Mediación y resolución de conflictos en la construcción
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Mediación y resolución de conflictos en la construcción

374168 • 10/01/2019

Los contratos de construcción generalmente establecen que la mediación y resolución de conflictos se tratarán mediante procedimientos acordados de resolución de disputas que involucran mediación, adjudicación y arbitraje.

Mediación y resolución de conflictos en la construcción - contratos de construcción,mediación y resolución de conflictos,sector de la construcción,procedimientos de mediación y resolución de conflictos,disputas contractuales,arbitraje es un procedimiento por el cual ambas partes,árbitro puede ser un abogado,laudo,lograr un acuerdo amistoso,la conciliación es un procedimiento como la mediación,mediador y árbitro,disputas de bajo valor,costo de los procedimientos judiciales

El sector de la construcción también está sujeto a esquemas estatutarios que imponen procedimientos de adjudicación en ausencia de un acuerdo contractual.

Muchos contratos para proyectos grandes y complejos ahora tienen, además de los procedimientos de mediación y resolución de conflictos establecidos anteriormente, procedimientos de resolución de conflictos escalonados con la obligación de negociar de buena fe, juntas de resolución de conflictos, comités directivos y reuniones de socios.

Las disputas contractuales son un área compleja de la ley y la elección del procedimiento requiere un examen cuidadoso.

El arbitraje en la mediación y resolución de conflictos

El arbitraje es un procedimiento por el cual ambas partes de una disputa acuerdan dejar que un tercero, el árbitro, decida, en algunos casos, puede haber un panel.

El árbitro puede ser un abogado, o puede ser un experto en el campo de la mediación y resolución de conflictos. Tomarán una decisión conforme a la ley, la decisión del árbitro , conocida como un laudo, es legalmente vinculante y se puede hacer cumplir a través de los tribunales.

Proceso de resolución judicial en la mediación y resolución de conflictos

Esta es una combinación de una evaluación y mediación neutral temprana, se usa en aquellas situaciones a petición de las partes, un juez considera que las partes deberían poder lograr un acuerdo amistoso.

En esas circunstancias, el juez ofrece un proceso de arreglo judicial a las partes y, si lo aceptan todas las partes relevantes del caso, emitiría una orden de arreglo judicial, con una duración estimada proporcional a las cuestiones en el caso.

Se llevaría a cabo el proceso de resolución judicial y, si no se llegara a un acuerdo, el caso continuaría con otro juez de administración.

Evaluación neutral temprana en la mediación y resolución de conflictos

La evaluación neutral temprana es un proceso en el que un profesional neutral, un abogado, escucha un resumen del caso de cada parte y proporciona una evaluación no vinculante de los méritos. Esto puede ser utilizado como base para la liquidación o para futuras negociaciones.

La determinación de expertos

La determinación de expertos es un proceso en el cual un tercero independiente que es un experto en el tema se designa para decidir mediación y resolución de conflictos. La decisión del experto es vinculante para las partes.

La mediación y resolución de conflictos

La mediación es una forma de resolver disputas en la que un tercero, conocido como mediador, ayuda a ambas partes a llegar a un acuerdo que cada una considera aceptable.

La mediación puede ser evaluativa, donde el mediador evalúa la solidez legal de un caso, o facilitadora, donde el mediador se concentra en ayudar a las partes a definir los problemas.

Cuando una mediación tiene éxito y se llega a un acuerdo, se anota y forma un contrato legalmente vinculante, a menos que las partes indiquen lo contrario.

La conciliación

La conciliación es un procedimiento como la mediación, pero en el que el tercero, el conciliador, tiene un papel más intervencionista para reunir a las dos partes y sugerir posibles soluciones para ayudar a lograr un acuerdo.

El término conciliación está cayendo en desuso y el proceso se considera una forma de mediación, sigue siendo, un proceso específico disponible bajo diversos contratos de los ingenieros civiles.

Medio arbitraje

El arbitraje medio es una combinación de mediación y arbitraje. Las partes acuerdan una mediación inicialmente pero, si eso no logra un acuerdo , el mediador asume el rol de árbitro, con poderes para otorgar un laudo legalmente vinculante. La misma persona puede actuar como mediador y árbitro en este tipo de arreglo.

Hallazgo neutro en la mediación y resolución de conflictos

La determinación neutral de los hechos es un procedimiento no vinculante utilizado en casos que involucran problemas técnicos complejos.

Se designa a un experto neutral en el tema para investigar los hechos de la disputa y hacer una evaluación de los méritos del caso. Esto puede formar la base de un acuerdo o un punto de partida para una negociación posterior.

Juicio sumario del jurado

El juicio sumario del jurado es un juicio simulado abreviado y no vinculante que utiliza un panel de jurados reales, las reglas normales de evidencia y procedimiento normalmente se modifican para acelerar el proceso, y las negociaciones generalmente siguen el juicio. Se usa hasta ahora solo en los Estados Unidos.

Opinión de terceros y mediación de tarifa fija.

Hay nuevos esquemas de resolución, destinados a disputas de bajo valor donde ambas partes tienen un deseo genuino de llegar a un acuerdo.

Selección de la técnica en la mediación y resolución de conflictos

Si una forma particular de mediación y resolución de conflictos es adecuada o no, depende de una serie de factores que incluyen la naturaleza y el valor de la disputa, la actitud y los recursos financieros de las partes, el resultado deseado y el equilibrio de la representación.

Las partes deben estar dispuestas a someter su disputa a una forma de adjudicación alternativa, o estar dispuestas a intentar una forma de solución asistida tan claramente que, si ambas partes no lo desean, puede haber problemas para hacer cumplir un acuerdo aparentemente contractual para Intenta la mediación o la conciliación.

El litigio es la única opción cuando una parte necesita establecer un precedente legal u obtener una orden judicial, o cuando una parte se niega a reconocer el problema o participar en negociaciones.

Cualquier forma de mediación y resolución de conflictos valdrá la pena considerar donde es probable que el costo de los procedimientos judiciales sea igual o superior a la cantidad de dinero en cuestión.

Un mediador no está obligado simplemente a considerar las disputas obvias entre las partes, sino que puede presentar otros asuntos, tal vez no relacionados con la disputa en particular, siempre que puedan ayudar a las partes a llegar a un acuerdo .

El arbitraje puede ser adecuado en los casos en que no existe una relación que preservar y se necesita una decisión rápida.

La evaluación neutral temprana podría ser aplicable en los casos en que exista una disputa sobre un punto de la ley, o cuando una parte parece tener una visión poco realista de sus posibilidades de éxito en el juicio.

Donde exista una disputa técnica con una gran cantidad de evidencia objetiva, la mediación o la determinación de un experto en esa área podría ser la mejor.

La mediación y resolución de conflictos también se utiliza con frecuencia en las disputas entre vecinos. Sin embargo, no todas las disputas entre vecinos son necesariamente adecuadas para la mediación.

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