Inundación. La prevención de riesgos en los edificios
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Inundación. La prevención de riesgos en los edificios

374311 • 06/11/2018
Inundación. La prevención de riesgos en los edificios - inundación por lluvias localizadas es cada vez más frecuente,de prevención de riesgos contra la inundación,una inundación es la irrupción de una masa de agua,sin prevención de riesgos,hacer alguna prevención de riesgos,características de la inundación,métodos de protección de riesgos y recuperación existen,riesgo de inundación,nbsp;riesgo = peligrosidad x exposición x vulnerabilidad,debido a una inundación,posible inundación,expuestos a la inundación,grado de afección de la inundación,importa la prevención de riesgos

La inundación por lluvias localizadas es cada vez más frecuente, con daños materiales graves y hasta pérdidas de vidas. Todo ésto está vinculado  al cambio climático y a fenómenos naturales.

Se debería comenzar a trabajar en medidas de prevención de riesgos contra la inundación, lo importante es elaborar planes de ordenación, como también obras de protección de costas, entubamiento de cursos de agua o ampliación de redes de drenaje urbano.

Una inundación es la irrupción de una masa de agua, en lugares habitualmente secos, como consecuencia de lluvias, que son cada vez más intensas. Cuando la masa de agua ha desbordado del cauce y llega a zonas urbanizadas, escurrirá por las calles con desnivel, tomando gran velocidad, como torrente denominado flash flood, alcanzando las viviendas y bajos de los edificios.

Todo se ha venido realizando, sin prevención de riesgos, pero  el cambio climático está aquí, y ha venido para quedarse. El ser humano ha hecho ocupación masiva de espacios naturales, sin planificación alguna. Usamos áreas donde las lluvias escurrían, el uso del suelo con fines industriales, la deforestación y la ocupación de zonas aluviales, han aumentado significativamente los daños.

Si como propietario de una vivienda o responsable de un  edificio, que se encuentra en zona de riesgo, es recomendable tomar medidas para protegerse y recuperarse de una inundación, hacer alguna prevención de riesgos. Dichas medidas dependen tanto de las condiciones, tipología y situación del edificio como de las características de la inundación. Es necesario conocer qué métodos de protección de riesgos y recuperación existen, cómo funcionan, cuánto pueden costar y si satisfarán las necesidades que, en tal sentido, se presenten en cada caso.

Se trata aquí de focalizarse en la protección de edificios existentes en zonas inundables aplicando medidas al propio edificio.

Peligrosidad, exposición, vulnerabilidad y riesgo de inundación

Para analizar los métodos de reducción del impacto que puede sufrir un edificio o instalación al inundarse, hay que comenzar por valorar el riesgo. El riesgo de inundación es  la posibilidad de que se produzcan daños a personas, bienes o servicios como consecuencia de una inundación.

El nivel de riesgo de inundación es la combinación de tres componentes:

 RIESGO = PELIGROSIDAD x EXPOSICIÓN x VULNERABILIDAD

El riesgo, es de daños potenciales que pueden sufrir las personas, los bienes, el edificio, los equipamientos y servicios, actividades económicas, el patrimonio, el medio ambiente, etc. debido a una inundación.

Peligrosidad es la probabilidad de que ocurra una inundación, dentro de un intervalo de tiempo determinado y en una zona concreta del territorio. Evalúa las características de la inundación, por ejemplo la frecuencia, la intensidad y la magnitud con que se produce.

La exposición es el conjunto de personas o elementos expuestos a una posible inundación, en una zona y periodo de tiempo determinado.

Vulnerabilidad es el conjunto de condiciones y características de las personas y los elementos expuestos a la inundación que les hace más susceptibles de sufrir daños. Está determinada por factores y procesos físicos, ambientales, sociales, económicos y administrativos.

Así pues, puede darse el caso de que una inundación, siendo muy peligrosa (gran extensión de la zona inundable, el agua alcanza altos niveles y velocidades, tiempos de permanencia del agua de larga duración, etc.) no afecte a una zona vulnerable (zonas pobladas, industrias, zonas de interés medioambientales, etc.) por lo que supone un riesgo bajo o nulo. Y viceversa

El primer factor a tener en cuenta es la frecuencia. Cuando se consulta un estudio de zonas inundables se observa que el área inundada suele llevar un calificativo, por ejemplo: zona inundable de 100 años de periodo de retorno o sea una inundación con una determinada probabilidad de ser superada en 100 años.
 
