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03/12/2016
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Steel framing. Las preguntas y las respuestas

Todas las respuestas sobre steel framing se desprenden de su esencia como sistema ligero, liviano, una construcción en seco con rapidez de ejecución incluyendo el panelizado y montaje.

Todas las respuestas sobre steel framing se desprenden de su esencia como sistema ligero, liviano, una construcción en seco con rapidez de ejecución incluyendo el panelizado y montaje.

Construcción en seco steel framing es eficiente, con aprovechamiento de materiales y mano de obra, planificación sencilla y precisa, se cumplen las metas fijadas en cuanto a los recursos económicos y de tiempo.

Este tipo de construcción en seco, puede repararse?

Las reparaciones son simples, la detección de problemas de perdidas en cañerías de agua es inmediata. El Steel Framing utiliza materiales inertes y nobles como el acero galvanizado, lo cual lo hace extremadamente durable a través del tiempo.

¿Con steel framing puedo construir cualquier tipo de casa?

Esta construcción en seco permite realizar cualquier proyecto, desde lo simples a los más complejos, planta baja, uno y más pisos. Steel framing permite techos cola de pato, bow windows, lucarnas, balcones; cualquier tipo de terminación exterior e interior, un arquitecto puede diseñar sin restricciones.

¿Qué hay de la rotura tuberías en esta construcción en seco?

Las reparaciones son sencillas, en muchos casos hasta el mismo propietario puede acometer los arreglos dentro de los componentes del steel framing. Una vez solucionado el problema se repone el sector de placa extraída, se masilla y se pinta nuevamente.

En steel framing es más fácil detectar pérdidas, las manchas de humedad se reflejan directamente en la zona afectada, a diferencia de la construcción tradicional donde la humedad puede aparecer a distancia del lugar.

¿Que pasa con el steel framing bajo tempestades y terremotos?

En esta construcción en seco, la estructura resistente está formada por perfiles C y U de chapa de acero galvanizado 0.89 a 2.5 mm de espesor. El cálculo refiere a los reglamentos de construcción CTE, CIRSOC.

La estructura se calcula para la zona donde está la vivienda, para que resistan las cargas de viento y sismo, en todo caso por su reducido peso, este tipo de construcción en seco steel framing, tiene un comportamiento excelente frente a movimientos telúricos.

Qué sucede con el steel framing en caso de incendio?

Los aislamientos empleados, paneles de lanas minerales y los aplacados Durlock / Pladur / Knauf, en nuestras obras, son incombustibles y cumplen con las exigencias de protección al fuego.

En steel framing, al emplearse estructura de acero en vez de madera, se impide que el fuego se propague, en países con economías estables, las agencias aseguradoras reducen más del 25% las primas de seguros de casas con estructura de acero, frente a otras.

¿Qué hay de la corrosión en el steel framing si entra humedad?

Los perfiles de esta construcción en seco, son de acero galvanizado, recubierto con zinc puro en ambas caras que los protegen de la corrosión. La chapa utilizada en steel framing tiene al menos 275 gr cinc/m2, similar al utilizado para recubrimiento de las chapas galvanizadas de uso externo, de probada resistencia a la corrosión.

La perfilería permanece encerrada entre placas de cerramiento interior (Durlock, Pladur, Knauf) y tableros de astillas por el lado exterior, la estructura del steel framing no tiene contacto con el medio ambiente, no están en un medio húmedo, no hay riesgo de corrosión.

Si existe una pérdida de una tubería de agua, la cantidad de zinc que poseen los perfiles es más que suficiente para proteger al perfil de la corrosión, se aseguran durabilidades superiores a los 100 años.

¿Una vivienda steel framing necesita mayor mantenimiento?

Requiere el mismo mantenimiento que una vivienda tradicional. Algunos de los revestimientos exteriores utilizados, como el siding vinílico y metálico carecen virtualmente de gastos de mantenimiento.

¿La construcción en seco steel framing es hipotecable?

La vivienda de acero entramado no puede ser desarmada y armada en otro sitio sin pérdidas importantes en revestimientos y placas, pues, son consideradas hipotecables.

Hay bancos que admiten la transferencia de hipotecas de estas viviendas para su operatoria de securitización y otros, hasta permiten que la hipoteca sobre una vivienda de construcción en seco steel framing tenga plazos de 30 años.

¿Y el valor de reventa de una vivienda de construcción en seco?

El valor de reventa está vinculado a la edad y el estado de conservación. Con niveles de mantenimiento similares a los de una vivienda tradicional el valor de reventa es el mismo.

¿Qué sucede ante la caída de un rayo?

Igual que en una tradicional, la vivienda de construcción en seco steel framing debe ser protegida de las descargas eléctricas atmosféricas mediante un pararrayos, cuando se encuentre en una zona aislada. El hecho de tener una estructura metálica no actúa atrayendo los rayos, pues no está expuesta.

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