15 pasos a antes de comprar una casa
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15 pasos a antes de comprar una casa

374541 • 19/08/2014
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Comprar una casa es un gran paso, pero quiere avanzar en ello en el camino equivocado?

Si es comprador de una casa de primera vez o si es un veterano experimentado, algunas sugerencias pueden ayudarle a ahorrar tiempo y esfuerzo en la compra de su nueva casa.

  • Elegir un agente de bienes raíces: encuentre un agente inmobiliario para comprar su casa que lo represente y le ayude, encuentre alguien idóneo, pida referencias, pregunte a los vecinos y conocidos que tienen su casa para la venta.
  • Si es vendedor de una casa, debe tener decisión de vender, es importante contar con antecedentes y conocimientos de compra venta, hay recursos en línea que ayudan, hay servicios que los vendedores de casas pueden usar para figurar en los listados de venta.
  • La ventaja de la venta directa de propietario de la casa a comprador de la casa, es ahorrarse la comisión del agente de bienes raíces, de su bolsillo, pero es responsable de mostrar la casa y contar con información contractual, aunque siempre podrá consultar un letrado para revisar la información sobre contrato de compra de una casa.
  • Determine cuánto puede pagar, observe su situación financiera, vea cuánto puede gastar en la compra de la casa, es posible que esta hipoteca lleve de 15 a 30 años, planee sabiamente sobre el gasto en la compra de la casa.
  • Buscar un buen banco: encuentre referencias sobre la banca prestamista, que ya hayan utilizado sus amigos, el historial de crédito y pago, aunque un banco puede ser bueno, su opinión puede cambiar si usted no está de acuerdo con las condiciones sobre el préstamo para la compra de una casa.
  • Logre que el banco le de una aprobación previa antes de buscar casas: es un error buscar casas antes de saber cuanto le puede dar su banco para la compra de la casa, recuerde preguntar al banco cuanto tiempo le mantendrá la pre aprobación de los términos, esto tiene vencimiento, cuide este detalle.
  • Elija una casa: no necesita enamorarse de la estética, vea también la funcionalidad de la casa a comprar, revise el plano de planta, el flujo de las habitaciones, discuta con su familia como la casa va a funcionar con todos los miembros.
  • Hacer una oferta por una casa: elegida una casa para comprar es hora de poner por escrito todo, investigue en la zona sobre ventas comparables, decida sobre la cantidad, vea cómo hacer ofertas, reúnase con el agente del vendedor y determine qué negocio aceptarán.
  • Consultar al banco: aprobada la oferta, la compañía hipotecaria procesará la información del préstamo, ya en firme, trabaje diligentemente con el banco, acerque comprobantes de pago, información de cuentas bancarias y documentación financiera que transmita al banco su estado real actual. Haga copias de toda la información personal antes de la presentación al banco para la compra de la casa.
  • Inspección de la casa: antes de firmar y obtener las llaves por la compra de su nueva casa, haga una inspección, si le parece, contrate un especialista que le inspeccione la nueva casa comprada, en SolucionesEspeciales.Net, los encontrará.
  • El inspector revisará estructuras, instalación eléctrica, mecanismos, plomería y los componentes arquitectónicos de la casa comprada, si encuentra problemas con la casa, usted debe reclamar al vendedor. Es entonces que las incidencias, o se arreglan o se solicita que se revise el precio de la compra de la casa.
  • Una evaluación será ordenada por el banco: la casa que comprará tendrá que calificar por el precio de venta para que el banco le otorgue el crédito, para comprar la casa. Si la tasación de la casa es menor que el precio de venta, el vendedor tiene la opción de bajar el precio al precio de tasación.
  • El banco confirmará si es aprobado su préstamo: el banco le notificará si hace falta más información sobre la compra de la casa.
  • Compañía de seguros a utilizar: su casa necesita un seguro de hogar para proteger sus pertenencias y su estructura física, puede incluir riesgo de inundaciones, huracanes y otros seguros regionales.
  • Camine su nueva casa antes de cerrar la compra de la casa: si las reparaciones en la casa fueron necesarias según el inspector, deben estar ya completas.
  • En las siguientes semanas: su banco le enviará información sobre la hipoteca en su cuenta, recibirá el título de propiedad por la compra de la casa, ahora le queda comenzar a disfrutar por la compra de su nueva casa.

La compra de una casa puede parecer larga y tediosa, con una planificación y una actitud positiva y adecuada, su nueva casa estará en sus manos.

Su nueva casa comprada, es su castillo, tómese el tiempo y elija sabiamente y su familia podrá recoger los frutos para las generaciones venideras.

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