El periodo de retorno es un “tiempo promedio” entre inundaciones de la misma magnitud y se asocia a la probabilidad de que ocurra.

El nivel y la velocidad del agua son claramente los factores claves en el grado de afección de la inundación.

Evaluar daños y hacer una prevención de riesgos pueden ser relativamente pequeños cuando los volúmenes de agua que entran en el edificio son menores, o muy severos cuando la altura o velocidad del agua son elevadas, transportando gran cantidad de sedimento y objetos, ramas, etc.

Si la anegación es muy superficial y sin velocidad es probable que el daño no sea muy elevado para la mayoría de las propiedades. Sin embargo, debe recordarse que, incluso en estos casos, el agua puede entrar por los sótanos y los huecos de la estructura, deteriorando paredes y suelos.

Los daños aumentan significativamente si el agua se eleva por encima del nivel de la planta baja y,  entra en contacto con suelos, paredes, tomas, equipos eléctricos, muebles, etc. La siguiente tabla muestra el aumento de daños, a medida que aumenta el calado.

[ImgIC:Tabla]

Cuando el agua alcanza 1 m de altura se acumulan 80 % de los daños. A partir de esta altura, el agua puede causar también daños estructurales en los edificios. En la práctica se suele utilizar el umbral de 1 m de altura de agua en las hipótesis de cálculo para las zonas más graves.

 Asimismo, si el agua discurre a gran velocidad puede arrastrar personas, muebles, vehículos, etc. incluso con poca profundidad.

Otro factor que también debemos tener en cuenta en la prevención de riesgos, clave en el daño causado es el tiempo que permanece inundado un edificio. Generalmente, cuanto mayor sea la duración de la inundación tanto mayor será el daño, ya que influye en el posible deterioro de la estructura del edificio, de los servicios, del contenido y puede condicionar el tiempo que el inmueble permanece inhabitable o sin actividad (lucro cesante).

Por otro lado, el agua puede estar contaminada con sustancias químicas o biológicas transportadas por la red de saneamiento, almacenadas en garajes, comercios o industrias. Por lo que, una vez que la inundación cesa, es necesario tomar precauciones frente a estas sustancias peligrosas que el agua puede transportar y frente a las bacterias y el moho que pueden aparecer en condiciones de humedad. En casos de inundación desde el mar, el agua salada puede causar la corrosión de tuberías y elementos metálicos, cajas de interruptores, etc.

Por último, la vulnerabilidad y la exposición del edificio también incluyen en la prevención de riesgos:

  • La ubicación y grado de exposición del edificio a la inundación: no es lo mismo que 1 metro de agua rodee el edificio que solamente entre en contacto una de las fachadas.
  • El valor de la edificación, que incluye la actividad que en él se desarrolle: no es lo mismo un cobertizo que una vivienda; un comercio, una fábrica, un hospital, o una gasolinera.
  • El tipo de construcción: no es lo mismo un edificio de madera de planta baja que uno de hormigón armado de varias plantas.
  • El grado de dificultad para la evacuación, influye, no es lo mismo que el edificio se quede aislado por carreteras anegadas, que concentre muchas personas, como un centro comercial, o que éstas tengan una dificultad especial para evacuar como en los casos de un centro de la tercera edad, un hospital, un centro penitenciario, o bien se trate de personas a movilizar que no entiendan el idioma.

El aspecto más importante a recordar es que el daño a la propiedad es solo un pequeño elemento del verdadero “coste humano” de una inundación y es aquí que importa la prevención de riesgos.

