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De administradores, edificios y vecinos

374330 • 18/10/2014
De administradores, edificios y vecinos - administrador de consorcio,comunidad de vecinos,vecinos del edificio,sobrefactura,expensas,administrador del edificio,bajos honorarios,proveedores,vecinos del consorcio,comisión al administrador,engañados y estafados,reuniones del consorcio,elegido el administrador,trabajos en altura

Un administrador de consorcio, de comunidad de vecinos de un edificio, es ese director de tránsito de un edificio, querido por algunos y criticado por otros, una actividad con muchas tareas si se realiza bien. Un trabajo técnico, contable y social.

Se halla exigido por los vecinos del edificio y debe estar preparado, siempre hay vecinos que dicen que se sobrefactura mucho y que se encarecen las expensas, pero también es sospechoso que un administrador sea barato, pues si intenta hacer bien su trabajo entonces tiene una estructura, y esa hay que mantenerla. El administrador del edificio debe cobrar lo que corresponde y no ir por bajos honorarios.

¿Es mito o realidad que haya arreglo con los proveedores en la administración del edificio?, el mito existe y también es una realidad, pero además se exagera. Ocurre que los vecinos del edificio piden servicios pero cuando llega el momento, no los quieren pagar.

Hay vecinos del consorcio del edificio que piensan que los proveedores para entrar a un edificio, tienen que dar una comisión al administrador, pero en la práctica hay proveedores que lo proponen, hay administraciones que lo proponen y propietarios que lo proponen. Aunque ello es corrupción, también existe y hay muchos actores en juego que pueden proponerla.

Muchos vecinos del edificio ven al administrador como enemigo porque en algún momento han sido engañados y estafados, a partir de lo cual se genera una carga emotiva y ello se nota en las reuniones del consorcio de propietarios del edificio.

Si hay que contratar un administrador para el edificio, verifique los antecedentes de la persona para este trabajo, busque referencias, pregunte a otros administradores en actividad. Siempre aclare previamente cuales son los servicios por los que se pagará extra, algunos cobran por asistir a una reunión del consorcio, y por tramites específicos.

Elegido el administrador del edificio repase cual será su horario de atención, el teléfono donde localizarlo en caso de emergencia.

Que tal el administrador de su edificio? existe cuando se lo llama? se ocupa de hacer su trabajo? el edificio necesita mantenimiento? trabajos en altura?
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