Karma: "Hasta que no tengan conciencia de su fuerza, no se rebelarán, y hasta después de haberse rebelado, no serán conscientes. Éste es el problema. George Orwell"
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Como lo arreglo! Cuando el techo se raja

374350 • 16/10/2014
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Fisuras, filtración de humedad y desprendimiento de baldosas, mi techo está fatal. Tienen allí algo que pueda devolver la funcionalidad y aislamiento a mi techo?

Es un techo plano y supongo que con la intensa radiación solar, se producen fuertes contracciones y dilataciones que comprometen el aislamiento hidráulico de la cubierta.

Responde Roberto D. a la consulta del cliente Responde Roberto D., ingeniero

Una solución de techo invertido, cuando se coloca el aislamiento térmico encima de la impermeabilización,  evita el recalentamiento del techo, protege más eficientemente la membrana / tela asfáltica, o el aislamiento impermeable que se emplee.

En la construcción tradicional de techos, el aislamiento térmico se coloca entre la losa forjado estructural y el hormigón / recrecido de pendiente, las capas superiores sometidas a intensas variaciones térmicas están sujetas a cambios de volumen que generan distintas patologías.

Los arreglos de techo habituales con membranas / telas asfálticas agravan el problema, no aislan, absorben más calor. En un techo de baldosas la absorción de radiación solar alcanza 55°C a 80°C en verano y lo somete a fuertes dilataciones, luego ese calor del techo se transmite hacia el interior de la vivienda.

Será conveniente realizar algunos trabajos:

  • Limpiar la superficie del techo.
  • Ejecutar una impermeabilización MPAR, un polímero coelástico tricapa que se refuerza con una manta reticulante de refuerzo MG.
  • Aplicar un aislamiento de placas EPS de 50 a 75 mm de espesor, yuxtapuestas ó junta arrimada, fijarlas con mortero M-EPS ó espuma PU.
  • Colocar una tela geosintética compatible, no tejida, agujada que actúe como filtrante en el aislamiento térmico del techo.
  • Para proteger las placas de aislamiento del techo de la radiación UV y evitar su voladura, se esparce, unos 8 cm de gravilla 10 a 20 mm, evitando todo contenido de arena, la granulometría debe ser pareja para un rápido drenaje del agua de lluvia. No usar piedra partida, es más barata pero rompe el aislamiento de placas EPS.
  • Una alternativa a la grava, es realizar un deck de madera, o apoyar baldosas de hormigón suspendidas sobre apoyos, esto protege el techo y lo hace transitable.
  • Colocar en los desagües del techo unas rejillas canasta, para evitar que la grava caiga al bajante pluvial.

Si se cuidan los pasos y se obtienen los materiales indicados, los resultados son excelentes, es un método muy empleado por los especialistas.

Productos aconsejables para emplear en esta solución
[P3220-010]Aislamiento reflectivo exterior [P3250-000]Placa Aislamiento Térmico Exterior [P3510-010]Espuma poliuretano aplicada [P3550-010]Malla reticulante antifisuración MRA Solve [P1550-006]Geomembrana elastomérica impermeable antigranizo peatonal [P2510-001]Sistema poliurea
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