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Hola. Queria saber cuanto cuesta el metro cubierto de albailera en Crdoba (Argentina)., para una vivienda con unos 300 mc.
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Quisiera saber informacin sobre sus productos de impermeabilizacin por cristalizacin ,deseo adquirirlos.
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Necesito levantar cuatro paredes. una de 10 mts x 4 mts de ladrillo hueco, con un espacio para la colocacion de una puerta con salida de emergencia. La otra pared de identicas medidas pero con espacio para la colocacion de una puerta ancha de ingreso, mas dos ventanales de 2 mts x 1,6a mts. Y dos paredes de 15 mts x 4 ...
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Mi consulta es para saber si los costos de los tems que uds elaborarn incluyen el IVA. Si bien aclaran que no incluyen gastos, beneficios, ni impuestos, me interesa saber si estos impuestos incluyen al IVA, o son aquellos tales como Ingresos brutos, Impuesto al cheque,Ganancias, etc. Espero vuestra respuesta. Saludo ...
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Buenas tardes, soy la presidenta de una comunidad de vecinos, hemos tenido un problema de humedades, y el seguro del edificio nos ha dicho que el agua ha filtrado a travs de los ladrillos de la pared de obra vista. Nos gustara solicitar un presupuesto para la impermeabilizacin de dicha pared. Muchas gracias Un salud ...
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Hola tengo intalacin de una obra nueva,en una construccin nueva planta alta, y se produjo micro fisuras en las paredes con ladrillos de hormign celular. Con que revestimiento lo puedo solucionar, est el revoque terminado +[#NRO] watsap
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Buenas, los molesto por lo siguiente quisiera saber el precio para el relleno y colocacin de gaviones
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Necesito saber el costo para 200 m cuadrado
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Una estimacion para casas inteligentes basicas de 3 recamaras una cocina dos baos un patio en cuanto es el costo para inversion?
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Quiero saber el costo para hacer una construccin en la planta alta quiero hacer dos habitaciones y un bao aprox 50 m2
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quisiera saber el precio aproximado de ubn bao modular en seco. El ms sencillo que tengan, con plato de ducha. Muchas gracias [#TE]
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Quiero hacer una ampliacion en mi vivienda, a partir de construir en el 2 piso de mi vivienda actual, que est construida con paredes de bloques y cubierta de hormigon reforzado. La segunda Planta tendra aproximadamente la mismas dimensiones que la primera, o sea 70 m2. Dado que mi vivienda est construida en la lader ...
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Hola,
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Es para hacer as como esta en la foto de cada una sola agua materiales y la mano obra muchas gracias solo tengo wasap o correo electrnico [#TE]
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Seores, debido a las ltimas lluvias torrenciales (Gloria) he sufrido una cada de tierras en mi jardn. Me gustara recibir u presupuesto para retirar la tierra y para ver que podemos hacer para evitar prximos derrumbes. [#TE]
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Eliminar la condensacin de mi vivienda, por falta de impermeabilizacin de la azotea superior En 20 aos nunca he tenido condensacin y pienso que un mal mantenimiento de la azotea, no asla mi techo, puede ser el problema. Gracias
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trabajan en argentina_ necesito realizar consulta tecnica gracias
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Felipe • Particular de Bogot • 029471
Necesito buscar una solucin para un aislamiento acstico entre pisos, en en una construccin vieja. El mtodo que se utiliz para la construccin fue una llamado capacete, en el cual se hacen las vigas y luego se hecha el piso, adems se crea un efecto de resonancia con los pisos modernos como es el laminado. La idea ...
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Richard • Particular de La Jagua de Ibirico • 029468
Quiero saber en que parte de la casa puedo colocarlo compatibles con cualquier techo
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Precio de canaletas de desage de techos
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Rogamos nos pasen precios de ceramica para su venta en Sevilla. Gracias
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Marcelo • Tcnico de Plaza Huincul • 029463
Estimados buenos das. Quiero saber si estos listados de costos en U$ tienen aplicacin internacional y pudieran aplicarse por ejemplo en Argentina. Pas desde el que realizo esta consulta.Agradezco vuestra respuesta.
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me gustaria tener la de tabla de precios actualizada ao 2020 correspondiente a mi lugar en el correo desde ya muchas gracias
