La salud del edificio antes de diseñar, construir y reformar
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La salud del edificio antes de diseñar, construir y reformar

374085 • 04/01/2019

Para los protagonistas de la industria de construcción residencial y reforma, que están en diseño y construcción, tanto como para los propietarios y administradores se presentan estos conceptos y  prácticas de salud y de construir que pueden ser utilizadas.

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La conexión del edificio. Vivienda y Salud

El asma es una enfermedad grave que afecta a millones de personas, especialmente a la salud de los niños, y está aumentando a un ritmo alarmante. El asma es una reacción alérgica a ciertas exposiciones desencadenantes como polvo, moho, plagas, mascotas, aire frío y calor seco.

Esto puede desencadenar otras reacciones alérgicas para la salud que incluyen fiebre,  picazón en los ojos y secreción nasal.

Muchos de los contaminantes existentes en el aire, asociados con el asma se encuentran en niveles más altos en interiores que en los exteriores de las viviendas.

Entre ellos están los más comunes como partículas de moho, ácaros del polvo, ratones, ratas, cucarachas y mascotas.

El aire interior contiene monóxido de carbono, compuestos orgánicos volátiles, óxidos de nitrógeno, óxidos de azufre, radón, hollín y otras partículas, que empeoran el asma o pueden desmejorar la salud de las personas.

Algunos contaminantes como el ozono, los óxidos de azufre, el monóxido de carbono, el polen y el hollín, vienen del exterior.

La construcción hasta el 1980 puede contener pintura a base de plomo, que durante una reforma puede llegar a ser peligrosa para la salud, si el trabajo crea polvo o cáscaras de pintura con plomo.

Podemos controlar las fuentes de contaminación, que de otra manera pueden agravar el asma o pueden enfermar a la gente.

Antes de realizar un diseño, ejecutar una construcción o renovar

Los principios de una vivienda saludable son los mismos para todos los tipos de construcción y reforma, nueva construcción unifamiliar o multifamiliar.

Las opciones de diseño y construcción para la reforma están limitadas por las condiciones del edificio. A pesar de las limitaciones, los mismos principios se aplican a cualquier trabajo que se realice como parte de la reforma.

Hay siete principios de salud para una vivienda:

  • Seca
  • Libre de plagas
  • Limpia
  • Libre de productos químicos tóxicos
  • Bien ventilada
  • Cómoda
  • Sin subproductos de combustión

No todos los principios de salud pueden ser controlados por el diseño, la construcción, la reforma y el mantenimiento. La forma en que vivimos en una casa también es importante, y no todos los principios pueden ser alcanzados completamente.

La aplicación de los principios de salud de una vivienda en el diseño, la construcción, la reforma y el mantenimiento, no tiene por qué suponer un aumento significativo de los costes.

Al entender las interacciones entre los sistemas de construcción, podemos identificar las compensaciones de ahorro de costos que mejoran el rendimiento del edificio y mejoran el control de las condiciones interiores, tales como el confort, en particular la temperatura y la humedad interior.

Mejorar la envolvente del edificio

El agua y la humedad favorecen el crecimiento de moho, insectos, roedores y ácaros del polvo. Mantener una vivienda seca controla el moho y las plagas, y desalienta a los ácaros del polvo.

El polvo es una fuente de contaminantes, proporciona alimento a las plagas que molestan en los edificios y dañan los apartamentos, la cantidad de polvo en un edificio puede reducirse asegurándose de que esté limpio antes de su ocupación, con un diseño para que pare la suciedad de los insectos y utilizando acabados y equipos que sean fáciles de limpiar y mantener.

La ventilación bien aplicada proporciona un mecanismo para eliminar los contaminantes y controlar la humedad, ventanas que se abren y ventiladores que funcionan controlan los contaminantes.

Los subproductos de la combustión, como el monóxido de carbono, los óxidos de azufre, los óxidos de nitrógeno y el hollín, no deben encontrarse en un hogar de buena salud.

Las estufas, hornos y encimeras que queman combustible deben usarse con ventiladores que ventilen los subproductos de la combustión hacia el exterior.

Libre de plagas

Las plagas pueden provocar reacciones alérgicas y el uso de pesticidas, los alimentos y el agua atraen a las plagas y el control de los alimentos y el agua ayuda a minimizar las plagas.

