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4 claves para saber donde construir su casa

374646 • 23/07/2014
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Las cuatro patas del emplazamiento de la construcción de una casa: pendiente, sol, tierra y alcantarillados.

Lo que vemos en la imagen, trate de NO hacer, un error muy común, una casa diseñada para terreno plano, pero construida en un terreno inclinado.

Construir una casa sobre terreno ataluzado

La pendiente de la casa puede tener un gran efecto en el costo de su proyecto, una casa situada en una pendiente, es mucho más costosa de construir que una casa en terreno plano.

Su casa va en un terreno con talud?, quizás pueda construirla en la parte superior o inferior, aprovechando las vistas desde la ladera, pero atento a los costos de esto.

Muchos propietarios de lotes en pendiente quieren tomar ventaja de esa situación mediante la inclusión de un walk-out, apelando al sótano en el diseño. Es una manera de aumentar el espacio en su casa por un coste relativamente pequeño.

La inclinación de la pendiente en parte, determinará la cantidad de excavación y relleno necesario para la construcción de la casa.

La construcción en pendiente a menudo requiere más relleno en la base y costosos muros de contención para crear un plataforma para la casa.

Hay que analizar cuidadosamente, apoyado en un especialista, del impacto de un terreno con pendiente en el diseño, piense en una casa que sea apropiada para una parcela así, sin técnicas de construcción excesivamente caras.

Construcción y luz solar

Una casa con luz del sol considera la profundidad de la sala a la que alcanza el sol, no diseñe una casa con criterio de familia primaria, con espacios de vida en la parte trasera, ubique cocina, comedor y sala de frente al sol y con buenas ventanas.

Esto significa aprovechar la energía solar pasiva, logrando calidez, ahorro en calefacción y espacios frescos en verano.

Peor aún si su lote tiene frente al este y el sol de la tarde de verano se derrama a través de su casa, calentándolo todo como un alto horno, va a tener UV por doquier, habientes calientes, decoloración y deterioro de sus interiores.

Su casa debe mantener el calor e impedir la entrada de calor, dependiendo de la temporada, la orientación de la casa es fundamental, además del número de ventanas y su tamaño.

Suelo y construcción

Y las aguas subterráneas? Qué quieres decir que haya agua subterránea?. Según el lugar donde construya su casa, agua en la cimentación puede significar costos que se irán en submuraciones, soterrados y contención general de tierras y no sólo hay que contener tierras, sino que debe haber cimentaciones impermeables.

Los suelos drenan y retienen agua de manera diferente y con ello tienen muy diferente capacidad de soportar cargas estructurales de la casa.

Atención con los alcantarillados

Todo fluye hacia abajo, tenga en cuenta donde está la línea de alcantarillado sanitario municipal, la cloaca, enterrada cerca del frente de la parcela de su casa.

La altura de este tubo determina la profundidad de la base del sótano de la casa y del cimiento de planta baja de la casa.

Si no hay servicio público de tubería cloacal, hay sistemas de saneamiento privados en uso, tanque séptico, lecho drenante, sistemas de aireación y sistemas de montículo.

Pendiente, sol, tierra, y alcantarillados se deben tener en cuenta al seleccionar una propiedad para construir su casa. Usted arribará así a un proyecto más exitoso.

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