Consultores en impermeabilización
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Consultores en impermeabilización

374349 • 16/11/2018
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Qué es un error de impermeabilización?  Es el fracaso de un producto o de una aplicación al ejecutar un trabajo, dado un entorno específico, y se evidencia con la aparición de una filtración o fuga.

Como consultores de impermeabilización a menudo observamos instalaciones que son contrarias a las normas de la industria o las buenas prácticas de la construcción.

Al principio del proceso, el propietario, desarrollador y arquitecto tienen la oportunidad de identificar y especificar la calidad de los elementos que se convierten en la envolvente del edificio. Los errores que se enumeran son errores que se cometen durante la fase previa a la construcción, durante el proceso de construcción,  que pueden evitarse si un consultor de impermeabilización, revisa la envolvente del edificio.

No entender las expectativas del propietario

Propietarios y promotores asocian el término resistente al agua como una directiva real, hay varios niveles y calidades de impermeabilización; de lo que es resistente al agua, de lo que es para la impermeabilización que requiere mantenimiento, y para  una  duradera y libre de mantenimiento.

Por ejemplo, para especificar y detallar con eficacia y eficiencia la impermeabilización de un sótano o un bajo, el equipo de diseño debe considerar lo que se espera de ese local destinado a sótano. Una filtración poco controlada puede ser permisible tal como en el caso de un parking soterrado, pero absolutamente ninguna humedad puede ser permisible  en el caso de un museo por debajo del nivel del terreno.

La impermeabilización más cara no siempre es la elección más adecuada para el proyecto, y rara vez se los materiales y procedimientos menos costosos cumplen con las expectativas. Un consultor experimentado evaluará las condiciones del proyecto y recomendará el sistema apropiado para proporcionar los resultados deseados.

Consultor: un servicio técnicamente aceptable

El servicio más rentable que un consultor puede proporcionar a la impermeabilización es una revisión de los documentos de la envolvente del edificio. Los consultores de impermeabilización normalmente anotan los datos disponibles, proporcionan bocetos de datos recomendados, y especificaciones de revisión del proyecto  y hacen comentarios sobre su integración en la envolvente del edificio.

Los sistemas de impermeabilización propuestos pueden ser evaluados para las condiciones de un proyecto único y luego  fácilmente cambiados o ajustados durante la etapa de planificación.

La falta de conocimiento con la gama de productos y opciones

La ventaja de utilizar un consultor independiente de terceros, es que no están asociados con cualquier fabricante o instalador. Esto permite la autonomía al evaluar y recomendar el sistema de impermeabilización más adecuado para cada conjunto de la obra.

Los representantes de los fabricantes están obligados a recomendar sus productos. Los contratistas típicamente recomendarán productos con los que sus autónomos y dependientes están más familiarizados.

El mejor enfoque es utilizar un consultor de impermeabilización que esté bien informado sobre la amplia gama de productos y opciones disponibles, para satisfacer los requisitos del proyecto. Asegúrese de que el experto que selecciona no sólo puede recomendar el producto adecuado, sino que lo hace en base al historial del producto y el conocimiento de  varios instaladores locales calificados.

La infravaloración del experto en impermeabilización

Un consultor de impermeabilización debe tener la formación y la experiencia que viene con años de evaluación de la complejidad de los sistemas de impermeabilización. A menudo, un superintendente de construcción muy experimentado puede pasar semanas tratando de determinar las aplicaciones adecuadas para una impermeabilización, en el caso de un consultor de impermeabilización puede requerir sólo unas pocas horas. Por otra parte, el consultor aumenta la probabilidad de éxito.

Sistema de muchas capas, sistema demasiado complejo

Los mejores sistemas de impermeabilización son los simples. Una buena planificación puede eliminar vueltas innecesarias que pueden complicar un sistema que de otra manera sería razonablemente sencilla.

El éxito de una impermeabilización depende de la correcta integración de muchos elementos y no es sólo la instalación de un producto. Involucrará, varios pasos, junto con la preparación para la instalación de cada material.

El uso de demasiados productos de impermeabilización o materiales puede conducir al fracaso debido a la incompatibilidad de los distintos materiales. Hay que simplificar los elementos y aplicaciones de impermeabilización siempre que sea posible.

