+34 633 70 88 32
+54 343 512 40 90
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/04Noticias/374665-Presupuesto-Constru-La-concepcion-basica-del-costo-de-una-casa.aspx
01/08/2018
27,5
32,75
5600
4600
» Inicio» Noticias y Artículos »La concepción básica del costo de una casa

La concepción básica del costo de una casa

374665 • 20/07/2018
La concepción básica del costo de una casa - costos,construcción,nueva casa,presupuestos y m2,diseño,tamaño,complejidad,nivel de acabado,superficie cubierta,pisos,baldosas,alfombras y pintura,presupuesto de construcción,compradores sobre planos,forma de la casa,casa colonial,diseño francés,techos simples,cubierta de techos,baño,bañera,hidromasaje,aumentar el costo,artículo,control del presupuesto,costo total,acabados y accesorios,aumento gradual del presupuesto,fase de construcción,diseñador

Al evaluar los costos de la construcción de una nueva casa, muchos propietarios usan costos en metros cuadrados como base para la comparación. Hablaremos un poco de presupuestos y m2, lo que es y lo que no es.

Metros cuadrados para la fijación de presupuestos es un método para comparar costos entre dos casas similares, en diferentes partes del país y con características diferentes.

No es un un método fiable para determinar lo que que costará un diseño particular y su construcción.

Muéstrame un diseño de casa y luego de unas cuantas preguntas específicas, estaremos en un rango aproximado de costos de construcción; es un comienzo, para 250 m2 de una casa personalizada, hay un rango amplio de variaciones a considerar y eso es  dinero.

Presupuestar un diseño y un tamaño de casa

Hay muchas cosas que afectan el presupuesto de la construcción de una casa típica, y tres más importantes: el tamaño, la complejidad y el nivel de acabado. Hay un efecto de la superficie de la casa en el presupuesto, casas más grandes cuestan más; pero no es tan simple.

Más importante que la superficie cubierta es el tamaño y este varía de una habitación a otra. Es obvio que una cocina, con electrodomésticos, armarios, encimeras, accesorios de plomería, pisos de baldosas, y otros acabados caros va a costar más por metro cuadrado que construir un dormitorio, que no tiene como acabado mucho más que unas alfombras y pintura.

Presupuestar una casa según la complejidad del diseño

La complejidad de una casa en el presupuesto de construcción es con frecuencia mal entendida y es una sorpresa desagradable para los compradores sobre planos.

Una casa compleja es más cara de construir que una simple, aquí juegan la forma de la casa y la relación entre cantidad de techos y superficie de la planta de la casa.

Consideremos dos diseños de casa típica, una casa colonial de dos pisos y una casa de campo estilo francés, con una suite principal en el primer piso de la habitación. Ambas casas son de 250 m2 y con el mismo nivel de acabado.

La casa colonial es la imagen de la sencillez, las dos plantas son exactamente del mismo tamaño y se apilan directamente una sobre otra. Es eficiente y fácil de construir.

El diseño francés es menos eficiente, el dormitorio principal se trasladó desde la planta superior a la inferior hay un incremento de la superficie de la planta baja, aunque el tamaño total de la casa sigue siendo el mismo en 250 m2. Hay una variación en el presupuesto de construcción.

Las casas coloniales tienen techos simples a dos aguas, la cubierta de techos está hecha con sólo una configuración de viga, menos mano de obra en armaduras, no hay buhardillas, no hay superposición de marcos de metal y otras complejidades.

El francés se distingue por su naturaleza incoherente, una atractiva casa de este estilo se extiende; los techos de estas casas suelen ser a cuatro aguas en lugar de dos y con frecuencia son muy empinados, se requiere más madera y la mano de obra es más cara; todos los ángulos, intersección de techos, mirador, porche y cambios de nivel añaden complejidad a una casa.

Acabados y accesorios en el presupuesto

Sigamos comparando; una casa tiene una bañera de fibra de vidrio en el baño principal y otra, bañera con hidromasaje; ese cambio añade un dinero al presupuesto de la casa, pero lo más importante, cambia el presupuesto por m2 de la casa.

