La salud del edificio antes de diseñar, construir y reformar
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La salud del edificio antes de diseñar, construir y reformar

374085 • 04/01/2019

Para los protagonistas de la industria de construcción residencial y reforma, que están en diseño y construcción, tanto como para los propietarios y administradores se presentan estos conceptos y  prácticas de salud y de construir que pueden ser utilizadas.

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La conexión del edificio. Vivienda y Salud

El asma es una enfermedad grave que afecta a millones de personas, especialmente a la salud de los niños, y está aumentando a un ritmo alarmante. El asma es una reacción alérgica a ciertas exposiciones desencadenantes como polvo, moho, plagas, mascotas, aire frío y calor seco.

Esto puede desencadenar otras reacciones alérgicas para la salud que incluyen fiebre,  picazón en los ojos y secreción nasal.

Muchos de los contaminantes existentes en el aire, asociados con el asma se encuentran en niveles más altos en interiores que en los exteriores de las viviendas.

Entre ellos están los más comunes como partículas de moho, ácaros del polvo, ratones, ratas, cucarachas y mascotas.

El aire interior contiene monóxido de carbono, compuestos orgánicos volátiles, óxidos de nitrógeno, óxidos de azufre, radón, hollín y otras partículas, que empeoran el asma o pueden desmejorar la salud de las personas.

Algunos contaminantes como el ozono, los óxidos de azufre, el monóxido de carbono, el polen y el hollín, vienen del exterior.

La construcción hasta el 1980 puede contener pintura a base de plomo, que durante una reforma puede llegar a ser peligrosa para la salud, si el trabajo crea polvo o cáscaras de pintura con plomo.

Podemos controlar las fuentes de contaminación, que de otra manera pueden agravar el asma o pueden enfermar a la gente.

Antes de realizar un diseño, ejecutar una construcción o renovar

Los principios de una vivienda saludable son los mismos para todos los tipos de construcción y reforma, nueva construcción unifamiliar o multifamiliar.

Las opciones de diseño y construcción para la reforma están limitadas por las condiciones del edificio. A pesar de las limitaciones, los mismos principios se aplican a cualquier trabajo que se realice como parte de la reforma.

Hay siete principios de salud para una vivienda:

  • Seca
  • Libre de plagas
  • Limpia
  • Libre de productos químicos tóxicos
  • Bien ventilada
  • Cómoda
  • Sin subproductos de combustión

No todos los principios de salud pueden ser controlados por el diseño, la construcción, la reforma y el mantenimiento. La forma en que vivimos en una casa también es importante, y no todos los principios pueden ser alcanzados completamente.

La aplicación de los principios de salud de una vivienda en el diseño, la construcción, la reforma y el mantenimiento, no tiene por qué suponer un aumento significativo de los costes.

Al entender las interacciones entre los sistemas de construcción, podemos identificar las compensaciones de ahorro de costos que mejoran el rendimiento del edificio y mejoran el control de las condiciones interiores, tales como el confort, en particular la temperatura y la humedad interior.

Mejorar la envolvente del edificio

El agua y la humedad favorecen el crecimiento de moho, insectos, roedores y ácaros del polvo. Mantener una vivienda seca controla el moho y las plagas, y desalienta a los ácaros del polvo.

El polvo es una fuente de contaminantes, proporciona alimento a las plagas que molestan en los edificios y dañan los apartamentos, la cantidad de polvo en un edificio puede reducirse asegurándose de que esté limpio antes de su ocupación, con un diseño para que pare la suciedad de los insectos y utilizando acabados y equipos que sean fáciles de limpiar y mantener.

La ventilación bien aplicada proporciona un mecanismo para eliminar los contaminantes y controlar la humedad, ventanas que se abren y ventiladores que funcionan controlan los contaminantes.

Los subproductos de la combustión, como el monóxido de carbono, los óxidos de azufre, los óxidos de nitrógeno y el hollín, no deben encontrarse en un hogar de buena salud.

Las estufas, hornos y encimeras que queman combustible deben usarse con ventiladores que ventilen los subproductos de la combustión hacia el exterior.

Libre de plagas

Las plagas pueden provocar reacciones alérgicas y el uso de pesticidas, los alimentos y el agua atraen a las plagas y el control de los alimentos y el agua ayuda a minimizar las plagas.