Haciendo caso omiso de la durabilidad del sistema de impermeabilización

La durabilidad de cualquier sistema de impermeabilización se relaciona directamente con el tiempo que se estima que va a funcionar. Algunos sistemas requieren resolado cada 5 años, mientras que otros están diseñados para funcionar durante la vida de la estructura.

Un consultor de impermeabilización debe ayudar a los propietarios y desarrolladores a navegar entre reclamaciones de fabricantes  sobre la probable duración de los distintos productos y sistemas. En los entornos más desafiantes de impermeabilización, se recomiendan sistemas redundantes.

La elección de un sistema basado en la garantía

Las garantías del fabricante se escriben para el beneficio del fabricante. La mayoría de los fabricantes de productos para la impermeabilización no van a reparar o reemplazar la membrana impermeabilizante a menos que la sobrecarga que actúa sobre el elemento sea eliminada.

Las sobrecargas son los componentes extensos y costosas de plazas, techos de jardín y terrazas, es decir, pavimentación, paisajismo y hardscapes. Y este juega un papel importante a la hora de evaluar los costos de una reparación.

Ignorar el mantenimiento

La ignorancia es felicidad, es decir, hasta que haya una filtración. Esta se producirá en el momento más inconveniente como por ejemplo durante una tormenta.

Es importante saber que usted tiene una opción al seleccionar el nivel de durabilidad y fiabilidad en un sistema de impermeabilización. Mientras que las membranas enterradas normalmente no deberían requerir mantenimiento, todos los sistemas de impermeabilización expuestos requieren un  mínimo  mantenimiento periódico.

El mantenimiento y la longevidad van de la mano. Ignorar el mantenimiento de un sistema de impermeabilidad y la longevidad de la estructura generan riesgos.

Los requisitos de mantenimiento deben ser identificados entre las impermeabilizaciones, y son parte de los planos del proyecto.  

Las especificaciones, los datos de garantía y mantenimiento,  deben explicar cómo se mantienen los componentes de la construcción con las garantías del fabricante.

 Contratar los servicios  de consultores de impermeabilización.

Un consultor de impermeabilización puede ayudar al cliente a ser proactivo sobre la prevención de la intrusión de agua y participar en el desarrollo del plan y revisión, asesorar en la construcción, hacer el soporte de diseño para la reparación, la prueba no invasiva y destructiva, la construcción de la puesta en marcha y las recomendaciones  para el mantenimiento

Los consultores de impermeabilización están cualificados para realizar el análisis forense de construcción, en relación con las alegaciones del demandante y servir como testigos expertos. Tiene sentido mirar la gama completa de servicios que una firma de consultoría de impermeabilización ofrece como factor en la determinación de su nivel de experiencia.

