net como CONTACTO en su programa de correo (Outlook, Hotmail, Gmail, Thunderbird, etc.) para evitar que la respuesta caiga en la carpeta "correo no deseado"
Nombre:

Email:

Ciudad y Provincia:
Actividad:

Solicitud:

Consultas de las últimas 24 hs ...
A
Anthony • Ingeniero de CABA • 027784
Solicitud de Presupuesto: Pido cotización para impermeabilizar una terraza que ya tiene membrana pero está rota y filtra el agua. Sería colocar una membrana encima de esta para impermeabilizar. Por favor responder a la brevedad ya que estamos urgidos. Muchas gracia ...
C
Carolina • Arquitecto de rafaela (santa fe) • 027783
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
G
Gerardo • Albañil, Pintor de Mar del plata • 027780
Comentario sobre una noticia: Hola. Es muy completo el informe y muy claro, pero no me da ninguna solucion!! Ppfria enviarme algun link indicio.... Con lñaves del lado interno spluciono algo!? Gracias!! [#IP-data]
L
Laura • Particular de CABA • 027777
Comentario sobre una noticia: Buenas tardes, tenemos 1 patio y un balcón a cubrir y nos gustaría que quede tipo deck. El patio son aprox. 3 mts2 y el balcón son unos 80 cm de ancho por 10 de largo aprox. 1- Hacen uds. la colocación? 2- en el color Teca cuál sería el pre ...
R
Ramon • Técnico de concordia entre rios • 027775
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
M
Martin • Particular de Buenos Aires • 027773
Comentario sobre una noticia: hola queria presupuesto para una casa de 120m2 en la zona de Escobar. y 40m2 semi cerrado. [nro] [#IP-data]
J
Juan • Particular de Pilar • 027772
Solicitud de Presupuesto: necesito hacer 3 pilotines completos com 2 vigas q una los 3 pilotines..necesito el valor lab vigas van x arriba no hay q cavar.. [#te] [#IP-data]
D
David • Constructor, Contratista de Santa Fe • 027771
Consulta general: Buenas tardes. Necesitaría saber que se incluye cuando decimos 'llave en mano'. Hay alguna tabla o algo que indique que o cuanto, equipamiento debe tener? Dado que doy nuevo en el rubro de construcción en steel framing. Desde ya muchas grac ...
L
Luis • Particular de Río Tercero • 027763
Comentario sobre una noticia: Fisura escondida en pileta de 60.000 l. [#IP-data]
J
Jorge • Particular de Paraná • 027761
Solicitud de Presupuesto: Impermeabilización de techo de vivienda familiar, aprox.70m2. [#te] [#IP-data]
R
Rocio • Particular de Entre Ríos • 027759
Consulta general: (17/01/2019 18:36:50) Consulta [nro] Mi celular es:011- [nro] Consulta anterior:se me levanto la pileta, quería saber si pueden venir y arreglarla. Soy de Colonia Avellaneda - Paraná - Entre Ríos. Saludos [#IP-data]
J
Jose • Particular de Chubut • 027758
Comentario sobre una noticia: Precios 2019 de obras y autores [#IP-data]
J
Jose • Constructor, Contratista de Chubut • 027757
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
C
César • Particular de Lomas de Zamora • 027752
Comentario sobre una noticia: Construcciones en general [#IP-data]
O
Oscar • Particular de Avellaneda • 027751
Comentario sobre una noticia: Buenas tardes. Tengo un ph en planta baja y necesito hacer dos piezas arriba. Ustedes realizan el trabajo? Saludos. Oscar [#IP-data]
E
Emilio • Constructor, Contratista de Rosario • 027748
Solicitud de Presupuesto: Descripcion Pintura al látex en muros interiores [nro] m2 Pintura al látex en cielorrasos  8000 m2 Esmalte sintético / Aberturas de madera 810 m2 Esmalte sintético / Herrería: Rejas y escalera 2300 m2 [#te] [#IP-data]
L
León • Promotor de Sabaneta • 027744
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
B
Beatriz •  de Bilbao • 027739
Quiero esta solucion: Hola, necesito presupuesto de impermeabilización de una terraza que provoca goteras. Mide unos 31 m2. Puedo enviarles fotos y medidas. Gracias [#IP-data] [archivos: [nro] ]
C
Christian • Particular de Resistencia • 027737
Solicitud de Presupuesto: Estimado, quisiera saber un estimativo de costo para la realización de un ph, la misma cuenta con planos pero habría que hacer un replanteo del mismo, les cuento, básicamente el edificio consta de planta baja y dos pisos, la planta baja con ...
