Reformar y contratar directamente o llamar a un sub contratista
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Reformar y contratar directamente o llamar a un sub contratista

374037 • 28/09/2018
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La sub contratación frente a la contratación directa?  A veces usted se preguntará cuándo tiene sentido contratar a un empleado o sub contratar para una reforma.

Muchos modelos empleados en la construcción sugieren que la sub contratación en una reforma, puede ser más fácil y más rápido que la contratación directa, pero cada situación deben ser analizadas y evaluados antes de tomar una decisión cuidadosamente. La sub contratación puede ofrecer algunas garantías y contratar a alguien directamente requerirá un esfuerzo adicional de parte suya, por no hablar de los costos y la carga asociados a ella.

Pero ¿cuál es la mejor decisión? Bueno, no podemos responder a esta sencilla pregunta sin analizar más detalladamente la descripción y el tipo de trabajo que usted está tratando de completar.

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Es la reforma mediante contratación directa la solución correcta de la reforma?

Cuando se necesita un sub-contratista en una reforma?

Los sub-contratos en la industria de la construcción son el método preferido de hacer negocios utilizado a la hora de afrontar situaciones complejas. Aunque requerirá algunas adicionales pasos legales y precauciones, al completar o dar servicio a áreas especializadas es la mejor manera de manejar un trabajo sin la adición de personal y los gastos generales . Los beneficios del uso del sub contratistas son:

  • Útil si el alcance del proyecto es demasiado amplia para el contratista directo.
  • Puede liberar tiempo y recursos para que pueda concentrarse en el crecimiento de su negocio de construcción.
  • Por lo general, menos costoso que contratar a un empleado de tiempo completo.
  • Un contrato de reforma del sub-contratista debe ser elaborado para asegurar las garantías del servicio que presta un sub-contratista.
  • Un subcontratista debe proporcionar su propio equipo y herramientas.
  • Reducir los impuestos sobre los jornales y los beneficios que se pagan.
  • El pago puede ser utilizado como una herramienta para negociar los trabajos terminados y aceptados.
  • Un sub-contratista autónomo puede permitirle expandir su empresa y variar en tamaño de un día para el otro.

Desventajas de un sub-contratista en lugar de contratar directamente un empleado para una reforma

  • Hay una pérdida de control sobre la calidad, sin embargo, esto puede ser controlada mediante la adición de personal de contralor adicional.
  • Un sub-contratista, normalmente sigue sus propias reglas , si no se indica de manera diferente.
  • El criterio de rendimiento pueden ser un problema.

Cuando la contratación directa para una reforma, es la mejor opción

Hay algunos casos cuando se necesita contratar a alguien directamente, o sea que sea nuestro empleado para un trabajo de reforma y crear su propio personal para manejar proyectos. Por lo general, los trabajos de reforma de rutina son las asignadas a los empleados contratados directamente.

El método de contratación directa para los trabajos reforma le dará activos, los más importantes; su fuerza de trabajo. Si decide contratar a alguien de forma permanente, debe tener en cuenta cuánto tiempo dura será necesario el empleado y los beneficios que obtendrá al contratar a alguien.

La contratación directa en una reforma también puede tener algunos beneficios:

  • La empresa tendrá resultados inmediatos.
  • El empleado dará continuidad a sus ideas.
  • Las reglas son establecidas por el empleador.
  • El empleado puede proporcionar servicios de multitarea y servir en diferentes oficios de la reforma.
  • Los empleados pueden ser entrenados para hacer reformas especializadas.
  • El control de calidad puede ser rastreado de cerca.
  • Las horas de trabajo pueden ser mejor definidas.
  • Una empresa con empleados se ve mejor que una empresa de reformas constituida solamente con sub contratistas.
  • Los empleados siempre están disponibles.
  • El costo de la reforma puede ser controlada.
  • La contratación directa se debe utilizar cuando se desean relaciones de fidelidad y largo plazo.

Por otra parte, estos son algunos de los inconvenientes de la contratación directa.

  • Agregará gastos generales para su empresa de reformas.
  • Usted es quien provee herramientas y equipos.
  • Los empleados tienen amplios derechos cuando se compara con los sub-contratistas.
  • Los impuestos y los beneficios serán añadidos al sueldo de los empleados y sus costos operativos.
  • Cuando se utiliza una contratación directa, la producción y la calidad deben ser medidos, pero será más difícil hacer un seguimiento.

