Reformar y contratar directamente o llamar a un sub contratista
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Reformar y contratar directamente o llamar a un sub contratista

374037 • 28/09/2018
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La sub contratación frente a la contratación directa?  A veces usted se preguntará cuándo tiene sentido contratar a un empleado o sub contratar para una reforma.

Muchos modelos empleados en la construcción sugieren que la sub contratación en una reforma, puede ser más fácil y más rápido que la contratación directa, pero cada situación deben ser analizadas y evaluados antes de tomar una decisión cuidadosamente. La sub contratación puede ofrecer algunas garantías y contratar a alguien directamente requerirá un esfuerzo adicional de parte suya, por no hablar de los costos y la carga asociados a ella.

Pero ¿cuál es la mejor decisión? Bueno, no podemos responder a esta sencilla pregunta sin analizar más detalladamente la descripción y el tipo de trabajo que usted está tratando de completar.

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Es la reforma mediante contratación directa la solución correcta de la reforma?

Cuando se necesita un sub-contratista en una reforma?

Los sub-contratos en la industria de la construcción son el método preferido de hacer negocios utilizado a la hora de afrontar situaciones complejas. Aunque requerirá algunas adicionales pasos legales y precauciones, al completar o dar servicio a áreas especializadas es la mejor manera de manejar un trabajo sin la adición de personal y los gastos generales . Los beneficios del uso del sub contratistas son:

  • Útil si el alcance del proyecto es demasiado amplia para el contratista directo.
  • Puede liberar tiempo y recursos para que pueda concentrarse en el crecimiento de su negocio de construcción.
  • Por lo general, menos costoso que contratar a un empleado de tiempo completo.
  • Un contrato de reforma del sub-contratista debe ser elaborado para asegurar las garantías del servicio que presta un sub-contratista.
  • Un subcontratista debe proporcionar su propio equipo y herramientas.
  • Reducir los impuestos sobre los jornales y los beneficios que se pagan.
  • El pago puede ser utilizado como una herramienta para negociar los trabajos terminados y aceptados.
  • Un sub-contratista autónomo puede permitirle expandir su empresa y variar en tamaño de un día para el otro.

Desventajas de un sub-contratista en lugar de contratar directamente un empleado para una reforma

  • Hay una pérdida de control sobre la calidad, sin embargo, esto puede ser controlada mediante la adición de personal de contralor adicional.
  • Un sub-contratista, normalmente sigue sus propias reglas , si no se indica de manera diferente.
  • El criterio de rendimiento pueden ser un problema.

Cuando la contratación directa para una reforma, es la mejor opción

Hay algunos casos cuando se necesita contratar a alguien directamente, o sea que sea nuestro empleado para un trabajo de reforma y crear su propio personal para manejar proyectos. Por lo general, los trabajos de reforma de rutina son las asignadas a los empleados contratados directamente.

El método de contratación directa para los trabajos reforma le dará activos, los más importantes; su fuerza de trabajo. Si decide contratar a alguien de forma permanente, debe tener en cuenta cuánto tiempo dura será necesario el empleado y los beneficios que obtendrá al contratar a alguien.

La contratación directa en una reforma también puede tener algunos beneficios:

  • La empresa tendrá resultados inmediatos.
  • El empleado dará continuidad a sus ideas.
  • Las reglas son establecidas por el empleador.
  • El empleado puede proporcionar servicios de multitarea y servir en diferentes oficios de la reforma.
  • Los empleados pueden ser entrenados para hacer reformas especializadas.
  • El control de calidad puede ser rastreado de cerca.
  • Las horas de trabajo pueden ser mejor definidas.
  • Una empresa con empleados se ve mejor que una empresa de reformas constituida solamente con sub contratistas.
  • Los empleados siempre están disponibles.
  • El costo de la reforma puede ser controlada.
  • La contratación directa se debe utilizar cuando se desean relaciones de fidelidad y largo plazo.

Por otra parte, estos son algunos de los inconvenientes de la contratación directa.

  • Agregará gastos generales para su empresa de reformas.
  • Usted es quien provee herramientas y equipos.
  • Los empleados tienen amplios derechos cuando se compara con los sub-contratistas.
  • Los impuestos y los beneficios serán añadidos al sueldo de los empleados y sus costos operativos.
  • Cuando se utiliza una contratación directa, la producción y la calidad deben ser medidos, pero será más difícil hacer un seguimiento.