Estamos rodeados de productos químicos, por lo que ningún entorno puede ser completamente libre de productos químicos. Pero podemos controlar nuestra exposición.

Muchas cosas que se encuentran en las viviendas pueden ser tóxicas en grandes dosis, algunos podemos controlarlos mediante el diseño y la construcción, como la selección de materiales que no huelen ni liberan sustancias químicas.

Otros podemos controlarlos,  por ejemplo, muchos compuestos de limpieza, pesticidas, pinturas a base de aceite o alquídicos y disolventes pueden causar problemas, muchos de los contenedores en los que se almacenan estos productos liberan lentamente los productos químicos.

Los hogares incómodos pueden hacer que la gente tome medidas que hacen que un hogar sea insalubre, demasiado frío o demasiado calor suele ser incómodo.

Las ventanas operables pueden controlar el calor y proporcionar ventilación, pero a veces, cuando hace demasiado frío, las ventanas no se abren, y a veces, cuando hace demasiado calor, incluso las ventanas que se abren no enfrían lo suficiente la casa.

Algunas veces el aire exterior tiene contaminantes como el ozono y el polen que pueden requerir que algunas personas mantengan las ventanas cerradas y filtren el aire entrante.

Si la gente tiene frío, no ventilarán su casa. Si la gente no puede permitirse el lujo de calentar su casa, no ventilarán su casa.

Una casa con salud tiene ventanas que se abren y ventiladores que funcionan, pero una casa saludable también debe ser saludable cuando las ventanas están cerradas porque hace demasiado frío, porque hace demasiado calor, porque la gente se siente insegura o porque hay contaminantes en el aire exterior.

La incomodidad también puede ser demasiado seca o demasiado húmeda.

Cuando una casa está incómodamente seca, la gente a menudo se humedece, muchas veces, cuando las personas se humedecen, pueden sobre humidificarse, el exceso de humidificación puede provocar la aparición de moho, ácaros y otras plagas. Una casa de buena construcción o reforma no requerirá un humidificador para ser cómoda.

Cuando una casa está incómodamente húmeda, particularmente en el verano y el otoño, puede requerir un deshumidificador o aire acondicionado, incluso las viviendas bien construidas o renovadas pueden requerir un deshumidificador o aire acondicionado para controlar la humedad en el verano y el otoño para que sean cómodas y saludables, particularmente en el sureste.

Factores a controlar para una casa con salud

Para abordar los siete principios de una vivienda saludable, el diseño, la construcción, la reforma y el mantenimiento deben controlar los siguientes factores:

    Agua

  • Control del agua de lluvia
  • Control de aguas subterráneas
  • Fontanería

    Aire

  • Grandes agujeros y límites de edificios
  • Humedad interior
  • Contaminantes en el aire
  • Cambios de presión

    Combustión

  • Aparatos de combustión
  • Garajes
  • Humo

    Polvo

  • Control de entrada
  • Control del polvo de plomo
  • Superficies limpiables
  • Filtración

    Criaturas

  • Manteniéndolos fuera
  • Reducir el consumo de alimentos y agua

Agua, salud y construcción

El agua es una condición previa para el moho, los insectos, los roedores y los ácaros del polvo y es posiblemente el factor más importante en el diseño y la construcción de una casa saludable.

El agua es un factor importante que afecta la durabilidad de una vivienda y es el factor más importante que afecta los costos de mantenimiento.

Las tres fuentes más importantes de agua que requieren control son:

  • Agua de lluvia
  • Aguas subterráneas
  • Fontanería

Aquí interviene el concepto de secado, es común aceptar que las cosas se mojarán, especialmente las viviendas en construcción o bajo reforma.

El problema NO es que las casas se mojen, sino cuánto tiempo permanecen mojadas y qué tan bien se secan, las casas deben estar diseñadas para secarse.

Control del agua de lluvia

El principio fundamental del control de las aguas pluviales es verter el agua mediante la estratificacin de los materiales de tal manera que el agua se dirija hacia abajo y hacia afuera del edificio o lejos del edificio.

