Impermeabilización de cubiertas de plazas y espacios abiertos
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Impermeabilización de cubiertas de plazas y espacios abiertos

374346 • 02/01/2019

Las plazas y cubiertas sufren de una crisis de identidad. Tienen múltiples definiciones y nombres, son ellos los techos? Pisos? Pavimentación? Patios? Cubiertas vegetales? Estos elementos  también deben recibir una impermeabilización.

Impermeabilización de cubiertas de plazas y espacios abiertos - recibir una impermeabilización,impermeabilización horizontal,alterar el sistema denbsp; impermeabilización,capa de impermeabilización

Situados sobre las zonas de aparcamiento, salas de juego, o depósitos de almacenamiento de agua,  pueden ser grandes en tamaño como una manzana de una ciudad, o pequeñas  de un metro cuadrado.

A veces, la impermeabilización de las cubiertas están muy por encima del nivel del terreno, mientras que en otras ocasiones pueden estar rehundidas varios metros más abajo, presentando complejidades de diseño.

Las cubiertas de estas plazas son vulnerables al agua y daños por filtraciones, es necesaria una impermeabilización también, pero a menudo se excluyen en el diseño.

Drenar el agua de la superficie es un reto, ya que la pendiente es mínima o, a veces inexistente.

La transición entre las paredes verticales, o jardineras; y  la impermeabilización horizontal debe ser cuidadosamente diseñada y construida para evitar la infiltración de agua, siendo este detalle crítico  considerado  con frecuencia, en el último momento.

La mayoría de las plataformas de plazas, se construyen con hormigón in situ, a menudo post-tensados. También se realizan de  madera, metal, y combinaciones de las mismas. Las cargas muertas y vivas pueden ser impresionantes si tenemos en cuenta el peso de la sobrecarga, peatones, vehículos, y cargas de construcción, y el peso de la propia cubierta.

El suelo saturado, el peso de las planteras y el follaje también pueden ser significativos.

El Instituto Nacional de Ciencias de la Construcción define una cubierta tipo plaza como cualquier losa compatible que proporciona color verde - paisaje, planteras, árboles,  vehículos y el movimiento peatonal sobre el espacio ocupado. Los proyectos más recientes incluyen espacios no ocupados y de almacenamiento.

Las cubiertas de plazas  que se impermeabilizan, son sistemas híbridos, de protección contra el agua que combinan las características de las cubiertas de techos e impermeabilización.

La construcción de una nueva cubierta de la plaza es complicada, pero la renovación de un proyecto existente trae consigo retos adicionales.

Existen las dificultades logísticas habituales necesarias para completar un proyecto cuando se ocupa el espacio de una plaza. La cubierta en sí necesita reparaciones, lo cual es difícil de lograr sin la eliminación de la superficie de desgaste, los pavimentos, sin alterar el sistema de  impermeabilización. Tal vez no fue construido correctamente,  sufrió un desgaste excesivo, o ya no responde a las necesidades y prioridades cambiantes de los propietarios.

En este caso el arquitecto del proyecto, integró el edificio de seis niveles y la cubierta mediante la armonización de los detalles de diseño y ?la creación de un lenguaje de diseño coherente para todo el desarrollo?, dijo John R. Williams, AIA, asociado.

También fue una oportunidad para añadir una capa de impermeabilización donde no había ninguna previamente, una norma muy común en zonas de clima seco.

Los arquitectos en este caso han seleccionado una impermeabilización de poliéster de aplicación en frío que podía ser enrollada. Los bordes, grietas, juntas y esquinas de la cubierta se protegieron primero con una capa de malla de poliéster, ésto ayuda a evitar grietas en el sustrato.

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