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Marcelo • Particular de Mar del Plata , Argentina • 029426
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Daniel • Constructor, Contratista de Monte Maiz • 029424
hola los precios de la pagina son de argentina?
J
Jordi • Particular de Vilanova i la Geltr • 029423
Buenas tardes, tenemos una terraza en la que se filtra agua hacia debajo el porxe. Que soluciones nos pueden ofrecer para solucionarlo? Podriamos arreglarlo aprovechamdo el suelo actual? Gracias.
W
Walter • Particular de Llinars del Valles • 029420
necesitamos impermeabilizar terraza privada en un primer piso de unos 16m2, cuando llueve mucho se filtra agua al local de abajo. [#TE]
J
Jose • Particular de Barcelona • 029417
Buenos das. Hace tiempo venimos padeciendo olores en una habitacin de interior, por la cual pasan las tuberas del bao de la vecina. Hemos tirado el techo y han saneado y sellado las tuberas, pero el problema contina. Creemos que la raz del problema est en la obra que realizaron en el bao que est justamente en ...
D
Daniel • Particular de Granada • 029412
Soy el presidente de la comunidad y tenemos una azotea con problemas de impermeabilizacin [#TE]
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Vicente • Albail, Pintor de Tigre • 029410
En medio de las ventanas de casa que se estan agrietando en forma vertical en medio de ellas.quisiera saber porque y como solucionarlo.la casa es planta baja y primer piso .Espero una respuesta,gracias
N
Norma • Arquitecto de Posadas • 029409
LIQUIDACION DE HONORARIOS
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Alejandro • Particular de Tigre • 029408
buenos dias , necesito aislar un ambiente , de 3.50 por 3 m altura y 2,70 de altura, para un estudio de grabacion , techo piso puerta
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Franklin • Empresario de Lima • 029406
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Elkin • Ingeniero de Bogot • 029402
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Mara • Autnomo de Cali • 029396
Podra por favor cotizarme, 52 metros lineales de canal para aguas, lluvias.
O
Octavio • Particular de La llagosta • 029394
constuir e impermeabilizar zanja de 20 m de largo por sesenta cen de ancho por uno y medio m de profndidad en la fachada, para eliminar humedades subterraneas. [#TE]
H
Hernn • Tcnico de Colonia Avellaneda • 029393
1- Soy Maestro mayor de obras, debiera aparecer en la actividad tal como aparece el Arquitecto. 2- Esos costos estn altsimos, en Entre Ros es un 45% menos de lo publicado en cada tem, por citar un ejemplo el m2 de carpeta cementicia en Entre Ros cuesta $250 al da de la fecha Enero del 2020.
J
Jorge • Arquitecto de R?o Gallegos • 029386
listas actualizadas de precios y computos tambien
S
Susana • Consorcio, Comunidad de Claypole • 029385
Buenas tardes, en el edificio realizaron la colocacin de un micro piso , quedo manchado, no con vetas como e visto. Qued feo cmo se soluciona , el colocador tuvo un accidente.?
D
Daiana • Arquitecto de Corrientes • 029384
Hola buenos dias , queria consultarles el tema del vallado para obra. vi que tienen un precio estimativo pero quisiera saber que incluye ese monto [#TE]
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Daniel • Autnomo de San Miguel • 029383
Buenos das quera saber sobre un presupuesto.para hacer 3 dormitorios y un bao en suit en un dormitorio.la construccin sera planta alta sera sobre la losa de mi casa.presupuesto si puede ser x favor? Espero su respuesta garcias
R
Ramon • Tcnico de Resistencia • 029381
Buenas tardes, soy de Resistencia Chaco, pregunto si se puede realizar un computo y presupuesto con esta planilla pero con precios de la zona( RESISTENCIA-CHACO) o si hay alguna manera de suscribirse a la pagina para poder realizarlo y que costo tiene, espero su respuesta, desde ya muchas gracias.
M
Milagros • Arquitecto de C?rdoba • 029380
Buenos das Quera saber si ya se comercializa la hidroceramica? Que precio tiene y alguna planilla tcnica que posean sobre este nuevo material. Aguardo respuesta Muchas gracias!
J
Joan • Particular de Barcelona • 029378
