+34 633 70 88 32
+54 343 512 40 90
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/02Noticias/374178-Como-puedo-llevar-a-cabo-reformas-sin-ocasionar-molestias.aspx
01/08/2018
37,5
43,1
5600
4600
» Inicio» Noticias y Artículos »¿Como puedo llevar a cabo reformas sin ocasionar molestias?

¿Como puedo llevar a cabo reformas sin ocasionar molestias?

374178 • 14/02/2012
¿Como puedo llevar a cabo reformas sin ocasionar molestias? - obra,construir,hacer reformas,materiales,memoria de calidades,presupuesto final,condiciones de pago,contratante,empresa,plazos definidos,finalización de las obras,fecha de finalización,variaciones del presupuesto,documento escrito,trabajo,autónomo,contrata a terceros,precios de los materiales,contratar,reforma de nuestro hogar,consumidor,presupuesto de la reforma,constancia expresa,reclamación,empresa contratada,presupuesto inicial,reclamaciones,contrato,coste del trabajo,plazos de la obra,planificación,planificación integral,tiempo de duración de la reforma

Conviene planificar la obra de forma integral y comparar, construir una nueva habitación, ampliar el balcón, instalar un equipo de aire acondicionado, a la hora de hacer reformas en casa, las posibilidades son infinitas.

La mayoría de estos cambios requiere el conocimiento de un experto para su ejecución, por lo que hay que tener en cuenta algunos aspectos para evitar sorpresas y dolores de cabeza en el momento de pagar por el trabajo realizado de reforma.

Antes de acometer la reforma es importante controlar qué materiales se emplearán mediante una memoria de calidades, así como pactar el presupuesto final y las condiciones de pago.

Estos son los aspectos más comunes y temidos por quien decide embarcarse en una reforma, junto al tiempo de ejecución de la obra, que suele prolongarse una vez el trabajo ya está en marcha.

Es de vital importancia conocer los derechos y obligaciones de ambas partes -contratante y empresa-, es fundamental obtener un presupuesto detallado y los plazos definidos para la finalización de las obras de reforma, aunque se puede renunciar a ello por escrito, mediante una orden de trabajo en la que se admita que no se estipuló una fecha de finalización.

No es aconsejable recurrir a esta fórmula ya que se pierden elementos de juicio a la hora de eventuales reclamaciones. Si las obras de reforma se retrasan más allá de los plazos señalados verbalmente, no existe derecho a exigencia alguna. Para enmendar el error inicial sólo se puede replantear por escrito el tiempo de finalización de obra ya iniciada, siempre y cuando esté firmado por el cliente y el profesional contratado.

Las variaciones del presupuesto inicial, deberán constar por escrito y ser aprobadas por quien contrate el servicio.

Las variaciones del presupuesto inicial de la reforma, deberán constar por escrito y ser aprobadas por quien contrate el servicio. Claro que si el presupuesto es verbal porque el cliente renunció al documento escrito, existe la posibilidad de que surjan problemas posteriores.

En ocasiones, el trabajo de reforma es encargado a un autónomo que a su vez contrata a terceros para completar la obra. Entonces, qué sucede si se produce una avería? La subsanación del contratiempo correrá, en este caso, por cuenta del autónomo contratado o por la de la empresa que subcontrató especialistas, ya que la contratación de terceros no altera el trato inicial con quien se pactaron las reformas.

La elección de materiales es clave

Es importante que se incluya una memoria de calidades para la reforma, en caso de no coincidir el resultado final con lo incluido en la memoria, es fácil reclamar.

Otra posibilidad es que el propio cliente realice la selección y compra del material que se empleará en la obra. Siempre es preferible averiguar los precios de los materiales, sobre todo de los más costosos, entre distintos proveedores, ya que cuando los compran ellos, algunos contratistas les añaden un sobreprecio.

Es posible que en la reforma se incluyan materiales previamente utilizados, siempre y cuando el cliente esté al tanto y autorice su compra. En este caso, la garantía será de un año en lugar de los dos correspondientes a las piezas nuevas.

La conformidad deberá estar expresamente autorizada en el contrato de reforma, junto a la leyenda "Autorizo el empleo de materiales usados". Entre estos materiales de segunda mano se pueden encontrar cableado, llaves y perillas de luz y otros elementos que son objeto de reciclaje.