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Luis • Particular de Selva • 029457
Quiero informacin si es que venden las falsas vigas de PVC decorativas, saludos
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Ernesto • Albail, Pintor de Trelew • 029453
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Lucio-info@solucionesespeciales.net • Particular de Ro Gallegos • 029450
me gustaria tener informacion de tabla de precios actualizada ao 2020 en el correo desde ya muchas gracias
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Hola,
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Tras la tormenta Gloria hemos descubierto que toda la cara este de la casa de obra vista linker necesita que se rejunte porque ha entrado agua y nos dicen que est mal rejuntado. La casa tiene 16 aos. Me gustara que me pudiera asesorar y presupuestar una vez visto el problema. Gracias.
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Mario • Albail, Pintor de Cutral Co • 029442
Mi duda es el precio dl cambio d chapas d un tinglado d chapa,estructura metalica..x chapa o x metro..gracias [#TE]
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Amparo • Particular de Chiva • 029439
Tengo hoy mnades en una habitacin , debido a la terraza que est encima. Que coste tendr solucionar el problema de la terraza . Mide largo 7,85 , y de ancho 3,18
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Bs noches la consulta por un local
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Renove • Autnomo de Granada • 029433
Somos RENOVE MULTISERVICIOS una empresa de reparacin, mantenimiento construccin (trabajamos con steel framing), impermeabilizacin comunas. Presupuesto sin cargo [#NRO] //[#NRO]
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Pilar • Particular de Igualada • 029432
Buenos dias, queria informacion y coste para la impermeabilicacion de una terraza de unos 160 mts. aproximados que da al parking del edificio. Necesitamos la mejor y el mejor coste , ya que en el edificio solo somos 3 vecinos.Muchas gracias
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Daniel • Ingeniero de Neuqun • 029430
planilla de costos de la construcin
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Jorge • Instalador de City Bell • 029429
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Jacobo • Particular de Altafulla • 029428
Quisieramos impermeabilizar una terraza, ya que en la habitacion que se encuentra bajo ella han aparecido goteras. Ya se impermeabilizo con la 'pintura roja', de reconocida marca, pero por lo visto con las fuertes lluvias de estos dias, ha filtrado el agua. Se trata de una terraza de unos 10m2 aprox [#TE]
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Marcelo • Particular de Mar del Plata • 029426
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Daniel • Constructor, Contratista de Monte Maiz • 029424
hola los precios de la pagina son de argentina?
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Jordi • Particular de Vilanova i la Geltr • 029423
Buenas tardes, tenemos una terraza en la que se filtra agua hacia debajo el porxe. Que soluciones nos pueden ofrecer para solucionarlo? Podriamos arreglarlo aprovechamdo el suelo actual? Gracias.
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Walter • Particular de Llinars del Valles • 029420
necesitamos impermeabilizar terraza privada en un primer piso de unos 16m2, cuando llueve mucho se filtra agua al local de abajo. [#TE]
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Jose • Particular de Barcelona • 029417
Buenos das. Hace tiempo venimos padeciendo olores en una habitacin de interior, por la cual pasan las tuberas del bao de la vecina. Hemos tirado el techo y han saneado y sellado las tuberas, pero el problema contina. Creemos que la raz del problema est en la obra que realizaron en el bao que est justamente en ...
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Daniel • Particular de Granada • 029412
Soy el presidente de la comunidad y tenemos una azotea con problemas de impermeabilizacin [#TE]
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Vicente • Albail, Pintor de Tigre • 029410
En medio de las ventanas de casa que se estan agrietando en forma vertical en medio de ellas.quisiera saber porque y como solucionarlo.la casa es planta baja y primer piso .Espero una respuesta,gracias
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Norma • Arquitecto de Posadas • 029409
LIQUIDACION DE HONORARIOS
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Alejandro • Particular de Tigre • 029408
buenos dias , necesito aislar un ambiente , de 3.50 por 3 m altura y 2,70 de altura, para un estudio de grabacion , techo piso puerta
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Franklin • Empresario de Lima • 029406
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Elkin • Ingeniero de Bogot • 029402
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Mara • Autnomo de Cali • 029396
Podra por favor cotizarme, 52 metros lineales de canal para aguas, lluvias.