Presupuesto repicar y sanear muros de carga antiguos 20 m2 y enfoscarlos con mortero hidraulico a la cal.
G
Guillermina • Particular de Buenos Aires • 029377
Buen da. Necesito un presupuesto para construir una casa en la costa (Mar del Tuy) que cuente por lo menos con cocina comedor, dos dormitorios y bao completo. Aguardo respuesta. Desde ya muchas gracias.
M
Mario • Constructor, Contratista de Berazategui • 029375
Buen dia quisiera saber el presupuesto de 90 metros cuadrados de steel frimeng .Atte Mario
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Mario • Constructor, Contratista de Berazategui • 029374
Buen dia quisiera saber el presupuesto de 90 metros cuadrados de steel frimeng .Atte Mario
A
Andrea • Particular de Neuqun • 029373
Quiero saber cunto se est pagando a un ayudante
A
Andrs • Comerciante de Rosario • 029372
Hola buenas una consulta: cunto estn cobrando el metro de colocacin de porcelanato de 90x90cms sobre micropiso en una superficie de 120m2? gracias x su respuesta [#TE]
M
Monica • Particular de Barcelona • 029371
Tengo un problema de filtraciones en parte del techo de mi vivienda, causadas por la terraza del piso de arriba. Me gustara poder quedar para que puedan valorar la impermeabilizacin de la terraza y la rehabilitacin del forjado del techo de mi vivienda ya que las bovedillas estn en muy mal estado. [#TE]
F
Fernando • Particular de Santa Fe • 029370
Buenas tardes, tengo que reparar una losa de 8x3, que me genera humedad. la misma tiene una carpeta que se le hizo y la misma esta rajada. Esto hace que genere goteras. Me pasaron un presupuesto para hacerme la carpeta nueva, y luego pintar con membrana liquida de [#NRO] de mano de obra mas materiales. Cual es el prec ...
Y
Youssef • Particular de Barcelona • 029366
Me gustara saber si es posible hacer tres plantas (en un terreno de 34m2 con esta tcnica de steel framing, as como un precio aproximado del coste de la obra.
A
Arturo • Arquitecto de Buenos Aires • 029362
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F
Fernando • Constructor, Contratista de Chubut • 029361
Buenas tardes necesitaria saber valores aproximados para la construccion de una piscina de 8x4 con altura inicial 1.20 y final 2,00 con terminacion venecita y de hormigon helaborado h21,con todos sus artefactos.(bomas,filtros etc.Muchas gracias [#TE]
A
Anbal • Particular de Avils • 029365
Hace pocos aos compr una casa antigua en un pueblo de la provincia de Len, poco a poco la he ido reparando (bueno, un albail contratado) pero creo que no aisl debidamente el suelo de la planta baja. El suelo siempre est muy fro. El problema es que le puse gres y ahora supongo que para solucionarlo habra que lev ...
M
Maria • Particular de Entre Ros • 029355
necesito presupuesto, de casa de placas de cemento, de 150 mtros o +aproximadamente, en dos plantas, 3 dormitorios. con una base de 1.5 metros por zona inundable, para evitar se inunde. Presupuesto, tiempo, y si hay algun tipo de financiacion. gracias
S
Sebastin • Particular de Berrotarn • 029356
Cemento alisado sin terminar se fisuro
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Hector • Tcnico de San Salvador de Jujuy • 029359
ME PUEDE ENVIAR LOS ULTIMOS COSTOS EN OBRAS DE CONSTRUCCIN
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Damian • Particular de Colonia del Sacramento • 029353
Hola que tal! Quisiera que me presupuestaran la mano de obra del siguiente trabajo: tengo que poner 20 metros cuadrados de piso flotante, los mismos metros en cielo Razos de pvc, tambin una divisin de yeso de 5 metros lineales con una puerta uniendo ambos ambientes, cambiar el frente, sacando la ventana y la puerta, ...
F
Fabian • Constructor, Contratista de Marcos Paz • 029352
[email]
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Instituto • Empleado Administracin Del Estado de Buenos Aires • 029345
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Claudio • Particular de Santa Rosa • 029341