Estamos rodeados de productos químicos, por lo que ningún entorno puede ser completamente libre de productos químicos. Pero podemos controlar nuestra exposición.

Muchas cosas que se encuentran en las viviendas pueden ser tóxicas en grandes dosis, algunos podemos controlarlos mediante el diseño y la construcción, como la selección de materiales que no huelen ni liberan sustancias químicas.

Otros podemos controlarlos,  por ejemplo, muchos compuestos de limpieza, pesticidas, pinturas a base de aceite o alquídicos y disolventes pueden causar problemas, muchos de los contenedores en los que se almacenan estos productos liberan lentamente los productos químicos.

Los hogares incómodos pueden hacer que la gente tome medidas que hacen que un hogar sea insalubre, demasiado frío o demasiado calor suele ser incómodo.

Las ventanas operables pueden controlar el calor y proporcionar ventilación, pero a veces, cuando hace demasiado frío, las ventanas no se abren, y a veces, cuando hace demasiado calor, incluso las ventanas que se abren no enfrían lo suficiente la casa.

Algunas veces el aire exterior tiene contaminantes como el ozono y el polen que pueden requerir que algunas personas mantengan las ventanas cerradas y filtren el aire entrante.

Si la gente tiene frío, no ventilarán su casa. Si la gente no puede permitirse el lujo de calentar su casa, no ventilarán su casa.

Una casa con salud tiene ventanas que se abren y ventiladores que funcionan, pero una casa saludable también debe ser saludable cuando las ventanas están cerradas porque hace demasiado frío, porque hace demasiado calor, porque la gente se siente insegura o porque hay contaminantes en el aire exterior.

La incomodidad también puede ser demasiado seca o demasiado húmeda.

Cuando una casa está incómodamente seca, la gente a menudo se humedece, muchas veces, cuando las personas se humedecen, pueden sobre humidificarse, el exceso de humidificación puede provocar la aparición de moho, ácaros y otras plagas. Una casa de buena construcción o reforma no requerirá un humidificador para ser cómoda.

Cuando una casa está incómodamente húmeda, particularmente en el verano y el otoño, puede requerir un deshumidificador o aire acondicionado, incluso las viviendas bien construidas o renovadas pueden requerir un deshumidificador o aire acondicionado para controlar la humedad en el verano y el otoño para que sean cómodas y saludables, particularmente en el sureste.

Factores a controlar para una casa con salud

Para abordar los siete principios de una vivienda saludable, el diseño, la construcción, la reforma y el mantenimiento deben controlar los siguientes factores:

    Agua

  • Control del agua de lluvia
  • Control de aguas subterráneas
  • Fontanería

    Aire

  • Grandes agujeros y límites de edificios
  • Humedad interior
  • Contaminantes en el aire
  • Cambios de presión

    Combustión

  • Aparatos de combustión
  • Garajes
  • Humo

    Polvo

  • Control de entrada
  • Control del polvo de plomo
  • Superficies limpiables
  • Filtración

    Criaturas

  • Manteniéndolos fuera
  • Reducir el consumo de alimentos y agua

Agua, salud y construcción

El agua es una condición previa para el moho, los insectos, los roedores y los ácaros del polvo y es posiblemente el factor más importante en el diseño y la construcción de una casa saludable.

El agua es un factor importante que afecta la durabilidad de una vivienda y es el factor más importante que afecta los costos de mantenimiento.

Las tres fuentes más importantes de agua que requieren control son:

  • Agua de lluvia
  • Aguas subterráneas
  • Fontanería

Aquí interviene el concepto de secado, es común aceptar que las cosas se mojarán, especialmente las viviendas en construcción o bajo reforma.

El problema NO es que las casas se mojen, sino cuánto tiempo permanecen mojadas y qué tan bien se secan, las casas deben estar diseñadas para secarse.

Control del agua de lluvia

El principio fundamental del control de las aguas pluviales es verter el agua mediante la estratificacin de los materiales de tal manera que el agua se dirija hacia abajo y hacia afuera del edificio o lejos del edificio.

El principio fundamental del control de las aguas pluviales es verter el agua mediante la estratificación de los materiales de tal manera que el agua se dirija hacia abajo y hacia afuera del edificio o lejos del edificio.