Tal vez tenga un costo básico de u$s 600 por m2, ahora añada la bañera y se ha ido a 610 dólares por m2; añada madera, granito, mejores fregaderos, herrajes de bronce, y otras mejoras y de repente está en $ 650 por m2 y ya se fue de presupuesto.

Los acabados y accesorios representan alrededor del 30% al 40% del coste, sólo se puede aumentar el costo de cada artículo un poco, pero son tantos temas que entran en esta categoría que es muy fácil perder el control del presupuesto de costo total.

Si desea acabados más agradables, pero con presupuesto apretado, haga lo que hacen nuestros clientes, poner las cosas bien en el baño y la cocina principal y el material más barato en cualquier otro lugar; elabore una lista de los acabados y accesorios que desee al inicio del proyecto y se ajústese a ella.

La fluencia del presupuesto

Es el aumento gradual del presupuesto, a veces imperceptible en el costo, cuando se agregan nuevos elementos o condiciones inusuales. Sucede lentamente, una decisión a la vez, arrastra y devora el presupuesto de construcción, antes de que usted lo sepa. Es una enfermedad de la fase de construcción.

Presupuestar, planificar. Paciencia y visión de futuro

Comience con una idea clara del nivel de acabado y calidad que usted espera; no asuma que su arquitecto está en sintonía con sus ideas sobre acabados, hable de sus expectativas en detalle; si puede contrate a un diseñador de interiores profesional.

Unos dibujos de mala calidad causan trabajo adicional imprevisto durante la construcción, y siempre terminan costando dinero al propietario.

Solicitar / Comentar
 +34 633 70 88 32
 Paraná +54 343 512 40 90
 info@solucionesespeciales.net
 Agregue info@SolucionesEspeciales.Net como CONTACTO en su programa de correo (Outlook, Hotmail, Gmail, Thunderbird, etc.) para evitar que la respuesta caiga en la carpeta "correo no deseado"
Nombre:

Email:

Ciudad y Provincia:
Actividad:

Solicitud:

Consultas de las últimas 24 hs ...
J
Javier • Ingeniero de Trinidad • 026822
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
N
Nieves • Comerciante de CABA • 026821
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
M
Miguel • Instalador de Saladillo • 026815
Solicitud de Presupuesto: Buenas tardes podria decirme cuanto sale la instalación de una campana para cocina. Muchas gracias [#te] [#IP-data]
A
Alberto • Arquitecto de Mar del Plata • 026814
Comentario sobre una noticia: Me gustaria recibir los costos de la construcción, me parecieron de muchisima utilidad. Gracias [#IP-data]
C
César • Constructor, Contratista de Tenerife • 026810
Comentario sobre una noticia: Construccion en seco para exterior [#IP-data]
S
Sergio • Arquitecto de Mar del Plata • 026809
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
D
Daniel • Consorcio, Comunidad de Catamarca • 026808
Comentario sobre una noticia: Soy integrante de un Consorcio y tenemos el desafío de evitar que se nos siga llevando el río las tierras que están en los márgenes del Río el abra en el Departamento Santa Rosa Catamarca, Argentina. Nos interesa nos asesoren sobre los geot ...
O
Osvaldo • Particular de Buenos Aires • 026806
Comentario sobre una noticia: Necesito construir 16mts2 dos habitaciones y un baño.en terrasa con construcion seco.precio.gracias [#IP-data]
I
ismael.paga • Particular de Mayaguez • 026805
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
D
Diego • Particular de San Justo • 026804
Comentario sobre una noticia: Buenas noches me gustaría que me presupueste la Planta Alta de mi vivienda. Mi telefono celular es [nro] . [#IP-data]
L
Luis • Constructor, Contratista de San Salvador de Jujuy • 026803
Construccion en seco: hola.. cuanto es el costo del libro?.. es físico o virtual?.. gracias. [#IP-data]
C
Cristian • Constructor, Contratista de Mariano Acosta • 026802
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
A
Alejandro • Particular de Buenos aires • 026801
Comentario sobre una noticia: Hola buen día quisiera saber cuánto se cobra para hacer la colocación de cerámicas para un baño 2x1.8x2.5 de alto desde ya muchas gracias [#IP-data]
J
Javier • Técnico de Oberá • 026800
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
L
Landi • Particular de Concepción del Uruguay • 026799
Consulta general: quisiera asesorarme sobre la construccion y costos, tengo un terreno de 12m de frente x 20 de fondo y quisisera construir una casa de 2 dormitorios y demas dependencia. Gracias por su atencion, quedo a la espera. [#IP-data]
J
Jordi • Particular de Sant Pere de Ribes • 026798
Solicitud de Presupuesto: Sacar las bancadas donde teníamos los depósitos de agua e impermeabilizar todo el terrado, unos 220 m2 aproximadamente. [#te] [#IP-data] [archivos: [nro] ]
J
Jonatan • Constructor, Contratista de Saladillo • 026791
Consulta general: Hola buenos días, necesito saber que valor tiene de mano de obra una superficie semicubierta de 104mtrs2 para una galería, Desde ya muchas gracias [#IP-data]
E
Emil • Particular de Chacarita • 026789
Consulta general: Hola, mi nombre es emil jequier. Les escribo porque tengo un problema con unas bombas de agua que están ubicadas en el subsuelo justo pegado a mi departamento y cada vez que se prenden hacen mucho ruido. Quisiera saber si ustedes realizan t ...
J
Joana • Particular de Alfafar • 026788
Solicitud de Presupuesto: Impermeabilizar tejado de una casa particular. Aproximadamente de 35m cuadrados. [#te] [#IP-data]
N
nmasajnik • Particular de Lanus • 026784
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
N
Nicolas • Encargado De Obra de Buenos Aries • 026783
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
M
Monica • Particular de Buenos Aires • 026774
Consulta general: Hola. Necesito presupuesto para construir 3.50 x 4 y 7.50 x 3.40 ..es todo el perímetro . más adelante haría la otra etapa q son las divisones. gracias [#IP-data]
C
Cesar • Constructor, Contratista de Paraná • 026772
Comentario sobre una noticia: solicito me agreguen como contacto para recibir la informacion de costo de la construccion . desde ya muchas gracias [#IP-data]
J
Juan • Particular de Buenos Aires • 026768
Comentario sobre una noticia: Presupuesto para coneccion de cloacas [#IP-data]
R
Rafaela • Constructor, Contratista de La Paz • 026764
Comentario sobre una noticia: Necesito el listado de precios por favor [#IP-data]
D
Diego • Particular de La Plata • 026763
Solicitud de Presupuesto: Platea de 33 metros cuadrados [#te] [#IP-data]
S
Santiago • Autónomo de Salta • 026749
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
A
Alex • Estudiante de Buenos Aires • 026746
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
A
Antonio • Constructor, Contratista de Las Flores • 026745
Comentario sobre una noticia: Necesito el precio por metro cuadrado de la manta cementicia mas fina para cubrir un techo. Estamos en la provincia de San Juan. Gracias. [#IP-data]
M
María • Arquitecto de Asunción • 026744
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
M
Mauricio • Ingeniero de Chinandega • 026741
