Seguro para diseño y construcción del edificio
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Seguro para diseño y construcción del edificio

374125 • 09/01/2019

Este tipo seguro  tiene que ser considerado por individuos y empresas que participan en el diseño y construcción de edificios.

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El seguro proporciona protección contra los riesgos,  en la construcción pueden ser significativos y un seguro es muy común, dando protección para el asegurado y para la otra parte.

Es que cada individuo debe decidir sobre la poliza de seguro que sea adecuada y es muy costoso sobreasegurar, como también  podría ser muy costoso infrasegurar en el caso de que aparezca un  reclamo.

El seguro y la garantía colateral

Una garantía colateral es un acuerdo vinculante que es accesorio a un contrato separado entre dos partes, que impone un deber de cuidado extendido y una responsabilidad más amplia a las partes.

Prevé que una parte extienda un deber de diligencia a un tercero que no sea parte del contrato original. Por ejemplo, cuando un arquitecto de una nueva urbanización tiene el deber de cuidar a un ocupante  en lo que se refiere a cualquier defecto posterior que pueda surgir.

Seguro a todo riesgo para contratistas

Es el seguro de obras de construcción, cubre todos los riesgos asociados con un proyecto de construcción, emitida bajo los nombres conjuntos del contratista y del cliente, a veces se le conoce como seguro de obras por contrato.

Este protege contra el coste de pérdidas o daños imprevistos en obras de construcción, movimiento de maquinaria, interrupción anticipada de la actividad y responsabilidad civil.

Puede extenderse para incluir una gama de coberturas adicionales tales como responsabilidad civil, interrupción del negocio y montaje de equipos.

Seguro para directores y oficiales

Este tipo de seguro protege a los Directores y Funcionarios de la Compañía de un reclamo de los accionistas o acreedores  en caso de que se presente un reclamo con respecto a su presunta conducta indebida.

Los funcionarios tienen un deber fiduciario con su compañía, el concepto de comercio ilícito es particularmente peligroso en una compañía liquidada.

Los cargos de director a menudo se ejercen sobre una base "no ejecutiva" y tales cargos pueden ser particularmente peligrosos en el sentido de que un no ejecutivo no estará involucrado en la gestión diaria de una empresa, sino que tendrá exactamente las mismas cargas legales que los directores que dirigen la empresa a tiempo completo.

Seguro de responsabilidad civil de los empresarios

Todas las empresas que contratan personal están legalmente obligadas a estar en posesión del seguro de responsabilidad civil de los empresarios, que ayudará a pagar la compensación si un empleado se lesiona o se enferma debido al trabajo.

Seguro de inundación

Los efectos gemelos del cambio climático y el desarrollo en las planicies de inundación se han vuelto cada vez más problemáticos para los dueños de viviendas y las aseguradoras de propiedades.

Las grandes precipitaciones en general y los incidentes climáticos cada vez más excepcionales han dado lugar a que los seguros se enfrenten a un número cada vez mayor de reclamaciones de seguros relacionadas con las inundaciones.

Seguro de proyectos integrados

El seguro integral de proyectos asegura colectivamente al cliente y a todos los demás socios: consultores, especialistas, fabricantes, gerentes de construcción y sus cadenas de suministro.

Seguro de vicios ocultos

El seguro contra vicios ocultos cubre los edificios nuevos. o las obras nuevas en los edificios existentes, en caso de que se manifiesten vicios ocultos.

El seguro contra defectos latentes proporciona una cobertura más completa para los defectos que otros métodos como las garantías colaterales, que pueden requerir la prueba del incumplimiento del contrato. Esto puede dar lugar a complicaciones como cláusulas de contribución neta e insolvencias.

Seguro de defensa jurídica

Una forma de seguro relativamente barata que puede ser tomada a través de una póliza combinada. En un mundo cada vez más litigioso es cada vez más común asegurarse contra el costo de defender una acción legal.

Son costos legales a menudo sin certeza de recuperación, y este  tipo de seguro es visto como una red de seguridad barata.

Seguro de indemnización legal

Este tipo de seguro existe para proporcionar recompensa en el caso de que el titular del seguro incurra en pérdidas o gastos de capital al tratar con una serie de posibles problemas legales que se encuentran inadvertidamente.

Ejemplos de ello podrían ser las cuestiones imprevistas de derechos de paso sobre el terreno que se ha comprado, o los costos incurridos en el cumplimiento de ciertos requisitos de planificación.

Seguro combinado de oficinas/contenidos/edificios

Los dueños de negocios generalmente querrán asegurarse de que sus activos estén asegurados contra daños o robos, estos seguros pueden tener secciones que ofrecen cobertura contra la interrupción del negocio o contra el fraude.

El seguro de interrupción de actividad es importante, y cubre la pérdida de beneficios que puede ser causada por una interrupción de la actividad comercial ocasionada por una inundación o un incendio y puede incluir la pérdida de alquileres por cobrar.

Los salarios y otros gastos generales se mantienen independientes de los acontecimientos, por lo que es sensato asegurarse de que se puedan seguir pagando.

Fianza de cumplimiento

En el sector de la construcción se suele utilizar una fianza como para asegurar a un cliente contra el riesgo de que un contratista incumpla sus obligaciones contractuales, aquí la cuestión es que el contratista se declare insolvente antes de completar el contrato.

En ese caso la fianza proporciona una compensación garantizada hasta un importe equivalente de la fianza, y estos bonos de la fianza pueden ser emitidos por una compañía de seguros o por un banco, además el costo de la fianza suele ser sufragado por el contratista.

Seguro de responsabilidad civil profesional

Para todos los proveedores de servicios profesionales, el seguro de responsabilidad civil profesional se considera esencial, muchos clientes no entrarán en una relación contractual con un proveedor a menos que puedan demostrar que tienen un seguro de responsabilidad profesional de un nivel mínimo.

Es un seguro para cubrir la negligencias comprobadas por parte del proveedor del servicioy las negligencias en proyectos de construcción sustanciales podrían ser enormemente costosas.

La mayoría de las indemnizaciones profesionales ofrecen  adicionales de cobertura, como el fraude financiero, pero su objetivo principal es cubrir el riesgo de negligencia en la prestación de servicios profesionales.

Son pólizas caras aunque la naturaleza de los servicios ofrecidos será el factor principal para determinar el nivel de la prima, por ejemplo, los peritos que ofrecen servicios de valoración de inmuebles comerciales o los arquitectos que ofrecen servicios de diseño a promotores comerciales pagarán primas elevadas en comparación con los proveedores.

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