El principio fundamental del control de las aguas pluviales es verter el agua mediante la estratificación de los materiales de tal manera que el agua se dirija hacia abajo y hacia afuera del edificio o lejos del edificio.

Este principio es para paredes, techos y cimentaciones, así como a los componentes que se pueden encontrar, ventanas, puertas y claraboyas, también se aplica a balcones, cubiertas, barandillas y buhardillas.

Los voladizos se pueden utilizar para mantener el agua alejada, las marquesinas se pueden usar para mantener el agua lejos de las ventanas.

Al seleccionar los materiales de construcción, tenga en cuenta que pueden estar expuestos a la lluvia u otros elementos durante la construcción, las paredes sin techos se mojarán.

Drenaje del edificio

Todos los revestimientos exteriores, ladrillo, estuco, piedra, pasan un poco de agua de lluvia. Como tal, se requiere un cierto control de esta agua de lluvia penetrante; en la mayoría de las paredes, esta agua de lluvia penetrante es controlada por un plano de drenaje que dirige el agua de lluvia hacia abajo y hacia afuera.

Los planos de drenaje son materiales hidrófugos, paneles de onstrucción, envolturas, aislamientos de espuma, que se encuentran detrás del revestimiento y están diseñados para drenar el agua que pasa a través del revestimiento.

Están interconectados con tapajuntas, aberturas de ventanas y puertas y otras penetraciones del recinto del edificio para proporcionar drenaje de agua al exterior del edificio. Los materiales que forman el plano de drenaje se superponen entre sí en forma de tejas o están sellados de manera que el agua se drena hacia abajo y fuera de la pared.