Tengo una pileta de Natacin de 34 aos con revestimiento de pentagrs(azulejo de 5 cm x 5 cm). Hace un ao comenz a filtrar y la hemos revisado, incluso extraido parte de una superficie de pentagrs y del lado exterior, en la misma zona, se pudo ver la filtracin a travs de la junta de los ladrillos sin grietas ni r ...
E
Elena • Constructor, Contratista de Villaguay • 029337
Tengo que presupuestar una platea de 15cm de espesor..cuanto puedo cobrar? [#TE]
L
Laura • Particular de Caba • 029336
Solicito presupuesto en Capital Federal, para impermeabilizar una terraza transitable de 100 m2 aproximados con varias capas de membrana aglobadas y una rajadura. Adems las paredes que la rodean aproximadamente el doble de superficie. Saludos
F
Francisco • Particular de Navas del Rey • 029334
Aislamiento termico exterior para tres paredes del antiguo garaje. [#TE]
C
Clara • Arquitecto de Resistencia • 029330
Buenas, siempre uso como gua los precios indicativos de su pgina. Siguen teniendo disponible esa planilla. Gracias y saludos. [#TE]
R
Romina • Particular de Crdoba • 029328
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Ruddy • Constructor, Contratista de Toledo • 029327
ME GUSTARIA RECIBIR INFORMACION DE TODA ACTUALIZACION EN VUESTRA EMPRESA . MUCHAS GRACIAS.
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Elena • Constructor, Contratista de Villaguay • 029326
Precio de platea 15 cm [#TE]
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Dani • Particular de Barcelona • 029325
Buenas tardes. Estoy interesado en la costruccin de una casa en steel frame en collbato barcelona,actualmente ya tenemos en proyecto basico en el ayuntamiento, pediente de que den el OK para realizar el proecto final ejecutivo. Podeis contactar conmigo al [#NRO] . Saludos y gracias. Dani
S
Sergio • Particular de Roldn • 029324
Buen da, Queria saber si realizan impermeabilizaciones en viviendas particulares (techos y/o paredes) Si as fuera, cual sera el costo para mi vivienda(techo: 140 m2 paredes: 200m2). Gracias, espero su respuesta
N
Nestor • Constructor, Contratista de Crdoba • 029322
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Dani • Constructor, Contratista de Collbato • 029321
Buenas noches. Estoy buscando una empresa para construir una casa el collbato, Barcelona. Tenemos el proyecto bsico en el ayuntamiento, podis llamarme al [#NRO] . Dani, gracias
J
Jesus • Autnomo de Sant Agustin • 029318
ME GUSTARIA QUE ME ENVIARAN PRECIOS DE MATERIALES PARA LE REPARACION Y ELIMINACION DEL SALITRE EN PAREDES DE BLOQUE Y MARMOL. TANTO PARA PRIMERA SOLUCION COMO PARA MEZCLAR CON LOS MATERIALES DE OBRA. GRACIAS POR SU ATENCION.
R
Ral • Particular de Villa de lvarez • 029315
Costo de malla de cemento
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Ral • Particular de Villa de lvarez • 029314
Informacin sobre tela de cemento
A
Alejandro • Empresario de Centenario • 029313
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Ange • Albail, Pintor de Priego de Crdoba • 029311
Tengo una casa vieja para reformar Tiene planta baja y quiero levantar una segunda He visto este sistema de construccin y quiero ms informacin , precios , calidades ..... [#TE]
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Fabricio • Particular de Ro Tercero • 029309
Buen da. Les comento, me he mudado a una casa, la cual tiene una pileta, la cual debe tener mucho aos... lo que se ve que las paredes son de block y interiormente est recubierta con cermica. Tiene una dimensin aproximada de 7,5m. x 3 m. al empezar a llenarla (le puse hasta un poco menos de la mitad, para ver si te ...
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Silvana • Particular de Argentina • 029308
Hola! Voy a reparar una encimera con microcemento y resina epoxi. Quisiera saber si es necesario pasar el microcemento luego de la bese niveladora o si luego de nivelar ya se puede hacer la capa de epoxi sin necesidad de gastar tambin en el microcemento (luego de los tiempos de secado, lgicamente). Gracias
S
Sergio • Constructor, Contratista de Rosario • 029299
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Santiago • Tcnico de Pirane • 029298
costo de la construccion
C
Csar • Particular de Crdoba • 029294