Z
Zampedrijorgenicolas • Particular de Chajarí • 027736
Comentario sobre una noticia: Nesesito hacer consultas me interesa q me llamen [nro] [#IP-data]
D
David • Autónomo de Managua • 027735
Consulta general: Mi consulta se refiere a que estamos interesado en adquirir mantos o tubosantisovacante con las sig caracteristicas, 4 unidades-Manto Antisovacante W1 7.10W13,70L42 Largo 42 de Ancho 13.7, con Azas de Fijación ubicadas en Costura Longitudin ...
D
Diego • Arquitecto de Rosario • 027732
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
C
Cecilia • Técnico de Puerto Madryn • 027730
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
S
Sabrina • Arquitecto de Rosario • 027729
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
M
Mariano • Constructor, Contratista de General Deheza • 027728
Comentario sobre una noticia: soy constructor realiso todo tipo de hormigon [nro] [#IP-data]
D
Darwin • Arquitecto de Maldonado • 027723
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
A
Antonio • Ingeniero de Río Cuarto • 027719
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
E
Edy • Ingeniero de Quito • 027718
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
J
Jose • Particular de Alcobendas • 027717
Comentario sobre una noticia: Solicito presupuesto para hacer sobre un pavimento de hormigon estampado en área de parking de 50 m2, un sobrepiso de exposi en color blanco. [#IP-data]
C
Cristian • Comerciante de Junín • 027715
Comentario sobre una noticia: buenas tardes queria saber el precio de una vivienda de 80 mts cuadrados de dos plantas, aproximadamente el costo y tiempo de finalizado.agradecido. saludos [#IP-data]
C
Carlos • Particular de La Coruña • 027714
Consulta general: Buenas noches ,estoy realizando una reforma integral en una casa rústica y próximamente vamos a realizar el entresuelo de madera(sandwich) que divide planta baja de primera planta,querria saber si este producto de celulosa proyectada sería ...
G
Guillermo • Ingeniero de La Plata • 027709
Comentario sobre una noticia: Precio para 160 m2 [#IP-data]
M
Miguel • Particular de Crespo • 027706
Comentario sobre una noticia: Cuanto sale el metro cuadrado de contruccion. [#IP-data]
E
Esteban • Arquitecto de Tandil • 027705
Comentario sobre una noticia: Planilla de de costos de la construccion [#IP-data]
A
Alfredo • Técnico de Buenos Aires • 027700
Comentario sobre una noticia: Costos de mano de obra y material para una casa de 200 mts cuadrados [#IP-data]
A
Adriana • Consorcio, Comunidad de Caba • 027699
Consulta general: Buenas tardes. Los contacto por problemas de filtraciones en las paredes y terraza de un edificio ubicado en Donato Alvarez y Avellaneda. Necesitaríamos que vinieran a ver el problema para recomendarnos la mejor solución y prepararnos un pr ...
P
Pedro • Arquitecto de Sevilla • 027696
Consulta general: Hola según conversación telefónica mantenida esta mañana, soy el chico de sevilla, el cual se le ha presentado un problema en un alberca de riego en una finca, la cual está ejecutada de ladrillo y obviamente con el tiempo han aparecido fisu ...