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M
Mario • Arquitecto de Alicia • 028848
“...Hola, quisiera saber como se comporta el producto en pisos de sala de elaboracin de quesos por la acidez del suero, y si se puede poner sobre pisos alisados o requiere algn otro producto mordiente. gracias. [#IP-data] ”
J
Jos • Particular de Hualpn • 028845
“...Informaciones y valores de cursos sobre construccin en seco. Gua de construccin en seco. Otros tipos de cursos relacionados con la construccin.AVEDRA. [#IP-data] ”
G
Gustavo • Albail, Pintor de Necochea • 028842
“...Buenas noches .se puede pintar el microcemento en bao y que pintura uso .porqu es al agua el microcemento. Que uso para que tenga puente de adherencia gracias espero respuesta [#IP-data] ”
R
Ramon • Constructor, Contratista de Resistencia • 028835
“...buenas, la consulta es si tienen o realizan planillas de presupuestos de materiales y mano de obra para construccion de viviendas de la zona de chaco, ctes, etc.. si se puede acceder a las mismas o si tiene algun costo. Muchas gracias esperamos su respuesta. [#IP-data] ”
L
Luis • Consorcio, Comunidad de Catamarca • 028833
“...Necesitamos precio de big bag para defensa de barraca de rios, Me voy a comunicar por telefono [#IP-data] ”
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Blanca • Particular de Villalbilla • 028832
“...Tenemos un problema en el porche. Se est desprendiendo de la casa y la terraza de debajo hundiendo. La casa est construida sobre losa, pero no el terreno. El terreno son arcillas expansivas. Quedo a la espera de su respuesta. [#te] [#IP-data] ”
H
Haakon • Particular de Alicante • 028831
“...Hola, me gustaria que me dierais un presupuesto por contruir una casa totalmente ecologica y de cristal, la idea es que se vean las estrellas de noche para la gente que lo utilizaria. [#te] [#IP-data] ”
J
Jose • Constructor, Contratista de Olavarra • 028827
“...hola: mi consulta es si los precios detallados contienen IVA.en realidad muy buena y util la informacion que contiene la pagina. saludos, gracias [email] [#IP-data] ”
C
Cristian • Constructor, Contratista de Moreno • 028825
“...Hola, una casa de 200 m2 cuanto sale la mano de obra? [#te] [#IP-data] ”
N
Norberto • Constructor, Contratista de Mattaldi • 028823
“...Hola buen dia me intetesaria q me llegara la planilla actualizada . La bi en el face por primera vez esta muy buena. Saludos. [#IP-data] ”
C
Cristian • Constructor, Contratista de Moreno • 028820
“...Hola, queria preguntar cuanto seria 200m2 de mano de obra, soy de Argentina [#IP-data] ”
A
Ariel • Tcnico de Tres Arroyos • 028818
“...Construccion Platea circular de Hormigon Armado y 14 cm de espesor son 20 mts cubicos de hormigon [#te] [#IP-data] ”
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Maria • Particular de Tigre • 028817
“...Podran contactarse para hacer un diagnostico de la pileta de natacion a reparar? Estamos en Tigre, Pcia de Bs As. [email] [#IP-data] ”
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Daniela • Arquitecto de Paysand • 028811
“...Hola, agradezco me coticen el suministro y colocacin de un muro vegetal para cubrir una superficie de 51m2, consiste en una obra nueva, los muros se elevarn en isowall, por lo cual se debera realizar una estructura independiente para la colocacin del revestimiento. La construccin es en Paysand, Uruguay, por ello ...”
S
Sergio • Instalador de Viedma • 028810
“...necesitaria saber cuanto puedo cobrar la instalacion de una caldera a una piscina y llevar el gas hasta la caldera el recorrido de la caeria de gas es de 4 mts con colocacion de llave de gas e instalacion a la caldera muchas gracias Sergio.... [#IP-data] ”
L
Luis • Constructor, Contratista de Resistencia • 028809
“...costo [#IP-data] ”
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Luis • Arquitecto de Resistencia • 028806
“...costos agosto [#IP-data] ”
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Luz • Arquitecto de Capital Federal • 028803
“...Hola, quera saber cuanto est el costo de 1m2 de lana de vidrio (material colocacin). Muchas gracias! [#IP-data] ”
L
Luis • Constructor, Contratista de Resistencia • 028802
“...presupuesto modelo de rfaccion de grietas por asentamiento y posibles soluciones [#IP-data] ”
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Lucia • Particular de Caba • 028798
“...consulto por planta alta en terraza transitable. Un ambiente de 50 m2 con ventanales e instalacin de sanitarios y electrica. Escalera interna [#IP-data] ”
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Rosa • Empleado Administracin Del Estado de Armstrong • 028790