Hola amigos quiero saber cunto le cobro al cliente calar la pared o canaletear la pared para empotrar un cao corrugado para instalar o cablear a posterior [#TE]
J
Jose • Particular de Mar del Plata • 029291
Hola queria saber cunto sale hacer una cerlelosa de 100 metros ciadrados de mano de obra [#TE]
N
Nicolas • Arquitecto de Caba • 029289
Buenas tardes. Necesito refaccionar el techo de una habitacin de 16m2. Picar lo que este flojo y colocar un nuevo cielorraso de placas de yeso. Tambin quisiera presupuestar picar la totalidad de una pared de 15m2 y volver a revocarla. Muchas gracias [#TE]
J
Juan • Particular de Laredo • 029278
Buenos das. Tengo una vivienda en Laredo con alguna filtracin en la terraza hacia la vivienda inferior. Tambin hay eforescencias en alguna junta de baldosas. La terraza, con ligera cada, tiene unos 18 m2 con baldosas de barro y un tubo de desage en el centro de la parte baja del suelo. Es un tico a cielo abierto ...
Q
Quentin • Encargado De Compras de Sankt Anna • 029270
Un producto de Apple reacondicionado por FabricaiPhone es sin duda la mejor opcin para ahorrar en tu compra
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Hernan • Ingeniero de Resistencia • 029267
Se ha suscrito a boletines de Soluciones Especiales
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Alejandro • Ingeniero de Chile • 029264
Buen da, tengo un talud existente en el terreno que vamos a construir por un cerro colindante de arena como tipo de suelo, aproximadamente 200 m de muro de contencin y viendo este sistema me gustara saber si es posible. El punto ms alto est a unos 8 metros. Saludos y quedo atento. [#TE]
A
Ana • Particular de El Campello • 029263
Quera saber cunto costara la mano de obra por metro cuadrado de revoque fino en el interior de una vivienda. Son 26,50 metros cuadrados. [#TE]
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Federico • Particular de Sevilla • 029262
Hola buenas, quera consultarle por costo de instalacin de techos verdes/cubiertas vegetadas, por metro cuadrado. Y tambin de pavimento permeable por metro cuadrado. Desde ya muchas gracias
N
Natalia • Particular de Santa Fe • 029258
Buenos dias! Quisiera saber precio para colocar microcemento en patio de casa particular, 20 m2 aprox. Es para una parte techada y otra sin techar. [#TE]
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Leo • Particular de Buenos Aires • 024393
(27/11/2019 23:05:48) lista de precios Consulta anterior: solicitud de lista de costos
J
Jorge • Arquitecto de Buenos Aires • 029242
Hola tengo problemas repetidos en las uniones horizontales de los muros exteriores contra las vigas superiores, se fisuran todas las uniones, y filtra agua de lluvia, se reparo con la malla de fibra de vidrio y vuelve el mismo problema, no se como detener este tema, es un problema de dilatacin, en dos obras diferentes ...
J
Juan • Particular de Santa Fe • 029240
Hola buenos das quisiera saber si podran asesorarme para la implementacin de aislante trmico. Mi residencia es un dpto. en un edificio realizado en block de cemento y el mayor inconveniente es que dicho block el espesor de las paredes es de 12,05 cm y a la tarde me pega de lleno el sol, vivo en un complejo habitaci ...
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Jos • Tcnico de La Plata • 029238
Intalacin d termo tanques [#TE]
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Cesar • Particular de Paran • 029237
Necesito construir dos modulos independientes C ada uno largo 8m x ancho 4m x 6m alto para entrepiso madera menos aprox 8m2 por aberturas. grosor de pared 15 cm o similar.Pueden pasar cantidad ladrillos necesito. Gracias [#TE]
L
Leo • Albail, Pintor de Buenos Aries • 029235
solicituda de lista de costos
A
Andres • Particular de Firmat • 029234
necesito saber el precio de excabacion manual para piscina m3
L
Luis • Ingeniero de Cananea • 029224
Detalles del material para proyrcto de mejora en proceso donde se utiliza madera para remplazarla por material que promocionan [#TE]
L
Leandro • Albail, Pintor de Buenos Aires • 029222
recibir costos
B
Bruno • Encargado De Compras de Barcelona • 029221
