Karma: "En este mundo hay que ser demasiado bueno para serlo bastante. Daniel Pennac"
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/02Noticias/374178-Como-puedo-llevar-a-cabo-reformas-sin-ocasionar-molestias.aspx
24/10/2017
17,75
21,52
5600
4600
» Inicio» Noticias y Artículos »¿Como puedo llevar a cabo reformas sin ocasionar molestias?

¿Como puedo llevar a cabo reformas sin ocasionar molestias?

374178 • 14/02/2012
¿Como puedo llevar a cabo reformas sin ocasionar molestias? - obra,construir,hacer reformas,materiales,memoria de calidades,presupuesto final,condiciones de pago,contratante,empresa,plazos definidos,finalización de las obras,fecha de finalización,variaciones del presupuesto,documento escrito,trabajo,autónomo,contrata a terceros,precios de los materiales,contratar,reforma de nuestro hogar,consumidor,presupuesto de la reforma,constancia expresa,reclamación,empresa contratada,presupuesto inicial,reclamaciones,contrato,coste del trabajo,plazos de la obra,planificación,planificación integral,tiempo de duración de la reforma

Conviene planificar la obra de forma integral y comparar, construir una nueva habitación, ampliar el balcón, instalar un equipo de aire acondicionado, a la hora de hacer reformas en casa, las posibilidades son infinitas.

La mayoría de estos cambios requiere el conocimiento de un experto para su ejecución, por lo que hay que tener en cuenta algunos aspectos para evitar sorpresas y dolores de cabeza en el momento de pagar por el trabajo realizado de reforma.

Antes de acometer la reforma es importante controlar qué materiales se emplearán mediante una memoria de calidades, así como pactar el presupuesto final y las condiciones de pago.

Estos son los aspectos más comunes y temidos por quien decide embarcarse en una reforma, junto al tiempo de ejecución de la obra, que suele prolongarse una vez el trabajo ya está en marcha.

Es de vital importancia conocer los derechos y obligaciones de ambas partes -contratante y empresa-, es fundamental obtener un presupuesto detallado y los plazos definidos para la finalización de las obras de reforma, aunque se puede renunciar a ello por escrito, mediante una orden de trabajo en la que se admita que no se estipuló una fecha de finalización.

No es aconsejable recurrir a esta fórmula ya que se pierden elementos de juicio a la hora de eventuales reclamaciones. Si las obras de reforma se retrasan más allá de los plazos señalados verbalmente, no existe derecho a exigencia alguna. Para enmendar el error inicial sólo se puede replantear por escrito el tiempo de finalización de obra ya iniciada, siempre y cuando esté firmado por el cliente y el profesional contratado.

Las variaciones del presupuesto inicial, deberán constar por escrito y ser aprobadas por quien contrate el servicio.

Las variaciones del presupuesto inicial de la reforma, deberán constar por escrito y ser aprobadas por quien contrate el servicio. Claro que si el presupuesto es verbal porque el cliente renunció al documento escrito, existe la posibilidad de que surjan problemas posteriores.

En ocasiones, el trabajo de reforma es encargado a un autónomo que a su vez contrata a terceros para completar la obra. Entonces, qué sucede si se produce una avería? La subsanación del contratiempo correrá, en este caso, por cuenta del autónomo contratado o por la de la empresa que subcontrató especialistas, ya que la contratación de terceros no altera el trato inicial con quien se pactaron las reformas.

La elección de materiales es clave

Es importante que se incluya una memoria de calidades para la reforma, en caso de no coincidir el resultado final con lo incluido en la memoria, es fácil reclamar.

Otra posibilidad es que el propio cliente realice la selección y compra del material que se empleará en la obra. Siempre es preferible averiguar los precios de los materiales, sobre todo de los más costosos, entre distintos proveedores, ya que cuando los compran ellos, algunos contratistas les añaden un sobreprecio.

Es posible que en la reforma se incluyan materiales previamente utilizados, siempre y cuando el cliente esté al tanto y autorice su compra. En este caso, la garantía será de un año en lugar de los dos correspondientes a las piezas nuevas.