“...Hola, tengo que hacer un entrepiso de 25 metros cuadrados, con hueco para escalera (que ya est hecha). Deseara saber cuanto me costara puesto en obra (si es que lo hacen); cuanto me saldria sin la colocacin en obra y, por supuesto, como sera el traslado y su costo hasta mi domicilio particular. Formas de pago y to ...”
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Leo • Constructor, Contratista de Buenos Aries • 028789
“...solicitaria lista de precios. [#IP-data] ”
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Paola • Particular de General Rodriguez • 028788
“...Hola, estamos haciendo un cerramiento en la zona de la parrilla y a mi marido se le ocurrio hacer un sotano... esta el pozo, la base, un recubrimiento... pero no se si es por las napas o que motivo sigue entrando agua y no logramos encontrar la menera de solucionarlo para que sea funcional y pueda terminarse la obra. E ...”
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Cesar • Tcnico de Reconquista • 028786
“...Que tan reales son estos precios para Santa fe, Argentina o solo es cuestin de guia [#IP-data] ”
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Jose • Arquitecto de Oruro • 028783
“...CUANTO ES EL MAXIMO DE LUZ QUE PUEDE RESISTIR UNA ESTRUCTURA CONNSTEEL FRAMING?? [#IP-data] ”
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Pablo • Particular de San Miguel • 028778
“...Hola para hacer un entrepiso de madera de pino de 2,70 mts x 3,05 mts medidas internas de pared a pared Quiero saber costo y tiempo [#te] [#IP-data] ”
N
Nicolas • Constructor, Contratista de Mar del Plata • 028775
“...Estoy buscando microcemento con la base de nivelacion . Y cual producto tienen de calidad que de buenos resultados en obra . Desde ya gracias [#IP-data] ”
C
Carlos • Instalador de Concepcin del Uruguay • 028772
“...Deseara saber ms sobre pisos similmadera o deck para patio [#IP-data] ”
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Luis • Constructor, Contratista de Medelln • 028770
“...Estoy muy interesado en las recinas epoxicas para pisos [#IP-data] ”
A
Ariel • Constructor, Contratista de Tres Arroyos • 028767
“...Hola me gustaria resivir mas informacion sobre el el hidrodesecador gracias [#IP-data] ”
M
Miquel • Empresario de Tordera • 028761
“...filtraciones en muro de garage [#IP-data] ”
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Roberto • Particular de Santa Ana • 028760
“...Buenos dias Quiero saber si en Colombia se puede conseguir este producto para aislante trmico de mi vivienda en la segunda planta donde muere el sol y es muy alta la temperatura. [email] [#IP-data] ”
C
Claudio • Empleado Administracin Del Estado de Vernica • 028758
“...tengo una pileta de 12 x 6 metros de hormigon, desde ,080 a 1,70 aprox. que tiene filtraciones..que soluciones tengo? ahora esta climatizada y techada..la foto es cuando recin se hizo, en noviembre de 2017 [#IP-data] ”
S
Sergio • Particular de Paran • 028755
“...Tengo una steel framing hasta la base coat. Me podra informar s ya puedo colocar las aberturas (lnea Mdena) antes del Durlock interior? Digo para ya poder cerrarla.Gracias [#IP-data] ”
C
Carlos • Ingeniero de San Nicols • 028751
“...Debemos cotizar a la brevedad una obra en el puerto de la localidad de San Pedro en donde nos piden rellenar un sector con un frente de 145m aproximadamente. En un principio, el personal del puerto propuso efectuar un tablestacado. Yo les propuse efectuar un refulado con arena y para contener la misma colocando geotubo ...”
A
Angelica • Particular de Mxico • 028749
“...Me gustaria saber si podria hacer una casita en mexico [#IP-data] ”
J
Juan • Constructor, Contratista de Rosario • 028748
“...Cuanto vale colocar el m2 de durlock [#IP-data] ”
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Mirta • Particular de Buenos Aires • 028746
“...Quiero consultarles el camino a seguir para solucionar una filtracin de aos en mi dormitorio. Se hizo nuevamente el balcon terraza que tengo arriba. pero en dias de lluvia sigue entrando humedad, y no logran detectar de donde es. Seguramente puede ser de la pared externa , con posible grieta , ya que es un edificio d ...”
P
Paulo • Empleado Administracin Del Estado de Mar del plata • 028744
“...Para construir arriba tengo techo de loza. 2 avitaciones medidas estandar. Un bao simolple. Una sala de estar chica. Cuanto sale y tiempo. Barrio florencio Snches [#IP-data] ”
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Guillermo • Particular de Corrientes • 028743
“...Cost de mano de obra [#te] [#IP-data] ”
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Arq. • Arquitecto de Villa Ramallo • 028736