Este principio es para paredes, techos y cimentaciones, así como a los componentes que se pueden encontrar, ventanas, puertas y claraboyas, también se aplica a balcones, cubiertas, barandillas y buhardillas.

Los voladizos se pueden utilizar para mantener el agua alejada, las marquesinas se pueden usar para mantener el agua lejos de las ventanas.

Al seleccionar los materiales de construcción, tenga en cuenta que pueden estar expuestos a la lluvia u otros elementos durante la construcción, las paredes sin techos se mojarán.

Drenaje del edificio

Todos los revestimientos exteriores, ladrillo, estuco, piedra, pasan un poco de agua de lluvia. Como tal, se requiere un cierto control de esta agua de lluvia penetrante; en la mayoría de las paredes, esta agua de lluvia penetrante es controlada por un plano de drenaje que dirige el agua de lluvia hacia abajo y hacia afuera.

Los planos de drenaje son materiales hidrófugos, paneles de onstrucción, envolturas, aislamientos de espuma, que se encuentran detrás del revestimiento y están diseñados para drenar el agua que pasa a través del revestimiento.

Están interconectados con tapajuntas, aberturas de ventanas y puertas y otras penetraciones del recinto del edificio para proporcionar drenaje de agua al exterior del edificio. Los materiales que forman el plano de drenaje se superponen entre sí en forma de tejas o están sellados de manera que el agua se drena hacia abajo y fuera de la pared.