Consulta general: Buenas tardes señores, Soy ingeniero civil y trabajo en una EMPRESA que se dedica al alcenamiento de mercaderías, tenemos silos de gran cantidad de almacenamiento, el problema es que en las juntas donde se une concreto con la parte metálica ...
S
Sergio • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 026739
Solicitud de Presupuesto: Alimentacion de agua fria y caliente y desagues primario y secundarios.De 2m.x 1.80m [#te] [#IP-data]
J
Jorge • Particular de Buenos Aaires • 026731
Solicitud de Presupuesto: Construido de frente de rejas en malla de escalones [#te] [#IP-data]
M
Marcelo • Constructor, Contratista de San Justo • 026729
Comentario sobre una noticia: Hola me dedico a la construcción de vivienda tradicional y contruccion steel framemg la info que nesitaria es el valor de mano de obra el metro cuadrado de contruccion de 200 mtr cuadrado desde ya muchas gracias !! [#IP-data]
M
Marta • Particular de Gualeguaychú • 026728
Comentario sobre una noticia: quisiera saber cuanto me sale el metro cuadrado para una casa chica muchas grcias marta [#IP-data]
D
Dante • Constructor, Contratista de Roque Sáenz Peña • 026726
Consulta general: Que tal. Quiero saber como asociarme con ustedes. Y tener una lista de precios que pueda dar a mis clientes. Soy contratista. Gracias [#IP-data]
C
carneromachadoconstrucciones • Particular de Sunchales • 026720
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
F
Fernando • Constructor, Contratista de Villa Carlos Paz • 026719
Construccion en seco: Precio de mano de obra por metro cubiertos en dos plata [#IP-data]
F
Fernando • Constructor, Contratista de Villa Carlos Paz • 026718
Comentario sobre una noticia: Hola... quisiera saber cuanto cuesta la construcción steel camping x m2 costo de mano de obra.. gracias [#IP-data]
F
fernandezingenieros.joseluis • Particular de Mondoñedo • 026716
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
I
Isidro • Ingeniero de Ciudad de México • 026712
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
C
Cecilia • Particular de Neuquén • 026705
Comentario sobre una noticia: Quiero saber porque se puede levantar una carpeta con losa radiante por debajo [#IP-data]
H
Hernan • Técnico de Neuquén • 026700
Comentario sobre una noticia: Buenos dias, necesitaria el valor de mano de obra por m2 de colocación de membrana asfáltica aluminizada a temperatura. Gracias [#IP-data]
A
Angel • Arquitecto de Resistencia • 026699
Comentario sobre una noticia: recibir el boletin de productos y precios. Asi como manuales [#IP-data]
C
Cristian • Particular de Lomas de Zamora • 026697
Solicitud de Presupuesto: Precios [#te] [#IP-data]
V
Veronica • Particular de Victoria • 026692
Solicitud de Presupuesto: Buenas tardes quisiera un presupuesto para construir el terreno tiene 100 metros cuadrados. Quisiera algo con cocina comedor, baño y una habitación. Para que me quede algo de patio. Es una esquina. Tal vez haya que hacer dos plantas. Saludo ...
V
Víctor • Particular de Caba • 026687
Construccion en seco: Quiero que me pasen un presupuesto para una ampliación de unos 40 mt cuadrados en Capital Federal [#IP-data]
R
Rosario • Particular de Binies • 026686
Solicitud de Presupuesto: Impermeabilizar 2 terrazas de 27 y 37 m respectivamente. [#te] [#IP-data]
F
Franz • Ingeniero de La Paz • 026685
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
R
Ricardo • Particular de Temple • 026678
Construccion en seco: he comprado un lote de 40 mts de ancho por 20 de fondo. en principio me gustaria construir 4 dptos. tengo otros construidos por sistema de viviendas industrializadas. pero este lugar esta sometido a vientos, que temo pueda dañar la propieda ...
I
Ignacio • Constructor, Contratista de Rosario • 026674
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
B
Brenda • Estudiante de Buenos Aires • 026667
Solicitud de Presupuesto: Buenas noches, necesitaría una cotización para el armado de una platea para ese proyecto y 4 plantas mas. [#te] [#IP-data] [archivos: [nro] ]
D
Damian • Constructor, Contratista de Rosario • 026666
Comentario sobre una noticia: Consulta. Tengo que cotizar la colocación de 54 aberturas de aluminio de medidas varias en una industria. Precio aproximado?desde ya muchas gracias. [#IP-data]
F
Florencia • Particular de Caba • 026660
Consulta general: Vivo en Buenos Aires, Puedo pedirles presupuesto? Terraza 80 mts2. Barrio: caballito Celu: 054-9-11- [nro] FLORENCIA [#IP-data]
S
Santiago • Constructor, Contratista de Oberá • 026657
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
J
José • Instalador de Rosario • 026653
Comentario sobre una noticia: Hola buenas tarde, soy jose Luis necesito pasar un presupuesto de electricidad domiciliaria planta baja ,línea trifasica en pilar,tablero interno con diyuntor tetrapolar 25 amper termica tetrapolar 25 amper, termica bipolar 20 amper 5 indiv ...
Versión: 18/09/2018 19:58:05 /refresh:180'
Somos Especialistas en construcción, rehabilitación, impermeabilización, aislamiento, pavimentos. Construcción de reformas, reparación, soluciones para la construcción y resolución de patologías en la construcción
info@SolucionesEspeciales.Net
SolucionesEspeciales.Net
+34 633 70 88 32
+34 931 98 58 49
Whatsapp Paraná +54 343 512 40 90