Karma: "Quiero ser capaz de estar sola, encontrarlo nutritivo, no una simple espera. Susan Sontag"
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/03Noticias/374329-Las-humedades-por-vicios-ocultos-Reclamar-al-responsable.aspx
03/12/2016
16,17
17,72
5600
4600
» Inicio» Noticias y Artículos »Las humedades por vicios ocultos. Reclamar al responsable

Las humedades por vicios ocultos. Reclamar al responsable

374329 • 18/10/2014
Las humedades por vicios ocultos. Reclamar al responsable - tipo de reclamo,problemas de humedad,vicios ocultos,humedad de los techos,vicios ocultos sin resolver,resolución de los vicios ocultos,constructores,reclamar al constructor,vicios aparentes,reclamar al responsable,ruina de obra,problema de humedad,humedades por vicios ocultos,informe técnico,demanda por vicios ocultos,reclamo por vicios ocultos

Que tipo de reclamo se hace si una casa de un año de construcción tiene serios problemas de humedad? Que son los vicios ocultos?

La constructora luego de un año de reclamos, llega a la casa y ensaya algunos remiendos, frente los problemas de humedad de los techos, luego viene el pintor y dice que no puede terminar de pintar porque el arreglo hecho por la constructora se está cayendo y vuelve a haber humedad, aparecen nuevamente los vicios ocultos sin resolver.

Observaciones sobre los vicios ocultos.

Si con los reclamos directos a la constructora, notas, llamadas telefónicas, emails, no se logra la resolución de los vicios ocultos, está el Derecho para evitar las fechorías de los constructores, un propietario puede reclamar al constructor, al director de obra, al arquitecto y a todos juntos, por los vicios ocultos que tenga la obra.

¿Y qué vicios puedo reclamar?, pues hay dos tipos:

  • Los vicios aparentes, que son los que se ven directamente.
  • Los vicios ocultos no se ven, pero vuelven con el tiempo y se ven sus consecuencias.

Con los vicios ocultos, se tiene un tiempo extremadamente corto después de aparecidos para reclamarlos, si se pasa del corto plazo que establece la ley, entonces se supone que a Ud. no le  interesa reclamar al responsable.

Por otro lado tenemos la ruina de obra, que puede ser parcial o total.

Distinto a los vicios ocultos la ruina de obra se da cuando una cosa no sirve para lo cual fue construida, una vivienda está en ruina, cuando no puede ser utilizada como vivienda.

Ahora, como sabemos si su problema de humedad corresponde a vicios ocultos, aparentes o ruina de obra. Si el origen de las filtraciones proviniesen de cañerías averiadas ubicadas en la pared medianera con la casa vecina, es probable que tenga que reclamar directamente al vecino.

Sería necesario que debido a humedades por vicios ocultos que vienen de cuando la construcción de la casa, usted deba consultar al especialista, al arquitecto. Será necesario un informe técnico para darle formalidad a lo que luego puede desatarse como una demanda por vicios ocultos.

Cuando se padecen vicios ocultos por humedades, se resiente la convivencia en la casa, se estropean muebles, se arruinan los suelos de parkets, los electrodomésticos. Esto es dinero y todo debe reclamarse al responsable.

Con el informe técnico de los vicios ocultos, hay que consultar a un letrado de confianza, será quien podrá encauzar el reclamo por vicios ocultos y contra quien corresponda.

Solicitar / Comentar
 +54-0343-422-7627
 +54-0343-155124090
 +54-343-5124090 Whatsapp
 info@solucionesespeciales.net
Nombre:

Email:

Ciudad y Provincia:
Actividad:

Solicitud:

Ultimas consultas ...
Julio • Particular de Paraná • 020669
Consulta general: (23/03/2017 14:18:44) Buenos días: el costo incluiría el estudio de suelo?. junto con los cálculos entregarían los planos y diseños de cimentación y losa de entrepiso?. que datos requerirían para hacer el trabajo?, ademas del plano ...
Héctor • Empleado Administración Del Estado de La Plata • 020697
Construccion en seco: Mi pregunta concreta antes de pensar en presupuestar, se puede construir sobre vivienda preexistente de material pero con techo chapas, o únicamente sobre losa? He visto construir en planta alta pero siempre techo plano y rigido. Espero res ...
Matias • Técnico En Construcción de Buenos Aires • 020699
Comentario sobre una noticia: Estimados. No logro encontrar el precio de materia y mano de obra para construir una pared con ladrillo cerámico "portante". Desde ya muchas gracias y saludos
Norberto • Particular de Cañada de Gómez • 020681
Solicitud de Presupuesto: Solicito me informen costo aproximado de una vivienda con dos dormitorios, superficie aprox 45/50 m2 cubiertos, en una sola planta. Estoy en la etapa de anteproyecto. Si necesitan mas información estoy a disposición. Gracias [#te]
Elizaberh •  de Bogotá • 020680
Quiero esta solucion: Quiero comprar los materiales de esta solución.. Estamos interesados en la ficha técnica y precios si es posible nos gustaría tener una representación
Luciano • Particular de San Martín • 020677
Consulta general: Respuesta directa:(22/03/2017 0:06:07) *** Es poco serio evaluar esto por internet. Te recomendamos que busques un albañil, o en el mejor de los casos, algún técnico, que vaya y observe y te de alguna idea.
Mensaje ...
Alejandro • Constructor, Contratista de Las Heras • 020675
Comentario sobre una noticia: me gusta
Francisco • Ingeniero de Buenos Aires • 020673
Consulta General: Respuesta directa:(21/03/2017 19:23:58) *** Para este tipo de suministro, no deje de contactar con Coripa S.A. (Tigre)
Mensaje recibido: Estimados, nos ponemos en contacto con ustedes para solicitarles cotización de GEOMANTA E HIDROSIE ...
Gabriel • Ingeniero de Madrid • 020670
Consulta general: Buenos días: Mi chalet adosado de Mirasierra ( [nro] Madrid) tiene algunos defectos detectados por la Revisión ITE 2017 (30 años) . Casi todos son debidos a filtraciones de agua en la terraza transitable del chalet. Actualmente hay baldosí ...
Juan • Autónomo de La Silleta • 020668
Construccion en seco: Respuesta directa:(21/03/2017 12:10:52) *** Techo plano steel framing sin chapa, sin cemento + 2 tabiques, mano de obra, desde $ [nro] ,-
Mensaje recibido: Hola, es posible realizar un techo plano con steelframing? como si fuera una loz ...
Versión: 23/03/2017 14:33:24 /refresh:180'
Somos Especialistas en construcción, rehabilitación, impermeabilización, aislamiento, pavimentos. Construcción de reformas, reparación, soluciones para la construcción y resolución de patologías en la construcción
PARANA (AR)
+54-0343-4227627
+54-343-5124090
SolucionesEspeciales.Net
WhatsApp +54-343-5124090
Schema.org/GeneralContractor
SolucionesEspeciales.Net Paraná Entre Ríos 3100 +54(343)4227627 info@solucionesespeciales.net Especialista en soluciones para la construcción y el medio ambiente Geolocalización: -31.744975 -60.503855
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/03Noticias/374329-Las-humedades-por-vicios-ocultos-Reclamar-al-responsable.aspx 18.75 $US/hora