La conformidad deberá estar expresamente autorizada en el contrato de reforma, junto a la leyenda "Autorizo el empleo de materiales usados". Entre estos materiales de segunda mano se pueden encontrar cableado, llaves y perillas de luz y otros elementos que son objeto de reciclaje.

Presupuesto y condiciones de pago

Contratar a una compañía seria y un plantel de obreros preparados para la reforma, ya que será una garantía de que todo se hará en tiempo y forma.

Para escoger la empresa que realizará la reforma de nuestro hogar, es también importante comparar sus presupuestos.

Es esencial comprobar si el presupuesto incluye o no las tasas de la licencia, para librarse de realizar este trámite más adelante y conviene tener en cuenta que las diferencias de tarifas entre un contratista y otro pueden estar sujetas a su disponibilidad, a la distancia entre nuestro domicilio y la empresa, y a la época del año en que se hace la reforma.

No basta con tener el presupuesto en mano para confirmar el trabajo. También hay que atender los aspectos relativos al pago de la reforma. Nunca es recomendable cubrir el 100% del coste acordado antes de que el trabajo haya finalizado.

Si bien es frecuente que previo al inicio de la reforma algunos contratistas cobren un porcentaje del presupuesto total, éste no debería superar en ningún caso la mitad del mismo. Antes de completar el pago, se aconseja revisar que todo esté tal y como se pactó.

En caso de que exista algún defecto, el consumidor puede negarse a abonar la reforma o reclamar a la compañía que costee el trabajo necesario para arreglar los desperfectos.

También es conveniente saber que si se presupuesto de la reforma y luego no se contrata a esa empresa, es posible que se exija un pago por la elaboración del mismo, algo justo, siempre y cuando la empresa o autónomo lo haya advertido.

En estos casos quien solicitó el presupuesto se hace cargo del coste de traslado del profesional que visitó la casa, y del tiempo que empleó en confeccionar el documento de la reforma, para su aprobación.

Incumplimiento de contrato

Otro de los problemas a los que puede enfrentarse el consumidor ante una reforma en su hogar es el incumplimiento de contrato. Pero, cómo reclamar ante un problema de este calibre?

La actuación que debe seguirse es sencilla, hay que ponerse en contacto con los responsables del trabajo por escrito, un telegrama o burofax, para que quede constancia expresa de la reclamación.

El consumidor deberá personarse en los juzgados más cercanos a su domicilio y presentar la demanda por daños y perjuicios adjuntando documentación de la reforma que constate el vínculo con la empresa contratada, desde el presupuesto inicial hasta las últimas reclamaciones.

Claves para evitar problemas

Empresa: hay que escoger una empresa que esté establecida desde hace varios años, y que tenga un domicilio fijo. Contratar a empresas que hayan realizado reformas para familiares o conocidos, y que hayan sido recomendadas por ellos, pero esto no significa que no sea preciso pedir referencias y confirmar su seriedad.

Contrato: en el contrato debe constar por escrito el nombre, la dirección, el número de teléfono y el de licencia del contratista de la reforma, coste del trabajo, incluyendo el de los materiales, incluir una memoria de calidades, una cláusula que estipule si se pueden modificar y en qué modo los plazos de la obra, y la garantía de la reforma.

Planificación Hay que hacer una planificación integral y detallada de los trabajos requeridos, no pocas ocasiones tras iniciar la obra se decide hacer cambios sobre la marcha de la reforma o añadir nuevas reformas, disparando el coste.

Hay que pactar el tiempo de duración de la reforma, otro aspecto que influye en el costo final, ya que si se dilata el período acordado para las reformas, el presupuesto inicial se encarece.

Solicitar / Comentar
 Whatsapp Barcelona +34 633 70 88 32
 Whatsapp Paraná +54 343 512 40 90
 info@solucionesespeciales.net
Nombre:

Email:

Ciudad y Provincia:
Actividad:

Solicitud:

Consultas de las últimas 24 hs ...
Angela • Estudiante de Santiago • 024365
Solicitud de Presupuesto: Buenas tardes me gustaría saber el costo de construcción de una edificación tipo A y categoría 1 (MINVU) para una planta de 1000 m^2, en el sector de Valle Nevado. [#te] [archivos: [nro] ]
Angela • Estudiante de Santiago • 024364
Comentario sobre una noticia: Buenas tardes, para un proyecto de la Universidad me gustaría saber el costo de construcción de una planta que posee 1000 m^2, es clasificada como tipo de edificación A y categoría 1, ademas de saber el costo de los materiales. Gracias
Luz • Ingeniero de Armenia • 024363
Comentario sobre una noticia: tengo un concreto que me esta dando resultados de baja resistencia 20,7 y 22,8 la esclerometria y me gustaria saber si hay algun aditivo que me mejore la resistencia del concreto
Gustavo • Particular de parana • 024362
Comentario sobre una noticia: hola queria saber si hay algun representante en Parana (entre rios) que me pueda asesorar gracias
Waldo • Comerciante de Tres Lomas • 024360
Comentario sobre una noticia: Hola . Nosotros tenemos la casa ya planificada. Sí yo les mando una foto de los planos me pueden enviar un presupuesto? Gracias
Geronimo • Arquitecto de caba • 024359
Construccion en seco: construcción sobre terraza según plano
Lola • Particular de Torrelles • 024358
Solicitud de Presupuesto: Presupuesto muro gaviones [#te]
Gerardo • Técnico de Rosario • 024352
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
justo.pascual • Particular de Valencia • 024347
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
Hernan • Comerciante de Paraná • 024345
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Juan • Encargado De Obra de Palma de Mallorca • 024344
Comentario sobre una noticia: Quisiera solicitar un catálogo de medidas y acabados de revestimientos de poliuretano para vigas, para una obra de un Hotel en Calvià.
Morio • Autónomo de Buenos Aires • 024342
Construccion en seco: conocimiento del manejo y como calcular los materiales de la estructura para una terraza de 24 mt cuadrados
Carlos • Particular de Medellín • 024340
Solicitud de Presupuesto: Sillas y mesas rusticas [#te]
Luis • Ingeniero de Tarija • 024339
Comentario sobre una noticia: cotizar el pavimento de caucho reciclado, tipo baldosa en color oscuro para un gym gracias cel [nro]
Diego • Constructor, Contratista de Villa Gesell • 024338
Comentario sobre una noticia: Informacion de costos
José • Ingeniero de Toluca • 024337
Consulta general: Necesito proteger taludes de diferentes dimensiones y tipo de material, por lo que solicito precios de malla triple torsión, gaviones además de lo que Uds. manejen si manejan los anclajes, torones malla vegetal, etc. Gracias por su atenció ...
Cristian • Constructor, Contratista de Madryn • 024336
Comentario sobre una noticia: Techo cubierto
Rodrigo • Particular de Rosario • 024334
Comentario sobre una noticia: Necesitaría un presupuesto del geotubo para una costa del río parana
Miguel • Empleado Administración Del Estado de Córdoba • 024332
Comentario sobre una noticia: buenos dias, quisiera hacerle una consulta sobre las grietas que me aparecen en el piso que me hicieron en mi domicilio tanto en la vereda como en el garague, y le quiero preguntar que se le puede poner en esas grietase igual en pared, hay ...
Sergio • Arquitecto de Madrid • 024330
Comentario sobre una noticia: Se ha aplicado un suleo con microcemento sobre un solado de baldosa ceramica y han aflorado las juntas sobre el acabado de microcemnto. Por que es debido?? que solucion hay?? gracias
Nicolás • Particular de Buenos Aires • 024329
Consulta General: Ya se lo que quiero hacer, una construcción de 8 x 3 m cubiertos dividido en 3 (oficina, baño, cuarto para herramientas y depósito) y garage Imagino que tendrás que ver el lugar?
Nelson • Constructor, Contratista de Potosi • 024323
Comentario sobre una noticia: ME GUSTA MUCHO SU PAGINA QUISIERA PEDIRLES EL FAVOR DE ENVIARME ALGUNAS IDEAS DE FACHADA CON ALUMINIO COMPUESTO QUE POR BOLIVIA ESTAN ULTIMAMENTE DE MODA