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Santiago • Tcnico de Pirane- Formosa • 029298
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Hola amigos quiero saber cunto le cobro al cliente calar la pared o canaletear la pared para empotrar un cao corrugado para instalar o cablear a posterior [#TE]
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Jose • Particular de Mar del plata buenos aires • 029291
Hola queria saber cunto sale hacer una cerlelosa de 100 metros ciadrados de mano de obra [#TE]
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Nicolas • Arquitecto de CABA • 029289
Buenas tardes. Necesito refaccionar el techo de una habitacin de 16m2. Picar lo que este flojo y colocar un nuevo cielorraso de placas de yeso. Tambin quisiera presupuestar picar la totalidad de una pared de 15m2 y volver a revocarla. Muchas gracias [#TE]
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Buenos das. Tengo una vivienda en Laredo con alguna filtracin en la terraza hacia la vivienda inferior. Tambin hay eforescencias en alguna junta de baldosas. La terraza, con ligera cada, tiene unos 18 m2 con baldosas de barro y un tubo de desage en el centro de la parte baja del suelo. Es un tico a cielo abierto ...
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Un producto de Apple reacondicionado por FabricaiPhone es sin duda la mejor opcin para ahorrar en tu compra
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Hernan • Ingeniero de Resistencia • 029267
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Alejandro • Ingeniero de Chile • 029264
Buen da, tengo un talud existente en el terreno que vamos a construir por un cerro colindante de arena como tipo de suelo, aproximadamente 200 m de muro de contencin y viendo este sistema me gustara saber si es posible. El punto ms alto est a unos 8 metros. Saludos y quedo atento. [#TE]
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Quera saber cunto costara la mano de obra por metro cuadrado de revoque fino en el interior de una vivienda. Son 26,50 metros cuadrados. [#TE]
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Hola buenas, quera consultarle por costo de instalacin de techos verdes/cubiertas vegetadas, por metro cuadrado. Y tambin de pavimento permeable por metro cuadrado. Desde ya muchas gracias
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Natalia • Particular de Santa Fe • 029258
Buenos dias! Quisiera saber precio para colocar microcemento en patio de casa particular, 20 m2 aprox. Es para una parte techada y otra sin techar. [#TE]
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Leo • Particular de Buenos Aires • 024393
(27/11/2019 23:05:48) lista de precios Consulta anterior: solicitud de lista de costos
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Intalacin d termo tanques [#TE]
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Necesito construir dos modulos independientes C ada uno largo 8m x ancho 4m x 6m alto para entrepiso madera menos aprox 8m2 por aberturas. grosor de pared 15 cm o similar.Pueden pasar cantidad ladrillos necesito. Gracias [#TE]
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necesito saber el precio de excabacion manual para piscina m3
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Detalles del material para proyrcto de mejora en proceso donde se utiliza madera para remplazarla por material que promocionan [#TE]
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Buenas tardesnecesitamos de un presupuesto para la construcion de un entrepiso con 6metros=ancho por 10metros=largo y 3metros altura. dime tambien la disponibilidade para hacer eso y cuando pueden ir a mirar el almacen. Aguardo que me comentes algo, saludo. Bruno Silva
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Andres • Particular de Mendoza • 029220
Buenos das:Quisiera por favor saber que material me aconsejan para fabricar un reservorio de agua para goteo de aprox. 4000 m3 y su precio aproximado.Desde ya muchas gracias. Saludos.
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Cristian • Constructor, Contratista de San Carlos de Bariloche • 029211
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Nadia • Particular de Neuqun • 029202
buenas tardes, necesito urgente un presupuesto completo para la construccion de vesturios para una cancha de futbol y baos publicos por favor. atentamente lo saludo [#TE]
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Gregory • Particular de Paran • 029201
Hola quisiera hacer un techo invertido en una casa estamos por construir ahora.
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Laura • Promotor de Matar • 029198
Buenos das,Me dirijo a ustedes porque necesitara saber si hacis medianeras ajardinadas ?Gracias,Saludos.
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Eduardo • Ingeniero de Crdoba • 029196
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Maria • Tcnico de Carepa • 029187
Empalizada trensada [#TE]
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Mayas organicas de fibra de coco [#TE]
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Luis • Constructor, Contratista de Resistencia • 029171
mprecios de meterilas Steel framing x unidad [#TE]
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Lila • Particular de Tandil • 029170
Hola, baj la planilla de cosotos de Noviembre. No est actualizada?? Aparecen los costos de Septiembre. Espero su respuesta. Gracias. Saludos!
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Lisandro • Autnomo de General Roca • 029168
solicito cotizacion del metro cuadrado de construccion. tengo que hacer ampliacion. Habitacion de 7 mt x 11 mt que incluye bao con antebao, y vestidor. para la contizacion por favor aclarar si es por metro terminado, y si es asi que materiales incluye con respecto a griferia, porcellanatos, aberturas. desde ya muchas ...
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Andres • Particular de El Picazo • 029166
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Hola, necesito el costo del metro cuadrado de construccin tradicional promedio a noviembre actual. Gracias y Saludos
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Hola buenas tardes Quisiera saber cunto sale el metro cuadrado de mano de obra para colocar piso de Laja irregular
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Hola quisiera saber cunto sale el M2 de tarquini y tambin el M2 de pintura interior y exterior
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Hola Tengo tres terrazas que son bastante transitables Que no estn muy bien imprime impermeable izadas y tengo goteras Entonces quera saber si hay alguna manera con alguna pintura o haciendo alguna manera para evitar de que tenga estas goteras y sea de transitable tambin tenemos perro.? Agradecera mucho que me ...
