Steel framing versus construcción tradicional. La comparativa
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28/02/2019
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Steel framing versus construccin tradicional. La comparativa

Componentes de los sistemas de construccin en seco steel framing y sistema tradicional
Vivienda unifamiliar
75 m²
Construcción en seco steel framing Obra húmeda sistema tradicional
Cimentación: Platea hormigón armado para steel framing Platea hormigón armado
Estructura: Entramado de perfiles acero galvanizado Muros ladrillo cerámico hueco + ladrillo macizo
Cubierta de techos: Vigas PGC + bandeja chapa galvanizada + hormigón  armado + aislamiento EPS + membrana impermeable Forjado vigueta H°A° + ladrillo EPS + hormigón de compresión + aislamiento EPS + membrana impermeable
Muros exteriores: Placa de yeso + barrera vapor PE + aislamiento térmico lana mineral + estructura acero + tablero rigidizador compacto + barrera agua y viento + revestimiento EIFS Revoque interior + ladrillos macizo + aislamiento EPS + ladrillo cerámico hueco + revoque grueso + revoque fino
Tabiques interiores: Estructura acero galvanizado + aislamiento acústico lana mineral + placa de yeso Paredes ladrillo cerámico hueco revocado ambas caras
Cielorraso: Cielorraso junta tomada placas de yeso Yeso manual aplicado
Aberturas: Aberturas exteriores PVC + puertas placas de interior madera Aberturas exteriores PVC + puertas placas de interior madera
Pisos: Habitaciones piso flotante de madera + resto de locales piso cerámico + exterior baldosas cerámicas Habitaciones piso flotante de madera + resto de locales piso cerámico + exterior baldosas cerámicas
Pintura interior: Pintura al látex Pintura al látex
Grficos comparativos entre construccin en seco steel framing y construccin tradicional
Costos para construccin tipo vivienda steel framing
Precio unitario vivienda steel framing 65 m
Precio m: $30 000 (682u$s)
Incluye 21% IVA, 10% gastos generales y 10% contratista
Item Materiales Mano Obra Total %
Trabajos preliminares 16 935 77 148 94 083 7.00
Platea de cimentacin 91 664 56 181 147 845 11.00
Estructura steel framing 154 835 87 094 241 929 18.00
Rigidizacin OSB + envolvente agua/viento 62 028 25 335 87 363 6.50
Techos de chapa 37 633 29 569 67 202 5.00
Placa fibrocemento + malla FV + base coat 86 019 21 505 107 524 8.00
Instalacin gas 8 602 18 279 26 881 2.00
Instalacin sanitaria 75 401 38 843 114 244 8.50
Instalacin elctrica 25 806 27 956 53 762 4.00
Aislamiento lana de vidrio + barrera vapor 37 633 16 129 53 762 4.00
Placa de yeso 24 193 29 569 53 762 4.00
Cielorraso junta tomada 23 386 16 935 40 321 3.00
Solados y alicatados 27 956 25 806 53 762 4.00
Aberturas aluminio + acristalamiento 3+3 89 379 4 704 94 083 7.00
Revestimiento plstico + pintura 24 999 55 644 80 643 6.00
Tornillera + anclajes + complementos 26 881 0 26 881 2.00
Costo neto 813 352 530 698 1 344 050 100.00
Gastos generales y beneficio 162 670 106 140 267 521 0.00
IVA 21% 204 965 133 736 338 430 0.00
Total 1 180 987 770 573 1 950 000 0.00
Costo unitario vivienda steel framing 12 513 8 165 20 678 0.00
Precio unitario vivienda steel framing 18 169 11 855 30 000 0.00
65 m 0
Precio m: $30 000 (682u$s) 0

Ventajas del sistema steel framing:

  • Hay un 13% ms de superficie til, por menor ocupacin de los muros en el steel framing.
  • La vivienda steel framing, es un 5% más económica.
  • Tenemos la casa steel framing, 3 veces más rápido y con calidad.
  • Hay menor incidencia de la mano de obra.
  • Se consigue mayor confort, aislamiento y calidad de vida en una vivienda steel framing.
  • Construimos una casa ligera, de bajo peso, apta para todo tipo de terreno.

Esta comparativa steel framing vs. construcción tradicionesl, incolucra una vivienda de dos unidades volumétricas y diferente altura, con cubiertas de techos planos, incluyendo tres dormitorios, baño, cocina y sala comedor.

En cuanto a aislamientos, se ha elaborado la propuesta de construcción en seco steel framing y la de construcción tradicional, en igualdad de condiciones térmicas y exigidas por el código de edificación y según las reglas del arte de cada sistema.

Los costos no incluyen gastos generales, beneficios contratista, impuestos, proyectos y permisos municipales.

Se trata de una comparativa entre construcción en seco steel framing, un sistema moderno y efectivo y por otro lado, lo tradicional empleando mampostería y obra húmeda. Podemos apreciar que la elección de uno u otro tipo de materiales puede llevar a una obra más económica o más costosa y, en el caso del steel framing, el mercado permite emplear materiales de altas prestaciones y calidad.

Secuencia steel framing
Una vivienda en 68 das
Secuencia de ejecución
Una estructura vertical steel framing en 15 días
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Quiero esta solucion: Como se ve en la foto hay un asentamiento del terreno debido a la excavacin cuando se hizo la obra, creo que seria una buena solucin las geobolsas para corregirlo y proteger las races de los rboles. [#IP-data] [archivos: [nro] ]
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Daniel • Arquitecto de Rosario • 028194
Comentario sobre una noticia: Bien da. Quisiera saber dnde es posible adquirir sistema para impermeabilizacin [#IP-data]
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Julio • Constructor, Contratista de Bella Vista • 028172
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Javier • Constructor, Contratista de General San Martn • 028168
Comentario sobre una noticia: de suscribcin, gracias!!! [#IP-data]
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Samuel • Arquitecto de Panam • 028167
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Vanessa • Particular de Sant Cugat • 028165
Solicitud de Presupuesto: Estaria interesada en el precio de la geomalla para la estabilizacin de taludes con gran inclinacin. Gracias [#te] [#IP-data]
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Tomas • Estudiante de Florencio Varela • 028158
Consulta general: Qu es lo que lleva a los jvenes al consumo de alcohol y drogas? Qu pueden llegar a hacer los jvenes en estado de ebriedad? Cuantas veces asisten en promedio a fiestas? Qu lugares son ms recurrentes? [#IP-data]
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Crisrian • Particular de San Pedro • 028157
Solicitud de Presupuesto: 50m2 de revestimiento plastico texturado mediano.. [#te] [#IP-data]
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Ezequiel • Constructor, Contratista de Carmen de Patagones • 028150
Comentario sobre una noticia: buenas tardes, mi duda es si los valores publicados en el steel frame tanto en pesos como en dolares contiene material y mano de obra o solo mano de obra. desde ya gracias [#IP-data]
Versión: 22/04/2019 17:55:04 /refresh:180'
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