“...Queria contactarme con Ud personalmente. Saludos [#IP-data] ”
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Adriana • Empresario de Montevideo • 028729
“...Somos una empresa que trabajamos en recuperar lagunas residuales para las empresas estatales, que cubren todo el territorio en Uruguay (Subamrica). Estas empresas cumplen la funcin de dar saneamiento a las poblaciones y/o construccin de viviendas en reas rurales con sistemas de saneamiento asociados propios, en tod ...”
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Jos • Particular de Caba • 028727
“...Hola, necesitara un presupuesto aproximado para aplicar microcemento, y datos de contacto en Capital Federal para realizar la tarea. La aplicacin sera:Total m2: aproximadamente 20/21m2Pared de 2,87h ms 10cm de zcalo a cubrir con el material.Ambiente: cocina interiorTipo de superficie. azulejo blancoAntiguedad: 50/ ...”
C
Carmen • Particular de Palau solita i Plegamans • 028725
“...Buenos das,tengo una terraza de 40 metros cuadrados cubierta con baldosas de greco gres y justo debajo tengo un local que cuando llueve tengo goteras en varios puntos. Quisiera saber el precio aproximado de la reparacin,supongo que habr que reparar las juntas y quisiera aplicar algn producto impermeabilizante trans ...”
J
Jose • Particular de Paran • 028723
“...Hola quisiera consultar si ustedes realizan trabajos de aislacion acstica de medianeras de casas particular o en su defecto algn producto para aplicar etc.desde ya gracias. [#te] [#IP-data] ”
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Juan • Instalador de La Plata • 028721
“...Hola te una pregunta cuando podria precio o costa de presupuestos de la mano de obra de instalaciones elctricas por boca a boca? consultar es gratis [#IP-data] ”
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Rugero • Constructor, Contratista de Colombia • 028714
“...Quisiera informacin sobre donde puedo conseguir el ladrillo retak y su producto para pegarlo. Gracias [#IP-data] ”
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Emanuel • Constructor, Contratista de Rosario • 028713
“...Quisiera trabajar con ustedes ya que en Rosario hay mucho mercado pero estan muy desorganizado todo, quisiera saber si existe la posibilidad de que abran una oficina por estos lados, cuento con varios grupos de trabajo y dispongo de lugar y equipamento para oficinas. Desde ya muchas gracias - [nro] [#IP-data] ”
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Hector • Encargado De Obra de Tarma • 028707
“...Es grato dirigirme para saludar y a la vez hacer llegar mis cordiales saludo para felicitar este dia. Acontinuacion paso a exponer mi solicitud para poder dar una solucion en cuanto a las grietas en una edificacion [#IP-data] ”
A
Aurora • Particular de Madrid • 028706
“...Quiero presupuesto para una casa de 3 plantas que consta de sotano habitable con salida a. Jardin, planta baja con cocina, aseo y salon comedor, un una terraza,, y 1 planta con dos habitaciones con bo incluido, sin piscina y xon garaje en planta calle en l parte de la fachada principal. Cada plnta de 60 m2. Gracias [# ...”
L
Luis • Albail, Pintor de Crdoba • 028705
“...Quiero solicitar informacin sobra las falsas vigas de poliuretano.Indicar si proveen en Argentina [#IP-data] ”
C
Carlos • Ingeniero de Antioquia • 028704
“...Tapete para cubrir muro de contencin hecho en sacos de tierra. Que vale el metro cuadrado para cubrir [#te] [#IP-data] ”
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Gjusti • Albail, Pintor de Barcelona • 028701
“...Hola, soy colombiano, no tengo papeles y tengo dos nios a los cuales alimentar. Quiero trabajar, estoy buscando quien me deje trabajar,le agradezco si pueden o tienen informacin de con quien pueda comunicarme [nro] [#IP-data] ”
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Maria • Particular de Buenos Aires • 028695
“...Presupuesto para reparar una terraza de 60mts2 aproximadamente, si es necesario puedo enviar fotos [#te] [#IP-data] ”
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Diana • Particular de Chiclayo • 028693
“...deseo saber el precio del Hormigon proyectado para un talud de 200 m2. Gracias [#te] [#IP-data] ”
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Jos • Particular de Caba • 028690
“...Solicitar asesoramiento. Qu es lo ms indicado para revestir viejo cermico blanco en paredes (15x15) y piso de baldosa grantica en cocina de departamento. Pintura epoxi, micro cemento u otro material?. Muchas gracias [#IP-data] ”
Versión: 18/08/2019 16:33:11 /refresh:180'
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