Presupuesto y condiciones de pago

Contratar a una compañía seria y un plantel de obreros preparados para la reforma, ya que será una garantía de que todo se hará en tiempo y forma.

Para escoger la empresa que realizará la reforma de nuestro hogar, es también importante comparar sus presupuestos.

Es esencial comprobar si el presupuesto incluye o no las tasas de la licencia, para librarse de realizar este trámite más adelante y conviene tener en cuenta que las diferencias de tarifas entre un contratista y otro pueden estar sujetas a su disponibilidad, a la distancia entre nuestro domicilio y la empresa, y a la época del año en que se hace la reforma.

No basta con tener el presupuesto en mano para confirmar el trabajo. También hay que atender los aspectos relativos al pago de la reforma. Nunca es recomendable cubrir el 100% del coste acordado antes de que el trabajo haya finalizado.

Si bien es frecuente que previo al inicio de la reforma algunos contratistas cobren un porcentaje del presupuesto total, éste no debería superar en ningún caso la mitad del mismo. Antes de completar el pago, se aconseja revisar que todo esté tal y como se pactó.

En caso de que exista algún defecto, el consumidor puede negarse a abonar la reforma o reclamar a la compañía que costee el trabajo necesario para arreglar los desperfectos.

También es conveniente saber que si se presupuesto de la reforma y luego no se contrata a esa empresa, es posible que se exija un pago por la elaboración del mismo, algo justo, siempre y cuando la empresa o autónomo lo haya advertido.

En estos casos quien solicitó el presupuesto se hace cargo del coste de traslado del profesional que visitó la casa, y del tiempo que empleó en confeccionar el documento de la reforma, para su aprobación.

Incumplimiento de contrato

Otro de los problemas a los que puede enfrentarse el consumidor ante una reforma en su hogar es el incumplimiento de contrato. Pero, cómo reclamar ante un problema de este calibre?

La actuación que debe seguirse es sencilla, hay que ponerse en contacto con los responsables del trabajo por escrito, un telegrama o burofax, para que quede constancia expresa de la reclamación.

El consumidor deberá personarse en los juzgados más cercanos a su domicilio y presentar la demanda por daños y perjuicios adjuntando documentación de la reforma que constate el vínculo con la empresa contratada, desde el presupuesto inicial hasta las últimas reclamaciones.

Claves para evitar problemas

Empresa: hay que escoger una empresa que esté establecida desde hace varios años, y que tenga un domicilio fijo. Contratar a empresas que hayan realizado reformas para familiares o conocidos, y que hayan sido recomendadas por ellos, pero esto no significa que no sea preciso pedir referencias y confirmar su seriedad.

Contrato: en el contrato debe constar por escrito el nombre, la dirección, el número de teléfono y el de licencia del contratista de la reforma, coste del trabajo, incluyendo el de los materiales, incluir una memoria de calidades, una cláusula que estipule si se pueden modificar y en qué modo los plazos de la obra, y la garantía de la reforma.

Planificación Hay que hacer una planificación integral y detallada de los trabajos requeridos, no pocas ocasiones tras iniciar la obra se decide hacer cambios sobre la marcha de la reforma o añadir nuevas reformas, disparando el coste.

Hay que pactar el tiempo de duración de la reforma, otro aspecto que influye en el costo final, ya que si se dilata el período acordado para las reformas, el presupuesto inicial se encarece.

Solicitar / Comentar
 +34 633 70 88 32
 Paraná +54 343 512 40 90
 info@solucionesespeciales.net
 Agregue info@SolucionesEspeciales.Net como CONTACTO en su programa de correo (Outlook, Hotmail, Gmail, Thunderbird, etc.) para evitar que la respuesta caiga en la carpeta "correo no deseado"
Nombre:

Email:

Ciudad y Provincia:
Actividad:

Solicitud:

Consultas de las últimas 24 hs ...
R
Raúl • Arquitecto de Villa Gesell • 027397
Consulta general: Donde podemos proveernos de manta cementicia o de hormigón Gracias Arquitecto Raúl Slipak Mar del Plata Villa Gesell [#IP-data] [archivos: [nro] ]
J
Jose • Arquitecto de parana • 027392
Comentario sobre una noticia: necesito saber los valores de resistencia mecánica y de aislaciones térmica, acústica e ignifuga de los ladrillos retak. desde ya muchas gracias [#IP-data]
Z
zustaeta • Particular de pachuca, hgo • 027389
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
A
Andrea • Autónomo de Buenos Aries • 027385
Comentario sobre una noticia: Que tal, quisiera saber cuánto me saldría hacer una casa de 200 metros cuadrados de 2 pisos, gracias [#IP-data]
A
Alba • Albañil, Pintor de Colombia • 027384
Comentario sobre una noticia: queria sabero sobre eel lavamanos artesanales de diseño elegante precio y costo de envio o como hago para adquirirlo desde colombia.. gracias [#IP-data]
L
Leonardo • Particular de Mendoza • 027382
Consulta general: Hola quisiera construir una casa, de entre 95 y 110 m2 con 3 dormitorios de 3*4 (más o menos), living comedor de 7*3,5 (6*4) cocina comedor 4*4 (más o menos) baño de 2,5*2 (aprox) cochera o galería Mi terreno tiene 10,5 de frente por 20 de ...
J
Jessica • Particular de Dean Funes • 027381
Comentario sobre una noticia: Quisiera que me den la solución para arreglar las filtraciones de afuera hacia adentro de mi piscina [#IP-data]
M
Miguel • Particular de Montcada i Reixac • 027380
Consulta general: Debido a las goteras necesitamos impermeabilizar un tejado C/Girona 6 , de montcada i Reixac [nro] Miquel Parra [#IP-data]
A
Antonio • Particular de Málaga • 027379
Comentario sobre una noticia: Hola, hace un tiempo una empresa me dio poliurea en la piscina, y estoy teniendo problemas. Según dicen la poliurea es muy adherente. Pero en este caso, me han salidos cientos de burbujas por la piscina, 'más por la parte baja, y un poco po ...
J
Jorge • Constructor, Contratista de Lujan • 027377
Solicitud de Presupuesto: cunto se puede cobrar el metro cubierto de una casa planta baja de 200m2? [#te] [#IP-data]
G
Gustavo • Particular de Rosario • 027374
Comentario sobre una noticia: Un edificio de cuántos pisos pueden construirse con la perfilería estándar de steel framing? [#IP-data]
A
Alejandro • Empleado Administración Del Estado de Villa Mercedes • 027373
Solicitud de Presupuesto: Casa 50 metros cuadrados [#te] [#IP-data]
L
Luis • Encargado De Obra de Buenos Aires • 027369
Solicitud de Presupuesto: Presupuesto para rellenar con escombro empastado de 2x8 x 30cm de alto y luego colocar deck de cemento [#te] [#IP-data]
A
Azucena • Particular de Villaguay • 027366
Consulta general: Por favor ,necesito piedras para hacer una pequenas rocalla en mi jardin.Podria informarme sobre que variedades tiene y el costo de Las mismas? [#IP-data]
M
Malaquias • Ingeniero de República Dominicana • 027365
Comentario sobre una noticia: Suscriccion a Solucinoes Especiales [#IP-data]
E
Emilio • Estudiante de Mendoza • 027361
Solicitud de Presupuesto: HOla, perdón que los moleste, soy alumno de la UTN regional Mendoza. A fines de realizar un trabajo necesito estimar aproximadamente cuanto sale el m2 de construcción de nave industrial, el costo por km de autopista y el costo por mts de pa ...
N
Ngmantenimiento • Instalador de Paraná • 027360
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
O
Oscar • Particular de México • 027358
Comentario sobre una noticia: TIENEN SURCURSALES O PARTNERS EN MÉXICO QUE DEN EL MISMO SERVICIO? GRACIAS POR SUS REFERENCIAS. SALUDOS [#IP-data]
C
Cristian • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 027354
Comentario sobre una noticia: Debo realizar una construcción completa de una casa de 50mts2 en seco, cuál sería el presupuesto final por todo el trabajo? [#IP-data]
J
Juan • Autónomo de Madrid • 027353
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
M
Mauro • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 027350