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“...Hola quisiera consultar si ustedes realizan trabajos de aislacion acstica de medianeras de casas particular o en su defecto algn producto para aplicar etc.desde ya gracias. [#te] [#IP-data] ”
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Hector • Encargado De Obra de Tarma • 028707
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Gjusti • Albail, Pintor de Barcelona • 028701
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Alex • Empleado Administracin Del Estado * boletines de Rivas • 028657
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Christian • Albail, Pintor de Buenos Aires • 028651
“...Hola quisiera saber el costo paradero un cerramiento con ventanales y techo de chapa cuanto sera la mano dd obra. Gracias [#IP-data] ”
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Dani • Particular de Collbato • 028643
“...Actualmente estamos realizando el proyecto de una casa unifamiliar con steel frame, estamos apunto de acabar el proyecto con el arquitecto y estamos interesados en poder encontrar una cosntructora para que nos realice la obra. Podeis poneros en contacto con nosotros? Saludos y gracias. [#IP-data] ”
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Romina • Particular de Buenos Aires • 028642
“...Quisiera que me presupuesten una vivienda de 65m2 de dos plantas en steel framing.en pb cocina, living comedor, bao, lavadero y garage. En planta alta 3 dormitorios, dos baos (uno de ellos en suite) y un vestidor. En el costo final esta incluida la platea? [#IP-data] ”
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Mara • Empleado Administracin Del Estado de Arrecifes • 028638
“...Buenos das! Mi bao estara necesitando una refaccin simple pero general y pens en una construccin en seco (sin baera). Podra recibir informacin sobre ofertas y costos . Muchas gracias! [#IP-data] ”
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Silvia • Consorcio, Comunidad de San Miguel de Tucumn • 028637
“...Informes respecto a que productos (NOMBRES) recomiendan usar en la impermeabilizacin de la terraza. Si trabajan en mi ciudad donde poder ubicarlos. Gracias [#IP-data] ”
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Luis • Tcnico de Melipilla • 028636
“...Hola, En hora buena!! excelente blog!! Saben me interesa mas informacin sobre sistema E.I.F.S para exterior en muros verticales en madera y albaileria y concreto. Sin ms comentarios, Saludos! [#IP-data] ”
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Gabriel • Particular de Olmue • 028624
“...Precio por pura mano de obra y otro trabajo completo son 21 mts cuadrado [#IP-data] ”
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Javier • Arquitecto de Mendoza • 028622
“...Represento a una empresa dedicada a la fabricacin de gaviones y me interesara saber como puedo publicitar en la pagina [#IP-data] ”
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Gonzalo • Particular de Rosario • 028616
“...Quisiera info del producto. Marca, precio y si puede conseguirse en Rosario.gracias [#IP-data] ”
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Javier • Constructor, Contratista de Villa Mara • 028605
“...Actualizacin de precios [#IP-data] ”
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Josu • Ingeniero de Mendoza • 028604
“...Buenas. Me interesa est sistema. Me podrn dar ms informacin [#IP-data] ”
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Rafael • Particular de Sant Fost de Campsentelles • 028601
“...Impearmeabilizar la terraza, de 12,5 m2. Adjunto fotografias [#IP-data] [archivos: [nro] ]”
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Marco • Ingeniero de Mxico • 028599
“...Buen da me interesa la gua de steel framing, y todo lo referente a este sistema [#IP-data] ”
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Max • Particular de Barcelona • 028595
“...Queramos realizar la divisin de una vivienda dplex en Barcelona y para ello tenemos que realizar un forjado o similar de unos 18 metros cuadrados, seria la zona marcada adjunta con sus medidas. Nos gustara poder realizar la obra sin hacer un forjado convencional y agradeceramos saber si es posible y su coste aprox ...”
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Esteban • Particular de La Plata • 028587
“...Poseo techo de chapa ondulada recubierto hace 5 aos con membrana EMAPI W450 max. Ha soportado gran tormenta de granizo resultado con mltiples perforaciones. Es posible y/o recomendable su reparacin usando membranas lquida sobre ella?. De ser as como sera su realizacin?. Muchas gracias por su atencin, espero su ...”
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Alvar • Particular de Burgos • 028583
“...De tejas solares para casa unifamiliar [#IP-data] ”
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“...necesito hacer 100 m2 contrapiso, carpeta. cuanto sale? ademas antes de realizar este trabajo, tengo movimiento de suelo. cuanto saldria. [#te] [#IP-data] ”
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Liliana • Constructor, Contratista de Resistencia • 028573
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Alberto • Constructor, Contratista de Ezeiza • 028570
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Patricia • Particular de Martorell • 028567
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Hugo • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 028560
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Jonatan • Constructor, Contratista de Mercedes • 028559
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Marcela • Arquitecto de Salta • 028549
“...Hola, me gustara consultar sobre donde comprar los materialesa buen precios, etc. [#IP-data] ”
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Alcides • Particular de Barranquilla • 028546
“...Conocer informacin tcnica y costos de material De geotubos para proteger de fuerte erosin las orillas de ros m [#IP-data] ”
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Natacha • Comerciante de Concordia • 028544
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Jaime • Albail, Pintor de Buenos Aires • 028541
“...Registracin [#IP-data] ”
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Miguel • Arquitecto de Las Palmas de Gran Canaria • 028540
“...Me gustara saber precio aproximado del m2 de estructura de forjado 200x1.5, el precio de m2 de cerchas 40 lsf 100x1.5 de hasta 600mm de canto, y el ml de tramo de escalera SF, para poder ofertar una obra en Arona, que quiz ustedes ya conozcan. Les ruego me llamen pra poder hablar al respecto. [#IP-data] ”
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Renato • Encargado De Obra de Capilla del Monte • 028539
“...precio de m2 de microcemento, en zona de capilla del monte [#IP-data] ”
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Pedro • Particular de Alcorcn • 028531
“.... Tengo una terraza muy grande 70m2 con terraza y empieza a estar muy deteriorada y es el techo del vecino de abajo, es una terraza de uso privativo transitable y me gustara un presupuesto para arreglarla e impoermeabilizarla sin levantar las.baldosas. muchas gracias [#IP-data] [archivos: [nro] ]”
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Victor • Constructor, Contratista de Merlo • 028530
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Juan • Particular de San jorge • 028528
“...Hola se puede dar despus de las 8 horas de secado una nueva capa de quimtex pisos muchas gracias espero su respuesta [#IP-data] ”
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Diego • Particular de Santa Clara de Saguier • 028520
“...Buenas noches, quisiera saber que puedo hacer en el frente de mi casa que tiene humedad. Es una casa antigua y no tiene capa aisladora. El revoque es de la poca que se construy la casa y est empezando a caerse por los aos que tiene y aparte por humedad que sube desde los cimientos. Por dentro tengo revestido desde ...”
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Gisel • Arquitecto de Franck • 028519
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Harold • Constructor, Contratista de San Juan • 028518
“...Costo por pie cuadrado de lavado,resanado, primera mano(praimer),y dos manos de pintura en pared de 25'x8' Los costos deben ser en $USA Gracias anticipadas [#te] [#IP-data] ”
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