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Se solicita informacion y presupuesto de locetas de caucho. metro cuadrado.
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Buenos das! disculpas, deseo saber si estoy suscrito para recibir newsletter. Desde ya muchas gracias. Atte Alberto Leonidas Meseguer
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Santiago • Particular de Mlaga • 029137
tengo una vivienda unifamiliar de dos plantas en la ciudad de Mlaga, con grietas en las paredes solo en la primera planta que posiblemente sean un problema de cimentacin. Mi consulta es para saber la causa que est provocando esta situacin.
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Ruscitti • Particular de Berisso • 029133
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Quisiera que me manden los precios de mano de obra por M2 [#TE]
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Arq. • Arquitecto de Montevideo • 029130
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Wilfredo • Estudiante de Trujillo • 029128
buenas noches, una pregunta estoy buscando esta imagen y no lo encuentro
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Quera saber si hacen garage necesito hacer uno de 4mts de ancho x 5 de largo quera saber en cuanto rondara el precio desde ya muchas gracias [#TE]
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Martn • Particular de Oliveros • 029125
Hola quera saber si hacen galpones tipo garage.que saber cunto sale hacer uno de 4mts de ancho x 5 de largo desde ya muchas gracias
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Cristina • Arquitecto de Paysand • 029122
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Daniel • Albail, Pintor de Rosario • 029121
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Precio de platea de 20cm de espesor de 50 metros cuadrados [#TE]
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David • Particular de Neuqun • 029117
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Buenas noches quisiera recibir el presupuesto de dos terrazas, una de 38m2 para colocar baldosas exterior sobre losa de hormign y otra de 18m2con mismo trabajo de la anterior,muchas gracias!
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Julin • Ingeniero de Jamundi • 029115
Cordial saludo. Muy interesante su artculo. Quiero saber si en Colombia se puede conseguir su producto. Gracias
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Fernando • Arquitecto de Buenos Aires • 029101
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Pamela • Encargado De Compras de Buenos Aires • 029100
buen dia necesitaria cotizacion por ventana de techo horizontal con apertura, las medidas podrian variar en tre 80*80 o 60*90 gracias [#TE]
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Joss • Tcnico de Cali • 029099
De qu est fabricada la placa de yeso o panel yeso
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Gloria • Particular de Castelar • 029098
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Selina • Tcnico de Madrid • 029096
Buenos das: quera preguntar el precio de aislar acusticamente dos paredes para no emitir ruidos desde mi vivienda a la vivienda colindante. De dentro a fuera. Seran dos pareces una de unos 3 metros y la otra de 4, con una altura de 2.5 aprox de un piso.Contacten por mail. Gracias de antemano. [#TE]
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Lucas • Particular de Cipolletti • 029088
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Jonnatan • Particular de Buenos Aires • 029087
hola! quisiera solicitar presupuesto de techo verdes. es un rea de 7 mts x 4 mts aproximadamente. gracias. [#TE]
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Gabriel • Particular de Pilar • 029092
Me podran informar si la construccin con ladrillo retak es compatible con la colocacin de losa pretensada de 12? como seria el detalle constructivo es una sola planta Como puedo contactar con oficiales y ayudantes que tengan experiencia y capacitacion en construccion con Retak.
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Jorge • Tcnico de Tres Arroyos • 029086
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Presupuestos de manos de obras en edificio [#TE]
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Rafael • Tcnico de Bariloche • 029080
Hola. Tengo un tinglado que lo quiero convertir en quincho. Quiero que tenga piso si o si debe tener malla la platea? el suelo es piedra/arcilla dursimo, clavs la pala y saltas un migas de tierra. Gracias.
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Ricardo • Particular de Cali • 029075
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Sergio • Ingeniero de Coaripe • 029073
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Marol • Tcnico de Bogot • 029072
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Dani • Particular de Barcelona • 029076
Tenemos finca planta baja en Barcelona y querramos ampliar el derecho de vuelo en el tejado. Desconocemos normativas municipales y nos atrae su modelo hecho con steel framing. Sera posible estudiar su viabilidad y un coste estimado?
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Hola, buenas noches ! necesito realizar un piso exterior y quisiera presupuestar la obra. Que datos o fotos necesitan?
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Ornela • Particular de Buenos Aires • 029051
Me interesa construir en Steel Framing, quera consultar costos llave en mano para 150 m2 con dos baos y 3 dormitorios
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Tengo membrana en el techo y supuestamente estaba Perfecto segn un techista que vino antes de las lluvias a Controlar De hecho ha pasado una pintura para ese fin en forma preventiva. Hoy cae agua del techo por la rejilla de ventilacin. Quisiera saber si podramos controlarlo? Y el presupuesto del arreglo. Vivo en flo ...
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Tabique de 6 mat 2.40 y una Puerta [#TE]
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Benitez • Tcnico de Comodoro Rivadavia • 029041
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Sol • Particular de Paran • 029006
Ayuda para isonorizar parte de mi vivienda por ruidos impacto y ambientales por contruccion de vivienda prefabricada con platea lindante a la mia. Urgente ayuda!gracias...mi casa tiene contruccion tradicional.
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Xavier • Particular de Castelldefels • 029005
buenos dias,deseara un presupuesto orientativo sobre la impermeabilizacin de una terraza de unos 30m2 sin necesidad de obra.Gracias [#TE]
Versión: 14/12/2019 12:40:41 /refresh:180'
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