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10 cosas que decir de las viviendas de construcción en seco y steel framing

373904 • 26/10/2015
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Son las viviendas de construcción en seco adecuadas para usted. ¿Cuales son los costos? ¿Son compatibles con el medio ambiente, frente a la tradicional casa de ladrillos?

Desde cuando casas de construcción en seco?

Las casas de construcción en seco no son una novedad, a pesar de que han estado recibiendo la atención en la última década, la verdad es que, en el mundo,  se fabrican desde 1908, inclusive su versión básica popular, la casa prefabricada, lleva ya muchos años en el mercado.

Hoy día, sin caer en la prefabricada, donde no sabemos que le colocan dentro de sus paredes / paneles, existen versiones muy modernas y confortables como el steel framing (estructura entramada de acero) y el timber framing (estructura entramada de madera).

Qué tipos de casas de construcción en seco?

La oferta es variada, según cada país y materiales disponibles:

  • Casas prefabricadas de construcción en seco: casitas prearmadas en un taller. Se arman paneles cerrados en una fábrica y se envían para que se monten en el lugar. Inclusive, se prefabrican módulos cerrados, de reducido tamaño y viajan al terreno, donde se descargan con grúa. La versión prefabricadas, en los mercados subdesarrollados, se emplea habitualmente para referirse a vivienda económica, no es así el caso de las PreFab desarrolladas en Europa, EEUU y Australia, donde las calidades son muy altas y el grado de aislamiento y confort alcanzado, es excelente.
  • Casas preparadas en taller: se panelizan en taller los paneles y estructura de techos. La perfilería de acero galvanizado así lograda en piezas cortadas a medida del proyecto, se embalan y envían para ser montadas en obra. Inclusive se envían las placas rigidizadoras, placas exteriores, placas interiores y los aislamientos termoacústicos.

    Esto permite planificar y acelerar, conjuntamente van los planos en 3 dimensiones y numerados, donde cada pieza tiene su lugar. Estas casas de construcción en seco pueden ser montadas por el mismo propietario, siguiendo las instrucciones enviadas por SolucionesEspeciales.Net.
  • Casas de construcción en seco steel framing, montadas en obra: es el típico caso del steel framing, donde todos los materiales llegan en crudo a obra y allí se cortan y atornillan. La casa steel framing se ejecuta en el terreno.

Casas de construcción en seco según planos o diseños tipos?

Las hay donde el proveedor ya tiene tipos de casas preestablecidas a la venta y por otro lado, están las viviendas de construcción en seco steel framing ajustadas a un plano de diseño, según el gusto del propietario.

Cuanto tiempo para una casa de construcción en seco?

Por lejos, una casa de construcción en seco se ejecuta en la tercera o cuarta parte del tiempo que una vivienda tradicional de mampostería de ladrillos o bloques.

En la construcción en seco bien concebida, en manos de los especialistas, hay mucha planificación y ello redunda en menos tiempo, acelerando aún más si hay procesos que se resuelven previamente en taller, como el precorte de la perfilería.

Casas de construcción en seco más baratas o que?

Si busca barato, tiene casitas prefabricadas que se ofrecen en el mercado a precios para todos los bolsillos.

Si sigue buscando barato y no le importa sufrir una construcción, con desperdicio, lentitud, mucha mugre, nadie en la obra los lunes, humedades y varios cambios de costos en todo ese tiempo, pues, tiene una casa empleando ladrillos cerámicos, cemento y arena.

Las casas de construcción en seco steel framing cuestan lo mismo que una tradicional de mampostería y hasta un 10% menos, pero para hacer esta comparación hay que ser cuidadoso y llevar la cuenta de los gastos sin dejar de lado nada. La gente tiene tendencia a olvidar que 2.5 meses de construcción en seco producen menos gasto que 8 meses de construcción tradicional.

Casas de construcción en seco y el medio ambiente

La construcción en seco de una casa prefabricada es más ecológica y amigable con el medio ambiente que una construcción tradicional. Hay mucho menos intervención en el medio natural y sus alrededores, durante la construcción.

En una construcción en seco steel framing, hay muchísimo menos desperdicio y residuos y con frecuencia se pueden reutilizar materiales adicionales en futuros proyectos.

En etapa post obra, no hay como una construcción en seco bien concebida en aislamientos, para cuidar el consumo de energía eléctrica en aire y calefacción.

Las casas de construcción en seco tienen un costo predecible

En una vivienda de construcción en seco el costo se sabe antes y tiene muy pocas posibilidades de variar, si se hace una correcta administración de compras y gastos, siguiendo al pie lo que dice el proyecto.

Por allí debe haber escuchado propietarios que se quejan, que su casa de construcción tradicional, tenía un tiempo estimado en el proyecto de 9 meses y resultó en 1.5 años. Que pasó? Donde se perdió tanto tiempo?

Pues, en la construcción en seco esto está acotado, el tiempo meteorológico influye poco, se hace todo más rápido, la lluvia siempre afecta, pero no hay que esperar fragüe, tiempos de curado, quincenas, albañiles y días lunes. Lo que se planifica en el papel tiene pocas probabilidades de hacer deriva, hay pocos imprevistos, es una obra pensada de antemano, el horario es más predecible, se construye en un ambiente controlado, con una fuerza de trabajo estable y predecible.

Reforma y amplia casas de construcción en seco

Reformar y ampliar una casa de construcción en seco es más sencillo que modificar una casa de mampostería. Siempre se podrá agregar una habitación en el fondo, una ampliación en un ala de la casa, una reforma en una planta alta.

Una casa de construcción en seco está preparada para una reforma, fácilmente.

Encuentre los especialistas en casas de construcción en seco y constructores,  que le resuelvan su proyecto de vivienda, ellos tienen las respuestas.

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