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Pamela • Encargado De Compras de Buenos Aires • 029100
buen dia necesitaria cotizacion por ventana de techo horizontal con apertura, las medidas podrian variar en tre 80*80 o 60*90 gracias [#TE]
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De qu est fabricada la placa de yeso o panel yeso
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Gloria • Particular de Castelar • 029098
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Jonnatan • Particular de Buenos Aires • 029087
hola! quisiera solicitar presupuesto de techo verdes. es un rea de 7 mts x 4 mts aproximadamente. gracias. [#TE]
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Gabriel • Particular de Pilar • 029092
Me podran informar si la construccin con ladrillo retak es compatible con la colocacin de losa pretensada de 12? como seria el detalle constructivo es una sola planta Como puedo contactar con oficiales y ayudantes que tengan experiencia y capacitacion en construccion con Retak.
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Jorge • Tcnico de Tres Arroyos • 029086
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Presupuestos de manos de obras en edificio [#TE]
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Rafael • Tcnico de Bariloche • 029080
Hola. Tengo un tinglado que lo quiero convertir en quincho. Quiero que tenga piso si o si debe tener malla la platea? el suelo es piedra/arcilla dursimo, clavs la pala y saltas un migas de tierra. Gracias.
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Ricardo • Particular de Cali • 029075
Adeacuacion de un bao pequeo cuyas medidas son de 1.76 de largo *1.04 de ancho que contenga bao o sanitario, lavamanos y orinal enviar esquema ideal
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Sergio • Ingeniero de Coaripe • 029073
Requiero conocer la existencia y variedad de materiales existentes en el mercado que sean resistentes a ambientes muy hmedos con alto transito de personas y que tengan caractersticas antideslizantes y puedan ser utilizados como piso de una pasarela con el fin de reemplazar el piso de madera, o de lo contrario, un tip ...
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Marol • Tcnico de Bogot • 029072
quisiera saber como debo escalar una queja, por incumplimiento en empezar la construccin del apartamento el cual deba empezar en agosto de este ao y aun no hay luz sobre el tema, ya di el total de la separacin del apartamento que fue 3 millones y a finales de este mes quede de hacer el desembolso de cesantas, pero ...
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Tenemos finca planta baja en Barcelona y querramos ampliar el derecho de vuelo en el tejado. Desconocemos normativas municipales y nos atrae su modelo hecho con steel framing. Sera posible estudiar su viabilidad y un coste estimado?
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Hola, buenas noches ! necesito realizar un piso exterior y quisiera presupuestar la obra. Que datos o fotos necesitan?
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Buenas tardes me podra informar cuanta bolsas de pegamento necesito para 25 metros cuadrados de porcelanato. Muchas gracias
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Hola,
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Me interesa construir en Steel Framing, quera consultar costos llave en mano para 150 m2 con dos baos y 3 dormitorios
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Tengo membrana en el techo y supuestamente estaba Perfecto segn un techista que vino antes de las lluvias a Controlar De hecho ha pasado una pintura para ese fin en forma preventiva. Hoy cae agua del techo por la rejilla de ventilacin. Quisiera saber si podramos controlarlo? Y el presupuesto del arreglo. Vivo en flo ...
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Tabique de 6 mat 2.40 y una Puerta [#TE]
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Precio mano de obra m2de construccin sin materiales..
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solicito detalles de costos , para constuir nave industrial, o galpon. atte Mario Dimotta.
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Viviendo unifamiliar 400m2 aproximados [#TE]
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Necesito presupuesto para pileta de 3,20 x 2 aproximadamente. [#TE]
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Hola quera saber el precio de metro terminado de obra en esta zona .gracias
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Hola quisiera saber qu valor tiene una casa de 24 mts cuadrados? Y qu tiempo demoran en hacerla? [#TE]
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Diego • Particular de Ibarlucea • 029018
Buenas Tardes !! Eh construido mi casa en Retack y se ha rajado en muchisimos lugares, es de una sola planta y de techo liviano!!!! fue construida en el 2012 y al poco tiempo comenzaron las rajaduras!!! La mano de obra no era calificada y la que la termin solucionaron bastante bien los problemas pero..... a la vista e ...
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Roberto • Particular de San Luis • 029013
quiero construir 24 m2,. quisiera saver si ustedes venden el material
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Juan • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 029012
Precios de la contruccin lista completa .por favor gracias
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Rene • Constructor, Contratista de Rosario • 029008
Construir una habitacion de 7x3 alto estandar en steel framing de 21m2 [#TE]
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Xavier • Particular de Castelldefels • 029005
buenos dias,deseara un presupuesto orientativo sobre la impermeabilizacin de una terraza de unos 30m2 sin necesidad de obra.Gracias [#TE]