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Octavio • Particular de La llagosta • 029394
constuir e impermeabilizar zanja de 20 m de largo por sesenta cen de ancho por uno y medio m de profndidad en la fachada, para eliminar humedades subterraneas. [#TE]
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Hernn • Tcnico de Colonia Avellaneda • 029393
1- Soy Maestro mayor de obras, debiera aparecer en la actividad tal como aparece el Arquitecto. 2- Esos costos estn altsimos, en Entre Ros es un 45% menos de lo publicado en cada tem, por citar un ejemplo el m2 de carpeta cementicia en Entre Ros cuesta $250 al da de la fecha Enero del 2020.
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Jorge • Arquitecto de R?o Gallegos • 029386
listas actualizadas de precios y computos tambien
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Susana • Consorcio, Comunidad de Claypole • 029385
Buenas tardes, en el edificio realizaron la colocacin de un micro piso , quedo manchado, no con vetas como e visto. Qued feo cmo se soluciona , el colocador tuvo un accidente.?
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Daiana • Arquitecto de Corrientes • 029384
Hola buenos dias , queria consultarles el tema del vallado para obra. vi que tienen un precio estimativo pero quisiera saber que incluye ese monto [#TE]
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Daniel • Autnomo de San Miguel • 029383
Buenos das quera saber sobre un presupuesto.para hacer 3 dormitorios y un bao en suit en un dormitorio.la construccin sera planta alta sera sobre la losa de mi casa.presupuesto si puede ser x favor? Espero su respuesta garcias
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Ramon • Tcnico de Resistencia • 029381
Buenas tardes, soy de Resistencia Chaco, pregunto si se puede realizar un computo y presupuesto con esta planilla pero con precios de la zona( RESISTENCIA-CHACO) o si hay alguna manera de suscribirse a la pagina para poder realizarlo y que costo tiene, espero su respuesta, desde ya muchas gracias.
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Milagros • Arquitecto de C?rdoba • 029380
Buenos das Quera saber si ya se comercializa la hidroceramica? Que precio tiene y alguna planilla tcnica que posean sobre este nuevo material. Aguardo respuesta Muchas gracias!
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Joan • Particular de Barcelona • 029378
Presupuesto repicar y sanear muros de carga antiguos 20 m2 y enfoscarlos con mortero hidraulico a la cal.
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Guillermina • Particular de Buenos Aires • 029377
Buen da. Necesito un presupuesto para construir una casa en la costa (Mar del Tuy) que cuente por lo menos con cocina comedor, dos dormitorios y bao completo. Aguardo respuesta. Desde ya muchas gracias.
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Mario • Constructor, Contratista de Berazategui • 029375
Buen dia quisiera saber el presupuesto de 90 metros cuadrados de steel frimeng .Atte Mario
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Mario • Constructor, Contratista de Berazategui • 029374
Buen dia quisiera saber el presupuesto de 90 metros cuadrados de steel frimeng .Atte Mario
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Andrea • Particular de Neuqun • 029373
Quiero saber cunto se est pagando a un ayudante
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Andrs • Comerciante de Rosario • 029372
Hola buenas una consulta: cunto estn cobrando el metro de colocacin de porcelanato de 90x90cms sobre micropiso en una superficie de 120m2? gracias x su respuesta [#TE]
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Monica • Particular de Barcelona • 029371
Tengo un problema de filtraciones en parte del techo de mi vivienda, causadas por la terraza del piso de arriba. Me gustara poder quedar para que puedan valorar la impermeabilizacin de la terraza y la rehabilitacin del forjado del techo de mi vivienda ya que las bovedillas estn en muy mal estado. [#TE]
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Fernando • Particular de Santa Fe • 029370
Buenas tardes, tengo que reparar una losa de 8x3, que me genera humedad. la misma tiene una carpeta que se le hizo y la misma esta rajada. Esto hace que genere goteras. Me pasaron un presupuesto para hacerme la carpeta nueva, y luego pintar con membrana liquida de [#NRO] de mano de obra mas materiales. Cual es el prec ...
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Youssef • Particular de Barcelona • 029366
Me gustara saber si es posible hacer tres plantas (en un terreno de 34m2 con esta tcnica de steel framing, as como un precio aproximado del coste de la obra.
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Arturo • Arquitecto de Buenos Aires • 029362
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Fernando • Constructor, Contratista de Chubut • 029361
Buenas tardes necesitaria saber valores aproximados para la construccion de una piscina de 8x4 con altura inicial 1.20 y final 2,00 con terminacion venecita y de hormigon helaborado h21,con todos sus artefactos.(bomas,filtros etc.Muchas gracias [#TE]