P
Paula • Particular de Caba • 027693
Comentario sobre una noticia: Hola quisiera poder tener una entrevista de asesoramiento con algún especialista ya que tengo proyectada la construcción de una habitación, baño, lavadero y quincho en mi terraza. Tengo plano del proyecto. Gracias! [#IP-data]
D
Daniel • Encargado De Compras de Buenos Aires • 027692
Consulta general: Buenas tardes estimados, al descargar el listado de precio de Enero da error. saludos, [#IP-data]
M
Marie • Particular de Panamá • 027691
Comentario sobre una noticia: He tratado de comunicarme al teléfono que aparece para Panamá pero no responde. Mi consulta es si atienden en Panamá ciudad? Gracias [#IP-data]
J
Jesús • Particular de Sant Boi de llobregat • 027688
Solicitud de Presupuesto: Buenas me gustaría saber qué coste tiene impermeabilizar una terraza de unos 23 m2 es un bloque de 51 años sería mejor con la cubierta original y que método seria mejor. Existen filtraciones al piso inferior [#te] [#IP-data] [archivos: [ ...
R
romina_bijou • Particular de Corrientes • 027683
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
M
marceloruiz • Particular de Corrientes • 027682
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
M
Miguel • Particular de Corrientes • 027681
Consulta general: Necesitamos presupuesto Cerrar un tinglado 10x15 x 2 lados 10x4 laterales Calcular 8 ventanas Puerta Portón 2- Ventiluz baños Como es el traslado de materiales y colocación [#IP-data] [archivos: [nro] ]
R
Rommel • Estudiante de Cusco • 027676
Solicitud de Presupuesto: por metro cudrado de instalaciones de gaviones cuanto es el precio y cuantos operarios se necesitan [#te] [#IP-data]
D
Daniel • Arquitecto de Caba • 027675
Comentario sobre una noticia: Cuanto cuesta aproximadamente una reforma de oficina Gerencial con sala de reuniones y tres oficinas gerenciales, en una superficie de 70 m2. El espacio se encuentra vacío y hay que hacerlo todo. [#IP-data]
E
Ervin • Fabricante de Caba • 027674
Comentario sobre una noticia: FELICITACIONES POR LA PAGINA !!! [#IP-data]
R
rauldberon • Particular de Buenos Aires  • 027672
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
J
Juana • Comerciante de El Alto • 027673
Solicitud de Presupuesto: Cotización de obra de construcción de 5 pisos [#te] [#IP-data]
C
Carlos • Arquitecto de San Luis • 027670
Comentario sobre una noticia: Solicito suscribirme gratuitamente a la pagina. Felicitaciones muy completa y clara [#IP-data]
J
Juan • Constructor, Contratista de Wanda • 027667
Solicitud de Presupuesto: Costo de mano de obra instalaciones electricas [#te] [#IP-data]
A
Alberto • Arquitecto de Rosario • 027666
Consulta general: costos de revoque grueso impermeable en altura [#IP-data]
M
Maria • Particular de Viladecavalls • 027662
Solicitud de Presupuesto: (05/01/2019 9:22:18) De acuerdo, el precio que me indican es con Iva? Para tener el presupuesto exacto tendrian que hacer visita ala casa en cuestión? Necesitariamos el presupuesto exacto para valorar con que empresa hacer este trabajo Gr ...
O
Olivier • Ingeniero de La Cumbre • 027665
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
M
Manuel • Ingeniero de Santiago • 027658
Solicitud de Presupuesto: Buenas tardesNecesito presupuesto por impermeabilizar losa de edificio de tres pisos, que se encuentra con permeabilidad hacia edifico. Son aprox. 228 m2 de losa de hormigón. El 60% se encuentra con una impermeabilización con vida útil cump ...
J
Jaime • Técnico de Cali • 027657
Comentario sobre una noticia: Cómo puedo acceder a los cursos o capacitaciones [#IP-data]
Versión: 23/01/2019 1:17:51 /refresh:180'
SERVICIOS
Las guías de la construcción, reforma, impermeabilización y aislamiento
SUGERIDOS
Somos Especialistas en construcción, rehabilitación, impermeabilización, aislamiento, pavimentos. Construcción de reformas, reparación, soluciones para la construcción y resolución de patologías en la construcción
info@SolucionesEspeciales.Net
SolucionesEspeciales.Net
+34 633 70 88 32
+34 931 98 58 49
Whatsapp Paraná +54 343 512 40 90