Víctor • Técnico de Chachapoyas • 024322
Construccion en seco: Sistema de construcción de entrepiso en seco
cd.arquitecturaintegral • Particular de Caba • 024318
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
Flavia • Comerciante de San Miguel • 024312
Comentario sobre una noticia: Hola necesitaría averiguar presupuesto para el armado de un gimnasio 20 por 30 en San Miguel, BsAs Necesito que se contacten a la brevedad. Gracias
Silvia • Particular de La Plata • 024311
Quiero esta solucion: Quiero la solución, todos los materiales y la conducción de los trabajos, yo contrato la mano de obra por mi cuenta.. buenos días quisiera un piso rustico para mi garaje son 21 metros cuadrados
Claudio • Constructor, Contratista de San Carlos de Bariloche • 024309
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Gerardo • Particular de Bogotá • 024305
Comentario sobre una noticia: Cordial saludo, estoy interesado en los bloques retak para hacer una construcción, por favor me ayudan con el contacto en Bogota Colombia. He visto los beneficios y eso me llama mucho la atención. Quedo atento a sus comentarios , Gracias
Hector • Encargado De Obra de El Trébol • 024303
Consulta general: NEcesito hacer impermeabilizacionen el cono de un silo con filtraciones, 3 son importantes
Sergio • Particular de Escobar • 024288
Solicitud de Presupuesto: (16/11/2017 13:38:18) no me queda claro si el precio es por el modelo trifecta housing sin paneles solares...si es la misma,por favor enviarme un plano del modelo interno... Consulta anterior: Quieres construir una vivienda de 200 más aprox ...
Luis • Constructor, Contratista de San Nicolás • 024302
Solicitud de Presupuesto: Deseo construir deptos de 50 m2 en 2° piso paredes de ladrillos huecos 18 cm aberturas aluminio placas de madera, termofusion gas cañeria acero epoxi pisos ceramicos techo chapa cielorrazos durlock ceresita y reboque grueso fratachado cañer ...
Fernando • Encargado De Compras de San Miguel de Tucumán • 024301
Comentario sobre una noticia: solicito precios de demolicion de pavimento extraccion y acarreo y llenado con hormigon h21 por 18cm por mt2. y precio de llenado de gaviones; ademas deseo consultar si en el precio en pesos es pesos argentinos?. gracias
Gustavo • Ingeniero de Bandera • 024300
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Nazareno • Constructor, Contratista de Córdoba • 024299
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Xavi • Particular de Sabadell • 024297
Quiero esta solucion: Quiero un trabajo completo con material y mano de obra, con garantías.. Quiero un presupuesto para solucionar filtraciones en mi vivienda provenientes de una terraza.
Sergio • Particular de Escobar • 024295
Comentario sobre una noticia: Quiero saber si el modelo Trifecta Housing puede ser sin paneles solares ( con electricidad convencional) y conocer los mts 2 ...estoy buscando construir aprox 200 mts de casa (. 4 dormitorios y 3 baños) . Y también tengo un proyecto de un ...
Julio • Ingeniero de México • 024289
Solicitud de Presupuesto: SOLICITAMOS UN PRESUPUESTO DEL PRECIO UNITARIO DE DURLOCK CON MATERIAL PARA SU INSTALACIÓN, SE COLOCARA PARA PAREDES DE BLOCK [#te]
Daniel • Arquitecto de Bogotá • 024286
Comentario sobre una noticia: Solicito el envió de: Información técnica de los productos y su aplicación gracias
Silvia • Arquitectura de Larraga • 024285
Consulta General: Carlos Sorli T.E. [nro] - Arq. Silvia Barbarin T.E. [nro] [archivos: [nro] ]
Silvia • Arquitecto de Tres arroyos • 024282
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Paula • Particular de Mar del Plata • 024278
Consulta general: Buenos dias, necesito construir una losa en seco sobre mi ph de 3.5 x 10. Ustedes lo hacen, precio y tiempo aproximado. Gracias
Carlos • Arquitecto de General Madariaga • 024276
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Agustina • Arquitecto de Buenos Aires • 024274