Comentario sobre una noticia: Hola Los valores de comparativa, incluyen las instalaciones, Agua Fria-Caliente, Cloacal, Instalacion electrica, trabajos de Zingueria? Gracias.- [#IP-data]
W
Walter • Albañil, Pintor de Ricardone • 027349
Solicitud de Presupuesto: Cunto sale el baño medida 1,50x1,50 altura 2,50 techo de chapa con seramico y todo [#te] [#IP-data]
N
Noelia • Particular de Corrientes • 027344
Solicitud de Presupuesto: Vivienda de 42m². Con un dormitorio, baño, cocina comedor y living. El plano que le mandé esta bastante bien, pero tiene dos dormitorios. Yo necesito solo uno. [#te] [#IP-data] [archivos: [nro] ]
J
Jose • Empleado Administración Del Estado de La Plata • 027339
Solicitud de Presupuesto: necesitaria presupuesto para la construccion de dos departamentos de un dormitorio, sobre una losa de 100 mts.cuadrados (10 X 10 mts.) la losa esta construida con columnas y zapatas para tal fin. gracias. [#te] [#IP-data]
R
Roberto • Arquitecto de Madrid • 027338
Solicitud de Presupuesto: Buenas tardes,Les escribo para pedirles presupuesto para la reparación del suelo de borde de una piscina comunitaria en Alcorcón, de unos 22x14m. El suelo es de hormigón poroso, se trataría de reparar una grieta existente en uno de los lado ...
L
Luis • Encargado De Compras de La paz • 027337
Comentario sobre una noticia: Cuanto de material puede entrar a una picina de 4 por 8 y altura de 2metros tanto fierro cemento arena corriente y el costo [#IP-data]
D
David • Técnico de Rio Gallegos • 027335
Consulta general: hola: cuando nos dan el precio de la pared de bloques, en el mismo tienen en cuenta la estructura interna de refuerzo, hierro y hormigon de relleno para columnas internas ? y ademas el encadenado superior realizado con bloque U con el adici ...
D
David • Técnico de Rio Gallegos • 027334
Comentario sobre una noticia: Hola: este valor publicado se refiere al costo de un encadenado superior ?....otra consulta: que valor le adjudican a un cimiento corrido bajo muro de hormigon armado de 40 x 60, ya que no lo ubico en los precio sugeridos.....muchas gracias ...
M
Miguel • Constructor, Contratista de Federación • 027333
Solicitud de Presupuesto: Quisiera saber el presupuesto para hacer una casa de 7*10 cubiertos sin materiales!! Solo revoque por fuera y el techo con tijeras, machimbres y chapa! Y las aberturas (6)seis!! Muchísimas gracias!! [#te] [#IP-data]
L
Lucia • Arquitecto de Montevideo • 027332
Comentario sobre una noticia: Buenos dias, quería consultar como se llena una platea que tiene en la vereda perimetral ese pequeño desnivel que aparece en la foto. Se llena la vereda a la misma vez que la platea? Si es asi, como se hace el desnivel? Gracias! [#IP-data]
A
Andrea • Particular de Buenos Aires • 027330
Solicitud de Presupuesto: Solicito presupuesto para impermeabilizar terraza de 6×7 m cuadrados. También cerramiento de balcones con rejas, si es que se dedican también a eso. Gracias [#te] [#IP-data]
R
Rodrigo • Constructor, Contratista de Santiago del Estero • 027328
Comentario sobre una noticia: Precios de la construcción actualizados [#IP-data]
L
Luis • Técnico de General Roca • 027324
Solicitud de Presupuesto: Cuanto sale el m2 de steel framing para una vivienda en dos plantas , sup. aprox. 180 m2. Que incidendencia tiene la mano de obra y e los materiales. GraCIAS [#te] [#IP-data]
L
Lorena • Particular de San Nicolás • 027323
Solicitud de Presupuesto: Hola quisiera un presupuesto para una ampliacion en planta akta de 46 metros cuadrados dos habitaciones un baño y un lavadero gracias [#te] [#IP-data]
L
Lia • Particular de Basavilbaso • 027320
Comentario sobre una noticia: Estoy remodelando una casa vieja y Quisiera revestir la mesada de microcemento. Que necesitan para presupuestar? [#IP-data]
C
Chaparrogonzalez • Particular de San Cristobal • 027318
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
M
Mariela • Empleado Administración Del Estado de Buenos aires • 027312
Comentario sobre una noticia: Se puede volver a aplicar el color después de ponerle la laca? [#IP-data]
A