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quiero saber las posibilidades de ampliacion de una obra ya hice la planta baja y estructura como para 2 pisos mas, y quiero ver la posibilidad de optar por este sistema mas rapido
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Pedro • Constructor, Contratista de El Palomar • 028998
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Sergio • Particular de Petrer • 028993
Hola tenemos que realizar un trabajo de impermeabilizacin de dos patios de un edificio que provoca filtraciones y goteras en los locales comerciales situados debajo, adems de reparar y sellar las gritas en la fachada y la junta de dilatacin provocadas por el asentamiento del edificio despus de 19 aos, por las cual ...
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Maria • Tcnico de Las Heras • 028990
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Csar • Albail, Pintor de Berazategui • 028989
Necesito presupuesto para pintar un cielo Razo de durlock de 55metros cuadrados con dos manos de enduido..
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Juan • Constructor, Contratista de San Nicolas de Los Arroyos • 028981
Presupuesto para una ampliacin de 61 m2. 2 habitaciones con el espacio para un placard embutido. Bao completo Caeria de agua, cloaca y desage para el bao, lavadero y termotanque. Caeria de gas 20metros lineales aproximado para 3 bocas (dos calefactores y el termotanque) Colocar 2 calefactores TB y termotanque. In ...
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Necesito impermeabilizar mi pared medianera pero la vecina no permite pisar su techo para armar el andamio.Se puede hacer en altura sin andamio?
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Juan • Constructor, Contratista de San Nicols • 028977
Quiero saber que saldra hacer una ampliacin de 61 metros cuadrado. Son 2 habitaciones con los espacios para placard embutido con ventana de 1.50 x 1.10 Un bao completo de 7 metros cuadrado. Cloaca y desage del bao y lavadero. 30 metros de caeria de agua (lavadero y bao) 20metros de caeria de gas 3 boca. Instala ...
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Manuel • Ingeniero de San Luis Potosi • 028976
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Silvana • Particular de Argentina • 028974
Presupuesto [#TE]
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Norberto • Particular de Santa Fe • 028971
Hola quiero contruir una Planta Alta, arriba de la casa de mi mama, es una casa antigua -slida- con techos de chapa, la idea es que me presupeuisten una planta alta de 70 mt2. con todo incluido (instalaciones, planos, habilitaciones, etc).- gracias [#TE]
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Jose • Particular de Granada • 028960
HOLA, TENGO PROBLEMAS DE HUMEDADES EN UNAS VENTANAS DE MI CASA, LAS VENTANAS CREO QUE SON DE ALUMINIO DE COLOR NEGRO, LAS HUMEDADES APARECEN EN INVIERNO ALREDEDOR DE LAS MISMAS, APARACE MOHO, LA FACHADA ESTA ORIENTADA A SUR-OESTE, A QUE SE DEBEN Y CUAL ES LA SOLUCION?. GRACIAS.
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Antonia • Particular de Mxico • 028956
Presupuesto para el costo de una casa pequea o cuarto
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Antonio • Constructor, Contratista de Buenos Aries • 028955
Albailera . Durlock techos
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Martin • Arquitecto de Paran • 028953
PLANILLA DE COSTOS MATERIALES Y MANO DE OBRA CONSTRUCCION TRADICIONAL - STEEL FRAMING [#TE]
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Alejandro • Albail, Pintor de Benavidez • 028950
Buenas tardes los molesto para saber cuanto podra cobrar el m2 de colocacin de ceramico y porcelanato,les agrecederia la informacin ,soy del partido de Tigre
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Andreu • Constructor, Contratista de Punta Cana • 028946
Buenos dias. Me gustaria conocer mas de sus productos. Tienen distribuidor en Republica Dominicana? Somos constructora/promotora y tenemos que hacer ahora mismo 71 residencias. Saludos
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Diego • Albail, Pintor de Piedritas • 028944
hola me interesa saber el costo de mano de obra para ; viga encadenado de 40 x 20 + losa 10 cms . sup 6 x 3.5.gracias [#TE]
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Dianatorres • Particular de Les Roquetes • 028943
Vivimos en un segundo y tenemos filtraciones en el terrado. Nos gustara recibir un presupuesto del arreglo del mismo. Gracias [#TE]
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Mario • Constructor, Contratista de Ensenada • 028940
Hola quisiera saber en que lugar rigen los precios. Soy de buenos aires. Y si tienen una lista con los precios de la mano de obra ac, en Bs.as. Desde ya.muchas gracias!
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Andrea • Particular de Caba • 028939
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Leonardo • Arquitecto * boletines de Crdoba • 028936
Solicito presupuesto de los diferentes items de acuerdo a detalle abajo y al archivo adjunto: 1-demolicion de sector a demoler altura 20 cm (ver adjunto)186 m2 2- retiro de sobrante de demolicion 3-compactacion y nivelado de zona demolida 186 m2 4-ejecucuion de 225 ml de viga segun detalles de 15 cm x 30 cm 5-ejecucion ...
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Mauricio • Tcnico de Bogot • 028935
Buena tarde me gustara poder obtener informacin gua en formulacin para fabricar la Poliurea pues trabajo con otros productos a nivel de impermeabilizacin gracias agradezco de antemano su atencin al mensaje
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Debradew • Estudiante de Nuwara Eliya • 028932