A
Anbal • Particular de Avils • 029365
Hace pocos aos compr una casa antigua en un pueblo de la provincia de Len, poco a poco la he ido reparando (bueno, un albail contratado) pero creo que no aisl debidamente el suelo de la planta baja. El suelo siempre est muy fro. El problema es que le puse gres y ahora supongo que para solucionarlo habra que lev ...
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Maria • Particular de Entre Ros • 029355
necesito presupuesto, de casa de placas de cemento, de 150 mtros o +aproximadamente, en dos plantas, 3 dormitorios. con una base de 1.5 metros por zona inundable, para evitar se inunde. Presupuesto, tiempo, y si hay algun tipo de financiacion. gracias
H
Hector • Tcnico de San Salvador de Jujuy • 029359
ME PUEDE ENVIAR LOS ULTIMOS COSTOS EN OBRAS DE CONSTRUCCIN
S
Sebastin • Particular de Berrotarn • 029356
Cemento alisado sin terminar se fisuro
D
Damian • Particular de Colonia del Sacramento • 029353
Hola que tal! Quisiera que me presupuestaran la mano de obra del siguiente trabajo: tengo que poner 20 metros cuadrados de piso flotante, los mismos metros en cielo Razos de pvc, tambin una divisin de yeso de 5 metros lineales con una puerta uniendo ambos ambientes, cambiar el frente, sacando la ventana y la puerta, ...
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Fabian • Constructor, Contratista de Marcos Paz • 029352
[email]
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Instituto • Empleado Administracin Del Estado de Buenos Aires • 029345
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Claudio • Particular de Santa Rosa • 029341
Tengo una pileta de Natacin de 34 aos con revestimiento de pentagrs(azulejo de 5 cm x 5 cm). Hace un ao comenz a filtrar y la hemos revisado, incluso extraido parte de una superficie de pentagrs y del lado exterior, en la misma zona, se pudo ver la filtracin a travs de la junta de los ladrillos sin grietas ni r ...
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Elena • Constructor, Contratista de Villaguay • 029337
Tengo que presupuestar una platea de 15cm de espesor..cuanto puedo cobrar? [#TE]
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Laura • Particular de Caba • 029336
Solicito presupuesto en Capital Federal, para impermeabilizar una terraza transitable de 100 m2 aproximados con varias capas de membrana aglobadas y una rajadura. Adems las paredes que la rodean aproximadamente el doble de superficie. Saludos
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Francisco • Particular de Navas del Rey • 029334
Aislamiento termico exterior para tres paredes del antiguo garaje. [#TE]
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Clara • Arquitecto de Resistencia • 029330
Buenas, siempre uso como gua los precios indicativos de su pgina. Siguen teniendo disponible esa planilla. Gracias y saludos. [#TE]
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Romina • Particular de Crdoba • 029328
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Ruddy • Constructor, Contratista de Toledo • 029327
ME GUSTARIA RECIBIR INFORMACION DE TODA ACTUALIZACION EN VUESTRA EMPRESA . MUCHAS GRACIAS.
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Elena • Constructor, Contratista de Villaguay • 029326
Precio de platea 15 cm [#TE]
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Dani • Particular de Barcelona • 029325
Buenas tardes. Estoy interesado en la costruccin de una casa en steel frame en collbato barcelona,actualmente ya tenemos en proyecto basico en el ayuntamiento, pediente de que den el OK para realizar el proecto final ejecutivo. Podeis contactar conmigo al [#NRO] . Saludos y gracias. Dani
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Sergio • Particular de Roldn • 029324
Buen da, Queria saber si realizan impermeabilizaciones en viviendas particulares (techos y/o paredes) Si as fuera, cual sera el costo para mi vivienda(techo: 140 m2 paredes: 200m2). Gracias, espero su respuesta
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Nestor • Constructor, Contratista de Crdoba • 029322
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Dani • Constructor, Contratista de Collbato • 029321
Buenas noches. Estoy buscando una empresa para construir una casa el collbato, Barcelona. Tenemos el proyecto bsico en el ayuntamiento, podis llamarme al [#NRO] . Dani, gracias
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Jesus • Autnomo de Sant Agustin • 029318
ME GUSTARIA QUE ME ENVIARAN PRECIOS DE MATERIALES PARA LE REPARACION Y ELIMINACION DEL SALITRE EN PAREDES DE BLOQUE Y MARMOL. TANTO PARA PRIMERA SOLUCION COMO PARA MEZCLAR CON LOS MATERIALES DE OBRA. GRACIAS POR SU ATENCION.
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Ral • Particular de Villa de lvarez • 029315
Costo de malla de cemento
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Ral • Particular de Villa de lvarez • 029314
Informacin sobre tela de cemento
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Alejandro • Empresario de Centenario • 029313
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