analiaencalada • Particular de Buenos Aires • 027311
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
S
Silvina • Particular de Buenos Aires • 027308
Comentario sobre una noticia: Buenas tardes: Queria saber si me pueden pasar informacion sobre estos materiales para la construccion que necesito saber que precios tenian en julio de 2016. - Cemento Portland, bolsa de 50 kg Hoy $ 262.- - Arena metro cubico hoy $ 980.- ...
G
guiarteaga • Particular de Rosario • 027306
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
C
Cristian • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 027292
Solicitud de Presupuesto: hola quiero hace una plataforma de 150m2 la altura es de 30 cm incluye 70 metros lineales de encadenado en la plataforma con enmayado del hierro del 12 cunato seria un precio mas o menos. desde ya muchas gracias [#te] [#IP-data]
J
josecuevahurtado • Particular de Lima • 027286
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
L
Luciano • Particular de Corrientes • 027283
Construccion en seco: Necesito hacer un piso flotante es para una terraza donde antes era un deck, es de 38m2 tengo una estructura con perfiles rectangular cada 50cm donde apoyaban las maderas [#IP-data] [archivos: [nro] ]
C
Claudio • Arquitecto de Ciudadela • 027276
Comentario sobre una noticia: Solicito temga a bien remitir listado de precios. [#IP-data]
E
Eduardo • Particular de Paraná • 027275
Consulta general: Buenos días, les consulto si podrían presupuestar para mis dos propiedades, ambas con piscina de fibra de vidrio, en una la reparación de una pequeña fisura, y la puesta a punto del sistema de filtrado , y en la otra la reparación de la boy ...
L
Luciano • Particular de Pueblo Andino • 027270
Comentario sobre una noticia: hola tengo en la entrada de mi casa en la parte exterior piso de cemento. puedo aplicar el microcemento? por este piso entra y sale el auto [#IP-data]
C
Carlos • Arquitecto de Neuquén • 027269
Comentario sobre una noticia: deseo suscribirme a info. [#IP-data]
L
Librdo • Constructor, Contratista de Cali • 027258
Consulta general: informacion [#IP-data]
J
Juan • Particular de General Rodriguez • 027257
Comentario sobre una noticia: Estoy interesado y si realizan banos para salones de fiesta [#IP-data]
J
Jorge • Instalador de Villa ballester • 027254
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
J
Jose • Promotor de Madrid • 027253
Comentario sobre una noticia: Soy un auto-promotor de una fase de chalets y contrate la construcción de un chalet pareado igual que varias fases anteriores, esta era una construcción con bloques POLIBLOCK y ahora la están construyendo sin Poliblock y sin comunicar nada ...
P
Pablo • Constructor, Contratista de C?rdoba • 027251
Comentario sobre una noticia: COMO EXPERIENCIA EN REPARACION DE PICINAS ES MUY NUEVA ,TENGO EN UN EDIFICIO EN TERRAZA ,FISURAS DEL HORMIGON ,QUIERO SABER CUALES MATERIALES SE UTILIZAN PARA LAS REPARACION DE ESTAS.SUS ETAPAS .USTEDES PODRAN GUIARME .ATRAVES DE LOS INSUMO ...
P
Pedro • Particular de Badalona • 027248
Consulta general: Terraza con goteras [#IP-data]
C
Cristian • Albañil, Pintor de Buenos Aires • 027241
Consulta general: Hola, le queria hacer una consulta, queria saber cuanto esta el metro cuadrado de construccion mano de obra.tengo que hacer 300 m2 [#IP-data]
L
Lucas • Particular de Merlo • 027238
Comentario sobre una noticia: Buenas estaria interesado en una casa de 10 metros de largo por 19 metros de ancho y de 2 plantas [#IP-data]
A
Alina • Constructor, Contratista de Longchamps • 027236
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Versión generada: 22/11/2018 11:28:11
SERVICIOS
Las guías de la construcción, reforma, impermeabilización y aislamiento
Somos Especialistas en construcción, rehabilitación, impermeabilización, aislamiento, pavimentos. Construcción de reformas, reparación, soluciones para la construcción y resolución de patologías en la construcción
info@SolucionesEspeciales.Net
SolucionesEspeciales.Net
+34 633 70 88 32
+34 931 98 58 49
Whatsapp Paraná +54 343 512 40 90