Hola, No quiero perder su tiempo, as que ir directo al grano: estamos buscando oportunidades para la publicacin de guest post (artculos invitados pagados) en sitios web como el suyo. El guest post es un artculo informativo, consistente con su plan editorial, que contiene un enlace a un sitio web relevante. Normalm ...
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Isabel • Arquitecto de Caba • 028930
Hola! tengo que hacer un modulo prefabricado, exterior en chapa al natural de 4,70m por 9,20m,que se adosara a una casa existente en el Delta , Prov. de Buenos Aires. Este modulo contendra la cocina , comedor y living. me pueden informar si ustedes podran cotizar. Carios
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Pablo • Arquitecto de Paran • 028929
Buen dia. Quisiera consultar si realizan cotizaciones y obras en Steel Frame. Es para una obra en Oro Verde, Entre Ros. Espero su respuesta. Gracias
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Eugenio • Empresario de Mendoza • 028926
Necesito revestimiento para el piso y paredes internas de un natatorio y para los pasillos y bordes externos del mismo
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Maria • Arquitecto de Caba • 028924
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Victor • Particular de Rosario • 028923
Nesecito saver cuanto cobrar para hacer un techo de vigueta y labrillo tergopool mas una capa de hormigon de 5cm ariba la superficie tiene 9metros por 7 metros [#TE]
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Emilio • Albail, Pintor de Rosario • 028921
necesito planilla de mano de obra [#TE]
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Jorge • Ingeniero de Santander • 028918
como debo construir un muro en llantas tipo vivero osea con matas pegado a un cao de aguas negras su altura es de dos metros aproximado
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Leonel • Estudiante de Chaco • 028917
Hola buenas noches, una consulta yo hice unos planos de obra para un arquitecto y tengo que cobrarle por mi trabajo, pero no tengo idea de los precios.. Quisiera saber como se puede cobrar, por m2 de dibujo, por hora, por dificultad del proyecto, etc. Y si pueden darme unos precios orientativos para tener una referenci ...
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Robert • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 028914
Holq queria saber el precio de casa em seco para contruir..
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Irma • Ingeniero de Campana • 028913
ESTAMOS NECESITANDO INFORMACION SOBRE MANTAS CEMENTICIAS, PARA USAR EN CANALES A CIELO ABIERTO Y EVITAR LA LIMPIEZA Y DESMALEZAMIENTO. COSTOS DEL PRODUCTO QUE ME SUGIERAN Y METODO DE APLICACIN. TAMBIN DEBEMOS DESMALEZAR UNA BARRANCA Y EVITAR LA EROSIN, QUE PRODUCTO ME ACONSEJAN, COSTO Y METODOLOGIA DE TRABAJO.
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Fernando • Tcnico de San Rafael • 028912
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Miguel • Particular de Crespo • 028908
165,96m2 ;48pilotines 4 bases de 0,70por0.70 [#TE] [archivos:[#NRO] ]
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Gastn • Estudiante de San Martin • 028906
Hola, debo realizar una tesis para la facultad y necesitara si tienen y pueden enviarme las planillas de presupuestos como las que suben en su pgina, pero del mes de marzo. Desde ya les agradezco la ayuda y espero atentamente su respuesta. Saludos. Gastn Andrs Garca.
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Maximiliano • Arquitecto de Tigre • 028904
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Bona nit, Sembla que a travs de la terrassa (20 m2) de la casa fa gotera al pis de baix. Agrairia pressupost. Merci
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Roberto • Particular de Madrid • 028856
Tenemos un terreno urbano de 2000 metros y estamos evaluando una casa bio vivenda
J
Jos • Particular de Hualpn • 028845
Informaciones y valores de cursos sobre construccin en seco. Gua de construccin en seco. Otros tipos de cursos relacionados con la construccin.
G
Gustavo • Albail, Pintor de Necochea • 028842
Buenas noches .se puede pintar el microcemento en bao y que pintura uso .porqu es al agua el microcemento. Que uso para que tenga puente de adherencia gracias espero respuesta
M
Mario • Arquitecto de Crdoba • 028848
Hola, quisiera saber como se comporta el producto en pisos de sala de elaboracin de quesos por la acidez del suero, y si se puede poner sobre pisos alisados o requiere algn otro producto mordiente. gracias.
R
Ramon • Constructor, Contratista de Resistencia • 028835
buenas, la consulta es si tienen o realizan planillas de presupuestos de materiales y mano de obra para construccion de viviendas de la zona de chaco, ctes, etc.. si se puede acceder a las mismas o si tiene algun costo. Muchas gracias esperamos su respuesta.
L
Luis • Consorcio, Comunidad de Catamarca • 028833
Necesitamos precio de big bag para defensa de barraca de rios, Me voy a comunicar por telefono
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Blanca • Particular de Villalbilla • 028832
Tenemos un problema en el porche. Se est desprendiendo de la casa y la terraza de debajo hundiendo. La casa est construida sobre losa, pero no el terreno. El terreno son arcillas expansivas. Quedo a la espera de su respuesta. [#TE]
H
Haakon • Particular de Alicante • 028831
Hola, me gustaria que me dierais un presupuesto por contruir una casa totalmente ecologica y de cristal, la idea es que se vean las estrellas de noche para la gente que lo utilizaria. [#TE]
J
Jose • Constructor, Contratista de Olavarra • 028827
hola: mi consulta es si los precios detallados contienen IVA.en realidad muy buena y util la informacion que contiene la pagina. saludos, gracias [email]
Versión: 18/10/2019 1:11:17 /refresh:180'
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