Buenas tardesnecesitamos de un presupuesto para la construcion de un entrepiso con 6metros=ancho por 10metros=largo y 3metros altura. dime tambien la disponibilidade para hacer eso y cuando pueden ir a mirar el almacen. Aguardo que me comentes algo, saludo. Bruno Silva
A
Andres • Particular de Mendoza • 029220
Buenos das:Quisiera por favor saber que material me aconsejan para fabricar un reservorio de agua para goteo de aprox. 4000 m3 y su precio aproximado.Desde ya muchas gracias. Saludos.
C
Cristian • Constructor, Contratista de San Carlos de Bariloche • 029211
Se ha suscrito a boletines de Soluciones Especiales
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Nadia • Particular de Neuqun • 029202
buenas tardes, necesito urgente un presupuesto completo para la construccion de vesturios para una cancha de futbol y baos publicos por favor. atentamente lo saludo [#TE]
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Gregory • Particular de Paran • 029201
Hola quisiera hacer un techo invertido en una casa estamos por construir ahora.
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Laura • Promotor de Matar • 029198
Buenos das,Me dirijo a ustedes porque necesitara saber si hacis medianeras ajardinadas ?Gracias,Saludos.
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Eduardo • Ingeniero de Crdoba • 029196
Se ha suscrito a boletines de Soluciones Especiales
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Maria • Tcnico de Carepa • 029187
Empalizada trensada [#TE]
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Karen • Empresario de Antioqua • 029186
Mayas organicas de fibra de coco [#TE]
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Luis • Constructor, Contratista de Resistencia • 029171
mprecios de meterilas Steel framing x unidad [#TE]
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Lila • Particular de Tandil • 029170
Hola, baj la planilla de cosotos de Noviembre. No est actualizada?? Aparecen los costos de Septiembre. Espero su respuesta. Gracias. Saludos!
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Lisandro • Autnomo de General Roca • 029168
solicito cotizacion del metro cuadrado de construccion. tengo que hacer ampliacion. Habitacion de 7 mt x 11 mt que incluye bao con antebao, y vestidor. para la contizacion por favor aclarar si es por metro terminado, y si es asi que materiales incluye con respecto a griferia, porcellanatos, aberturas. desde ya muchas ...
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Andres • Particular de El Picazo • 029166
caldera de hueso. [#TE]
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Enrique • Agente Inmobiliario de San Rafael • 029162
Hola, necesito el costo del metro cuadrado de construccin tradicional promedio a noviembre actual. Gracias y Saludos
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Jorge • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 029153
Hola buenas tardes Quisiera saber cunto sale el metro cuadrado de mano de obra para colocar piso de Laja irregular
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Gustavo • Albail, Pintor de Buenos Aires • 029152
Hola quisiera saber cunto sale el M2 de tarquini y tambin el M2 de pintura interior y exterior
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Javier • Encargado De Compras de Santiago • 029150
Estimados seores Agradecere posibilidad de cotizar el siguiente item. 10.600 Mts MALLA CONTENCION GRAVA, TIPO: PESCADOR, ALTA TENACIDAD. MATERIAL: DURAFLEX, PESO APROXIMADO / m2: 600 gr/m2, ESFUERZO TRACCION: 12 KG/mm2 (NORMA DIN [#NRO] :1976), RESISTENCIA A LA ROTURA: 120 KGF (NORMA ISO 1806:2002), CARGA TRABAJO: ...
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Lidia • Particular de Matar • 029149
Hola Tengo tres terrazas que son bastante transitables Que no estn muy bien imprime impermeable izadas y tengo goteras Entonces quera saber si hay alguna manera con alguna pintura o haciendo alguna manera para evitar de que tenga estas goteras y sea de transitable tambin tenemos perro.? Agradecera mucho que me ...
Versión generada: 23/01/2020 1:06:09
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