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30/07/2017
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Los M2 que utilizarás para tu vivienda. Cuanto espacio tendrá tu casa?

374474 • 30/11/2014
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Es común adquirir una casa con unos m2 que superan el monto del crédito cedido por el banco, y aunque usualmente el banco no le daría más del 30% de sus ingresos, es posible que frente a la insistencia y algún artilugio financiero, usted obtenga más que ese mínimo para su vivienda.

Acabará comprando una vivienda con más espacio que el que realmente necesita, el banco autorizó un crédito superior, lo han prendido, y usted lo padecerá unos cuantos años.

Comprar una casa más grande que lo realmente necesario, puede ser un cepo, usted está comprando una vivienda por encima de su real necesidad, habrá afectado una mayor parte de su sueldo.

Tiene usted ahorros?, ha juntado algún dinero importante en los últimos años para comprar una casa, haga el siguiente ejercicio: lo que usted haya sido capaz de ahorrar por mes, es lo que usted podrá pagar por el crédito para su vivienda, que le dio el banco, sin comprometer la subsistencia de su familia.

Que edad tiene usted? recuerde que la longevidad de su crédito puede afectar sus ingresos mensuales, con el paso de los años uno gastará más en salud y cuidados, dinero que hoy lo tendría, pero a futuro lo deberá afectar al cuidado de su salud. Tenga en cuenta que si sus padres lo ayudarán, es bueno saber durante cuanto tiempo habrá ese subsidio familiar, ellos también necesitarán para su salud.

Piense que el 30% de su sueldo es afectado al crédito bancario, que hay de sus otras deudas y obligaciones mensuales, la cuota del coche, el colegio de los niños, el club, la academia, los imprevistos en la vida de su familia. Es posible pensar en forma conservadora y más responsable, porque comprar esa casa más grande para la vivienda.

En ciertos países desarrollados se recomienda al ciudadano de a pie, no  influir más del 18% de sus ingresos para la adquisición de la casa, para vivienda familiar. Hay algunas tendencias a controlar que cuanto más edad tenga el beneficiario del crédito para la casa, menor sea la cuota mensual.

Tal vez a los 30 años podamos destinar más dinero al pago del crédito para la casa, y ya superando los 50 se debería reducir, aunque la voracidad del poderoso financiero es grande, todo es cuestión de algún acuerdo con el banco, recuerde que los bancos no hacen beneficencia y que por bien que lo reciba el gerente de turno, usted es un número en los papeles de la entidad financiera.

Aunque ideal, sería bueno comprar la casa según el momento de su vida, cuando joven su vivienda deberá albergar a los hijos, pero si usted compra casa a los 45, tal vez ya se hayan marchado, y el tamaño de la casa que necesita es más reducido, menos crédito y menos cuota.

Una alternativa con visión de negocio, podría ser comprar una casa de menor tamaño y luego mudar a una vivienda mayor, haciendo uso de esa plusvalía que ganó su vivienda con algunos años, buen mantenimiento de su parte y alguna que otra mejora a nivel de reforma.

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