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Victor • Particular de Salta • 024273
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Jonathan • Ingeniero de Lima • 024263
Solicitud de Presupuesto: Quisiera saber cual es el presupuesto approx. para un terreno de 20 x 7 m = 140 m2, ubicado en Lima, zonificación Z4, tipo de suelo S2, para un muro de soga y para un muro de cabeza
Elena • Particular de Madrid • 024262
Consulta general: Tengo una terraza q a su vez es el techo de un local , los inquilinos me han avisado q tienen tres goteras de las cuales una de ellas coincide con el sumidero
Cindy • Arquitecto de León • 024267
Solicitud de Presupuesto: CONSTRUCCION DE GAVIONES DE 2.00X1.00X1.00 M, CAJONES ELABORADOS CON MALLA DE TRIPLE TORSION HEXAGONAL DE 50X70 MM DE ALAMBRE DE ACERO GALVANIZADO, EL DESPLANTE DEL TALUD DE GAVIONES SERA DE SECCION DE 3.00 M Y DEBERA ENTERRARSE POR LO MENO ...
Cristian • Particular de Victoria • 024266
Consulta General: Presupuesto grupo habitacional 8.50 x 9 m (76.5 m2) con 3 apartamentos en Victoria, Entre Ríos. T.E. 011-2464-9003 [archivos: [nro] ]
Isidro • Particular de Torreón • 024258
Consulta general: Buen día mis preguntas son. Venden en México, específicamente en Torreón? La temperaturas son altas de 35 a 45 °c es conveniente usar estos materiales? El techo seguiría siendo de concreto? Que garantía dan? Con la guía es suficiente para u ...
Claudia • particular de Zárate • 024257
Consulta General: (12/11/2017 15:46:56) Soy docente y mi esposo trabaja en Tenaris, Siderca. Nos gustaría saber si hay facilidades para la compra. Consulta anterior: Contamos con un lote en Santa Rosa de Calamuchita. Sus medidas son de 40 m de frente por 5 ...
Ana • Particular de Salina Cruz • 024255
Consulta general: me interesa saber si tienen sucursal en mexico o como podria tener mi casa con construccion en seco y si los costos incluyen todo.
Lorena • Estudiante de Berazategui • 024254
Comentario sobre una noticia: Necesitaría hacer una habitación de 2,50 x 8,00 metros encima del garage! Necesitaría presupuesto y recomendación de quien lo pueda hacer ! Gracias
Mendoza • Empleado Administración Del Estado de Paraná • 024252
Construccion en seco: Buenas tardes me gustaria saber el precio de una vivienda con dos habitacion si tiene algun modelo formasde pago y si hay q realizar el contrapiso antes. Gracias
Camilo • Particular de Campana • 024251
Consulta general: Hola buen día. Mi consulta es: Realiza vtra. empresa viviendas en Retak?. Yo vivo en Campana y estoy planeando construir mi casa. Pueden Uds.trabajar en la zona? Desde ya muchas gracias por Vtra.atención
Martin • Instalador de Buenos Aires • 024250
Construccion en seco: Hola. Estoy realizando x primera vez un cerramiento de una galeria. El mismo va con una pared de 80cm de altura y luego aberturas en aluminio. Mi duda es: con q tornillos agarro la placa OSB a la perfileria y la placa cementicia a la Placa ...
Gabriela • Particular de Luján • 024249
Comentario sobre una noticia: Hola! estoy planeando construir una casa en Lujan, Bs.As., y quisiera saber si tienen algún representante en la zona para hablar de presupuesto para una vivienda de, digamos, 100 m2 con dos baños, todo en planta baja. Quisiera comenzar con ...
Versión: 25/11/2017 2:21:25 /refresh:180'
Somos Especialistas en construcción, rehabilitación, impermeabilización, aislamiento, pavimentos. Construcción de reformas, reparación, soluciones para la construcción y resolución de patologías en la construcción
info@SolucionesEspeciales.Net
SolucionesEspeciales.Net
Whatsapp Barcelona +34 633 70 88 32
Whatsapp Paraná +54 343 512 40 90
Schema.org/GeneralContractor
SolucionesEspeciales.Net Paraná Entre Ríos 3100 +54(343)4227627 info@solucionesespeciales.net Especialista en soluciones para la construcción y el medio ambiente Geolocalización: -31.744975 -60.503855
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/02Noticias/374178-Como-puedo-llevar-a-cabo-reformas-sin-ocasionar-molestias.aspx 18.75 $US/hora